Вопросы застройщику

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Можно ли узнать высоту потолков от плиты до плиты в квартирах 3-го корпуса? Ответ: 3,14 м.

2. Вопрос к застройщику-из чего будут стены между квартирами и наружные стены-бетон, газобетонные блоки , кирпич? И какой толщины? Можно ли будет делать проём на балкон чтобы он был продолжением комнаты? Ответ: Внутренние стены, перегородки - блоки из ячеестого бетона ; толщина 200 мм.

Балконы не будут остеклены и остеклять их будет нельзя, т.к это будет изменение фасада, поэтому не получится сделать балкон продолжением комнаты.

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:

1.Можно ли узнать высоту потолков от плиты до плиты в квартирах 3-го корпуса? Ответ: 3,14 м.

2. Вопрос к застройщику-из чего будут стены между квартирами и наружные стены-бетон, газобетонные блоки , кирпич? И какой толщины? Можно ли будет делать проём на балкон чтобы он был продолжением комнаты? Ответ: Внутренние стены, перегородки - блоки из ячеестого бетона ; толщина 200 мм.
Балконы не будут остеклены и остеклять их будет нельзя, т.к это будет изменение фасада, поэтому не получится сделать балкон продолжением комнаты.

А как же понимать ваш ответ про остеклённые балконы:

Недавно этот же застройщик отвечал по другому, Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:

1.Будут ли на фасаде корзины для внешних блоков индивидуального кондиционирования?Ответ: Информация еще прорабатывается, вообще планируется.

2. Каков будет внешний вид балконов? Застеклённые/не застеклённые, лоджии и т.п.? Если не застеклённые, то разрешено ли будет стеклить самостоятельно? Ответ: Будет остекление(раздвижной алюминиевый профиль

Остекление - для лоджий, а балконы идут без остекления - так мне мой менеджер говорил в офисе Мортона.

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 1.Вопрос к застройщику - когда ориентировочно начнутся продажи квартир из нового корпуса (2-ая очередь)? Ответ: Сроки пока не определены

2. Остекление балконов и лоджий. Ответ: Лоджии будут остеклены, а балконы нет.

Добрый день!

 Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 1.А каковы основания (законы итп) запрета стеклить балкон и есть ли у него ограничения по времени?Кто и как будет разбираться с нарушителями? Ответ: Это архитектурное решение, что лоджии остекляются подрядчиком  , а балконы сдаются в открытом виде.Все вопросы по остеклению балконов будут решаться через управляющую компанию. 

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:

1.А каковы основания (законы итп) запрета стеклить балкон и есть ли у него ограничения по времени?Кто и как будет разбираться с нарушителями? Ответ: Это архитектурное решение, что лоджии остекляются подрядчиком , а балконы сдаются в открытом виде.Все вопросы по остеклению балконов будут решаться через управляющую компанию.

конечно есть. никакая управляющая компания не имеет законных оснований запретить вам что-то делать со своей собственной квартирой, кроме как сноса стен, которые нужно согласовывать, а остекление балкона - еще никогда не слышала, чтобы согласовывалось с кем-то

конечно есть. никакая управляющая компания не имеет законных оснований запретить вам что-то делать со своей собственной квартирой, кроме как сноса стен, которые нужно согласовывать, а остекление балкона - еще никогда не слышала, чтобы согласовывалось с кем-то

Оксана, вы не правы.

Когда здание сдается в эксплуатацию, на него БТИ (Бюро технической инвентаризации) выдает технический паспорт. В том случае, если весь дом остеклен в едином стиле, об этом делается соответствующая запись.

Владелец каждой квартиры единовременно с ее получением или приобретением также получает на нее технический паспорт. Первоначально он оформляется после подписания акта госприемки здания.

Законом предусмотрен порядок внесения любых законных изменений в планировку или внешний облик квартиры. В нем прописано, что на любое действие этого плана нужно получить разрешение местных органов власти.

После его получения владелец должен обратиться в БТИ, которое производит замеры и фиксирует произведенные изменения квартиры в техническом паспорте.

С этого момента перепланировка или остекление балкона или лоджии считается узаконенной. В том случае, если все эти действия произведены самовольно, при продаже квартиры инспектор БТИ сделает пометку следующего содержания: «Разрешение на переустройство (остекление) не предъявлено».

Это может не только отпугнуть покупателя, но и появляется вероятность того, что к собственнику жилья будут применена административная санкция в виде штрафа в соответствии с КоАП РФ ст. 7.21

Если весь дом не остеклен, то БТИ не разрешит остеклить вам ничего, так вижу

Добрый день!

 Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 1.По какой причине не работает веб-камера КОРПУС1? Ответ: Сейчас там идет реконструкция фасада, поэтому ее сейчас сняли, она возобновит работу в ближайшее время.