Форум Pronovostroy.ru открывает новую рубрику – Вопросы застройщику. Наш представитель будет связываться с застройщиком, и уточнять интересующие форумчан вопросы.
В этой теме вы можете оставлять свои вопросы к застройщику, а мы будем информировать Вас об ответах.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Интересуют данные Росреестра?Ответ:«РГ-Девелопмент» ведет учет сделок самостоятельно и не заказывает выписки из Росреестра. Частично информация о сделках публикуется на официальном сайте Росрееста, где Вы можете посмотреть ее в режиме онлайн, но для получения полного перечня сделок необходимо заказать выписку. Ориентировочная стоимость выписки – 150 рублей.
2. Зачем поставили пятый кран?Ответ:Пятый кран установлен для строительства детского сада
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Есть ли для нашего комплекса чертеж установки кондиционеров?Ответ:Для размещения кондиционеров предусмотрены места на лоджиях, как это видно на схеме. Размер: 850 см на 350 см. Лоджии есть во всех квартирах ЖК «Родной город. Октябрьское поле», в ряде квартир запроектировано по 2 лоджии. Площадь лоджий от 1,53 кв. м до 5 кв. м (схема)
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Есть ли для нашего комплекса чертеж установки кондиционеров?Ответ:Для размещения кондиционеров предусмотрены места на лоджиях, как это видно на схеме. Размер: 850 см на 350 см. Лоджии есть во всех квартирах ЖК «Родной город. Октябрьское поле», в ряде квартир запроектировано по 2 лоджии. Площадь лоджий от 1,53 кв. м до 5 кв. м (схема)
Большое спасибо за ответ. Куда отводить горячий воздух? Неужели держать всегда открытым окно и получать пыль с осадками на лоджию? А если на лоджии люди? Нужны вентиляционные проемы в фасадах.
Почему нельзя вынести блок за фасад в специальном коробе? И лоджию не занимает, и фасад не портит и не гудит под ухом.
Как мне ответили: "Концепция архитектурная не вяжется с таким размещением". Поэтому теперь архитектурный просчет пытаются заменить "решением на коленке". Корзины - самый простой вариант. Можно также сделать нишу со стороны улицы на лоджии и туда поместить блок. При предложенном решении может начаться произвол с фасадом и поздно будет что-то исправлять, когда блоки уже висят и стены попорчены. Сегодня вышел на улицу из подъезда и решил, что дождь, а это конденсат с кондиционеров ручьем. Это я к тому, что в доме "бизнесс-класса" кондер захотят поставить 80% - климат меняется в сторону аномальной жары неделями и ураганов, не первый год. Корзины появятся, но "рукотворные вразнобой".
Почему РГ заявляя, что хочет стать сильным игроком на рынке недвижимости, делает такие грубые ошибки, как отсутствие решения с кондиционерами, хотя это совсем незатратное мероприятие?
Это портит имидж всей компании как профессионалов. Ведь даже в эконом классе (в том же ПИК, откуда нынешний ген дир РГ пришла) решения для кондиционеров есть и у всех остальных есть. А у РГ в первом проекте нет! Это как-то странно.
На балконе без решения по вентиляции и водоотводу предлагать размещать кондиционер - это позорно. Да еще в Москве, да в приличном районе. Как так? Вот такой у меня вопрос к застройщику.
Ну может правда не продумали. Хотя какие у них варианты?
- Внешние корзины для здания в таком стиле явно не вариант,
- Другой вариант размещать на лоджии но сделать в стене лоджии под окном нишу под кондер, выведя потоки горячего воздуха наружу - тоже не очень вариант - все здание будет в "квадратиках" вентялиционных решеток.
Мне кажется что оставить кондер на балконе не бесспорное, но нормальное решение. Кто-то возмущался что балкон не открыть. Ну так ведь кондер - это как холодильник, где роль морозильной камеры играет собственно комната. Вы же не держите холодильник на кухне постоянно открытым?
А если уж необходимо выйти в жару на балкон покурить, так выключите кондер дистанционным пультом на это время. В чем проблема?
Единственный прокол - с водоотведением, держать ведро под кондером и следить, чтобы из него не пролилось - гиморно. Может они предусмотрят какие-то стоки, например, чтобы вода стекала по внутренней стене вентилируемого фасада. Ну или какие трубки и желобки внутри вентфасада. Пока к его отделке не приступили это можно запланировать.
Ну может правда не продумали. Хотя какие у них варианты?
- Внешние корзины для здания в таком стиле явно не вариант,
- Другой вариант размещать на лоджии но сделать в стене лоджии под окном нишу под кондер, выведя потоки горячего воздуха наружу - тоже не очень вариант - все здание будет в "квадратиках" вентялиционных решеток.
Мне кажется что оставить кондер на балконе не бесспорное, но нормальное решение. Кто-то возмущался что балкон не открыть. Ну так ведь кондер - это как холодильник, где роль морозильной камеры играет собственно комната. Вы же не держите холодильник на кухне постоянно открытым?
А если уж необходимо выйти в жару на балкон покурить, так выключите кондер дистанционным пультом на это время. В чем проблема?
Единственный прокол - с водоотведением, держать ведро под кондером и следить, чтобы из него не пролилось - гиморно. Может они предусмотрят какие-то стоки, например, чтобы вода стекала по внутренней стене вентилируемого фасада. Ну или какие трубки и желобки внутри вентфасада. Пока к его отделке не приступили это можно запланировать.
Это уже на басню Крылова похоже: "...как ни садитесь, все в музыканты не годитесь". Зачем притягивать за уши убогое решение и пытаться его оправдать? Пойди в трех комнатах и на кухне выключи все кондеи, когда на балкон захотелось, - что за бред? Какой холодильник? Через год после стройки эти фасады в бородавках будут выкладывать на разных форумах и "восхвалять" РГ за гениальный первый проект. Конечно надо делать на лоджиях вентиляционные окна с широкими решетками, а лучше внешнюю нишу. Отвод конденсата жители и сами сделают на кухню, благо кондей точно выше уровня стяжки.
Вы не учитываете, что на лоджии будут блоки для всей квартиры. И если в другой комнате будет работать кондиционер, с открытым балконом уже не заснешь - очень громко.
Вы не учитываете, что на лоджии будут блоки для всей квартиры. И если в другой комнате будет работать кондиционер, с открытым балконом уже не заснешь - очень громко.
Сейчас всеми правдами и неправдами на всех фронтах продавцов одна задача - выкрутиться из сложной ситуации без потерь. Выхода 2: 1. Небольшие затраты и изменение проекта 2. Крупная потеря репутации и анектоды по результатам окончания стройки.
Сейчас всеми правдами и неправдами на всех фронтах продавцов одна задача - выкрутиться из сложной ситуации без потерь. Выхода 2: 1. Небольшие затраты и изменение проекта 2. Крупная потеря репутации и анектоды по результатам окончания стройки.
Думаю и часть продаж тоже потеряна.
Ой ладно вам преувеличивать, лишь бы придраться к чему то. Я лично от этого не помру. А у вас всегда есть вариант взять в другом месте!
Мне кажется, тему наружных блоков в лоджиях даже обсуждать не стоит. Если кто-то и согласится отдать свои честно оплаченные метры под этот шумный агрегат, то таких единицы будут. В основном народ начнет ковырять фасады. И вариатнов, в общем-то, всего два: застройщик придумает единое решение или какждый будет решать для себя сам, чем наружную стену "украсить".
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.