Вопросы застройщику

Жители 2-4 корпусов через паркинг тоже могут в 1 корпус попасть! И будет проходной двор... 

надежда только на нормальную систему прохода по карточкам или магнитным ключам. Иначе через парковку войдут вообще все.

надежда только на нормальную систему прохода по карточкам или магнитным ключам. Иначе через парковку войдут вообще все.

Так вот всего этого проходняка не было, нужна огражденная и охраняемая территория жк.

По нашему проекту предусмотрены коммерческие помещения на первом этаже. Думаю, мы не потянем замкнуть всю эту коммерческую инфраструктуру на себе, проходной двор по-любому будет.
Живу в Строгино рядом с Янтарным городом. Территория огорожена, при этом на нее может войти любой желающий и пройти в магазин на первом этаже. Смысла в охране на шлагбауме нет. У жильцов есть пульты, чужие машины не заедут (только пешеходы). Катастрофы никакой нет.
Катастрофа - с кондиционерами, но об этом в другой ветке.

В таком случае интересно, какая технология охраны будет предусмотрена? Ограничатся только видеонаблюдением или будут предусмотрены более современные системы охраны периметра?

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Марка и модель лифтов, которые будут установлены в ЖК.Ответ: В жилом комплексе будут использованы лифты производства фирмы OTIS современной марки GeN2 PREMIER.

2.Марка и модель домофонов в подъездах. Будет ли сделана разводка домофонов до квартир, предусмотрена ли возможность установки видео глазка на вход в подъезд и в квартиру?Ответ: Система запроектирована на базе  домофонного комплекса «Цифрал» производства Научно-производственного предприятия «Цифрал». Абонентские устройства  и разводка по установленным закладным, от центрального шкафа коммуникаций расположенного на этаже, выполняется собственниками квартир.

3.Марка и модель устанавливаемых окон. Сколько створок и какие из них открываются, какие откидываются? Предусмотрена ли вентиляция без открытия створок? Каковы размеры двустворчатных и трехстворчатых стеклопакетов ? Действительно ли есть разница в размерах площади остекления 1 и 4 корпусов?Ответ: Предусмотрена установка окон с использованием профильной системы-KBE Energy70. В жилой части комплекса предусматриваются системы приточной вентиляции через оконные клапаны. Площадь остекления корпусов определяется проектом, индивидуальным для каждого корпуса.(см.картинку)

4.Марка и модель устанавливаемых входных дверей в квартиры, материал дверей.Ответ:В квартирах будут установлены металлические входные двери с порошковой окраской наружной части, внутренняя часть выполнена из панели МДФ.

5.Тип радиаторов отопления, наличие терморегуляторов?Ответ: В комплексе предусмотрены биметаллические радиаторы конвекторного типа c терморегулирующим клапаном

6.Предусмотрены ли проектом: а) Прибор учета отопления б) Многотарифный прибор учета электроэнергии в) Счетчики учета воды. Снабжены ли данные устройства выводом СКС на общую шину дома для дальнейшего удаленного автоматического учета снабжающими организациями?Ответ:а) Приборы отопления предусмотрены. б) Многотарифный прибор учета электроэнергии предусмотрены с разводкой кабельной линии до щитка механизации квартиры. в) Все приборы учета запроектированы с возможностью устройства вывода данных для удаленного учета.

7.Когда будут готовы рендеры входных групп? Ответ: С рендерами входных групп можно ознакомиться на сайте проекта www.rg-gorodpole.ru

8.Будет ли обустроена спортивная площадка с северо-западной стороны дома?Ответ: Будет обустроена площадка со спортивным покрытием.

9.Будут ли установлены на бордюрах искусственные препятствия для въезда автомобилей на газон/тротуар?Ответ:На территории комплекса предусмотрены металлические ограждения площадок отдыха и спорта.

10.Есть ли информация по прилегающей к пятну застройки территории автостоянки и бетонного завода?Ответ: Градостроительно-земельной комиссией города Москвы в декабре 2016 года одобрен проект планировки территории, ограниченной ул. Берзарина, ул. Максимова, ул Расплетина. Информационные материалы по представляемому на публичные слушания проекту планировки территории будут размещены в разделе «Комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в СЗАО» официального сайта префектуры СЗАО http://szao.mos.ru/.

11.Будет ли обустроен второй выезд из ЖК со стороны выезда из паркинга корпуса 1 или машины будут выезжать через территорию на ул. Берзарина?Ответ: Выезд из паркинга и территории жилого комплекса возможен со стороны корпуса 1.

12.Как будет отгорожен детский сад и где будет вход в него? Какая территория будет отрезана от ЖК в пользу детского сада?Ответ:Детский сад будет огорожен, вход в здание ДОУ предусмотрен со стороны детской площадки. Территории, как для обеспечения потребностей жилого комплекса, так и для работы детского сада, рассчитываются в соответствии с действующими нормативами. Некорректно ставить вопрос о перераспределении участков в чью-либо пользу.

13.Когда будет готов проект озеленения и где с ним можно ознакомиться?Ответ: Проект разработан, получено положительное заключение Мосгосэкспертизы. Общий вид благоустраиваемой территории можно увидеть в офисе продаж.

14.Будет ли предусмотрена разводка в слаботочные стояки коаксиальных кабелей и установлены антенны на крышах здания для возможности подключения к спутниковым операторам связи: Триколор ТВ и НТВ-ПЛЮС?Ответ: Оператором связи ЖК «Родной город. Октябрьское поле» определено ОАО «Ростелеком», которое обеспечивает широкий спектр предоставляемых услуг.

15.Есть ли решение по установке кондиционеров на лоджии в проекте комплекса и прошло ли данное решение государственную экспертизу? Какая мощность кондиционера предполагается для 3х комнатной квартиры 95 кв.м. с одной лоджией с поддержанием температуры во всех помещениях, включая кухню, не выше 18 градусов?Ответ: В соответствии с положительным заключением Мосгосэкспертизы размещение внешних блоков предусмотрено на лоджии. Марку и мощность кондиционера приобретатели выбирают индивидуально. Кондиционеры устанавливают собственники помещений, по их техническим характеристикам следует обращаться в специализированные организации.

Большое спасибо за ответы, хоть и на прошлогодние вопросы.Прошу уточнить ответы:

2. Какая марка Цифрал? Интересует наличие камеры.

6. Предусмотрены ли индивидуальные СЧЕТЧИКИ тепла, воды?

9. Будут ли защищены тротуары искусственными препятствиями от парковки машин?

12. То есть для детского сада не будет выделена отдельная территория для прогулок, на которую не будет доступа жителей ЖК?

15. В соотвтествии с заключением экспертизы кондиционеры располагаются на балконах. При этом по ДДУ мы приобрели лоджию. Будет ли пристроен балкон к лоджии?

Спасибо.

Уважаемый Застройщик! Подскажи те п.ж. каким образом Вы получили положительное заключение Мосгосэкспертизы по размещению внешних блоков кондиционеров на лоджии??????. Ни один здравомыслящий человек такого заключения дать не мог, имея да же за своими плечами  хоть  какое то образование! Просто позор!!!!

Добрый день. В предыдущем сообщении говорилось о биметаллических радиаторах, однако на фото http://rg-gorodpole.ru/progress/ видно, что радиатор панельный. Где ошибка?

Добрый день. В предыдущем сообщении говорилось о биметаллических радиаторах, однако на фото http://rg-gorodpole.ru/progress/ видно, что радиатор панельный. Где ошибка?

у нас по проекту стальные панельные радиаторы. ProNovostroy Help предоставил неверную информацию.

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Какая марка домофона Цифрал? Интересует наличие камеры. Ответ: Блок вызова имеет встроенную цветную видеокамеру и рассчитан на работу с видеомониторами «Цифрал».

2.Предусмотрены ли индивидуальные счетчики тепла, воды?Ответ:  Да

3.Будут ли защищены тротуары искусственными препятствиями от парковки машин? Ответ:  Нет

4.То есть для детского сада не будет выделена отдельная территория для прогулок, на которую не будет доступа жителей ЖК? .Ответ: Территория детского сада рассчитана согласно нормам и не уменьшает территорию жилого комплекса. Согласно требованиям безопасности на территории детских учебных заведений не должны присутствовать посторонние люди.

 

Добрый день!

 

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

1.Какая марка домофона Цифрал? Интересует наличие камеры. Ответ: Блок вызова имеет встроенную цветную видеокамеру и рассчитан на работу с видеомониторами «Цифрал».

 

2.Предусмотрены ли индивидуальные счетчики тепла, воды?Ответ:  Да

 

3.Будут ли защищены тротуары искусственными препятствиями от парковки машин? Ответ:  Нет

 

4.То есть для детского сада не будет выделена отдельная территория для прогулок, на которую не будет доступа жителей ЖК? .Ответ: Территория детского сада рассчитана согласно нормам и не уменьшает территорию жилого комплекса. Согласно требованиям безопасности на территории детских учебных заведений не должны присутствовать посторонние люди.

 

Спасибо большое за четкие ответы. СО временем хочется все же увидеть на схеме, где будет проходить внутренний забор ДС. ТО, что будут установлены сразу счетчики тепла, очень хорошо!!!

ТО, что будут установлены сразу счетчики тепла, очень хорошо!!!

А разве сейчас могут сдать дома без счетчика?

Обычно вместе с приемкой квартиры и получением ключей получаете счетчики на руки. А потом по договоренности УК вам их бесплатно устанавливает. Насколько я слышал такой порядок является стандартным.

А разве сейчас могут сдать дома без счетчика?

Обычно вместе с приемкой квартиры и получением ключей получаете счетчики на руки. А потом по договоренности УК вам их бесплатно устанавливает. Насколько я слышал такой порядок является стандартным.

Для отопления - нет. Про выдачу "на руки" первый раз слышу. Либо уже установлены, либо нет. На руки паспорта дают.