Вопросы застройщику

 

Добрый день!

 

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

1.Размещение кондиционеров на лоджии недопустимо по техническим причинам, а самое главное, по причине безопасности? Ответ: Для размещения кондиционеров предусмотрены места на лоджиях, как это видно на схеме.Размер: 850 см на 350 см. Лоджии есть во всех квартирах ЖК «Родной город. Октябрьское поле», в ряде квартир запроектировано по 2 лоджии. 

 

2. Если будет пешеходный доступ к магазинам,то будут заходить на территорию все,кто захочет?все таки бизнес класс и хотелось бы,чтобы на территории ЖК были только жильцы,наши пожелания будут учитываться?  Ответ:Пешеходный доступ к коммерческим помещениям на первых этажах будет. При этом сам процесс доступа (по пропускам или без, доступ только для жильцов или для всех желающих) определяет не застройщик, а управляющая компания совместно с жильцами. Владельцы квартир самостоятельно решают, каким образом будет осуществляться управление их домом и дают указание управляющей компании

 

3. Просьба сообщить основные параметры и методы, используемые в проекте для вентиляции и обеспечения температурно-влажностного режима в помещении. Как осуществляется приток и отток воздуха в помещение, какая температура и влажность заложены для самых жарких дней в году (30 градусов выше нуля по Цельсию)?  Ответ: Системы вентиляции воздуха проектируются для обеспечения допустимых или оптимальных параметров воздуха в зависимости от назначения помещений и с учетом требуемых воздухообменов, которые определяются расчетом. Для жилых помещений минимальный расход наружного воздуха составляет 3 м3/ч на 1 м2 жилой площади или не менее 0,35 воздухообмена в час, определяемого по общему объему квартиры.В жилой части проектируются системы приточной вентиляции с естественным побуждением через оконные  фрамуги и вытяжной вентиляции с механическим побуждением в помещениях санузлов и кухни. Воздухообмен определяется из расчета компенсации удаления воздуха через санузлы и кухни. Количество удаляемого воздуха принято: для кухонь 60 м3/ч, для совмещенных санузлов 50 м3/ч, для санузлов 25 м3/ч. Количество приточного воздуха - по балансу вытяжки путем естественного притока через  окна.Температура внутреннего воздуха в холодный период года обеспечивается в соответствии с санитарными нормами и составляет +20 оС в жилых помещениях. Значение температуры воздуха поддерживается приборами отопления, установленными в помещениях. В теплый период года температура воздуха не регулируется и зависит от температуры наружного воздуха, инсоляции через оконные проемы и внутренних тепловыделений в жилых помещениях.Влажность воздуха в помещениях не регулируется и диктуется влажностью наружного воздуха, поступающего через оконные проемы, и влаги, выделяющейся внутри помещений.Регулирование температуры и влажности воздуха до оптимальных параметров возможно при использовании в помещениях системы кондиционирования воздуха. Системы кондиционирования устанавливаются в жилых помещениях силами и за средства собственника.

 

Добрый день!

Спасибо за ответы. Вопросы к застройщику.

1. Ответьте, пожалуйста на вопрос: "Размещение кондиционеров на лоджии недопустимо по техническим причинам, а самое главное, по причине безопасности. Где и как тогда размещать кондиционеры?". Ранее Вы ответили на другой вопрос, а не на вопрос выше.

Ну и комментарий по пункту 3 для тех, кто со стройкой столкнулся первый раз. В проекте стандартная формулировка для панелек. Нам подтвердили, что вентиляция в помещении осуществляется только через открытые окна, температура и влажность никак не обеспечиваются. По законам вентиляции: нет притока, нет оттока (это для случая закрытых окон). Это означает, что если хотите дышать свежим воздухом - держите окно всегда открытым. Это в свою очередь означает, что никаких доп. мер по притоку воздуха (регулируемый вентилляционный клапан через фасад и т.п.) не предусмотрено. Это вторая причина, по которой знающие люди будут бурить фасад и устанавливать приточные регулируемые клапаны, иначе на кухне у Вас будет запах Патайи, ну или попросту - сортира. Так что вопрос с фасадом решен - портить. Осталось только понять - все одинаково будем портить или каждый во что горазд. Ну и проект, конечно, слишком прост для класса дома, который ему приписывают, дипломатично выражаясь.

 

Добрый день!

 

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

1.Размещение кондиционеров на лоджии недопустимо по техническим причинам, а самое главное, по причине безопасности. Где и как тогда размещать кондиционеры? Ответ: Для размещения кондиционеров предусмотрены места на лоджиях, как это видно на схеме.Размер: 850 см на 350 см. Лоджии есть во всех квартирах ЖК «Родной город. Октябрьское поле», в ряде квартир запроектировано по 2 лоджии.  

 

Спасибо!

Перефразируем для тех, кто не понимает смысла написанного выше русским по белому.

Вопрос застройщику:

1. НА ЛОДЖИЯХ РАЗМЕЩАТЬ КОНДИЦИОНЕРЫ НЕЛЬЗЯ!!!!НЕТ ВОЗДУХООБМЕНА, НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ВХОДА НА ЛОДЖИЮ ПРИ РАБОТЕ КОНДИЦИОНЕРА!!!! Где тогда размещать кондиционеры?

 

Добрый день!

 

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

1.НА ЛОДЖИЯХ РАЗМЕЩАТЬ КОНДИЦИОНЕРЫ НЕЛЬЗЯ!!!!НЕТ ВОЗДУХООБМЕНА, НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ВХОДА НА ЛОДЖИЮ ПРИ РАБОТЕ КОНДИЦИОНЕРА!!!! Где тогда размещать кондиционеры? Ответ: Для размещения кондиционеров предусмотрены места на лоджиях, как это видно на схеме.Размер: 850 см на 350 см. Лоджии есть во всех квартирах ЖК «Родной город. Октябрьское поле», в ряде квартир запроектировано по 2 лоджии. Только в этих местах разрешено размещать кондиционеры.

 

Вопрос к застройщику: 1. Есть ли решение по установке кондиционеров на лоджии в проекте комплекса и прошло ли данное решение государственную экспертизу? Какая мощность кондиционера предполагается для 3х комнатной квартиры 95 кв.м. с одной лоджией с поддержанием температуры во всех помещениях, включая кухню, не выше 18 град. С?

Добрый день.

Вопросы застройщику:

1. Марка и модель лифтов, которые будут установлены в ЖК.

2. Марка и модель домофонов в подъездах. Будет ли сделана разводка домофонов до квартир, предусмотрена ли возможность установки видео глазка на вход в подъезд и в квартиру?

3. Марка и модель устанавливаемых окон. Сколько створок и какие из них открываются, какие откидываются? Предусмотрена ли вентиляция без открытия створок?

4. Марка и модель устанавливаемых входных дверей в квартиры, материал дверей.

5. Тип стояков отопления (сквозной через все этажи на каждое окно или индивидуальная гребенка для всех стояков в квартире?). Если вариант 2, то схема отопления и материалы исполнения.

6. Тип радиаторов отопления, наличие терморегуляторов?

7. Предусмотрены ли проектом: а) Прибор учета отопления б) Многотарифный прибор учета электроэнергии в) Счетчики учета воды

Снабжены ли данные устройства выводом СКС на общую шину дома для дальнейшего удаленного автоматического учета снабжающими организациями?

8. Когда будут готовы рендеры входных групп?

9. Будет ли обустроена спортивная площадка с северо-западной стороны дома?

10. Будут ли установлены на бордюрах искуственные препятствия для въезда автомобилей на газон/тротуар?

11. Есть ли информация по прилегающей к пятну застройки территории автостоянки и бетонного завода?

12. Будет ли обустроен второй выезд из ЖК со стороны выезда из паркинга корпуса 1 или машины будут выезжать через территорию на ул. Берзарина?

13. Как будет отгорожен детский сад и где будет вход в него? Какая территория будет отрезана от ЖК в пользу детского сада?

14. Когда будет готов проект озеленения и где с ним можно ознакомиться?

15. Будет ли предусмотрена разводка в слаботочные стояки коаксиальных кабелей и установлены антенны на крышах здания для возможности подключения к спутниковым операторам связи: Триколор ТВ и НТВ-ПЛЮС?

ДЛя начала, думаю, достаточно. Спасибо.

честно, больше похоже на стеб...

Так ждем ответ застройщика. Тема-то для этого

Добрый день.

Вопросы застройщику:

1. Марка и модель лифтов, которые будут установлены в ЖК.

2. Марка и модель домофонов в подъездах. Будет ли сделана разводка домофонов до квартир, предусмотрена ли возможность установки видео глазка на вход в подъезд и в квартиру?

3. Марка и модель устанавливаемых окон. Сколько створок и какие из них открываются, какие откидываются? Предусмотрена ли вентиляция без открытия створок?

4. Марка и модель устанавливаемых входных дверей в квартиры, материал дверей.

5. Тип стояков отопления (сквозной через все этажи на каждое окно или индивидуальная гребенка для всех стояков в квартире?). Если вариант 2, то схема отопления и материалы исполнения.

6. Тип радиаторов отопления, наличие терморегуляторов?

7. Предусмотрены ли проектом: а) Прибор учета отопления б) Многотарифный прибор учета электроэнергии в) Счетчики учета воды

Снабжены ли данные устройства выводом СКС на общую шину дома для дальнейшего удаленного автоматического учета снабжающими организациями?

8. Когда будут готовы рендеры входных групп?

9. Будет ли обустроена спортивная площадка с северо-западной стороны дома?

10. Будут ли установлены на бордюрах искуственные препятствия для въезда автомобилей на газон/тротуар?

11. Есть ли информация по прилегающей к пятну застройки территории автостоянки и бетонного завода?

12. Будет ли обустроен второй выезд из ЖК со стороны выезда из паркинга корпуса 1 или машины будут выезжать через территорию на ул. Берзарина?

13. Как будет отгорожен детский сад и где будет вход в него? Какая территория будет отрезана от ЖК в пользу детского сада?

14. Когда будет готов проект озеленения и где с ним можно ознакомиться?

15. Будет ли предусмотрена разводка в слаботочные стояки коаксиальных кабелей и установлены антенны на крышах здания для возможности подключения к спутниковым операторам связи: Триколор ТВ и НТВ-ПЛЮС?

ДЛя начала, думаю, достаточно. Спасибо.

Прошло 3 недели, а от застройщика ни одного ответа. Тема погибла?

Дорогой застройщик, когда начнете продавать парковочные места?