Старт продаж (обсуждаем цены)

На сколько примерно выросли цены с 2016 года?

Вот это аттракцион невиданной щедрости! На сайте ПИК пентхаусы подешевели чуть не в два раза!
В корпусе 2 стоил 53, теперь 37 млн.
В корпусе 5 стоил 48, теперь 30 млн.

Однако...

В  чем причина никто не знает?

Рынок недвижимости Москвы тонет в избытке квартир

 

Темпы строительства жилья в Москве существенно превосходят темпы продаж, и застройщики из-за недостаточного уровня спроса не успевают распродать все квартиры до ввода дома в эксплуатацию. Рост количества и доли готового жилья в экспозиции указывают на затоваривание рынка, констатируют эксперты "ИРН-Консалтинг".

Доля готовых новостроек на первичном рынке между Третьим транспортным кольцом и МКАД уже достигла 34%, из 505 новостроек 172 корпуса полностью готовы, указывают в компании. Годом ранее, во II квартале 2017 года, в Москве продавалось 136 готовых новостроек, которые составляли 30,2% рынка. За год число готовых корпусов выросло на 26,5%, а доля - на 13%. Количество готовых квартир подскочило на 18,6%, а квадратных метров - на 21%.

Затоваривание рынка происходит несмотря на то, что в среднем спрос на жилье растет, отмечают в "ИРН-Консалтинг". По данным Росреестра, количество зарегистрированных ДДУ в I первом полугодии 2018 года на 42% превысило результаты прошлого года. Тем не менее этого недостаточно для поглощения избыточных объемов предложения, особенно учитывая, что наибольшим спросом пользуются недорогие проекты за МКАД, отмечают аналитики компании.

К тому же, покупатели нового жилья снова обратили внимание на небольшие квартиры-студии, ставшие одним из символов кризиса 2014-2015 годов. За год спрос на них вырос в полтора раза, а цены заметно увеличились.

Слова этих аналитиков, вообще ничего не стоят, им работу надо делать вот и анализируют на пустом месте.