По 214 ФЗ штрафные начисляются до момента передачи объекта Участнику, а судя по вашим фоткам, там еще конь не валялся. если ваш прогноз на 3 месяца сбудется , то задержка от плановой передачи будет уже 120 дней, а это существенно.
Да, и еще рекомендую поменять юристов:)) Без обид только:))
Юристов поменять нельзя, т.к. Я их не нанимал. Но каюсь, не верно их понял, речь шла о том, что застройщик может в Актах написать дату сдачи, вместо фактически, на что надо обратить внимание.
Подать исковое заявление в Суд я и сам в состоянии, для этого юристы не нужны, если Судья не собирается принимать решение в пользу Истца, то и не примет.
Надо посмотреть судебную практику по объектам ПИКа и сразу будет понятно чем дело закончится.
Поделитесь пожалуйста, но повторюсь, шансов ноль. Даже если Суд начислит часть неустойки, то приставы не найдут возможности ее взыскать. Скорее всего Акт ввода в эксплуатацию уже подписан, и просрочку в 30 дней Суд сочтет несущественной.
А разницу в метраже Вам возместят без проблем и юристов, в рамках вашего ДДУ, за это даже не переживайте.
Вот ребята, которые готовы за % от отсуженной суммы работать без предоплаты www.neustoyka-msk.ru
Телефон человека, с которым я общался +7-977-950-1821
Если у Вас по результатам общения сложится другое мнение, буду рад, если поделитесь
Друзья, мы начали вести первое дело по ЖК Вавилова, 4. Что могу вам сказать по судам, у нас побед против ПИКа более 150 штук. Суды могут присудить здорово, хоть 20 млн. руб., могут присудить плохо хоть 10 тыс. руб. Все может быть.
Кто не хочет рисковать взысканием, что год будет судиться, присудится мало, застройщик обанкротится, всегда может неустойку продать. Мы сами их скупаем. Можете написать в личку я вас проконсультирую по вопросу.
Кто не хочет продавать неустойку, тот может её взыскать и в большинстве случаев получит большую сумму компенсации. Вот пример одного из решений, недавно получали:
Посмотрел фото (качество плохое, но видно) канализационного стояка, тройник вырезан высоко, но кроме этого он еще и не 90 градусов, а 45.... С такой канализацией душевые кабины придется до колена поднимать.
Если так у всех сделано и все бросится исправлять своими силами ( силами гастробайтеров) то наша канализация развалится.
Обратите на это внимание, если планируете ставить душевые, то при приемке пишите претензии застройщику, пусть переделывает
Похоже вы не только в электрике, но и в столь интимном вопросе, как канализация, плохо разбираетесь.
Труба канализационного стояка, которая приходит с этажа ниже, торчит над уровнем плиты перекрытия на два-три сантиметра.
Обратите внимание на свое фото - над тройником установлен компенсационный патрубок.
Если вам по каким-то причинам не подходит установленный тройник, его легко заменить на тройник с прямым отводом. В этом случае вы можете проложить трубу в своем санузле даже ниже уровня чистового пола, который, напомню, на 10 сантиметров выше чернового пола на фотографии.
Замена тройника отнимет не более 10 минут и привлекать к этой работе застройщика совсем ни к чему - с этим справится любой сантехник.
Похоже вы не только в электрике, но и в столь интимном вопросе, как канализация, плохо разбираетесь.
Труба канализационного стояка, которая приходит с этажа ниже, торчит над уровнем плиты перекрытия на два-три сантиметра.
Обратите внимание на свое фото - над тройником установлен компенсационный патрубок.
Если вам по каким-то причинам не подходит установленный тройник, его легко заменить на тройник с прямым отводом. В этом случае вы можете проложить трубу в своем санузле даже ниже уровня чистового пола, который, напомню, на 10 сантиметров выше чернового пола на фотографии.
Замена тройника отнимет не более 10 минут и привлекать к этой работе застройщика совсем ни к чему - с этим справится любой сантехник.
Языком вы владеете лучше чем головой. Патрубок я вижу, речь шла о том, что в каждой квартире придется менять тройник, что при наличии кривых рук и отсутствия мозгов приведет к повреждениям стояка. Но для вас же главное в потугах родить заумную портянку.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
Подробнее