По 214 ФЗ штрафные начисляются до момента передачи объекта Участнику, а судя по вашим фоткам, там еще конь не валялся. если ваш прогноз на 3 месяца сбудется , то задержка от плановой передачи будет уже 120 дней, а это существенно.
Да, и еще рекомендую поменять юристов:)) Без обид только:))
Юристов поменять нельзя, т.к. Я их не нанимал. Но каюсь, не верно их понял, речь шла о том, что застройщик может в Актах написать дату сдачи, вместо фактически, на что надо обратить внимание.
Подать исковое заявление в Суд я и сам в состоянии, для этого юристы не нужны, если Судья не собирается принимать решение в пользу Истца, то и не примет.
Надо посмотреть судебную практику по объектам ПИКа и сразу будет понятно чем дело закончится.
Поделитесь пожалуйста, но повторюсь, шансов ноль. Даже если Суд начислит часть неустойки, то приставы не найдут возможности ее взыскать. Скорее всего Акт ввода в эксплуатацию уже подписан, и просрочку в 30 дней Суд сочтет несущественной.
А разницу в метраже Вам возместят без проблем и юристов, в рамках вашего ДДУ, за это даже не переживайте.
Вот ребята, которые готовы за % от отсуженной суммы работать без предоплаты www.neustoyka-msk.ru
Телефон человека, с которым я общался +7-977-950-1821
Если у Вас по результатам общения сложится другое мнение, буду рад, если поделитесь
Друзья, мы начали вести первое дело по ЖК Вавилова, 4. Что могу вам сказать по судам, у нас побед против ПИКа более 150 штук. Суды могут присудить здорово, хоть 20 млн. руб., могут присудить плохо хоть 10 тыс. руб. Все может быть.
Кто не хочет рисковать взысканием, что год будет судиться, присудится мало, застройщик обанкротится, всегда может неустойку продать. Мы сами их скупаем. Можете написать в личку я вас проконсультирую по вопросу.
Кто не хочет продавать неустойку, тот может её взыскать и в большинстве случаев получит большую сумму компенсации. Вот пример одного из решений, недавно получали:
Посмотрел фото (качество плохое, но видно) канализационного стояка, тройник вырезан высоко, но кроме этого он еще и не 90 градусов, а 45.... С такой канализацией душевые кабины придется до колена поднимать.
Если так у всех сделано и все бросится исправлять своими силами ( силами гастробайтеров) то наша канализация развалится.
Обратите на это внимание, если планируете ставить душевые, то при приемке пишите претензии застройщику, пусть переделывает
Похоже вы не только в электрике, но и в столь интимном вопросе, как канализация, плохо разбираетесь.
Труба канализационного стояка, которая приходит с этажа ниже, торчит над уровнем плиты перекрытия на два-три сантиметра.
Обратите внимание на свое фото - над тройником установлен компенсационный патрубок.
Если вам по каким-то причинам не подходит установленный тройник, его легко заменить на тройник с прямым отводом. В этом случае вы можете проложить трубу в своем санузле даже ниже уровня чистового пола, который, напомню, на 10 сантиметров выше чернового пола на фотографии.
Замена тройника отнимет не более 10 минут и привлекать к этой работе застройщика совсем ни к чему - с этим справится любой сантехник.
Похоже вы не только в электрике, но и в столь интимном вопросе, как канализация, плохо разбираетесь.
Труба канализационного стояка, которая приходит с этажа ниже, торчит над уровнем плиты перекрытия на два-три сантиметра.
Обратите внимание на свое фото - над тройником установлен компенсационный патрубок.
Если вам по каким-то причинам не подходит установленный тройник, его легко заменить на тройник с прямым отводом. В этом случае вы можете проложить трубу в своем санузле даже ниже уровня чистового пола, который, напомню, на 10 сантиметров выше чернового пола на фотографии.
Замена тройника отнимет не более 10 минут и привлекать к этой работе застройщика совсем ни к чему - с этим справится любой сантехник.
Языком вы владеете лучше чем головой. Патрубок я вижу, речь шла о том, что в каждой квартире придется менять тройник, что при наличии кривых рук и отсутствия мозгов приведет к повреждениям стояка. Но для вас же главное в потугах родить заумную портянку.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.