А кто-нибудь уже думал о подаже иска за просрочку сдачи объекта? При ставке 7,75% и просрочке в 30 дней может набежать под 0,5 млн. руб. при стоимости около 40 млн.
Рановато об этом думать.
Вот если до конца января не начнут выдачу ключей, тогда появятся юридические основания
А почему сейчас нет юридических оснований? Ведь в 214 ФЗ ст.6 п.2 четко указывает "в случае нарушения срока передачи....застройщик уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования...в двойном размере (для граждан)".
А в договоре срок передачи 30 декабря 2018. Или в чем-то подвох?
Допускаю, что я не прав. Нужно изучить судебную практику, на что требуется время.
В ст.8 ФЗ 214 есть одна скользкая фраза, которой могут попытаться прикрыться юристы Застройщика. Слова в ней русские, но написаны не владеющими русским языком людьми.
Думаю, при отстаивании своей правоты в суде потребуется стать немножечко лингвистом :))
" При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем ЗАчетырнадцать дней и позднее чем ЗА один месяц ДО установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства."
Т.е. юристы Застройщика могут указать, что ФЗ предполагает некий допустимый диапазон для установления фактического срока начала передачи и принятия объекта относительно срока, установленного договором. Хотя, конечно, это не соответствует ни тексту договора, ни духу Закона.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
А кто-нибудь уже думал о подаже иска за просрочку сдачи объекта? При ставке 7,75% и просрочке в 30 дней может набежать под 0,5 млн. руб. при стоимости около 40 млн.
А вы учитывайте, что в суде никогда все 100% неустойки не присуждают, максимум 30-50% - расходы на юриста и ваше время
надо доверить дело профессионалам, коих сейчас много - без предоплаты, но за процент от полученного результата.
В интернете есть такие предложения за 15-40% от вырученной суммы неустойки.
Либо все останется как есть, либо поработают профи и вернут какую-то денежку.
Да, вот уже говорил с компанией, готовой отсудить неустойку и 50% штраф за 20% от присуженных денег. Даже если это только половина от полных 0,5 млн., тоже неплохо)
Тут ещё вопрос с возможной доплатой за дополнительные метры нужно учитывать и возможность зачета. Мне обмер, заказанный в ПИК-Ремонте показал примерно 2 дополнительных метра.
Тут ещё вопрос с возможной доплатой за дополнительные метры нужно учитывать и возможность зачета. Мне обмер, заказанный в ПИК-Ремонте показал примерно 2 дополнительных метра.
Тут ещё вопрос с возможной доплатой за дополнительные метры нужно учитывать и возможность зачета. Мне обмер, заказанный в ПИК-Ремонте показал примерно 2 дополнительных метра.
Вам фактическую площадь посчитали или учли перегородки которых нет?
Договора читайте внимательнее, у пиковцев на передачу квартир есть 6 месяцев. Обсуждалось уже.
Лучше ищите независимого замерщика, а лучше приемщика, пик вам намерееет лишних метров в доле с БТИ
Спасибо за совет с приемщиками.
Договор перечитал, в моем такого нет.
А есть вот что: "Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 30 декабря 2018 г."
Спасибо за совет с приемщиками.
Договор перечитал, в моем такого нет.
А есть вот что: "Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 30 декабря 2018 г."
У вас разве один договор? Смотрите внимательнее - договор на юридические услуги, это от пика а не от таксопарка.
Ничего подобного в договоре нет. Да и не может договор противоречить Федеральному закону, поскольку в этой части он будет признан ничтожным.
Где этот вопрос обсуждался, ссылку можно?
Ссылку на ваши документы? Пройтесь в папочка, которые получили в офисе продаж. Вы в регпалату сами собираетесь идти?
Фактическую площадь от стен до перегородок. По факту сейчас построены стены в один блок и полностью возведены стены вокруг санузлов .
Не совсем понял, можно подробнее? У вас сейчас нет межкомнатных перегородок, они в замерах пика учтены или нет? Не хочу платить за фиктивные лишние метры.
У вас разве один договор? Смотрите внимательнее - договор на юридические услуги, это от пика а не от таксопарка.
Так от ПИКа - договор на оказание услуг по госрегистрации. А претензии по просрочке сдачи объекта по ДДУ будут предъявляться к Таксопарку. Это две совершенно разные и независимые друг от друга истории.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.