А кто-нибудь уже думал о подаже иска за просрочку сдачи объекта? При ставке 7,75% и просрочке в 30 дней может набежать под 0,5 млн. руб. при стоимости около 40 млн.
Рановато об этом думать.
Вот если до конца января не начнут выдачу ключей, тогда появятся юридические основания
А почему сейчас нет юридических оснований? Ведь в 214 ФЗ ст.6 п.2 четко указывает "в случае нарушения срока передачи....застройщик уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования...в двойном размере (для граждан)".
А в договоре срок передачи 30 декабря 2018. Или в чем-то подвох?
Допускаю, что я не прав. Нужно изучить судебную практику, на что требуется время.
В ст.8 ФЗ 214 есть одна скользкая фраза, которой могут попытаться прикрыться юристы Застройщика. Слова в ней русские, но написаны не владеющими русским языком людьми.
Думаю, при отстаивании своей правоты в суде потребуется стать немножечко лингвистом :))
" При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем ЗАчетырнадцать дней и позднее чем ЗА один месяц ДО установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства."
Т.е. юристы Застройщика могут указать, что ФЗ предполагает некий допустимый диапазон для установления фактического срока начала передачи и принятия объекта относительно срока, установленного договором. Хотя, конечно, это не соответствует ни тексту договора, ни духу Закона.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А кто-нибудь уже думал о подаже иска за просрочку сдачи объекта? При ставке 7,75% и просрочке в 30 дней может набежать под 0,5 млн. руб. при стоимости около 40 млн.
А вы учитывайте, что в суде никогда все 100% неустойки не присуждают, максимум 30-50% - расходы на юриста и ваше время
надо доверить дело профессионалам, коих сейчас много - без предоплаты, но за процент от полученного результата.
В интернете есть такие предложения за 15-40% от вырученной суммы неустойки.
Либо все останется как есть, либо поработают профи и вернут какую-то денежку.
Да, вот уже говорил с компанией, готовой отсудить неустойку и 50% штраф за 20% от присуженных денег. Даже если это только половина от полных 0,5 млн., тоже неплохо)
Тут ещё вопрос с возможной доплатой за дополнительные метры нужно учитывать и возможность зачета. Мне обмер, заказанный в ПИК-Ремонте показал примерно 2 дополнительных метра.
Тут ещё вопрос с возможной доплатой за дополнительные метры нужно учитывать и возможность зачета. Мне обмер, заказанный в ПИК-Ремонте показал примерно 2 дополнительных метра.
Тут ещё вопрос с возможной доплатой за дополнительные метры нужно учитывать и возможность зачета. Мне обмер, заказанный в ПИК-Ремонте показал примерно 2 дополнительных метра.
Вам фактическую площадь посчитали или учли перегородки которых нет?
Договора читайте внимательнее, у пиковцев на передачу квартир есть 6 месяцев. Обсуждалось уже.
Лучше ищите независимого замерщика, а лучше приемщика, пик вам намерееет лишних метров в доле с БТИ
Спасибо за совет с приемщиками.
Договор перечитал, в моем такого нет.
А есть вот что: "Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 30 декабря 2018 г."
Спасибо за совет с приемщиками.
Договор перечитал, в моем такого нет.
А есть вот что: "Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 30 декабря 2018 г."
У вас разве один договор? Смотрите внимательнее - договор на юридические услуги, это от пика а не от таксопарка.
Ничего подобного в договоре нет. Да и не может договор противоречить Федеральному закону, поскольку в этой части он будет признан ничтожным.
Где этот вопрос обсуждался, ссылку можно?
Ссылку на ваши документы? Пройтесь в папочка, которые получили в офисе продаж. Вы в регпалату сами собираетесь идти?
Фактическую площадь от стен до перегородок. По факту сейчас построены стены в один блок и полностью возведены стены вокруг санузлов .
Не совсем понял, можно подробнее? У вас сейчас нет межкомнатных перегородок, они в замерах пика учтены или нет? Не хочу платить за фиктивные лишние метры.
У вас разве один договор? Смотрите внимательнее - договор на юридические услуги, это от пика а не от таксопарка.
Так от ПИКа - договор на оказание услуг по госрегистрации. А претензии по просрочке сдачи объекта по ДДУ будут предъявляться к Таксопарку. Это две совершенно разные и независимые друг от друга истории.
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!