Насколько я пониманию Вы по ДДУ приобрели квартиру в Парке легенд, а Вы не могли бы поделиться проектом данного договора (не подписанного), чтобы иметь представление как у них выглядит ДДУ, а еще не подскажете координаты юриста Парка легенд, с которым Вы говорили. Мы покупили аппартаменты
Макарошка, контакты юриста не дам, но скажу что она занимается элиткой по москве.
Договор ДДУ читал, жаль не сфоткал... В целом - просрочка сдачи до 180 дней возможна и без уведомления об этом клиента. а дальше просто меняются сроки в проектной декларации и всё равно за просрочку дольщик ничего не получит. Сам менеджер проговорился что и при правительстве какие-то серьёзные люди курируют эту стройку, поэтому полномочия переносить сроки - логично будут использованы.. И порадовало что если метраж отличается более чем на метр фактический, то покупатель обязан в течение 10 или 14 дней оплатить разницу(если в сторону увеличения площади). А если в сторону уменьшения, то на возврат средств дается 90 дней.
В целом юристы составили так договор, что как-то поиметь деньги за просрочку или ещё что-то практически нереально.
Жалею что повёлся на красивые рассказы менеджера при первом посещении их офиса....
"В целом - просрочка сдачи до 180 дней возможна и без уведомления об этом клиента. а дальше просто меняются сроки в проектной декларации и всё равно за просрочку дольщик ничего не получит." - это вам такой бред ваш "юрист" сказал?
Юрий, без обид, но не кошмарьте людей и не вводите в заблуждение.
По переносам сроков никакого покровительства не требуется, отправили уведомление и все.. дальше отбиваются в суде и платят неустойку сколько суд назначит - взыскать проще простого, сам это делал 2 раза, режут конечно... но не смертельно.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
В этой теме можно обсуждать конкретные действия на случай возможных форс-мажорных обстоятельств!
Нужную ветку создали, надо быть готовым к любому повороту событий учитывая что этот застройщик позволяет себе большие перерывы в стройке. И то, судя по фотоотчетам с оф.сайта возобновили стройку только в жилом квартале, а апарт комплекс стоит без движения...
Как считаете, стоит ждать подвижек с апартами или надо писать в ТЭН письма?
Нужную ветку создали, надо быть готовым к любому повороту событий учитывая что этот застройщик позволяет себе большие перерывы в стройке. И то, судя по фотоотчетам с оф.сайта возобновили стройку только в жилом квартале, а апарт комплекс стоит без движения...
Как считаете, стоит ждать подвижек с апартами или надо писать в ТЭН письма?
Глубоко убежден - писать письма в ТЭН, желательно коллективные, все делать официально, через почту России с уведомлением о вручении, с описью вложения.
Уважаемые покупатели квартир и, в особенности, апартаментов, добрый день!
Хочу к Вам обратиться, кто готов поучаствовать в коллективном посещении отдела продаж Парка Легенд с целью выяснения возобновления строительства, а также в подготовке и подписании коллективного письма в адрес Парка легенд?
А также прошу покупателей апартаментов сообщить, звонили ли Вам с просьбой приехать и подписать ДС с паевым фондом?
Глубоко убежден - писать письма в ТЭН, желательно коллективные, все делать официально, через почту России с уведомлением о вручении, с описью вложения.
Понятно, спасибо! Я было подумал, что наоборот если все дольщики напишут по письму, завалят застройщика количеством, это будет более действенно....
А если не будет реакции и ответа со стороны ТЭНа, куда дальше обращаться? Я таких вещей ни когда не делал, может следует с юристом консультироваться?..
Вот ещё инф. Я писала письмо в Тэн. Ответить уполномочили офис продаж. Сегодня руководитель офиса продаж сказал, что ответ готов и в ближайшее время я его по почте электронной получу. Из устной беседы поняла, что упор на разрывает канавы и не возможность подогнать технику. Посмотрим, может ещё что-то нового увижу. Аргумент в пользу намерения начать строительство оперативно был следующий. Сейчас продажи квартир идут очень низкими темпами из-за того что стоят без движения аппартаменты. Как думаете, этот аргумент рабочий? На мой взгляд, это вызывает ещё большие опасения.
Понятно, спасибо! Я было подумал, что наоборот если все дольщики напишут по письму, завалят застройщика количеством, это будет более действенно....
А если не будет реакции и ответа со стороны ТЭНа, куда дальше обращаться? Я таких вещей ни когда не делал, может следует с юристом консультироваться?..
Верно, даже коллективные иски в суды менее эффективны, в идеале каждый пишет письмо, а потом коллективным подкрепляет организованную группу участников строительства, с предложениями урегулирования проблемы досудебном порядке - все это понадобиться потом в суде, что покупатель шел на диалог и пытался всячески разобраться и решить проблему, но застройщик негодяй не ответил, не предложил, не проинформировал и т.д....
Верно, даже коллективные иски в суды менее эффективны, в идеале каждый пишет письмо, а потом коллективным подкрепляет организованную группу участников строительства, с предложениями урегулирования проблемы досудебном порядке - все это понадобиться потом в суде, что покупатель шел на диалог и пытался всячески разобраться и решить проблему, но застройщик негодяй не ответил, не предложил, не проинформировал и т.д....
Миша, у Вас есть пример такого письма, как его писать хоть приблизительно покажите.. Я не знаю как надо писать такие письма.
а юрист есть у кого хороший и грамотный по таким вопросам?
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.