Образец претензии по неустойке за просрочку сдачи дома (договор участия в долевом строительстве)
В (название застройщика из договора)
Адрес___________________________
От Фамилии Имени Отчества
Адрес:_______________________________
Телефон______________________________
Претензия.
“____” ______ ______года я заключил с Вашей организацией договор участия в долевом строительстве №_____. Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ____________. Объектом договора является квартира №____, общей проектной площадью _____ кв. м, расположенная на ____ этаже в ___ подъезде жилого дома. Стоимость работ по договору составляет _______ рублей, которая была оплачена мной в полном объеме.
Согласно п._____ данного договора срок передачи объекта участнику долевого строительства до “____” ______ ______года. Однако до сих пор квартира мне не передана, уведомление о необходимости принятия квартиры по акту приема-передачи не направлено. Или
если квартира передана с просрочкой Фактически акт приема-передачи квартиры был подписан лишь ___.___._____. То есть срок передачи квартиры вами нарушен.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Новое на сайте:
Калькулятор расчета неустойки за просрочку передачи квартиры ДДУ
На дату подачи претензии ___.___._______ или на дату передачи квартиры по акту размер неустойки за просрочку сдачи квартиры составляет: _____ рублей * __%/30000 * 2 * _____ дней = ____ рублей * ____ дней = _____ рублей.
На основании изложенного, прошу вас в течение 10 дней с момента получения данной претензии:
1) Если квартира еще не передана: Передать мне объект долевого строительства, расположенный по адресу: ________ (квартира №____, общей проектной площадью ____ кв. м, расположенная на ___ этаже в ___ подъезде жилого дома) в состоянии, соответствующем
договору, и со всей сопутствующей документацией, в том числе актом приема-передачи квартиры, ключами, паспортами на приборы учета, копией разрешения на ввод в эксплуатацию и т.д.
2) Выплатить мне неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с ___.___.____ если квартира еще не передана по дату сдачи объекта в размере ___ рублей за каждый день просрочки;
если квартира передана — по ___.___.____ в размере ___ рублей.
3) Дать письменный ответ на претензию при невозможности удовлетворения моих требований.
Спасибо за шаблон, завтра же улетит еще одна претензия
По телефону отвечают, что даже менеджеров еще не пускают в корпус, обмеры не произведены
По поводу обмеров. С оф сайта убрали все детали по квартирам, но в выходные выставляли на Циане (сейчас не вижу) 200+ квартир в 1-3 корпусах. Своего метража не нашел, планировки не было. Судя по выставленным вариантам всему у меня +1 или + 2 метра.
Спасибо за шаблон, завтра же улетит еще одна претензия
По поводу обмеров. С оф сайта убрали все детали по квартирам, но в выходные выставляли на Циане (сейчас не вижу) 200+ квартир в 1-3 корпусах. Своего метража не нашел, планировки не было. Судя по выставленным вариантам всему у меня +1 или + 2 метра.
ну здесь уже форумчане писали с 1 корпуса, плюс 2 метра к доплате.
С учетом того, что в 1 корпусе однушки и двушки, боюсь за свою трешку ))))
Сегодня был внутри дома. Счетчиков электричества и воды нет (не думаю что их быстро установить на весь дом). Ремонт на этажах еще идет. Строитель говорит еще неделю красить минимум. Везде мусор, грязь, у лифтов ни кнопок, ни табло. Лестничные проходы просто в бетоне. Там должна быть плитка, её нет ни одном этаже.
Плитка даже в холле уложена безобразно: криво, швы с затиркой истыканы чем-то. Потолок весь в каких-то заплатках. Вроде и покрашенный, но проступают сплошные неровности.
В общем качество вызывает ужас. И когда они планируют закончить работы тоже большой вопрос.
Встретил ребят, которые покупают там квартиру, говорят что менеджер Денис в плане получения ключей ориентирует на август.
Где там менеджер из отдела продаж, который тут говорил что мы такой информации не даем?
Добрый день!
Если есть возможность, приложите пожалуйста фото.
Если честно, мне не совсем понятно, как вообще получили разрешение на ввод, если еще не завершено строительство: ни внешний фасад, ни внутренний.
Сегодня тоже была в нашем доме, правда только на первом этаже, в холле, наверх подниматься не стала. Что сказать? Идёт ремонт. Ничего ещё не готово. Если будет готово к августу, то хорошо, это чистая правда, на июль даже не расчитывайте. Про потолки : Иван, это не чистовая отделка, потолки ещё совсем не готовы, это видно и в живую и на фото, так что панику по этому поводу не наводите. Про батарею возле лифтов : она просто лежит, не подсоединена, там ещё тоже делать будут. Про полы : они все залеплены строительным мусором и просто грязью, так что говорить категорически, что они плохо сделаны, не надо, т.к. этого просто не видно из-за грязи, они все затоптаны и уделаны. Всё ещё совсем, совсем не готово, и это прекрасно видно в том числе и на выложенных фото. Потом я опять зашла в подъезд первого корпуса. Нормально там всё сделано, ещё раз убедилась в этом. Думаю, что и наш подъезд в итоге не хуже будет. Вот на улице возле нашего подъезда на одном из столбов цвета мокрого асфальта имеется скол, его сильно видно. И над столбами на фасаде доме на плитке красного цвета виднеется то ли скол, то ли клякса на самом видном месте. Вот это меня действительно расстроило, не известно, будут ли это заделывать или считается, что эти столбы уже полностью сделаны и плитку менять не будут.
Сегодня тоже была в нашем доме, правда только на первом этаже, в холле, наверх подниматься не стала. Что сказать? Идёт ремонт. Ничего ещё не готово. Если будет готово к августу, то хорошо, это чистая правда, на июль даже не расчитывайте. Про потолки : Иван, это не чистовая отделка, потолки ещё совсем не готовы, это видно и в живую и на фото, так что панику по этому поводу не наводите. Про батарею возле лифтов : она просто лежит, не подсоединена, там ещё тоже делать будут. Про полы : они все залеплены строительным мусором и просто грязью, так что говорить категорически, что они плохо сделаны, не надо, т.к. этого просто не видно из-за грязи, они все затоптаны и уделаны. Всё ещё совсем, совсем не готово, и это прекрасно видно в том числе и на выложенных фото. Потом я опять зашла в подъезд первого корпуса. Нормально там всё сделано, ещё раз убедилась в этом. Думаю, что и наш подъезд в итоге не хуже будет. Вот на улице возле нашего подъезда на одном из столбов цвета мокрого асфальта имеется скол, его сильно видно. И над столбами на фасаде доме на плитке красного цвета виднеется то ли скол, то ли клякса на самом видном месте. Вот это меня действительно расстроило, не известно, будут ли это заделывать или считается, что эти столбы уже полностью сделаны и плитку менять не будут.
Если про потолок в холле - не знаю, он кажется покрашенным. Если сделают нормальным, я буду рад. Вопрос: когда?
Про плитку на полу я ничего не говорил. Там мусор и что-либо разобрать невозможно. Посмотрите как уложена коричневая плитка у лифтов. Криво и швы истыканы местами.
По поводу страшных коробок для кабелей на потолке я вообще молчу. Они разваливаются. На фото это видно. Есть еще.
Скол на столбе не видел. А вот белая плитка на фасаде слева проломлена. Также никто не пытается устранить просчет в черных конструкциях на фасаде.
Со мной был друг-архитектор, который массу новостроек видел, говорит что такого ужаса не ожидал. Снаружи дом красивый, а внутри все сделано очень некачественно и дешево. Очень удивился, когда я ему сказал что это комфорт-класс. Говорит что в обычных домах аккуратнее сейчас делают.
ну здесь уже форумчане писали с 1 корпуса, плюс 2 метра к доплате.
С учетом того, что в 1 корпусе однушки и двушки, боюсь за свою трешку ))))
Ну не знаю, я лишним метрам буду только рад, ведь доплачивать то придется по той цене, что зафиксирована у Вас в ДДУ, без учета подорожания. Думаю если бы метраж уменьшился, было бы много недовольных.
Ну не знаю, я лишним метрам буду только рад, ведь доплачивать то придется по той цене, что зафиксирована у Вас в ДДУ, без учета подорожания. Думаю если бы метраж уменьшился, было бы много недовольных.
Какое подорожание? Подорожание произошло на копейки. И так никто не хочет уже здесь покупать квартиры.
А если ты так рад лишним метрам, чего сразу не взял квартиру с большей площадью? )
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.