В реальности конечно меньше потерь ттепловых. А вот по содержанию...
Вместо одной котельной на весь ЖК (где есть основной и резервный котлы) вам необходимо обслуживать несколько десятков котлов со всеми их насосами, электроникой и т.д.. В реальности может перекрыть всю экономию от теплопотерь. Тем более застройщик не сильно заморачивается теплоизоляцией стен домов.
Не поленитесь, прочтите это сообщение. Во вложении к нему есть документ, "boiler faq" называется. Там довольно подробно нормальным человеческим языком разобраны аргументы и за, и против. В том числе про стоимость содержания / обслуживания газовых котельных, предусматривающую их визуальный осмотр специалистом раз в месяц. Одним специалистом, всех котельных, один раз в месяц.
Не поленитесь, прочтите это сообщение. Во вложении к нему есть документ, "boiler faq" называется. Там довольно подробно нормальным человеческим языком разобраны аргументы и за, и против. В том числе про стоимость содержания / обслуживания газовых котельных, предусматривающую их визуальный осмотр специалистом раз в месяц. Одним специалистом, всех котельных, один раз в месяц.
Визуального осмотра? Мда уж, чувствую особого толка от таких осмотров не будет, я думаю надо специальным оборудованием проверять все показания датчиков их погрешность и т.п.
Вот по этой причине и возник вопрос про шумность. Я нашел через знакомых у кого в подомных домах есть квартиры и один такой второй год борется с застройщиком который зажал на шумку средства.
А так от такой котельной только плюсы, да же то, что их много, а не одна на комплекс, платежи меньше. Не знаю как тут будет, но у знакомого 2 котла на дом, один резервный.
;-5 этаж считаю самым оптимальным в конкретном корпусе. Повторюсь из окон в данном корпусе высоко купив смотреть не на что. Не вижу смысла платить на 200 тыс больше, тем более что квартира покупается как длительная инвестиция, не факт, что мы там будем жить.
Продублирую вопрос: у кого какая информация по подключениям к коммуникациям наших домов? Какие подключены какие нет?
Там стен внутри нет, дыры еще есть вместо окон, а вы про сети.
В экспертизе проекта (есть на оф. сайте) указано подключение к Ростелекому. Скорее всего, в первые полгода-год он и будет. Затем, по практике, подтягивается еще пара провайдеров.
Там стен внутри нет, дыры еще есть вместо окон, а вы про сети.
В экспертизе проекта (есть на оф. сайте) указано подключение к Ростелекому. Скорее всего, в первые полгода-год он и будет. Затем, по практике, подтягивается еще пара провайдеров.
Насколько стабилен Ростелеком, пользовался кто им?
Я правильно понимаю если судить по этой таблице, то с коммуникациями всё готово?
Их уже построили, чему там окупаться? Затраты на всю строку переложены на дольщиков.
Имеется ввиду, что можно такие котельные ставить и в дома, которые подключены к центральному отоплению, либо подводка центрального отопления будет стоить дюже дорого. И если скинуться и купить такую котельную, то ее стоимость отобъется через 5-10 лет. В нашем случае действительно стоимость котельных уже включена в стоимость квартир.
Обслуживание котлов и аппаратуры будет "окупаться" долго, фактически всегда. А ценники на обслуживание могут быть любые.
Котельные должны входить в состав общедомового имущества и мы за них уже заплатили, поэтому ни о какой окупаемости речи быть не может. Вопрос только в техническом обслуживании.
Котельная может работать хоть на стодолларовых купюрах. Тариф (максимальный) на базовые коммунальные услуги утверждает Департамент экономической политики и развития города Москвы. Выше максимального тарифа цена быть не может. Точка.
Все страшилки о тут будет дорого исходят, чаще всего, от тех, кто только слышал о жирных платежках, но сам их не видел.
Да, безусловно, есть ЖК, где за вполне обычную по площади двушку платежка в десятки тысяч рублей. Да, это есть.
Но только не отоплением и водой эта сумма набегает. Эти виды услуг там в ту же цену, как и в соседней хрущевке.
А все набегает за дополнительные услуги: охрана, консьерж-сервис, система видеонаблюдения и т.д. и т.п. Дополнительные услуги — вещь добровольная, потому никак не тарифицируется.
Котельные должны входить в состав общедомового имущества и мы за них уже заплатили, поэтому ни о какой окупаемости речи быть не может. Вопрос только в техническом обслуживании.
+1. Котельные уже куплены дольщиками. Т.е. они уже окупились. Дальше они просто работают, потребляют газ, немного электричества, и выдают тепло. Всё. Обслуживание входит в графу платежки "содержание и ремонт дома", максимальные тарифы по которой тоже утверждает Департамент.
Как и все инженерные системы, котельные входят в состав общедомового имущества. Это по умолчанию. Умолчание можно нарушить только через ОСС, когда собственники, почему-то, решат, что то или иное имущество передается кому-то. Но только так и больше никак.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04