Обсуждение подключения к сетям

Кто бы знал. Фотки они иногда публикуют, но понять степень готовности по ним — дело непростое. К тому же, смонтировать — одна проблема, а вот пусконаладка — задачка, порой, и посложнее.

А по правилам когда они должны её работоспособность под нагрузкой проверять?

Трубы над котельными уже видны на облетах. 

Ну трубы установить не проблема.

А по правилам когда они должны её работоспособность под нагрузкой проверять?

До сдачи домов. И наступления холодов. Во всяком случае, это было бы правильно =) А когда и что они там делают, пока мы узнать не можем.

До сдачи домов. И наступления холодов. Во всяком случае, это было бы правильно =) А когда и что они там делают, пока мы узнать не можем.

Наверное на госприемке будут проверять, а то сдадут, зимой включат,  а они не пашут.

Вопрос снят, шумит и вибрирует 

Оформляем на 3 этаже

Мне кажется, что котельные только в секции А, разве нет?

Мне кажется, что котельные только в секции А, разве нет?

Все верно. Гражданин запутался и, видно, с лифтовыми шахами перепутал, над которыми сейчас трубы а-ля турбина.

Да и к словам "шумит и вибрирует" много вопросов.

А лифтом допустим не слышно будет в квартирах которые рядом с этими шахтами? Не думаю что котельные сильно гудят.

А лифтом допустим не слышно будет в квартирах которые рядом с этими шахтами? Не думаю что котельные сильно гудят.

Лифты современные почти не слышно. А вот с котельными неясно. При хорошей шумоизоляции и амортизации по идее не должно быть сильно слышно. Есть и отрицательные отзывы от тех у кого такой "подарок" над головой.

А лифтом допустим не слышно

Шахты и лестничные марши граничат с кухнями квартир. Особых неудобств  быть не должно. А с котельными все не однозначно.

Шахты и лестничные марши граничат с кухнями квартир. Особых неудобств  быть не должно. А с котельными все не однозначно

Стены квартир рядом с шахтами имеют доп. изоляцию (на рисунках по крайней мере). Будем надеяться что в реальности будет также

Лифты современные почти не слышно. А вот с котельными неясно.

Это старые совковые котельные шумят. Сейчас везде новые ставят, их не слышно

У меня последний этаж. Когда узнал про планы застройщика воздвигнуть котельную у меня над головой, перечитал все СНИПы.

(прикладываю как сам СНИП II-35-76, так и разъясняющий его документ, содержащий FAQ по теме).

Правилами предусмотрены и неразмещение котельных непосредственно над жилыми помещениями, и нормативы по допустимому шуму, и другие, довольно точные и многочисленные параметры. Замечу, год рождения этих норм – 1976, правда, с некоторыми современными дополнениями. Еще нашел немало отзывов, указывающих на то, что эти нормы при строительстве порой нарушаются.

Способы борьбы с шумом потерпевшими описываются разные, почти все они упираются в Роспортребнадзор с его штрафами застройщика в 10-20 тысяч рублей раз в 45 дней + суды и разные виды шумоизоляции. Еще уровень психоза жильцов верхних этажей домов с котельными на крыше сильно зависит от оборудования, которое использует застройщик. У нас, в 21 веке, зарубежные производители уже выпускают котельные, которые не причиняют шумового, вибрационного и заливающего кипятком дискомфорта жителям, выбравшим в качестве крыши над головой – крышу.

Поскольку квартиру мы покупали не для судов, а для жизни, будем надеяться, что наш застройщик тоже живет где-нибудь в 2017. Надежда укрепляется словами из документа, расположенного на оф. сайте в разделе FAQ. (в том же документе, в котором написано про ж/д станцию летом 2017 года)):

"Для надежного теплоснабжения ЖК проектом предусмотрено строительство газораспределительной подстанции и котельных. Котельные будут установлены на кровле над техническим этажом здания. Его высота – 1 м. Он отделяет котельную от кровли самого дома. Для защиты от возможных протечек пол котельной и пол технического этажа будут оклеены специальным гидроизоляционном ковром с защитной стяжкой от механических повреждений. Также в полу самой котельной обустроят трапы для аварийного сброса воды. В случае ЧП, вода из котлов будет напрямую попадать в техническую канализацию. Оборудование в котельных будет смонтировано на виброзащитных подкладках, чтобы жители дома не ощущали дискомфорт от шума работающей котельной."

P.S. Думаю, во время приемки квартиры имеет смысл попросить включить котельную и измерить уровень шума.

Это старые совковые котельные шумят. Сейчас везде новые ставят, их не слышно

А можно узнать какие модели котельных у нас будут установлены? Хочу отзывы почитать  о них в интернете, может и вправду нету шума от них.

Народ, может вопрос не в тему, но вот к примеру в ЖК Москвичка котельные строят отдельно от всех домов, а у нас на крыше, чем у нас они отличаются?

Для застройщика на крыше конечно экономия не надо тратиться на доп.земельный участок под отдельно стоящую котельную и на коммуникации к домам. Для жильцов, возможно, отсутствие сезонных отключений горячей воды. Минусы - кроме возможного шума и вибрации (не забываем еще про насосы) более дорогие тарифы

 более дорогие тарифы

Почему? Теплопотерь меньше на 30%.

Отопление по цене холодной воды и газа.

Почему? Теплопотерь меньше на 30%.

Отопление по цене холодной воды и газа

В реальности конечно меньше потерь ттепловых. А вот по содержанию...

Вместо одной котельной на весь ЖК (где есть основной и резервный котлы) вам необходимо обслуживать несколько десятков котлов со всеми их насосами, электроникой и т.д.. В реальности может перекрыть всю экономию от теплопотерь. Тем более застройщик не сильно заморачивается теплоизоляцией стен домов.