А чего автор не хочет оставить эту планировку свободной, ну такой совмещенной и только зоны поделить НА КУХОННУЮ И ГОСТИНУЮ???
Я бы оставил так как есть, раз купил такую планировку значит изначально понимал что возможно разделить без потери площади не удастся...
Помимо нашего желания есть ещё СНИПЫ и требования газовщиков, без их выполнения в Собственность квартиру не зарегистрировать.
Наиболее критичными видятся два момента:
-газовый котёл должен быть установлен в кухне, отгороженной от жилого помещения перегородками и дверью с притвором, иметь определенную площадь и окно
-дверь из ванной должна выходить в коридор
По сути, нарисованные застройщиком перегородки обязательный минимум, в противном случае техпаспорт не получить. Парадокс, но студию из квартиры не сделать при всём желании.
Можно схитрить и обойтись временными перегородками до проверки инженера из БТИ, но при перепродаже квартиры их придётся возвращать на место в соответсвии с паспортом.
Помимо нашего желания есть ещё СНИПЫ и требования газовщиков, без их выполнения в Собственность квартиру не зарегистрировать.
Наиболее критичными видятся два момента:
-газовый котёл должен быть установлен в кухне, отгороженной от жилого помещения перегородками и дверью с притвором, иметь определенную площадь и окно
-дверь из ванной должна выходить в коридор
По сути, нарисованные застройщиком перегородки обязательный минимум, в противном случае техпаспорт не получить. Парадокс, но студию из квартиры не сделать при всём желании.
Можно схитрить и обойтись временными перегородками до проверки инженера из БТИ, но при перепродаже квартиры их придётся возвращать на место в соответсвии с паспортом.
Возможно я ошибаюсь, но, по-моему, для инженера БТИ при регистрации квартиры достаточно будет обозначенных застройщиком перегородок линиями высотой в один кирпич (блок). Их, по-сути, для этого и делают при, так называемой, свободной планировке.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Мне нравится как чел работает
Дизайн-проект
Вот перегородки из пазогребневых плит
Плюсы и минусы сдвижных дверей
Ролики в YouTube обычно носят развлекательный характер, для серьезного ремонта есть альбомы технических решений и технологические карты.
ПГП пустотные вообще нужно запретить использовать в строительстве в России, ни о какой шумоизоляции речи не может быть, в итоге получается огромный барабан. Но если есть желание слушать весь дом, то можно, конечно.
- Ролики в YouTube обычно носят развлекательный характер,
- для серьезного ремонта есть альбомы технических решений и технологические карты.
- ПГП пустотные вообще нужно запретить использовать
Вообще-то на YouTube можно много поучительного найти (Вам может и для развлечения), но на этом форуме не все спецы (как Вы) и не могут сделать сами СЕРЬЕЗНЫЙ ремонт, и он (форум) не для спецов был создан. Мы тут советуемся и ведем диалог о том, как и кому, что-либо сделать из этого кубика, называемым квартирой.
Пазогребневые плиты Вам чем-то не нравятся. Так изначально и задавался вопрос "Что лучше использовать?" И вместо какого-нибудь совета по возведению перегородок, Вы просто изложили свое мнение о блоках, о их запрете. Но дельного предложения-то от Вас не последовало. Не надо засорять эфир болтовней ни о чем.
Вообще-то на YouTube можно много поучительного найти (Вам может и для развлечения), но на этом форуме не все спецы (как Вы) и не могут сделать сами СЕРЬЕЗНЫЙ ремонт, и он (форум) не для спецов был создан.
Ну, как-то так:)
Да, форум для собственников, которые наймут спецов. А те, кто будет делать самостоятельно-не задают таких вопросов-из чего сделать перекрытие, они и так знают. Впрочем, ваша квартира-чистый холст, можете творить что угодно и как угодно, не забывайте только, что косяки в ремонте могут вылезти боком и соседям.
Если хотите сами во всё вникнуть-то лучше спрашивать на строительном форуме, здесь мы можем, конечно, посудачить узким кругом дилетантов, но зачем?
Хоть я и увлекаюсь веб-дизайном (так, для интереса и любопытства), но что-то не нашел
А где эти альбомы и карты искать и посмотреть?
Все крупные производители выкладывают на своих ресурсах профильные решения. Плавающая стяжка? К акустикам. Штукатурка стен? У кнауф отлично всё расписано. Потолок на гкл? У гипрок всё есть.
А вы хотите, чтобы вас оперировал врач, который только ролики на ютьюб смотрел?
Разве стройка менее серьёзное занятие?
Все крупные производители выкладывают на своих ресурсах профильные решения. Плавающая стяжка? К акустикам. Штукатурка стен? У кнауф отлично всё расписано. Потолок на гкл? У гипрок всё есть.
А вы хотите, чтобы вас оперировал врач, который только ролики на ютьюб смотрел?
Разве стройка менее серьёзное занятие?
Думаю менее чем у врача
Для чего-же тогда ветку создали? И про перекрытие никто не спрашивал, потому как оно есть и известно из чего. Вопрос о межкомнатных стенах. Думаю, что я не один интересующийся по строительному вопросу, потому-как думаю не у всех есть деньги на специалистов. У меня к примеру Ипотека и съем квартиры и даже на материал нет денег. Потому и думаю делать поэтапно самостоятельно, благо хоть руки растут из правильного места.
Читаю ветку и вижу что есть люди разбирающиеся в ремонтах, может мне посоветуйте как на кухне поступить - планируем сделать теплый пол по квартире, но сомневаемся нужен ли он на кухне, ведь будет итак не холодно от батареи и плиты! Что посоветуете?
Читаю ветку и вижу что есть люди разбирающиеся в ремонтах, может мне посоветуйте как на кухне поступить - планируем сделать теплый пол по квартире, но сомневаемся нужен ли он на кухне, ведь будет итак не холодно от батареи и плиты! Что посоветуете?
Тёплый пол для обогрева в меньшей степени, в большей - чтобы комфортно босиком было ходить. Если есть возможность-попробуйте, сразу ощутите разницу. Я бы сделал, особенно, если дети есть/планируются.
Для чего-же тогда ветку создали? И про перекрытие никто не спрашивал, потому как оно есть и известно из чего. Вопрос о межкомнатных стенах. Думаю,
Тогда есть смысл выбрать наименее трудозатратное решение. Те же плиты пгп, к примеру весят по 30-35кг.
Проще всего в монтаже каркас и гкл с заполнением шумоизолирующей мин ватой.
Тёплый пол для обогрева в меньшей степени, в большей - чтобы комфортно босиком было ходить. Если есть возможность-попробуйте, сразу ощутите разницу. Я бы сделал, особенно, если дети есть/планируются.
Спасибо, я тоже склоняюсь его все же сделать,а при шумоизоляции всегда используют какую-нибудь подложку, но врятли она сильно изолирует шумы!? Тогда уже надо всю квартиру делать шумоизоляционной - стены и потолок в том числе, один пол не спасет, я так думаю!
Мне подложку Шуманет-100 Комби порекомендовали - говорят самая эффективная среди тонких подложек под стяжку.
Джинса
Есть куча аналогов в 2 раза дешевле: Акуфлекс, Звукоизол, Техноэласт.
К тому же это самый минимум, защита только от ударного шума сверху вниз. Для защиты от воздушного шума нужны Шумостоп С2/К2, Роквул Акустик Батс или любой аналог плюс стяжка от 60мм
Спасибо, я тоже склоняюсь его все же сделать,а при шумоизоляции всегда используют какую-нибудь подложку, но врятли она сильно изолирует шумы!? Тогда уже надо всю квартиру делать шумоизоляционной - стены и потолок в том числе, один пол не спасет, я так думаю!
Плавающий пол плюс звукоизоляция самой проблемной стены помогут. Если не делать пол-соседи снизу не оценят, особенно если планируется плитка/паркет. Отношения точно будут испорчены. Вообще уже входит в практику делать шумку у соседей сверху-иначе жить будет нереально. Проблемную стену можно будет выявить уже по факту, пошумев у соседей.
Плавающий пол плюс звукоизоляция самой проблемной стены помогут. Если не делать пол-соседи снизу не оценят, особенно если планируется плитка/паркет. Отношения точно будут испорчены. Вообще уже входит в практику делать шумку у соседей сверху-иначе жить будет нереально. Проблемную стену можно будет выявить уже по факту, пошумев у соседей.
Поняла, я и так собиралась пол делать шумоизоляционным, но только по материалам и технике ни чего не соображаю, специалиста надо будет нанимать. Меня больше интересовал вопрос по теплому полу и точно буду его делать в прихожей возле двери, по комнатам, а вот про кухню еще думаю.
Уважаемые соседи,а также интересующиеся, тут на форуме кто-то писал что на Форуме Видного Берега (готовый объект нашего застройщика Тройки РЭД) много жалоб на ужасные недоделки. Вероятно,они имеют место быть (в наше время не верится,что что-то будет сделано без косяков). Но надо сказать есть и позитивные моменты.Так,меня как дольщика, приобретающего студию с отделкой от застройщика,очень интересует, как эта отделка будет реализована. Я зарегился в той самой группе Видного Берега в ВК, чтобы получить реальные отзывы от жильцов,кто получил ключи в квартирах с отделкой.
С позволения автора,хочу поделиться фото.
По отзывам,к качеству выполненных работ и материалов претензий нет. Выглядит очень симпатично, все сделано аккуратно. Потолки натяжные (хотя по ДДУ была водоэмульсионная краска), ламинат, кафель, акриловая ванна. Розеток сделано достаточно, как и выводов под освещение. Так что можно вешать светильники, завозить мебель и жить. Установлен кондиционер GeneralClimate.
Что касается сроков сдачи: по ДДУ значилась дата 31 августа, ключи получили 25 ноября. Т.е. как и предполагалось ,пока комиссия дом не примет, никаких работ по отделке производиться не может. Так что надо быть готовым к тому, что ключи от квартир с отделкой также получим месяца через 3 после сдачи дома.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.