Паркинг в ЖК «Москвичка»

  • Назад
  • Страница 4 из 5
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед

ну да, а можно еще объективно оценивать обстановку, отталкиваясь от фактов, от текущего рынка, а не от вымыслов, ну и немного побольше оптимизма и меньше скепсиса, или нет, никак?)


В Коммунарке уже сейчас плюнуть негде! Во дворах не проехать! Не то что машину поставить! Вы очем?! Господа сравнили старую Москву и Коммунарку с уплотненной застройкой! Застройщики деньги гребут... А не оставляют во дворах места для случайной парковки! Дворов то не планируется с детьми гулять негде! Нормы не соблюдаются! Дом на доме строится! А ситуация в перспективе будет только хуже.... И это уже с долей оптимизма :-)))

ну да, а можно еще объективно оценивать обстановку, отталкиваясь от фактов, от текущего рынка, а не от вымыслов, ну и немного побольше оптимизма и меньше скепсиса, или нет, никак?)

Вот именно отталкиваясь, и вот именно объективно. А не наивно полагая, Что вокруг Вас ждут чужие дворы и улицы готовые принять вам а/м на постой.
В ЖК москвичка сколько гостевых, а сколько квартир?
Гранель и другие не станут подстраиваться Под Ваш рынок, они не лохи, они уже формируют свой.
Дворы без машин, но не бесплатно.

Если захотите в чужий двор то придется ехать ПО адресу вашей старой пятиэтажки, пока она стоит.

Так Что оптимизм полный - москва комфортный и дорогой город Для тех кто может платить.

Административно бытовая зачтройка, можно детальнее смотреть в проектах планировки, есть наложение на карту. 

А не могли бы вы кинуть ссылку? А то нигде подробнее чем "административно-бытовая застройка" найти не удается

А не могли бы вы кинуть ссылку? А то нигде подробнее чем "административно-бытовая застройка" найти не удается

А не факт, Что подробнее есть. Проект планировки содержит только функциональное зонирование и общие параметры - плотность, этажность.
Детализация на следующем этапе, когда есть предложения ПО застройке.
В интернете доступно не все.
Информайия: Сайт стройкомплекса, материалы публичных слушаний, мосгазета. Еще Депутат местный Бармашев систематически публикует Что знает.

Если в новой звезде на открытой но организованной стоянке уже сейчас 5000 руб. , то после ввода жк москвичка на отшибе, при очень ограниченном количестве гостевых и при заселении двух домов сложится реальный дефицит мест для стоянки. То есть либо ставить в чужом дворе в коммунарке за два километра, либо в закрытый паркинг гранеля за деньги.

Так вот, при дефиците они цену назначат любую, не зря отказываются продавать. А менеджеры за свои слова не отвечают.

 

А также им никто не помешает постоянно стоимость арендной платы поднимать, и людям придётся платить, весь подземный паркинг с охраной и в тепле лучше чем во дворе на улице за два км от дома.

А не могли бы вы кинуть ссылку? А то нигде подробнее чем "административно-бытовая застройка" найти не удается

Вот есть "интерактивный" свод по планировкам с наложением на карту.

На keroberos ru

59490e23a9925_keroberosru.png

 

Очень впечатляющие планы.

Вы не их ищите?

  • sort это нравится
Обратите внимание

Вот есть "интерактивный" свод по планировкам с наложением на карту.

На keroberos ru

59490e23a9925_keroberosru.png

 

Очень впечатляющие планы.

Вы не их ищите?

к сожалению школы и садика, изображенных через дорогу СБВ от нас (в сторону коммунарки) не будет - по информации от Бармашева произведена смена назначения земельного участка.

к сожалению школы и садика, изображенных через дорогу СБВ от нас (в сторону коммунарки) не будет - по информации от Бармашева произведена смена назначения земельного участка.

Школа на 1100 мест там сейчас строится

и детско-взрослая поликлиника, рядом с существующей старой.

Это как раз через дорогу СБВ.

А еще дальше в сторону префектуры и чуть к калужке - больница. 

Это все видно на облетах, тот же Бармашев выкладывает.

Но болеть все равно не рекомендую - лучше учиться.

Школа на 1100 мест там сейчас строится

и детско-взрослая поликлиника, рядом с существующей старой.

Это как раз через дорогу СБВ.

А еще дальше в сторону префектуры и чуть к калужке - больница. 

Это все видно на облетах, тот же Бармашев выкладывает.

Но болеть все равно не рекомендую - лучше учиться.

Строится в другом месте (выше от нас, на уровне поликлиники). А эта прямо рядом. Но к сожалению если приведенной схеме и тот и другой участок под образовательные учреждения, то на самом деле ближайший к нам поменял свое назначение.

1111.jpg

Школа на 1100 мест там сейчас строится

и детско-взрослая поликлиника, рядом с существующей старой.

Это как раз через дорогу СБВ.

А еще дальше в сторону префектуры и чуть к калужке - больница. 

Это все видно на облетах, тот же Бармашев выкладывает.

Но болеть все равно не рекомендую - лучше учиться.

 

А когда они обещают всё это сдать? После сдачи комплекса долго нам ещё жить без школы и без поликлиники? 

Строится в другом месте (выше от нас, на уровне поликлиники). А эта прямо рядом. Но к сожалению если приведенной схеме и тот и другой участок под образовательные учреждения, то на самом деле ближайший к нам поменял свое назначение.

attachicon.gif1111.jpg

ТРИ школы (считая самбо) в пределах ОДНОГО километра. Это никакой проект планировки не выдержит. Вероятнее всего этот участок изначально был положен в заначку для других целей, а потом его просто вынули и отправили по назначению.

Кстати, расположение школы рядом с дорогой СБВ - тоже - тот еще косяк проектировщиков-рисовальщиков. так что не жалейте.

А когда они обещают всё это сдать? После сдачи комплекса долго нам ещё жить без школы и без поликлиники? 

Недолго.

Это у аборигенов коммунарки получилось долго.

А у понаехавших все и сразу.

на трех стратегически важных для района строительных объектах: детско-взрослой поликлинике на 750 мест, средней общеобразовательной школы ГБОУ СОШ №2065 на 1000-1100 мест и больницы с родильным домом (1 очередь строительства).

детско-взрослая поликлиника на 750 мест. Она возводится рядом со старой детской по адресу ул. Фитаревская 23

заявлен срок сдачи — 4 квартал 2017 года

на стройплощадке средней школы №2065 шло копошение, слышны звуки работающих инструментов. 

Срок сдачи объекта — III квартал 2017 года. И это однозначный провал по срокам. По всей видимости, в бюджете — зеро... 

Многопрофильная клиническая больница с родильным домом появится в поселке Коммунарка Новой Москвы. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Это будет комплекс из десяти корпусов, центром которого станет общий операционный блок и конференц-зал.

а по срокам - на плакате:

594a45586d416_1ozMhrClUTY.jpg

ТРИ школы (считая самбо) в пределах ОДНОГО километра. Это никакой проект планировки не выдержит. 

Там было "образовательное учреждение" на самом деле, кстати, а не школа (строящаяся школа была обозначена именно школой). И плюс садик. Вот садик бы точно не помешал, да и образовательный центр тоже.

Там было "образовательное учреждение" на самом деле, кстати, а не школа (строящаяся школа была обозначена именно школой). И плюс садик. Вот садик бы точно не помешал, да и образовательный центр тоже.

Проекты планировки рисуют девочки и мальчики в москомархитектуре во указке руководителя. Все они очень милые люди. Но большого смысла за ярлыками типа "образовательное учреждение" и другими не стоит. Формально нормы соблюдают или обоснованно от них слегка отступают. 

Выход этой работы - альбом картинок и пояснительная записка с общими словами. Называется градостроительное планирование.

Конкретикой это наполняется на следующих этапах. 

По участку который вы упомянули. Этой конкретики и не было. Возможно была идея участок придержать для каких-то целей. Что и сделали. Поэтому и жалеть не о чем. Тем более вблизи трассы. Зачем туда детей и подростков запихивать.

5 000 -дорого для этого места

Вот ситуация на сегодня с паркингами в помещении..

5000р аренда полюс коммуналка.

Выходит семь тысяч.

5954bd8d62d73_IMG_20170628_153918.jpg

Вот ситуация на сегодня с паркингами в помещении..

5000р аренда полюс коммуналка.

Выходит семь тысяч.

За что вообще платить такие деньги? Вы посмотрите цены на содержание паркинга в элитных комплексах, а тут чистое воровство.

Число машин, которое можно будет разместить на площади 3300 кв.м подземного паркинга - это порядка 100 штук (поскольку нужно вычесть половину площади на проезды внутри паркинга). Для дома в 1500 квартир это полнейшее издевательство. И нарушение всех нормативов! Плюс идиотская концепция "дворов без машин", уместная для малоэтажной застройки с небольшим числом квартир, но никак не для таких домов-монстров.
 
Никаких многоярусных паркингов прект не предусматривает. В итоге СОТНИ МАШИН будут пытаться набиться на ограниченную территорию вокруг домов не просто как сельди в бочке, а намного хуже.
 
Преступная безответственность и жадность застройщика - ГК Гранель. Удивительно, как власти Москвы вообще согласовали такой проект и выдали разрешение на строительство в таком издевательском виде.
 
Скорее всего, Гранель просто ввела контролирующие инстанции в заблуждение. Ведь они прописали в декларации аж 440 машиномест в подземном паркинге! Хотя на самом деле на такой площади поместится максимум 100-120 машин.
 
Но еще не поздно остановить строительство! По крайней мере, корпусов 1 и 3. И вместо них пусть делают паркинги!

Число машин, которое можно будет разместить на площади 3300 кв.м подземного паркинга - это порядка 100 штук (поскольку нужно вычесть половину площади на проезды внутри паркинга). Для дома в 1500 квартир это полнейшее издевательство. И нарушение всех нормативов! Плюс идиотская концепция "дворов без машин", уместная для малоэтажной застройки с небольшим числом квартир, но никак не для таких домов-монстров.

ну это вы явно переборщили с расчётами. и не половина, а как максимум четверть на проезды.

на 1 м/место нужно 3 кв.м. всего лишь, а это минуст 1/4 на проезды, это 825 м/мест в паркинге.

ну это вы явно переборщили с расчётами. и не половина, а как максимум четверть на проезды.

на 1 м/место нужно 3 кв.м. всего лишь, а это минуст 1/4 на проезды, это 825 м/мест в паркинге.

четверти мало, нужно от трети до половины, посмотрите схемы с размерами любых других подземных паркингов в Москве и окрестностях. Вы что, никогда не парковались в таком паркинге и не представляете себе, как это практически выглядит? 

3 кв.м на машину - это абсолютный бред, как можно всерьез такое писать? Или это какой-нибудь шестиклассник сидит и пишет всякую ерунду на форум?

Нормальный гараж обычно 18 кв.м, и туда обычная машина входит впритык. На парковках и в паркингах машиномест менее 15 кв.м не бывает, на меньшую площадь машина просто не помещается.

Обычная ширина даже не самой большой машины - порядка 1.9-2.0 метра, длина 4.5-4.9 метров, плюс нужно место хотя бы для открывания дверей. Если ширина машиноместа менее 3 метров, туда будет невозможно встать. Итого 15 кв.м - это самый минимум, куда большая машина уже не поместится.

Соответственно, при самых щедрых подсчетах, в подземном паркинге общей площадью 3300 кв.м поместится не более 140 машин.

четверти мало, нужно от трети до половины, посмотрите схемы с размерами любых других подземных паркингов в Москве и окрестностях. Вы что, никогда не парковались в таком паркинге и не представляете себе, как это практически выглядит? 

3 кв.м на машину - это абсолютный бред, как можно всерьез такое писать? Или это какой-нибудь шестиклассник сидит и пишет всякую ерунду на форум?

Нормальный гараж обычно 18 кв.м, и туда обычная машина входит впритык. На парковках и в паркингах машиномест менее 15 кв.м не бывает, на меньшую площадь машина просто не помещается.

Обычная ширина даже не самой большой машины - порядка 1.9-2.0 метра, длина 4.5-4.9 метров, плюс нужно место хотя бы для открывания дверей. Если ширина машиноместа менее 3 метров, туда будет невозможно встать. Итого 15 кв.м - это самый минимум, куда большая машина уже не поместится.

Соответственно, при самых щедрых подсчетах, в подземном паркинге общей площадью 3300 кв.м поместится не более 140 машин.

 

18-20 кв. метров это очень много вы чего!

вот по нормам 11-12 кв.метров, вот и считайте сколько выйдет.

59f809a40870e_1.jpg

  • Назад
  • Страница 4 из 5
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Ответить на тему