ну да, а можно еще объективно оценивать обстановку, отталкиваясь от фактов, от текущего рынка, а не от вымыслов, ну и немного побольше оптимизма и меньше скепсиса, или нет, никак?)
В Коммунарке уже сейчас плюнуть негде! Во дворах не проехать! Не то что машину поставить! Вы очем?! Господа сравнили старую Москву и Коммунарку с уплотненной застройкой! Застройщики деньги гребут... А не оставляют во дворах места для случайной парковки! Дворов то не планируется с детьми гулять негде! Нормы не соблюдаются! Дом на доме строится! А ситуация в перспективе будет только хуже.... И это уже с долей оптимизма :-)))
ну да, а можно еще объективно оценивать обстановку, отталкиваясь от фактов, от текущего рынка, а не от вымыслов, ну и немного побольше оптимизма и меньше скепсиса, или нет, никак?)
Вот именно отталкиваясь, и вот именно объективно. А не наивно полагая, Что вокруг Вас ждут чужие дворы и улицы готовые принять вам а/м на постой.
В ЖК москвичка сколько гостевых, а сколько квартир?
Гранель и другие не станут подстраиваться Под Ваш рынок, они не лохи, они уже формируют свой.
Дворы без машин, но не бесплатно.
Если захотите в чужий двор то придется ехать ПО адресу вашей старой пятиэтажки, пока она стоит.
Так Что оптимизм полный - москва комфортный и дорогой город Для тех кто может платить.
А не могли бы вы кинуть ссылку? А то нигде подробнее чем "административно-бытовая застройка" найти не удается
А не факт, Что подробнее есть. Проект планировки содержит только функциональное зонирование и общие параметры - плотность, этажность.
Детализация на следующем этапе, когда есть предложения ПО застройке.
В интернете доступно не все.
Информайия: Сайт стройкомплекса, материалы публичных слушаний, мосгазета. Еще Депутат местный Бармашев систематически публикует Что знает.
Если в новой звезде на открытой но организованной стоянке уже сейчас 5000 руб. , то после ввода жк москвичка на отшибе, при очень ограниченном количестве гостевых и при заселении двух домов сложится реальный дефицит мест для стоянки. То есть либо ставить в чужом дворе в коммунарке за два километра, либо в закрытый паркинг гранеля за деньги.
Так вот, при дефиците они цену назначат любую, не зря отказываются продавать. А менеджеры за свои слова не отвечают.
А также им никто не помешает постоянно стоимость арендной платы поднимать, и людям придётся платить, весь подземный паркинг с охраной и в тепле лучше чем во дворе на улице за два км от дома.
Вот есть "интерактивный" свод по планировкам с наложением на карту.
На keroberos ru
Очень впечатляющие планы.
Вы не их ищите?
к сожалению школы и садика, изображенных через дорогу СБВ от нас (в сторону коммунарки) не будет - по информации от Бармашева произведена смена назначения земельного участка.
к сожалению школы и садика, изображенных через дорогу СБВ от нас (в сторону коммунарки) не будет - по информации от Бармашева произведена смена назначения земельного участка.
Школа на 1100 мест там сейчас строится
и детско-взрослая поликлиника, рядом с существующей старой.
Это как раз через дорогу СБВ.
А еще дальше в сторону префектуры и чуть к калужке - больница.
Это все видно на облетах, тот же Бармашев выкладывает.
Но болеть все равно не рекомендую - лучше учиться.
и детско-взрослая поликлиника, рядом с существующей старой.
Это как раз через дорогу СБВ.
А еще дальше в сторону префектуры и чуть к калужке - больница.
Это все видно на облетах, тот же Бармашев выкладывает.
Но болеть все равно не рекомендую - лучше учиться.
Строится в другом месте (выше от нас, на уровне поликлиники). А эта прямо рядом. Но к сожалению если приведенной схеме и тот и другой участок под образовательные учреждения, то на самом деле ближайший к нам поменял свое назначение.
Строится в другом месте (выше от нас, на уровне поликлиники). А эта прямо рядом. Но к сожалению если приведенной схеме и тот и другой участок под образовательные учреждения, то на самом деле ближайший к нам поменял свое назначение.
ТРИ школы (считая самбо) в пределах ОДНОГО километра. Это никакой проект планировки не выдержит. Вероятнее всего этот участок изначально был положен в заначку для других целей, а потом его просто вынули и отправили по назначению.
Кстати, расположение школы рядом с дорогой СБВ - тоже - тот еще косяк проектировщиков-рисовальщиков. так что не жалейте.
А когда они обещают всё это сдать? После сдачи комплекса долго нам ещё жить без школы и без поликлиники?
Недолго.
Это у аборигенов коммунарки получилось долго.
А у понаехавших все и сразу.
на трех стратегически важных для района строительных объектах: детско-взрослой поликлинике на 750 мест, средней общеобразовательной школы ГБОУ СОШ №2065 на 1000-1100 мест и больницы с родильным домом (1 очередь строительства).
детско-взрослая поликлиника на 750 мест. Она возводится рядом со старой детской по адресу ул. Фитаревская 23
заявлен срок сдачи — 4 квартал 2017 года
на стройплощадке средней школы №2065 шло копошение, слышны звуки работающих инструментов.
Срок сдачи объекта — III квартал 2017 года. И это однозначный провал по срокам. По всей видимости, в бюджете — зеро...
Многопрофильная клиническая больница с родильным домом появится в поселке Коммунарка Новой Москвы. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Это будет комплекс из десяти корпусов, центром которого станет общий операционный блок и конференц-зал.
ТРИ школы (считая самбо) в пределах ОДНОГО километра. Это никакой проект планировки не выдержит.
Там было "образовательное учреждение" на самом деле, кстати, а не школа (строящаяся школа была обозначена именно школой). И плюс садик. Вот садик бы точно не помешал, да и образовательный центр тоже.
Там было "образовательное учреждение" на самом деле, кстати, а не школа (строящаяся школа была обозначена именно школой). И плюс садик. Вот садик бы точно не помешал, да и образовательный центр тоже.
Проекты планировки рисуют девочки и мальчики в москомархитектуре во указке руководителя. Все они очень милые люди. Но большого смысла за ярлыками типа "образовательное учреждение" и другими не стоит. Формально нормы соблюдают или обоснованно от них слегка отступают.
Выход этой работы - альбом картинок и пояснительная записка с общими словами. Называется градостроительное планирование.
Конкретикой это наполняется на следующих этапах.
По участку который вы упомянули. Этой конкретики и не было. Возможно была идея участок придержать для каких-то целей. Что и сделали. Поэтому и жалеть не о чем. Тем более вблизи трассы. Зачем туда детей и подростков запихивать.
Число машин, которое можно будет разместить на площади 3300 кв.м подземного паркинга - это порядка 100 штук (поскольку нужно вычесть половину площади на проезды внутри паркинга). Для дома в 1500 квартир это полнейшее издевательство. И нарушение всех нормативов! Плюс идиотская концепция "дворов без машин", уместная для малоэтажной застройки с небольшим числом квартир, но никак не для таких домов-монстров.
Никаких многоярусных паркингов прект не предусматривает. В итоге СОТНИ МАШИН будут пытаться набиться на ограниченную территорию вокруг домов не просто как сельди в бочке, а намного хуже.
Преступная безответственность и жадность застройщика - ГК Гранель. Удивительно, как власти Москвы вообще согласовали такой проект и выдали разрешение на строительство в таком издевательском виде.
Скорее всего, Гранель просто ввела контролирующие инстанции в заблуждение. Ведь они прописали в декларации аж 440 машиномест в подземном паркинге! Хотя на самом деле на такой площади поместится максимум 100-120 машин.
Но еще не поздно остановить строительство! По крайней мере, корпусов 1 и 3. И вместо них пусть делают паркинги!
Число машин, которое можно будет разместить на площади 3300 кв.м подземного паркинга - это порядка 100 штук (поскольку нужно вычесть половину площади на проезды внутри паркинга). Для дома в 1500 квартир это полнейшее издевательство. И нарушение всех нормативов! Плюс идиотская концепция "дворов без машин", уместная для малоэтажной застройки с небольшим числом квартир, но никак не для таких домов-монстров.
ну это вы явно переборщили с расчётами. и не половина, а как максимум четверть на проезды.
на 1 м/место нужно 3 кв.м. всего лишь, а это минуст 1/4 на проезды, это 825 м/мест в паркинге.
ну это вы явно переборщили с расчётами. и не половина, а как максимум четверть на проезды.
на 1 м/место нужно 3 кв.м. всего лишь, а это минуст 1/4 на проезды, это 825 м/мест в паркинге.
четверти мало, нужно от трети до половины, посмотрите схемы с размерами любых других подземных паркингов в Москве и окрестностях. Вы что, никогда не парковались в таком паркинге и не представляете себе, как это практически выглядит?
3 кв.м на машину - это абсолютный бред, как можно всерьез такое писать? Или это какой-нибудь шестиклассник сидит и пишет всякую ерунду на форум?
Нормальный гараж обычно 18 кв.м, и туда обычная машина входит впритык. На парковках и в паркингах машиномест менее 15 кв.м не бывает, на меньшую площадь машина просто не помещается.
Обычная ширина даже не самой большой машины - порядка 1.9-2.0 метра, длина 4.5-4.9 метров, плюс нужно место хотя бы для открывания дверей. Если ширина машиноместа менее 3 метров, туда будет невозможно встать. Итого 15 кв.м - это самый минимум, куда большая машина уже не поместится.
Соответственно, при самых щедрых подсчетах, в подземном паркинге общей площадью 3300 кв.м поместится не более 140 машин.
четверти мало, нужно от трети до половины, посмотрите схемы с размерами любых других подземных паркингов в Москве и окрестностях. Вы что, никогда не парковались в таком паркинге и не представляете себе, как это практически выглядит?
3 кв.м на машину - это абсолютный бред, как можно всерьез такое писать? Или это какой-нибудь шестиклассник сидит и пишет всякую ерунду на форум?
Нормальный гараж обычно 18 кв.м, и туда обычная машина входит впритык. На парковках и в паркингах машиномест менее 15 кв.м не бывает, на меньшую площадь машина просто не помещается.
Обычная ширина даже не самой большой машины - порядка 1.9-2.0 метра, длина 4.5-4.9 метров, плюс нужно место хотя бы для открывания дверей. Если ширина машиноместа менее 3 метров, туда будет невозможно встать. Итого 15 кв.м - это самый минимум, куда большая машина уже не поместится.
Соответственно, при самых щедрых подсчетах, в подземном паркинге общей площадью 3300 кв.м поместится не более 140 машин.
18-20 кв. метров это очень много вы чего!
вот по нормам 11-12 кв.метров, вот и считайте сколько выйдет.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.