Цены не растут и не падают. Они вибрируют в зависимости от ситуации в офисе в конкретный день.
Об изменении цен можно говорить если есть прайс лист на определенную дату. Но никакого прайса нет. Цены везде "ориентировочные" их требуется "уточнять" у менеджера. Нет смысла обращать внимание на общую информацию с сайта. Интерес представляют только сведения, которые иногда покупатели размещают по конкретным сделкам - указывают метры и указывают суммы.
мы брали 1-ку 43,64 за 4 млн. 45 тыс. Но это было в марте.
информация на минувшую среду, 2-ка 50,18 кв.м. с максимальной скидкой стоила 4463000
То есть в марте однушка 92,69 тыс за квадрат
На неделю назад двушка 88,94 тыс за квадрат
То есть с марта цена либо стоит (с учетом что квартиры 1к и 2к), либо даже слегка падает.
Цены не растут и не падают. Они вибрируют в зависимости от ситуации в офисе в конкретный день.
Об изменении цен можно говорить если есть прайс лист на определенную дату. Но никакого прайса нет. Цены везде "ориентировочные" их требуется "уточнять" у менеджера. Нет смысла обращать внимание на общую информацию с сайта. Интерес представляют только сведения, которые иногда покупатели размещают по конкретным сделкам - указывают метры и указывают суммы.
мы брали 1-ку 43,64 за 4 млн. 45 тыс. Но это было в марте.
информация на минувшую среду, 2-ка 50,18 кв.м. с максимальной скидкой стоила 4463000
То есть в марте однушка 92,69 тыс за квадрат
На неделю назад двушка 88,94 тыс за квадрат
То есть с марта цена либо стоит (с учетом что квартиры 1к и 2к), либо даже слегка падает.
А что это за двушка? Если на 2 этаже с окнами во двор...
До чудных "аналитиков" Гранеля дошла простая мысль, что студии конечно имеют спрос, но не бесконечный.
Эта простая мысль почему-то у всех девеловеров была в голове, кроме "аналитиков" Гранеля. Обязательно нужно было задержать поступление выручки от продаж в несколько сот миллионов рублей или даже 1млрд. рублей примерно на год, чтобы дошло. Но ничего особенного, спрос все равно отличный за счет усилий московских властей по развитию транспортной доступности.
Это "аналитики" тоже поняли - что живы только за счет грамотной работы Правительства Москвы.
Аналитики ГК «Гранель»также отметили, что по сравнению с прошедшим годом, на рынке первичного жилья в Москве и Подмосковье наметились две основные тенденции: спрос на малогабаритные квартиры уменьшился пропорционально предложению и средняя квадратура покупаемых лотов изменилась с 38 до 43 кв. м.
До чудных "аналитиков" Гранеля дошла простая мысль, что студии конечно имеют спрос, но не бесконечный.
Эта простая мысль почему-то у всех девеловеров была в голове, кроме "аналитиков" Гранеля. Обязательно нужно было задержать поступление выручки от продаж в несколько сот миллионов рублей или даже 1млрд. рублей примерно на год, чтобы дошло. Но ничего особенного, спрос все равно отличный за счет усилий московских властей по развитию транспортной доступности.
Это "аналитики" тоже поняли - что живы только за счет грамотной работы Правительства Москвы.
Здесь есть спрос на студии потому что они более удачные и просторные чем в других проектах к примеру.
Здесь есть спрос на студии потому что они более удачные и просторные чем в других проектах к примеру.
Если посмотреть планировки то видны целые ряды узких длинных планировок студий. Это худшие на рынке. Ни простора, ни функциональности. Те Что с двумя окнами неудобно зонировать.
Спрос в ЖК моквичка ведут Квартиры. Их 1 и 2 комнатных продано уже больше половины. Это месяц назад вконтакте выписку выложили.
Так Что с квартирографией в этом ЖК кисло. Сами себе палки в колеса ставят. Только местоположение все вытягивает.
Здесь есть спрос на студии потому что они более удачные и просторные чем в других проектах к примеру.
Если посмотреть планировки то видны целые ряды узких длинных планировок студий. Это худшие на рынке. Ни простора, ни функциональности. Те Что с двумя окнами неудобно зонировать.
Спрос в ЖК моквичка ведут Квартиры. Их 1 и 2 комнатных продано уже больше половины. Это месяц назад вконтакте выписку выложили.
Так Что с квартирографией в этом ЖК кисло. Сами себе палки в колеса ставят. Только местоположение все вытягивает.
Если посмотреть планировки то видны целые ряды узких длинных планировок студий. Это худшие на рынке. Ни простора, ни функциональности. Те Что с двумя окнами неудобно зонировать.
Спрос в ЖК моквичка ведут Квартиры. Их 1 и 2 комнатных продано уже больше половины. Это месяц назад вконтакте выписку выложили.
Так Что с квартирографией в этом ЖК кисло. Сами себе палки в колеса ставят. Только местоположение все вытягивает.
Тогда почему же из берут тут так активно? Цены тут не особо привлекательные, ответите?
Тогда почему же из берут тут так активно? Цены тут не особо привлекательные, ответите?
Активно берут изза. Того Что потрясающее сочетание транспортной доступности и беспрецедентной скорости развитя этого района московскими властями. Транспортный узел Из одно ветки в 2019 и второй немного позже ТПУ. Школы поликлиники больницы. АДЦ какого нет и не будет нигде в новой москве.
Если бы студий сделали разумное количество, а больше квартир, уже бы 90% раскупили. А та, пока 42%.
Да еще проблему с утеплением стен создали.
Так Что продажи идут вопреки дури гранеля.
Активно берут изза. Того Что потрясающее сочетание транспортной доступности и беспрецедентной скорости развитя этого района московскими властями. Транспортный узел Из одно ветки в 2019 и второй немного позже ТПУ. Школы поликлиники больницы. АДЦ какого нет и не будет нигде в новой москве.
Если бы студий сделали разумное количество, а больше квартир, уже бы 90% раскупили. А та, пока 42%.
Да еще проблему с утеплением стен создали.
Так Что продажи идут вопреки дури гранеля.
Пока что беспрецедентная скорость развития этого района только на словах и бумагах, по факту еще ничего не сделано, а если и будет сделано, то лет через 10-20.
Пока что беспрецедентная скорость развития этого района только на словах и бумагах, по факту еще ничего не сделано, а если и будет сделано, то лет через 10-20.
Не доделано согласен.
Но все планы реализуются в срок.
Школа, поликлиника, больница, магистраль СБВ, метро красная ветка все в процессе и как раз к сдаче домов.
Сравните с солнцево, новопеределкино, некрасовкой, гор. московским и другим замкадьем.
Да и в коммунарке годами метро ждут. А оно придет, но в столбово.
Активно берут изза. Того Что потрясающее сочетание транспортной доступности и беспрецедентной скорости развитя этого района московскими властями. Транспортный узел Из одно ветки в 2019 и второй немного позже ТПУ. Школы поликлиники больницы. АДЦ какого нет и не будет нигде в новой москве.
Если бы студий сделали разумное количество, а больше квартир, уже бы 90% раскупили. А та, пока 42%.
Да еще проблему с утеплением стен создали.
Так Что продажи идут вопреки дури гранеля.
Абсолютно точно.
И еще если бы были планировки, наличие и цены конкретных квартир на сайте - тоже уже бы раскупили 90%.
Студий и вправду многовато. Из-за этого дома хороши в основном чтобы сдавать/снимать или как временное собственное жилье на какой-то срок.
Абсолютно точно.
И еще если бы были планировки, наличие и цены конкретных квартир на сайте - тоже уже бы раскупили 90%.
Студий и вправду многовато. Из-за этого дома хороши в основном чтобы сдавать/снимать или как временное собственное жилье на какой-то срок.
Планировки на сайте все есть.
Но от этого не легче.
То есть судя даже по Вашим выводам, выходит, что все жители временные.
А это уже особый тип жилья. Типа гостиницы. И здесь собака зарыта. Управляющая компания будет этим контингентом рулить как захочет. А захочет денег. Вот и будет выжимать.
Планировки на сайте все есть.
Но от этого не легче.
То есть судя даже по Вашим выводам, выходит, что все жители временные.
А это уже особый тип жилья. Типа гостиницы. И здесь собака зарыта. Управляющая компания будет этим контингентом рулить как захочет. А захочет денег. Вот и будет выжимать.
Причём тут обман УК, жильцы если и будут временные, но владельцы квартир то будут постоянные, они и буду т платить коммуналка,а они не дадут чтобы ук из них выжимала лишние деньги.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды