Старт продаж, цены, бронирование

Опа, не знал, у вас есть размеры всех вариантов?

 

Ну так поэтому к такой конторе и меньше всего доверия, она ни на качество не будет уделять внимания ни на что.

а зачем вам размеры я не понимаю, примете квартиру - замерите уже точно, а вообще проемы окон по горизонтали: 2 метра, 1,75м 1,5м и 1,25м

а зачем вам размеры я не понимаю, примете квартиру - замерите уже точно, а вообще проемы окон по горизонтали: 2 метра, 1,75м 1,5м и 1,25м

Да хотелось заранее заказать, просто дерево не хочется, хочется каменный или что-то более изысканное.

Да хотелось заранее заказать, просто дерево не хочется, хочется каменный или что-то более изысканное.

вы всегда делаете заказы за полтора года заранее? )) 

вы всегда делаете заказы за полтора года заранее? )) 

Ну все я больше ничего писать не буду 

Кстати было повышение цен снова!

Ну все я больше ничего писать не буду 

Кстати было повышение цен снова!

и какие цены сейчас? на сайте наоборот вижу что цена за квадрат за студию уменьшилась

и какие цены сейчас? на сайте наоборот вижу что цена за квадрат за студию уменьшилась

так вроде студии дороже стали, от 2 лямов

так вроде студии дороже стали, от 2 лямов

 

Цены не растут и не падают. Они вибрируют в зависимости от ситуации в офисе в конкретный день.

Об изменении цен можно говорить если есть прайс лист на определенную дату. Но никакого прайса нет. Цены везде "ориентировочные" их требуется "уточнять" у менеджера. Нет смысла обращать внимание на общую информацию с сайта. Интерес представляют только сведения, которые иногда покупатели размещают по конкретным сделкам - указывают метры и указывают суммы. 

мы брали 1-ку 43,64 за 4 млн. 45 тыс. Но это было в марте.

информация на минувшую среду, 2-ка 50,18 кв.м. с максимальной скидкой стоила 4463000

То есть в марте однушка 92,69 тыс за квадрат

На неделю назад двушка 88,94 тыс за квадрат

То есть с марта цена либо стоит (с учетом что квартиры 1к и 2к), либо даже слегка падает.

Цены не растут и не падают. Они вибрируют в зависимости от ситуации в офисе в конкретный день.

Об изменении цен можно говорить если есть прайс лист на определенную дату. Но никакого прайса нет. Цены везде "ориентировочные" их требуется "уточнять" у менеджера. Нет смысла обращать внимание на общую информацию с сайта. Интерес представляют только сведения, которые иногда покупатели размещают по конкретным сделкам - указывают метры и указывают суммы. 

мы брали 1-ку 43,64 за 4 млн. 45 тыс. Но это было в марте.

информация на минувшую среду, 2-ка 50,18 кв.м. с максимальной скидкой стоила 4463000

То есть в марте однушка 92,69 тыс за квадрат

На неделю назад двушка 88,94 тыс за квадрат

То есть с марта цена либо стоит (с учетом что квартиры 1к и 2к), либо даже слегка падает.

А что это за двушка? Если на 2 этаже с окнами во двор...

Читаем новости на сайте гранель от 02.08.2017

До чудных "аналитиков" Гранеля дошла простая мысль, что студии конечно имеют спрос, но не бесконечный. 

Эта простая мысль почему-то у всех девеловеров была в голове, кроме "аналитиков" Гранеля. Обязательно нужно было задержать поступление выручки от продаж в несколько сот миллионов рублей или даже 1млрд. рублей примерно на год, чтобы дошло. Но ничего особенного, спрос все равно отличный за счет усилий московских властей по развитию транспортной доступности.

Это "аналитики" тоже поняли - что живы только за счет грамотной работы Правительства Москвы.

Аналитики ГК «Гранель» также отметили, что по сравнению с прошедшим годом, на рынке первичного жилья в Москве и Подмосковье наметились две основные тенденции: спрос на малогабаритные квартиры уменьшился пропорционально предложению и средняя квадратура покупаемых лотов изменилась с 38 до 43 кв. м.

 

 

Читаем новости на сайте гранель от 02.08.2017

 

До чудных "аналитиков" Гранеля дошла простая мысль, что студии конечно имеют спрос, но не бесконечный. 

Эта простая мысль почему-то у всех девеловеров была в голове, кроме "аналитиков" Гранеля. Обязательно нужно было задержать поступление выручки от продаж в несколько сот миллионов рублей или даже 1млрд. рублей примерно на год, чтобы дошло. Но ничего особенного, спрос все равно отличный за счет усилий московских властей по развитию транспортной доступности.

Это "аналитики" тоже поняли - что живы только за счет грамотной работы Правительства Москвы.

 

Здесь есть спрос на студии потому что они более удачные и просторные чем в других проектах к примеру.

Если посмотреть планировки то видны целые ряды узких длинных планировок студий. Это худшие на рынке. Ни простора, ни функциональности. Те Что с двумя окнами неудобно зонировать.
Спрос в ЖК моквичка ведут Квартиры. Их 1 и 2 комнатных продано уже больше половины. Это месяц назад вконтакте выписку выложили.
Так Что с квартирографией в этом ЖК кисло. Сами себе палки в колеса ставят. Только местоположение все вытягивает.

Тогда почему же из берут тут так активно? Цены тут не особо привлекательные, ответите?

Активно берут изза. Того Что потрясающее сочетание транспортной доступности и беспрецедентной скорости развитя этого района московскими властями. Транспортный узел Из одно ветки в 2019 и второй немного позже ТПУ. Школы поликлиники больницы. АДЦ какого нет и не будет нигде в новой москве.
Если бы студий сделали разумное количество, а больше квартир, уже бы 90% раскупили. А та, пока 42%.
Да еще проблему с утеплением стен создали.
Так Что продажи идут вопреки дури гранеля.

Пока что беспрецедентная скорость развития этого района только на словах и бумагах,  по факту еще ничего не сделано, а если и будет сделано, то лет через 10-20.

Активно берут изза. Того Что потрясающее сочетание транспортной доступности и беспрецедентной скорости развитя этого района московскими властями. Транспортный узел Из одно ветки в 2019 и второй немного позже ТПУ. Школы поликлиники больницы. АДЦ какого нет и не будет нигде в новой москве.
Если бы студий сделали разумное количество, а больше квартир, уже бы 90% раскупили. А та, пока 42%.
Да еще проблему с утеплением стен создали.
Так Что продажи идут вопреки дури гранеля.

Планировки на сайте все есть.
Но от этого не легче.
То есть судя даже по Вашим выводам, выходит, что все жители временные.
А это уже особый тип жилья. Типа гостиницы. И здесь собака зарыта. Управляющая компания будет этим контингентом рулить как захочет. А захочет денег. Вот и будет выжимать.

Причём тут обман УК, жильцы если и будут временные, но владельцы квартир то будут постоянные, они и буду т платить коммуналка,а  они не дадут чтобы ук из них выжимала лишние деньги.

Открылось бронирование во втором корпусе, т..е пока продавать не будут? А при старте цены могут поменяться?