Ход строительства и фото ЖК «Отражение»

Вам нужно зарегистрироваться на форуме, тогда сможем общаться личными сообщениями, я смогу в личке направить Вам контакты. В открытом доступе оставлять информацию для связи запрещено правилами форума

 

Доброго времени суток!

Уверен, что все знают, что в случае нарушения срока передачи квартиры по ДДУ дольщик вправе требовать от застройщика уплаты неустойки, в том числе через суд.

Однако, не всем известно, что в настоящее время в Москве очень развита практика передачи дольщиком права на неустойку и штраф индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу с целью передачи спора в Арбитражный суд города Москвы (Укрросметалл имеет юр. адрес в Москве).

В чем преимущество обращения в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки? В том, что, как правило, Арбитражные суды московского региона не уменьшают неустойку более чем в 2 раза и не снижают штраф. Таким образом, в Арбитражном суде с очень высокой степенью вероятности можно добиться решения о взыскании с застройщика 75% от расчётной суммы неустойки. Такой результата достижим только совсем в немногих судах Москвы и области.

Кроме того, арбитражные суды часто взыскивают неустойку и штраф в полном объеме, не уменьшая их.

Так, в течение нескольких крайних недель Арбитражный суд г. Москвы вынес по моим искам 3 решения, по которым взыскал 100% неустойки и штрафа, не уменьшив их на основании ст. 333 ГК РФ, таким образом, сумма взыскания составила 150% от расчетной суммы неустойки. Это прекрасный результат!

 

У меня есть решение Арбитражного суда Москвы о взыскании с Укрросметалл 150% неустойки (неустойка и штраф без уменьшения).

 

Если есть вопросы, пишите,

С уважением, Сергей!

 

 Вы покупаете право требование неустойки у  дольщика за условные 100 тыс руб, и получаете эти 150 %. В итоге пока застройщик будет больше денег и ресурсов тратить на вас, нежели на окончание стройки. Дольщику, который уступит это право , лучше не станет от 100 к, но полученных позже ключей.

Лучше судиться самому и получить больше 100 к, либо просто договориться с застройщиком. 

 Вы покупаете право требование неустойки у  дольщика за условные 100 тыс руб, и получаете эти 150 %. В итоге пока застройщик будет больше денег и ресурсов тратить на вас, нежели на окончание стройки. Дольщику, который уступит это право , лучше не станет от 100 к, но полученных позже ключей.

Лучше судиться самому и получить больше 100 к, либо просто договориться с застройщиком. 

Ничего они не будут тратить на окончание стройки. Застройщик уже отказался подписывать новое доп соглашение с указанием новых сроков сдачи, старое заканчивается на следующей неделе. Они либо не хотят, либо не могут сдать дом. И сколько это будет длиться никому неизвестно. По телефону они откровенно врут про "конец марта-начало апреля". И что по вашему нужно смиренно ждать непонятно чего? Так хоть можно денег отсудить, пока они не обанкротиться.

Ничего они не будут тратить на окончание стройки. Застройщик уже отказался подписывать новое доп соглашение с указанием новых сроков сдачи, старое заканчивается на следующей неделе. Они либо не хотят, либо не могут сдать дом. И сколько это будет длиться никому неизвестно. По телефону они откровенно врут про "конец марта-начало апреля". И что по вашему нужно смиренно ждать непонятно чего? Так хоть можно денег отсудить, пока они не обанкротиться.

В то-то и дело, что вы ничего не отсудите по той схеме, что предлагает сереженька. Он заплатит вам тыс 100 -150, а сам будет дербанить застройщика на миллионы. Вам же пишут, судитесь сами и получите больше, если так хочется. Нежели подогревать Сережу, да к тому Би

Не думаю, что сдачу так затянут, мне кажется самое позднее когда сдадут, это апрель-май, до лета точно сдадут. Но манагеры говорят, что в конце марта или в начале апреля, посмотрим, может не врут.

Может кто то заметил, что на территории вновь открылся офис продаж. Видимо, разрешение получили.

Может кто то заметил, что на территории вновь открылся офис продаж. Видимо, разрешение получили.

А я видел, как в субботу дворник убирает снег у Отражения, видимо разрешение получили. Идеальная причинно следственная связь.

Информация о наличии или отсутствии у застройщика разрешения на строительство в открытом доступе на сайте rosreestr.ru. На сегодняшний день у Укрросметалл разрешения нет. И не нужно гадать и предполагать.

* не на росреестре, а на сайте стройкомплекса города Москвы. 

На всякий случай уточню, что строительный департамент Москвы не публикует продления, только новые разрешения. Так что если вдруг они продлят старое (хз как, не суть), то мы этого нигде не увидим.

А вот это интересно! На сайте появилась новость следующего содержания

Встреча с представителями и руководством АО МПФК «Укрросметалл»

 

Внимание! Уважаемые Участники долевого строительства АК «Отражение», приглашаем Вас на встречу с представителями и руководством АО МПФК «Укрросметалл», которая пройдет в субботу 30 марта 2019 года в 14:00 на строительной площадке комплекса по адресу: г. Москва, ул. Шереметьевская, д. 24.

На встрече Вы будете проинформированы о текущем статусе проекта, а также примете участие в обсуждении ряда вопросов о дальнейшей эксплуатации дома. Ждем каждого из Вас!

Он и не закрывались. Продажи как шли так и идут. Никакой связи с получением разрешения на строительство нет. Не пишите бред.

На всякий случай уточню, что строительный департамент Москвы не публикует продления, только новые разрешения. Так что если вдруг они продлят старое (хз как, не суть), то мы этого нигде не увидим.

закрывались.
офис на площадке не работал.
и общайтесь нормально.

Когда они закрывались? У них в пн и вт только офис не работает. Хожу днём в фитнес, в остальные дни офис всегда открыт.

А вот это интересно! На сайте появилась новость следующего содержания

В субботу встреча - это хорошо. Начинаем писать список вопросов.

Краткие итоги встречи:

1. Ключи в июне, собственность в июле. Новое разрешение на строительство уже вот вот на руках, ЗОС планируется в середине мая, а ещё через месяц разрешение на ввод в эксплуатацию. После этого начнётся приёмка жильцами и оформление собственности.

2. Силами генерального подрядчика можно делать ремонт уже сейчас. Своими бригадами — после получения ЗОС, либо попытаться их аккредитовать у генерального подрядчика и застройщика. Собственно, после получения ЗОС ключи будут давать как раз под ремонт.

3. Застройщик согласен пустить неустойку каждого дольщика в учёт уплаты за расхождение метража по БТИ. Обмеры (кроме 10-го этажа) готовы, можно приехать в офис продаж, посмотреть точные размеры своих помещений и обсудить финансовый вопрос. Если вы должны за дополнительный метраж, можно согласиться простить неустойку в обмен на погашение доплаты.

4. Пришедшие почти единогласно требовали забор вокруг территории, он будет. Внешний вид будет согласован с жильцами, за уточнением можно обратиться в офис продаж. Пока не очень понятно, как забор повлияет на работу коммерческих организаций на первом этаже. Также будет детская площадка, но на общей с городом земле.

5. На первом этаже будет несколько коммерческих заведений. Это, вероятно, СПА и аптека, а также кафе/ресторан. На работу общего холла это никак не повлияет. Также в здание будет несколько входов, а не только главный.

PS. На встречу пришло около 50 человек. Кто не пришёл — очень зря. Теперь вместо формирования своего мнения будете слушать интерпретацию от посетивших. А среди посетивших, кстати, было много посетителей этого форума. От застройщика был генеральный директор Укрросметалла, а также представители по технической части, в том числе от генерального подрядчика. Генеральный директор тоже будет жить с нами в одном доме.