Ход строительства

  • Назад
  • Страница 33 из 39
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • Вперед

не переживайте. главное чтобы достроили)))

А по поводу достройки в срок никто не переживает.

Можете себя поздравить - проект достиг точки окупаемости по продажам.

То есть конечные покупатели уже принесли в ооо лэндюг достаточно денег чтобы достроить дома 4 и 6 в срок. И с текущего времени оплаты идут уже в прибыль. То есть покупатели свою задачу решили - стройку полностью профинансировали.

В данной ситуации - достройка это не главное. 

Теперь главное чтоб за это достроенное не пришлось платить непомерную цену в эксплуатации. А это уже ответственность застройщика.

А по поводу достройки в срок никто не переживает.

Можете себя поздравить - проект достиг точки окупаемости по продажам.

То есть конечные покупатели уже принесли в ооо лэндюг достаточно денег чтобы достроить дома 4 и 6 в срок. И с текущего времени оплаты идут уже в прибыль. То есть покупатели свою задачу решили - стройку полностью профинансировали.

В данной ситуации - достройка это не главное. 

Теперь главное чтоб за это достроенное не пришлось платить непомерную цену в эксплуатации. А это уже ответственность застройщика.

 

ну хорошо, а то цены снова расти собрались)

https://www.granelle...yshenii-tsen-n/

не переживайте. главное чтобы достроили)))

 

вот именно, что с такими темпами есть риск, что не достроят.

что там с котельной?

вот именно, что с такими темпами есть риск, что не достроят.

что там с котельной?

Вы о чем? С какими такими темпами - с темпами там все в порядке.

вот именно, что с такими темпами есть риск, что не достроят.

что там с котельной?

с такими темпами есть риск, что вы заселитесь в свою квартиру  раньше заявленного срока

Вы о чем? С какими такими темпами - с темпами там все в порядке.

 

но про котельную никто ничего не сказал, дома будут готовые, а коммуникаций нет никаких

Обратите внимание

но про котельную никто ничего не сказал, дома будут готовые, а коммуникаций нет никаких

 

До сдачи домов 1,5 года. Это можно начать с котлована и закончить.

Поскольку дома не особо многоэтажные то работы там на 1 год всего.

Монолитный каркас уже готов полностью, кладка стен готова полностью, внутри кладка межквартирная частично готова. Отделка внутри не требуется.

Только внешняя отделка и коммуникации остались.

Самое главное. Продажи дольщикам, которые несут живые деньги, уже перешли точку окупаемости проекта в целом.

С котельной действительно отставание по сравнению с плановыми сроками уже на 3-4 месяца. Но с учетом запаса времени это совсем некритично.

То есть еще месяцев 9 можно ни о чем не беспокоиться если даже вообще ничего не изменится.

Но есть одно но. Это если бы застройщик был основательный.

Здесь с застройщиком ООО "Лэнд-Юг" не так. Какие-то мутные отношения учредительства юр лиц  с участием в конечном счете нескольких физ лиц. На сегодня все голоса по решениям в конечном счете у одного физ лица Нигматуллин Ильшат Анварович. 

Доля: 495 000 р.  99 % 

ООО "Гранель" ИНН 5018161287

Чисто внешне это физ лицо производит благоприятное впечатление..

А вот юр. лица похоже вообще без значимых активов. Зато друг друга учреждают бодренько. А регистрируются на адреса "массовой регистрации". То есть ничего за душой не имеют, даже офиса своего.

Поэтому и ликвидируются очень легко.

ООО "ГРАНЕЛЬ"  ИНН 7728197010

Организация ликвидирована 17 июля 2017 г.

Причина: Прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ

Т.е. контора ликвидирована принудительно налоговиками потому что деятельность не вела и отчетность не сдавала.

Из всего этого не следует что нужно уж так беспокоиться. Но отслеживать ситуацию нужно. ГК Гранель больше похожа на группу граждан. Но пока их интерес - достроить в срок, что дольщиков устраивает.

Кто-то будет на стройке на выходных? Фотографии бы свежие, а то народ истерить начинает.

Т.е. контора ликвидирована принудительно налоговиками потому что деятельность не вела и отчетность не сдавала.

Из всего этого не следует что нужно уж так беспокоиться. Но отслеживать ситуацию нужно. ГК Гранель больше похожа на группу граждан. Но пока их интерес - достроить в срок, что дольщиков устраивает.

да, да - поэтому и и сбербанк и другие крупные банки кредитуют данную застройку...


обсуждение утепления.

Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 29 июля 2017 - 23:40
Ссылки запрещены.

да, да - поэтому и и сбербанк и другие крупные банки кредитуют данную застройку...


Это с какого такого перепоя Сбер и другие кредитуют эту "застройку". Ее никто не кредитует. Стройка ведется на деньги дольшиков на 100%. А то Что банки кредитуют граждан. Так куда эти граждане денутся. У них зарплаты и прочие доходы кроме недостроя имеются.

Кто-то будет на стройке на выходных? Фотографии бы свежие, а то народ истерить начинает.


Это по какому поводу истерика и где она?

обсуждение утепления.

Обсуждение утепления показало что с утеплением дела очень плохи.. Застройщик держит покупателей за лохов, пользуется их доверчивостью и настырно впаривает стены с недостаточной теплоизоляцией.
Это очень необычно и неожиданно. В московских новостройках с таким никто и не сталкивался.

Обсуждение утепления показало что с утеплением дела очень плохи.. Застройщик держит покупателей за лохов, пользуется их доверчивостью и настырно впаривает стены с недостаточной теплоизоляцией.
Это очень необычно и неожиданно. В московских новостройках с таким никто и не сталкивался.

 

Какие действия можно предпринимать на данный момент? Мы можем повлиять?

Какие действия можно предпринимать на данный момент? Мы можем повлиять?

да можете, если вы дольщик, писать вот сюда:

http://stroinadzor.m...876e80aa4e9515/

да можете, если вы дольщик, писать вот сюда:

 

Спасибо. Текст сообщения произвольный или лучше по шаблону какому то?

Спасибо. Текст сообщения произвольный или лучше по шаблону какому то?


Дольщики уже обратились, переписка идет, можно ознакомиться и присоединиться. Или отдельно обратиться. Но лучше коллективно, с несколькими подписями.

Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 30 июля 2017 - 15:15
Ссылки запрещены.

Отсутствие утепления стен ЖК "Москвичка" - общая проблема.

 

Ключевое в обращениях дольщиков это :

1.

стены ЖК Москвичка это примерно:

 

60% - голые блоки Поротерм-44, местами стыкующиеся с монолитным бетоном, т.е. это НЕоднородная кладка, что имеет значение в расчётах.

10% - окна.

Эти (примерно) 70-75% площади стен - самое слабое звено в теплозащите домов.

Несмотря на многочисленные устные и письменные запросы дольщиков к застройщику ООО "Лэнд Юг" и в компанию осуществляющую продажи ГК "Гранель" - за последние полгода (!!!) дольщикам ни разу не были показаны оригиналы или копии технической документации, и в т.ч. тепловой расчет и технический паспорт дома.

Представленные черновики (без подписей и печатей) части теплотехнического расчёта, мягко говоря, несовершенны и неполны. С натяжками и округлениями, и более того - сделаны с предположением сплошного внешнего оштукатуривания перлитовой (лёгкой/тёплой) штукатуркой!!!, чего по-факту на объекте НЕТ.

Не буду пересказывать весь объём общения, но дольщиками было осуществлено обращение в 4 разные организации, осуществляющие теплотехнический расчёт.

На сегодня, есть точное понимание пагубного стремления застройщика к экономии на теплозащите домов и, как следствие, нарушение действующих нормативов теплозащиты жилых домов, СНиП.

Следствием будет удорожание содержания данного жилья, увеличение нагрузки на котельную и коммунальных расходов жильцов.

Угадайте, кто строит и будет обслуживать котельную?

Угадайте, чья будет управляющая компания в этом ЖК?

Оплачивать их услуги будете ВЫ.

....

2. Грубейшее нарушение застройщиком 214ФЗ, прямо предписывающего предъявлять дольщикам ОРИГИНАЛЫ технической документации по первому требованию. Повторюсь, за полгода увидеть оригиналы документов дольщикам не удалось.

Изменения, вносимые застройщиком в первоначальный проект, однозначно ухудшают его эксплуатационные свойства. Скорее всего именно это является причиной информационной закрытости ООО "Лэнд Юг" и ГК "Гранель" от дольщиков.

 

Только СЕГОДНЯ ещё можно повлиять на теплозащиту домов ЖК "Москвичка.

Застройщик ускоренно крепит направляющие вентфасада и скоро закроет стены от обзора и критики.

 

Каждое обращение дольщика в :

- Комитет государственного строительного надзора города Москвы (по качеству строительства и утепления);

- Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве

и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) (по соблюдению прав дольщиков);

- Мэрию г. Москвы (по всем вопросам контроля в гор. Москва); ... /все адреса в Яндексе/

 

как лично, так и коллективно - помогает положительному решению данного вопроса.

 

P.S. Сообщение скопировано с ......, надеюсь автор не против.

 

© ALEX

 

P.P.S. Котик для привлечения внимания. Будущие соседи не проходите мимо, а то замерзнем!

 

Застройщик уже никак не будет устанавливать утеплитель, он прошел этот момент. 

Так что мы попали.

Застройщик уже никак не будет устанавливать утеплитель, он прошел этот момент. 

Так что мы попали.

Как прошел так и вернется и заново пройдет. Зависит от контрольных инстанций и от активности дольщиков. Переделать хоть весь фасад нет особых проблем. Строители кто на подряде больше денег заработают.

  • Назад
  • Страница 33 из 39
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • Вперед
Ответить на тему