Добрый день уважаемые. Озадачился вот каким вопросом. Кто нибудь из Вас в курсе, какая УК будет обслуживать этот комплекс? Слушал, что на своем объекте в ЖК Измайлово Лайн, Мангазей поставил в управление этим комплексом УК Столица, так вот там сейчас такой бардак происходит, все дольщики не довольны, так как эта УК слишком сильно завышает расценки. Плюс говорят, что эта УК была навязана застройщиком и якобы, что даже не выдавали ключи, пока дольщики не подписали с этой УК договор. Как считаете, здесь будет аналогичная ситуация, или УК здесь будет выбираться на конкурсной основе?
Как считаете, здесь будет аналогичная ситуация, или УК здесь будет выбираться на конкурсной основе?
Ну не хотелось бы такой ситуации, а если навяжут такое УК так можно будет его сменить коллективно, главное чтоб было не менее 50% собственников и тогда без проблем...
Редко встречаю жильцов, которые были бы довольны своими УК. Всегда чем-то недовольны, что-то не устраивает, даже когда поставят новую, которую выберут сами жители, спустя время им опять все не так.
Ну плохая УК, не повод отказываться от покупки квартиры, сколько читал отзывы, практически все не довольны своими УК, и что же теперь вообще не покупать квартиры, при чем эта уже глобальная проблема и не только у Мангазея, вон у Пика тоже ничего хорошего, да что говорить, нет ни одной УК, которую бы хвалили. Через год можно будет создать своё ТСЖ, и будем жить спокойно.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Ну плохая УК, не повод отказываться от покупки квартиры, сколько читал отзывы, практически все не довольны своими УК, и что же теперь вообще не покупать квартиры, при чем эта уже глобальная проблема и не только у Мангазея, вон у Пика тоже ничего хорошего, да что говорить, нет ни одной УК, которую бы хвалили. Через год можно будет создать своё ТСЖ, и будем жить спокойно.
Согласна, что хороший управляющий компаний просто не бывает. Даже и не слышала о такой. Правда конечно пока дом заселится, пока всех найдешь соберешь, думаю создание своего ТСЖ затянется по времени, но в будущем все возможно
Обязательно найдется какая-нибудь инициативная личность, которая с удовольствием возглавит ТСЖ. Не думаю, что с этим будут проблемы.
Да создать ТСЖ со временем, конечно можно будет, но вот сомневаюсь, что найдутся такие люди, которые возьмут такую обязанность, никому не хочется ввязываться в такие дела. А менять шило на мыло и в правду нет смысла. Просто нужно будет эту УК контролировать, тогда не будет бардака.
Да создать ТСЖ со временем, конечно можно будет, но вот сомневаюсь, что найдутся такие люди, которые возьмут такую обязанность, никому не хочется ввязываться в такие дела. А менять шило на мыло и в правду нет смысла. Просто нужно будет эту УК контролировать, тогда не будет бардака.
Поделитесь своими соображениями, как же Вы собираетесь это делать? Мне очень интересно. А найтись, найдутся, это же не за спасибо, это такая же работа, как любая другая. Думаю, подработка какой-нибудь бабушке или женщине в декретном отпуске не помешает
Хочу предупредить всех покупателей в этом ЖК, чтобы обращали особое внимание на пункт в ДДУ, в котором написано, что при получение акта приёма-передачи Вы будете обязаны подписать договор с УК если таковой пункт имеется,то Вы вправе требовать его исключения, так как он не соответствует 214-ФЗ. Если Вы упустите этот момент в самом начале, то потом застройщик будет Вам внагляк навязывать УК, у которой завышены тарифы.
УК всегда можно поменять, даже если он навязан застройщиком! Просто устроили собрание жильцов, собрали подписи и создали ЖСК, так большинство делает. Даже если УК будет не от застройщика, то всё равно будут тарифы загибать
УК всегда можно поменять, даже если он навязан застройщиком! Просто устроили собрание жильцов, собрали подписи и создали ЖСК, так большинство делает. Даже если УК будет не от застройщика, то всё равно будут тарифы загибать
Возможно и можно, только вот ждать придется как минимум год после того как УК вступит в силу, кроме того, собрать жильцов ни так и просто, как кажется. Многие многие работаю, у других свои проблемы, в общем это еще тот ге.....
Возможно и можно, только вот ждать придется как минимум год после того как УК вступит в силу, кроме того, собрать жильцов ни так и просто, как кажется. Многие многие работаю, у других свои проблемы, в общем это еще тот ге.....
Так и положено, чтобы УК от застройщика действовала год, а потом все зависит от желания жильцов. Раньше через год не положено менять УК.
Так и положено, чтобы УК от застройщика действовала год, а потом все зависит от желания жильцов. Раньше через год не положено менять УК.
Все будет зависить от того, какой срок у Вас прописан в ДДУ, в большинстве случаев договор с УК подписывают на три или пять лет и только после этого срока, можно будет создать ТСЖ. Но вот сместить эту УК будет очень сложно, можно сказать, практически невозможно. К тому же нужно будет собрать 60% голосов собственников и выбрать, кто будет управлять ТСЖ, а таких желающих тоже с трудом можно найти, кому нужны лишние проблемы и лишняя головная боль.
Добрый день! У кого-нибудь есть информация по возможным УК? Слышал раньше, что Мангазея хочет начать осваивать этот вид деятельности в этом ЖК. Возможно, представители застройщика прояснят это..? А может Ведис, как в Марьиной Роще. У последних сложившийся опыт эксплуатации, не самый худший
Ограничение на вход посторонних, это само собой. И это нужно обязательно. Но если ко мне придут гости, так я сама им и открою. А вот отчитываться считаю неприемлемым.
В любом случае, пока не стоит все это обсуждать. Надо сначала увидеть договор с УК)
Кстати про договор с УК, не хочу нагнетать но во многих случаях в договорах подобного рода бывают такие пункты, которые не устраивают дольщиков, как тогда быть? Не подписывать договор? Но вроде тогда и ключи не получите, может кто в теме и может подсказать, как быть в таком случае?
Кстати про договор с УК, не хочу нагнетать но во многих случаях в договорах подобного рода бывают такие пункты, которые не устраивают дольщиков, как тогда быть? Не подписывать договор? Но вроде тогда и ключи не получите, может кто в теме и может подсказать, как быть в таком случае?
Честно говоря, не знаю. Кажется, нужно, чтобы большинство жильцов было против какого-то пункта.
Выдача ключей вроде не имеет отношения к подписанию договора. Во всяком случае тут на форумах других новостроек я читала, что люди получив ключи, обсуждают пункты договора с УК, еще не подписав его.
Честно говоря, не знаю. Кажется, нужно, чтобы большинство жильцов было против какого-то пункта.
Выдача ключей вроде не имеет отношения к подписанию договора. Во всяком случае тут на форумах других новостроек я читала, что люди получив ключи, обсуждают пункты договора с УК, еще не подписав его.
Есть опыт с новостройками, подписать надо акт приема-передачи квартиры и договор с УК после этого можно брать ключи и делать ремонт. Так же выдается платежка на оплату коммуналки на три месяца вперед, возможно будут доп. услуги по вывозу мусора, контейнер на парковке или на территории жк.
Есть опыт с новостройками, подписать надо акт приема-передачи квартиры и договор с УК после этого можно брать ключи и делать ремонт. Так же выдается платежка на оплату коммуналки на три месяца вперед, возможно будут доп. услуги по вывозу мусора, контейнер на парковке или на территории жк.
Ладно, посмотрим. Мангазея производит впечатление лояльного и адекватного застройщика. Надеюсь, в договоре с УК не будет спорных пунктов или их будет минимум.
Народ, насколько я понял, УК здесь будет от застройщика ООО Мангазея эксплуатация, кто нибудь в курсе, что это за УК? Может кто отзывы о ней читал? Думаю это важная тема, так как за горами наше с ней сотрудничество
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.