По закону до первых запорных кранов это общедомовое имущество а после кранов это ваше родное , поэтому все что случится будет на вашей ответственности. Даже если застройщик дал вам гарантию ПИСМЕННУЮ с печатью ( в чем сильно сомневаюсь)
Уважаемый Александр Смирнов,
не ставлю под сомнение Вашу высокую квалификацию в области монтажа сантехсистем, но в данном случае Вы ошибаетесь:
1. Гарантийный срок на технологическое оборудование МКД установлен законом - не менее 3 лет и не требует отдельной бумаги от застройщика.
2. Граница эксплуатационной ответственности по отключающему устройству применима для систем ХВС/ГВС и электроснабжения, а отопительная система ВСЯ относится к общему имуществу дома, т.е. за нее отвечает управляющая компания - п.6 Правил содержания общего имущества в МКД:
"6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях".
Как Вы планируете закрывать трубы для отопления, что по квартире идут, делать стяжку на полу или какие-то другие варианты.
Меня так смущает эта разводка трасс по квартире, лучше когда доступ ко всем трубам есть.
А пол каким планируете в комнатах, ламинат и плитку на кухне и санузлах или еще что-то?
Застройщики, естественно по многочисленным просьбам трудящихся, перешли от комнатных стояков отопления к одному стояку на подъезд с горизонтальной разводкой до приборов. Предполагается, что эта разводка должна безаварийно просуществовать до капитального ремонта дома, который будет не при нашей жизни. В связи с этим разводку отопления помещают в стяжку, главное ее потом не просверлить . Теоретически можно после определения планировки квартиры переложить трассы вдоль стен и сделать люки по всей длине, но на практике я с таким решением не сталкивался. Вариант 2 - регулируемый пол на лагах и разборное финишное покрытие типа плавающего ламината.
Застройщики, естественно по многочисленным просьбам трудящихся, перешли от комнатных стояков отопления к одному стояку на подъезд с горизонтальной разводкой до приборов. Предполагается, что эта разводка должна безаварийно просуществовать до капитального ремонта дома, который будет не при нашей жизни. В связи с этим разводку отопления помещают в стяжку, главное ее потом не просверлить . Теоретически можно после определения планировки квартиры переложить трассы вдоль стен и сделать люки по всей длине, но на практике я с таким решением не сталкивался. Вариант 2 - регулируемый пол на лагах и разборное финишное покрытие типа плавающего ламината.
Безопаснее всё равно, когда это находится в стяжке, а не в стене, потому как меньше шансов, что вы сможете пробить систему.
А что за новая технология - плавающий ламинат? Первый раз слышу о такой технологии?
Мою радость вызвал регулируемый пол: это такой барабан на полу, который со временем еще и скрипеть начинает. При неумелом монтаже еще и съедает больше высоты по сравнению с обычной стяжкой. В целом, еще и дороже.
А "плавающий" ламинат сейчас делают все: он просто не клеится к полу, держится за счет замков.
Мою радость вызвал регулируемый пол: это такой барабан на полу, который со временем еще и скрипеть начинает. При неумелом монтаже еще и съедает больше высоты по сравнению с обычной стяжкой. В целом, еще и дороже.
А "плавающий" ламинат сейчас делают все: он просто не клеится к полу, держится за счет замков.
а-а-а. В принципе ничего нового, просто не знал, что он так называется. Клеить его и не обязательно. А скрипит из-за неправильного монтажа.
Мою радость вызвал регулируемый пол: это такой барабан на полу, который со временем еще и скрипеть начинает. При неумелом монтаже еще и съедает больше высоты по сравнению с обычной стяжкой. В целом, еще и дороже.
А "плавающий" ламинат сейчас делают все: он просто не клеится к полу, держится за счет замков.
А мою радость вызвало желание иметь доступ к проложенным по полу трубам отопления. Для таких желающих как раз предназначен регулируемый пол, который можно для доступа разобрать. Все остальные просто зальют стяжку и забудут про эти трубы минимум лет на 40-50.
Судя по фото, в ванной комнате устанавливается радиатор отопления от стояка отопления. Может кто знает, можно ли этот радиатор снять, трубы демонтировать (или заглушить), а поставить полотенцесушитель от горячей воды?
Друзья, тоже решилась задать вопрос, может у кого-то есть опыт и компетентное мнение.
У меня угловая двушка в первом корпусе, в зоне лоджии панарамное остекление. Если можно будет объединить лоджию и комнату, то хочу внутрипольные конвекторы на месте старого радиатора. А чтоб избежать конденсата на окнах, что можно придумать? Пока нашла две идеи:
1) теплый электр. пол (смущает, что он будет бесперебойно работать половину года, когда холодно. Это нормальная нагрузка для теплых полов? У меня не было никогда)
2) "теплый плинтус" (тоже не сталкивалась с таким вживую. Типа в плинтус монтируют нагревающие элементы. Смущает, что это не сильно распространенный способ)
Ну и еще пару вопросов:
Планируете замену радиаторов? И владельцы угловых квартир, думаете ли об утеплении стены?
Спасибо!
.... Если можно будет объединить лоджию и комнату, то хочу внутрипольные конвекторы на месте старого радиатора. А чтоб избежать конденсата на окнах, что можно придумать? Пока нашла две идеи:
....
В Москве объединять лоджию и комнату категорически нельзя с 2018 года. И бояться стоит не столько конденсата на окнах, а точки росы внутри перекрытия - от этого может начать гнить арматура внутри самого перекрытия и капать с потолка и по стенам лоджии у соседа снизу. И в этом случае к Вам точно придут и заставят все вернуть как было.
....
Планируете замену радиаторов? И владельцы угловых квартир, думаете ли об утеплении стены?
Спасибо!
Да, планируем и замену радиаторов, и перекладку коммуникаций под них чтобы без швов и стыков было. И еще очень осторожно относимся к штроблению внешних стен - лучше пожертвовать 5 см на фальшстену и сунуть коммуникации за нее, чем потом бороться с росой и плесенью - то что наружная теплоизоляция сделана качественно гарантировать никто вам не сможет к сожалению.
Да, планируем и замену радиаторов, и перекладку коммуникаций под них чтобы без швов и стыков было.
А как Вы планируете заменить коммуникации для радиаторов, они там идут без стыков сплошным шлангом (я не помню как он называется), а вот откуда его начало?
Если не ошибаюсь, то от щитка в МОП , там он закрыт на ключ и там же реле для убавления и прибавления подачи тепла на батареи.
А если он идет из МОП, то точно уже замурованы в плитку.
Доступ к ящику через УК, это мне так сказали, когда я квартиры смотрела.
Получается при входе в квартиру, если Вы его собираетесь менять, то как раз и будет стык тогда, если отрезать его.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.