Если каждый будет в письменном виде оспаривать с УК такие не правомерные начисления, то возможно в суд не надо будет идти, так спишут, им эта судебная волокита не нужна.
Вымораживает что УК всё это знает, но заставляет нас собственников что-то писать, требовать! Почему сразу все нельзя сделать по закону и чтобы все были довольны. Ведь это признак качества и уважения друг к другу, на этом строятся добропорядочные и длительные отношения. Но нет пишите, требуйте, а мы пока вас доить будем по полной! Противно.
Еще раз прочла пункт Договора 9.2. Что-то он мне совсем не нравится, несмотря на Уверения Управляющей......СТОРОНЫ УСТАНОВИЛИ..что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего договора, а именно с "06 Сентября 2016г. (указывается дата начала управления домом..)
Потом могут "привязать" какие-угодно соглашения и заставить платить....типа...мы же с Вами пришли к соглашению...
Еще раз прочла пункт Договора 9.2. Что-то он мне совсем не нравится, несмотря на Уверения Управляющей......СТОРОНЫ УСТАНОВИЛИ..что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего договора, а именно с "06 Сентября 2016г. (указывается дата начала управления домом..)
Потом могут "привязать" какие-угодно соглашения и заставить платить....типа...мы же с Вами пришли к соглашению...
Или это мои напрасные опасения???
Этот пункт противоречит законодательству, поэтому недействителен. Он может только морально вас давить не более того.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Еще раз прочла пункт Договора 9.2. Что-то он мне совсем не нравится, несмотря на Уверения Управляющей......СТОРОНЫ УСТАНОВИЛИ..что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего договора, а именно с "06 Сентября 2016г. (указывается дата начала управления домом..)
Потом могут "привязать" какие-угодно соглашения и заставить платить....типа...мы же с Вами пришли к соглашению...
Или это мои напрасные опасения???
УК может обратиться в суд. Но сначала они должны выслать Вам письменную претензию. Вы им ответите, что требование УК противоречит нормам ЖК, т.к. оплачивать Вы должны только с даты приемки по Акту. Вряд ли они пойдут в суд. Со стороны УК это явный расчет на "психологическое давление".
Ну вот Зачем нам всем Такое Психологическое Давление??
У нас что, Других проблем нет??
Давайте дружно настаивать, чтобы убрали этот пункт!!!!
Приобретение и отделка новой квартиры это не проблема, это РАДОСТЬ.
Договор имеет привязку к личности, поэтому коллективно настаивать не получится. Чтобы "убрать" пункт 9.2. надо подписывать с УК отдельное доп.соглашение о том, что "пункт 9.2. считать недействительным, как противоречащий законодательству РФ". Попробуйте составить такое доп.соглашение, подпишите и передайте в УК 2 экземпляра с сопроводительным письмом типа: "Прошу подписать доп.соглашение ..." . На копии сопроводительного письма поставьте штампик и подпись того, кто принял документы. Потом когда-нибудь для суда пригодится, если вдруг УК захочет обратиться со взысканием.
Это говорит по "порядочности" нашей УК. Вы же понимаете что УК не может этого не знать, что обязанность уплаты за ЖКХ возникает ТОЛЬКО после подписания акта приема-передачи. Но все равно в квитанцию вписывают платежи с момента ввода в эксплуатацию и в договор такие пункты, которые в суде легко признают не законными. Но это ж в суд нужно идти, а многим проще заплатить и не париться. Вот какая "порядочная" УК ВК КОМФОРТ.
Что касается начисления оплаты за коммуналку по разным статьям, то зимой следует отслеживать также и начисления на общедомовые нужды (электроэнергия + отопление), которые отследить еще сложнее, чем тариф на содержание и ремонт.
Что касается начисления оплаты за коммуналку по разным статьям, то зимой следует отслеживать также и начисления на общедомовые нужды (электроэнергия + отопление), которые отследить еще сложнее, чем тариф на содержание и ремонт.
Вот, вот и как это всё отслеживать? Сидеть считать по тарифам и площадям, да делить?? У меня с математикой не очень, поэтому я не смогу выслеживать такое, хоть и надо бы!
Вот, вот и как это всё отслеживать? Сидеть считать по тарифам и площадям, да делить?? У меня с математикой не очень, поэтому я не смогу выслеживать такое, хоть и надо бы!
Надо сначала почитать в интернете, как должно правильно начисляться и высчитываться расход на ОДН, потом попробовать сопоставить с реальностью. После можно будет обсудить у кого что получилось.
Вести с полей: в бывшем 5м копусе до сих пор нет горячей воды. Это же жесть.
Что делать будем?
На прошлой неделе было предложение - собраться в субботу в холле в 11.00 и просто поговорить о проблемах корпусов. Можно было и до УК дойти толпой, благо УК работает в субботу. Почему-то не было поддержки. Можно собраться в ближайшую субботу в 11.00 в холле. Или в ближайшее воскресенье, как раз в 11.00 Комфорт проводит новогодний праздник для детей на территории ЖК. Возможно, будут уполномоченные люди из Комфорта, а может быть и из Управы придут.
Прошу представителей ВК Комфорт прокомментировать вопросы:
- откуда в квитанциях на паркинг оплата отопления? Там установлены батареи?
- почему в квартплату включены платежи за отопление не по индивидуальным приборам учета, а каким-то расчетным образом? У меня до сих пор в квартире батареи не подключены на время ремонта - за что я должен платить 4200 рублей?
Это говорит по "порядочности" нашей УК. Вы же понимаете что УК не может этого не знать, что обязанность уплаты за ЖКХ возникает ТОЛЬКО после подписания акта приема-передачи. Но все равно в квитанцию вписывают платежи с момента ввода в эксплуатацию и в договор такие пункты, которые в суде легко признают не законными. Но это ж в суд нужно идти, а многим проще заплатить и не париться. Вот какая "порядочная" УК ВК КОМФОРТ.
Добрый день!
Начисления идут с подписания актов.
Скажите, пожалуйста, откуда вы взяли информацию, что начисление идет с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома?
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.