Если каждый будет в письменном виде оспаривать с УК такие не правомерные начисления, то возможно в суд не надо будет идти, так спишут, им эта судебная волокита не нужна.
Вымораживает что УК всё это знает, но заставляет нас собственников что-то писать, требовать! Почему сразу все нельзя сделать по закону и чтобы все были довольны. Ведь это признак качества и уважения друг к другу, на этом строятся добропорядочные и длительные отношения. Но нет пишите, требуйте, а мы пока вас доить будем по полной! Противно.
Еще раз прочла пункт Договора 9.2. Что-то он мне совсем не нравится, несмотря на Уверения Управляющей......СТОРОНЫ УСТАНОВИЛИ..что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего договора, а именно с "06 Сентября 2016г. (указывается дата начала управления домом..)
Потом могут "привязать" какие-угодно соглашения и заставить платить....типа...мы же с Вами пришли к соглашению...
Еще раз прочла пункт Договора 9.2. Что-то он мне совсем не нравится, несмотря на Уверения Управляющей......СТОРОНЫ УСТАНОВИЛИ..что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего договора, а именно с "06 Сентября 2016г. (указывается дата начала управления домом..)
Потом могут "привязать" какие-угодно соглашения и заставить платить....типа...мы же с Вами пришли к соглашению...
Или это мои напрасные опасения???
Этот пункт противоречит законодательству, поэтому недействителен. Он может только морально вас давить не более того.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Еще раз прочла пункт Договора 9.2. Что-то он мне совсем не нравится, несмотря на Уверения Управляющей......СТОРОНЫ УСТАНОВИЛИ..что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего договора, а именно с "06 Сентября 2016г. (указывается дата начала управления домом..)
Потом могут "привязать" какие-угодно соглашения и заставить платить....типа...мы же с Вами пришли к соглашению...
Или это мои напрасные опасения???
УК может обратиться в суд. Но сначала они должны выслать Вам письменную претензию. Вы им ответите, что требование УК противоречит нормам ЖК, т.к. оплачивать Вы должны только с даты приемки по Акту. Вряд ли они пойдут в суд. Со стороны УК это явный расчет на "психологическое давление".
Ну вот Зачем нам всем Такое Психологическое Давление??
У нас что, Других проблем нет??
Давайте дружно настаивать, чтобы убрали этот пункт!!!!
Приобретение и отделка новой квартиры это не проблема, это РАДОСТЬ.
Договор имеет привязку к личности, поэтому коллективно настаивать не получится. Чтобы "убрать" пункт 9.2. надо подписывать с УК отдельное доп.соглашение о том, что "пункт 9.2. считать недействительным, как противоречащий законодательству РФ". Попробуйте составить такое доп.соглашение, подпишите и передайте в УК 2 экземпляра с сопроводительным письмом типа: "Прошу подписать доп.соглашение ..." . На копии сопроводительного письма поставьте штампик и подпись того, кто принял документы. Потом когда-нибудь для суда пригодится, если вдруг УК захочет обратиться со взысканием.
Это говорит по "порядочности" нашей УК. Вы же понимаете что УК не может этого не знать, что обязанность уплаты за ЖКХ возникает ТОЛЬКО после подписания акта приема-передачи. Но все равно в квитанцию вписывают платежи с момента ввода в эксплуатацию и в договор такие пункты, которые в суде легко признают не законными. Но это ж в суд нужно идти, а многим проще заплатить и не париться. Вот какая "порядочная" УК ВК КОМФОРТ.
Что касается начисления оплаты за коммуналку по разным статьям, то зимой следует отслеживать также и начисления на общедомовые нужды (электроэнергия + отопление), которые отследить еще сложнее, чем тариф на содержание и ремонт.
Что касается начисления оплаты за коммуналку по разным статьям, то зимой следует отслеживать также и начисления на общедомовые нужды (электроэнергия + отопление), которые отследить еще сложнее, чем тариф на содержание и ремонт.
Вот, вот и как это всё отслеживать? Сидеть считать по тарифам и площадям, да делить?? У меня с математикой не очень, поэтому я не смогу выслеживать такое, хоть и надо бы!
Вот, вот и как это всё отслеживать? Сидеть считать по тарифам и площадям, да делить?? У меня с математикой не очень, поэтому я не смогу выслеживать такое, хоть и надо бы!
Надо сначала почитать в интернете, как должно правильно начисляться и высчитываться расход на ОДН, потом попробовать сопоставить с реальностью. После можно будет обсудить у кого что получилось.
Вести с полей: в бывшем 5м копусе до сих пор нет горячей воды. Это же жесть.
Что делать будем?
На прошлой неделе было предложение - собраться в субботу в холле в 11.00 и просто поговорить о проблемах корпусов. Можно было и до УК дойти толпой, благо УК работает в субботу. Почему-то не было поддержки. Можно собраться в ближайшую субботу в 11.00 в холле. Или в ближайшее воскресенье, как раз в 11.00 Комфорт проводит новогодний праздник для детей на территории ЖК. Возможно, будут уполномоченные люди из Комфорта, а может быть и из Управы придут.
Прошу представителей ВК Комфорт прокомментировать вопросы:
- откуда в квитанциях на паркинг оплата отопления? Там установлены батареи?
- почему в квартплату включены платежи за отопление не по индивидуальным приборам учета, а каким-то расчетным образом? У меня до сих пор в квартире батареи не подключены на время ремонта - за что я должен платить 4200 рублей?
Это говорит по "порядочности" нашей УК. Вы же понимаете что УК не может этого не знать, что обязанность уплаты за ЖКХ возникает ТОЛЬКО после подписания акта приема-передачи. Но все равно в квитанцию вписывают платежи с момента ввода в эксплуатацию и в договор такие пункты, которые в суде легко признают не законными. Но это ж в суд нужно идти, а многим проще заплатить и не париться. Вот какая "порядочная" УК ВК КОМФОРТ.
Добрый день!
Начисления идут с подписания актов.
Скажите, пожалуйста, откуда вы взяли информацию, что начисление идет с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома?
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".