УК ВК Комфорт

Им по-барабану лифты, потому что у них вахтовый метод работы и зарплата 20 тыс. Они сюда приехали, чтобы зарабатывать на "ручном подъеме". Оттого и сидят по трое, чтобы один охранял, а двое других таскали. УК потакает тому, чтобы они трое сидели внизу, т.к. иначе с голой зарплаты 20 тыс. охранники быстро разбегутся без возможности дополнительного дохода.

Вот вам еще почва для размышления:
1. А вы знаете что наши два корпуса имеют возможность переключения системы отопления не от города, а от обычной горячей воды? И кто знает когда включено городское отопление, а когда нет? Лично у меня радиаторы в квартире были горячими еще до начала сезона отопления! Где бы взять этот график переключений,а?
2. Даже во всех домах Вершинино в частности в квартирах, на каждом радиаторе в квартире стоит прибор учета тепла, но ВК Комфорт принципиально не ведет учет по ним, как думаете почему? Ответ очевиден - это не выгодно им! Ну конечно же есть официальная отмазка - в некоторых помещениях, подозреваю что в коммерческих, не установлен прибор учета тепла.
3. В холлах перед квартирами и лестничных площадках всегда дико жарко, почему бы не уменьшить расход тепла там? Пусть лучше там будет прохладно, чем жара. Глядишь и за отопление счета уменьшатся.

Я думаю есть выход из этой ситуации, есть такая компания, называется техем. Вот они на сколько я знаю устанавливают приборы в новостройках, у них своя система, показания с батарей передаются на их сервер и уже потом в УК. Тут уже УК ничего не может сделать и ей остается платить по показаниям приборов. Вам нужно устроить собрание в доме и собрать большинство голосов в доме и начать установку. Только боюсь, это все будет за свой счет. 

Замерял температуру в коридоре. 10 этаж, возле лифта +26, на внутренней лестнице (которая не выходит на балконы) + 28 (на высоте примерно 140 см от пола)!

Градусник не врет, в квартире он же показывает +23.
Интересно зачем так топить в коридоре а потом выставлять запредельные счета за отопление...

 

Добрый день!

Температура теплоносителя, подающегося в систему отопления квартир, а также для обогрева мест общего пользования  (МОП) устанавливается температурным графиком, выданным ресурсоснабжающей организацией. Данный график устанавливает зависимость температуры теплоносителя относительно температуры наружного воздуха. По данному графику отлажена работа автоматики индивидуального теплового пункта (ИТП) здания. Учитывая, что места общего пользования имеют небольшую площадь и  по требованиям пожарной безопасности не должны иметь постоянного притока воздуха, чтобы не провоцировать горение, и что проектом здания предусмотрено прохождение магистральных стояков отопления, горячего водоснабжения в местах общего пользования здания – ощущение большего прогрева МОП (в отличие от квартир) не является фактором неправильной работы системы отопления здания.

Так у нас плата за отопление начислается исходя из норматива или по коллективному общедомовому прибору учета?

 

В соответствии с Постановлением № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

«Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общаими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 421 и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 31:
Pi=Si*VT*TT;
где:
Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
VT – Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определяемый как отношение объема тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответсвии с законодательство Российской Федерации.»
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 31, один раз в год корректируется исполнителем.
Норматив на отопление равен 0,016 Гкал/кв.м
Соответственно стоимость 1 квадратного метра равна 1 кв.м*0,016 Гкал/кв.м *1569,36 руб./Гкал= 25,11 руб./кв.м в месяц

ВК Комфорт почему нельзя открыть первый этаж и вменить охранникам в обязанность направлять в паркинг тех, кто вдруг попадет туда с грузом?
В связи с вашей незаконной инициативой, ограничивающей права жильцов, зачастую приходится ждать лифт 5-10 минут и ехать в строительной пыле, а нередко и рядом с мешками с пескобетоном. Пассажирские лифты отключены, что как я понимаю, неплохо экономит вам расходы. Грузовые отключаются несколько раз в день и по этой проблеме нет никаких сдвигов, сбои реже не становятся. В результате невозможно предсказать время, когда доберешься до квартиры. Уже три раза платил за подъем груза вручную.
Выполните свою обязанность по договору, разместите охранников не только в паркинге, но и на первых этажах, добейтесь от них поддержания порядка и тогда при открытии первого этажа будет всем удобно. От того что охранники втроем сидят в комнате охраны толку немного. Строители загружают стройматериалы в лифты так как считают нужным. Вчера сам наблюдал как тележка с пескобетоном неоднократно штурмует лифт ударяясь о косяки и дверцы лифта.
Сейчас удобно только вам, поскольку не нужно ничего делать, просто закрыть первый этаж это не выход.
Рассмотрите вариант разместить по однлму охраннику у запасного входа. Тогда можео будет поднявшись на второй этаж доехать дальше на пассажирскос лифте, если вы его конечно включите.

 

В целях сохранности общего имущества МКД управляющая организация приняла решение не открывать первый этаж подъездов, на период проведения массовых ремонтных работ в квартирах. При получении ключей данная информация доводится до каждого владельца квартиры. В настоящее время посты охраны размещены в паркинге -1 этаже в лифтовом холле. Сотрудники охраны осуществляют контроль за погрузкой - выгрузкой крупногабаритных вещей или строительного мусора, поэтажный обход подъезда, защиту Объекта от противоправных посягательств и т.д.

    О дате открытия 1 этажа подъездов владельцы квартир будут дополнительно проинформированы. Надеемся на Ваше понимание и приносим извинения за временные неудобства.
    Плата за техническое обслуживание пассажирских  лифтов не взымается.

Уважаемые соседи, как Вы смотрите на то, чтобы скинуться и нанять юриста для оспаривания платы за содержание и ремонт общего имущества, а также для анализа ситуации с начислениями за отопление?
Можно разбить его услуги на этапы, сначала попросить подготовить заключение относительно перспектив обжалования. Может быть у кого то есть на примете квалифицированные кандидатуры?

 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Электролитный проезд д. 16 корп. 7 установлен конкурсом по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенным управой района Нагорный, итоги которого оформлены протоколом № 3 от 03.11.2016 г.                                            Начисление услуги отопление осуществляется в соответствии с Постановлением № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Добрый день!
Температура теплоносителя, подающегося в систему отопления квартир, а также для обогрева мест общего пользования  (МОП) устанавливается температурным графиком, выданным ресурсоснабжающей организацией. Данный график устанавливает зависимость температуры теплоносителя относительно температуры наружного воздуха. По данному графику отлажена работа автоматики индивидуального теплового пункта (ИТП) здания. Учитывая, что места общего пользования имеют небольшую площадь и  по требованиям пожарной безопасности не должны иметь постоянного притока воздуха, чтобы не провоцировать горение, и что проектом здания предусмотрено прохождение магистральных стояков отопления, горячего водоснабжения в местах общего пользования здания – ощущение большего прогрева МОП (в отличие от квартир) не является фактором неправильной работы системы отопления здания.

Добрый день!
Температура теплоносителя, подающегося в систему отопления квартир, а также для обогрева мест общего пользования (МОП) устанавливается температурным графиком, выданным ресурсоснабжающей организацией. Данный график устанавливает зависимость температуры теплоносителя относительно температуры наружного воздуха. По данному графику отлажена работа автоматики индивидуального теплового пункта (ИТП) здания. Учитывая, что места общего пользования имеют небольшую площадь и по требованиям пожарной безопасности не должны иметь постоянного притока воздуха, чтобы не провоцировать горение, и что проектом здания предусмотрено прохождение магистральных стояков отопления, горячего водоснабжения в местах общего пользования здания – ощущение большего прогрева МОП (в отличие от квартир) не является фактором неправильной работы системы отопления здания.

Комфорт объясняет: Температура теплоносителя, подающегося в систему отопления квартир, а также для обогрева мест общего пользования (МОП) устанавливается температурным графиком, выданным ресурсоснабжающей организацией. Комфорт только исполняет, регулировать он не может.
Ресурсоснабжающей организацией является Филиал №11 "Горэнергосбыт" ПАО "МОЭК", 127018 г.Москва, ул.Складочная, 1А, стр.1. Обращаться для регулирования тепла в МОПах надо в МОЭК.

В целях сохранности общего имущества МКД управляющая организация приняла решение не открывать первый этаж подъездов, на период проведения массовых ремонтных работ в квартирах. При получении ключей данная информация доводится до каждого владельца квартиры. В настоящее время посты охраны размещены в паркинге -1 этаже в лифтовом холле. Сотрудники охраны осуществляют контроль за погрузкой - выгрузкой крупногабаритных вещей или строительного мусора, поэтажный обход подъезда, защиту Объекта от противоправных посягательств и т.д.
О дате открытия 1 этажа подъездов владельцы квартир будут дополнительно проинформированы. Надеемся на Ваше понимание и приносим извинения за временные неудобства.
Плата за техническое обслуживание пассажирских лифтов не взымается.

В целях сохранности общего имущества МКД управляющая организация приняла решение не открывать первый этаж подъездов, на период проведения массовых ремонтных работ в квартирах. При получении ключей данная информация доводится до каждого владельца квартиры. В настоящее время посты охраны размещены в паркинге -1 этаже в лифтовом холле. Сотрудники охраны осуществляют контроль за погрузкой - выгрузкой крупногабаритных вещей или строительного мусора, поэтажный обход подъезда, защиту Объекта от противоправных посягательств и т.д.
О дате открытия 1 этажа подъездов владельцы квартир будут дополнительно проинформированы. Надеемся на Ваше понимание и приносим извинения за временные неудобства.
Плата за техническое обслуживание пассажирских лифтов не взымается.

Консьержа нужно размещать только когда все ремонт сделают, лет через 10! 

С чего это???

Как раз таки соглашусь с товарищем выше, надо сейчас посадить консьержа, для контроля...

С чего это???
Как раз таки соглашусь с товарищем выше, надо сейчас посадить консьержа, для контроля...

Значит надо сокращать половину охранников и платить консьержам.