А как количество жилья влияет на стоимость техобслуживания?
Единственное жильё - по 20-с копейками за кв. метр. ( и прописан должен быть собственник). За все последующие собственности (квартиры и их доли) повышенный тариф (это по Москве, в др. гор. - не знаю как)
Нет никакого смысла сравнивать нас с ЖК Бунинский. Как минимум, там другая серия домов.
В конкретной квитанции колонка перерасчет увеличивает плату в 2 раза.
Я тоже могудать для примера текущие тарифы в Мытищах:
Содержание и ремонт - 37,88 руб/кв.м
Сравнивать надо с ЖК аналогичной серии, например с Варшавки были уже тарифы опубликованы:
Там содержание и ремонт - 24,08 руб/кв.м
Серия на стоимость не влияет. Здесь важно ед.жильё или нет. Единственное - по Москве = 24.08 руб.за кв.м
Кстати, оплаченный ранее долг - 3 651 руб. - это сумма строк за содержание и ремонт + домофон + консьерж + кабельное ТВ (3086,10+64+331,90+169 руб.).
Таким образом, скорее всего январь - первый месяц, когда стали брать деньги за эти услуги (например, с момента сдачи дома госкомиссии, или перехода права собственности на дом инвесторам), а в квитанции отражена дополнительно плата за те услуги, которыми дольщик пользовался по факту до января (рассчитанные по счетчикам вода и электричество плюс отопление). Это могло быть, если квартиру передали по акту дольщику в декабре, например.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Серия на стоимость не влияет. Здесь важно ед.жильё или нет. Единственное - по Москве = 24.08 руб.за кв.м
Серия влияет. В нашей серии нет мусоропровода. Это строка п.1.2 тарифа для дотационных домов "Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода."
А дальше нужно учитывать не единственное или множественное, а занимаемая площадь в пределах установленных норм или сверх установленных норм. В пределах норм платить меньше, если есть излишки площади, даже в единственной квартире, за них платить дороже. Для одинокого человека норма 33м2, для семьи из 2-х человек 42м2, для семьи из 3-х и более по 18м2 на каждого.
Поэтому с одинокой бабульки, живущей в единственной четырехкомнатной квартире площадью 100м2 будут за 33м2 брать по одному тарифу, а с оставшихся 67-ми по другому.
Во-первых, владельцы 3-х комнатных квартир у нас будут орать, они все очень культурные и воспитанные люди.
Они будут аргументировать и сделать это будет очень просто:
Стоимость установки одной трубки и ее обслуживание равно такое же как в квартире-студии и даже если бы у нас были 10-комнатные квартиры, то стоимость не измениться.
А какие у вас аргументы, чтобы брать большую стоимость с владельцев большей площади?
Установка, например, видеонаблюдения рассчитывается на подъезд, следовательно это общедомовое имущество. Право на него я имею в объеме пропорционально квадратным метрам. Разве нет?
Установка, например, видеонаблюдения рассчитывается на подъезд, следовательно это общедомовое имущество. Право на него я имею в объеме пропорционально квадратным метрам. Разве нет?
Видеонаблюдение скорее всего будет зависеть от площади.
Но домофон точно нет.
Более подходящий вариант для сравнения оплаты домофона это услуга предоставления интернета. Зависит она от площади в которую заведут кабель? - Нет.
И в завершении спора - вот тариф с Варшавки, где плата указана с кв.:
Видеонаблюдение скорее всего будет зависеть от площади.
Но домофон точно нет.
Более подходящий вариант для сравнения оплаты домофона это услуга предоставления интернета. Зависит она от площади в которую заведут кабель? - Нет.
И в завершении спора - вот тариф с Варшавки, где плата указана с кв.:
--Непонятно, сколько будет стоить электроэнергия с 17,00 до 23,00.
--Почему охрана должна зависеть от площади квартиры?
Входная дверь ведь одна. Или окна будут еще охранять?
Мне просто интересно.
--Вывоз КГМ в копеечку выйдет, считаю, необоснованно.
меня тоже смутила охрана с кв м и вывоз мусора дороговато однако...
Про вывоз мусора вообще не поняла, с квартир с отделкой одна цена, с квартир без отделки совсем друга, это понятно, потому что пока будешь делать ремонт мусора много будет, а когда сделаешь его, тогда как будут начислять оплату? Это нужно будет делать перерасчет в УК или как?
Про вывоз мусора вообще не поняла, с квартир с отделкой одна цена, с квартир без отделки совсем друга, это понятно, потому что пока будешь делать ремонт мусора много будет, а когда сделаешь его, тогда как будут начислять оплату? Это нужно будет делать перерасчет в УК или как?
За вывоз КГМ - разовый платеж. Ничего пересчитывать не нужно.
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49