Цены в ЖК Достояние и старт продаж

Старт продаж был по ~ 20 августа насколько я знаю

Сейчас уже можно и забронировать и договор подписать и ДДУ зарегистровать)

По ценам выходит за 80-100 м2 в районе 210-250р/м2

Старт продаж был по ~ 20 августа насколько я знаю

Сейчас уже можно и забронировать и договор подписать и ДДУ зарегистровать)

По ценам выходит за 80-100 м2 в районе 210-250р/м2

Не кажется ли Вам, что цены немного загнули на старте? Понятное дело, что это бизнес класс, но на старте по моему личному мнению, цена должна бы быть не выше 170-180 за м2. Не думаю, что квартиры здесь быстро раскупят по таким ценам, при таком огромном выборе новостроек, за такую сумму, можно найти объект и поинтересней. 

Мне кажется цена для старта действительно высоковата, но все дело в том, что альтернативные объекты рядом и в окрестностях не дешевле, а то и дороже. А уже построенные рядом на 20-30% дороже, при этом менее интересные по концепции..

Цены при старте на мой взгляд ни то что высоковаты, а реально сильно завышены, несмотря на то, что делают не плохие скидки  от 5-12%. Но отвалить за однокомнатную квартиру больше десяти миллионов, это уже перебор, особенно если учитывать, что объект на самом раннем этапе. Еще не известно, достроят этот комплекс вообще или нет, поэтому вкладываться в этот объект считаю очень рискованно и нецелесообразно. 

Я все же придерживаюсь иного подхода:

долгострой, к сожалению случается когда даже уже возведенные дома внезапно перестают строится.Примеров было много, есть и сейчас. И случается это, как правило, когда начинают кончаться деньги, а планируемая прибыль от продажи квартир (всех) уже не приносит той прибыли которая планировалась.

Поэтому считаю важным понимание кто есть застройщик и кто за ним стоит...

В данном случае выглядит так примерно:

 

                                                           - (60%) Государство

ГАЛС (99% акций) - банк ВТБ, где  - (40%) частные компании

Ну это как карта ляжет, я знаю немало объектов, которые замораживались на самом начальном этапе, например ЖК Радужный, ЖК Сердце Одинцово, ЖК Лайково. Я ни в коем случае не утверждаю, что и здесь стройка тоже заморозится, это всего лишь предположение, ведь никогда нельзя исключать такой момент, когда вкладываешся в новостройку на стадии котлована, ведь не известно, что может случиться через год или два, так как в том, что стройка может заморозится и на довольно таки позднем этапе, тоже имеет место быть. 

вот допустим я купила квартиру, а стройка заморозилась на неопределенный срок, деньги разве нельзя вернуть? ну может я передумала и мне больше не нужна эта квартира. Как проходит этот процесс возвращения денег, расскажите, пожалуйста, я просто никогда не сталкивалась с подобными вопросами.

Если стройку заморозят, не дай бог! То деньги Вы вернуть не сможете, никто деньги Вам не вернет! Можно просто продать по переуступке, только вот, какой ду... купит?! Так, что если будет долгострой, то ничего не сделаешь, придётся ждать когда заново начнут строить

Сейчас все нормлаьные застройщики (в том числе ГАЛС) продают по ДДУ, там указан срок завершения. Если не успевают, начинают бежать приличные пени в % суммы договора.

Я слышал о прецендентах на других объектах других застройщиков, как пришлось людям дарить машиноместа, еще что-то, ну либо платить. Так что это не ЖСК договор, особо динамить не выйдет.

Да еще затройщик передает при подписании ДДУ полис страхования на всю сумму договора, если вдруг не построиться.

вот допустим я купила квартиру, а стройка заморозилась на неопределенный срок, деньги разве нельзя вернуть? ну может я передумала и мне больше не нужна эта квартира. Как проходит этот процесс возвращения денег, расскажите, пожалуйста, я просто никогда не сталкивалась с подобными вопросами.

Поражаюсь, за сколько всё-таки у нас наивный народ))) Вы купили квартиру, заполнили и подписали официальные документы в всё которых чётко прописано. Вы теперь участник долевого строительства, без права возврата денег. Вы только можете перепродать свою будущую квартиру, не более.

Цены космические за локацию всего в 3 км от МКАДа и ажно 7 км от ТТК. 

Цены космические за локацию всего в 3 км от МКАДа и ажно 7 км от ТТК. 

Согласен, с такими ценами можно предположить, что спрос на жилье здесь будет минимальный, рядом есть более интереснее предложения с аналогичной ценой, и сроки сдачи у которых раньше и уже не на стадии котлована, хоть будешь видеть за что деньги платишь. думаю продавать этот ЖК будут ой как долго. На старте вообще никому не советую брать, так как если не будет спроса, то цены могут упасть, плюс начнут делать различные скидки и акции.

 

Согласен, с такими ценами можно предположить, что спрос на жилье здесь будет минимальный, рядом есть более интереснее предложения с аналогичной ценой, и сроки сдачи у которых раньше и уже не на стадии котлована, хоть будешь видеть за что деньги платишь.

ИМХО - а можно поподробнее про более интересные предложения в за аналогичные деньги в более высокой стадии готовности?