Скандал вокруг ЖК Лайково

Кто нибудь мне может объяснить, если нормативы не выше 3х-4х этажей, почему застройщику разрешили строить дома более высокой этажности? Ведь они получили разрешение на строительство, значит все законно и застройщик не нарушает закон. Не понимаю, какие могут быть при этом риски? Если бы были нарушения, стройку давно бы приостановили, или я не права?

Риски есть, если признают, что пересмотр ПЗЗ был не законным, то есть вероятность, что стройку остановят и снесут лишние этажи, поэтому могут быть и огромные срывы по срокам из-за всей этой котовасии и дольщики, которые покупали квартиры выше 4 этажа могут оказаться с носом. 

Есть риск, что метеорит упадет. Наверно даже больший, чем снос этажей при наличии всех документов.

Вы пролистайте темку, тут на счет этого и идут споры, иски то в суды от местных как раз про то, что депутаты взяли и пересмотрели ПЗЗ в части поля застройки. Местным кажется, что это было не законно. Суд первой инстанции отказал, хотя надежды на него были. Теперь песня иная, первая инстанция карманная, вторая наверно тоже будет.

А кто здесь писал из местных, что были надежды на первую инстанцию? Писали правду о том, что идёт суд, почему пошли в суд и большие молодцы!Такого не было! До Верховного суда жители села точно дойдут, так как было нарушено порядка 12 федеральных и местных законов. Невозможно согласовывать проект при наличии действующего Генерального плана, предусматривающего малоэтажное строительство. Нет ни в одном законе порядка отмены ранее принятого Генерального плана (который принимаемся с расчетом на 20 лет!!!), придумали основание специально, чтобы отменить Генеральный план и протолкнуть проект для друзей губернатора. Приняли новое ПЗЗ в момент, когда действовал Генеральный план! И не надо писать, что он не действовал: Да действовал! Принятие в один день двух актов не позволяет говорить об отмене одного и вступление в силу другого! Нет такого порядка! Нет!! И кроме Генерального плана ещё куча вопросов: скотомогильник, 2 санитарная зона Московского водопровода, транспорт, памятник культуры и т.д.
И для всех анонимов данного форума, есть группа правозащитников в МО, которые следят не только за происходящим в селе Лайково, но и в других районах Подмосковья, предоставляют достоверную информацию о застройщике, о проектах для будущих покупателей. Кому то эта информация поможет сделать правильный выбор. Пока УГ не входит в число застройщиков, согласовывающих свои проекты в рамках закона. Получение разрешения на строительство не является фактом полной законности строительства объектов.

Риски есть, если признают, что пересмотр ПЗЗ был не законным, то есть вероятность, что стройку остановят и снесут лишние этажи, поэтому могут быть и огромные срывы по срокам из-за всей этой котовасии и дольщики, которые покупали квартиры выше 4 этажа могут оказаться с носом. 

 

Когда уже вы приведете пример сноса этажей из-за подобных изменений? Уже год поете эту мантру "все снесут", а примеров от вас все нет и нет... 

А кто здесь писал из местных, что были надежды на первую инстанцию? Писали правду о том, что идёт суд

 

Вы же и писали, уже не помните? Ну так я напомню:

 

09.03 "Сегодня прошло одно из самых важных судебных заседаний по отмене Генерального плана в части села Лайково, два часа длилось это шоу. В итоге объединили два очень важных иска и мы продолжаем бой, слушание назначено на 9 марта. Февраль будет насыщенным, ещё два иска будут рассматриваться в Красногорском и Мособл судах."

 

Вы уж определитесь, либо "надежды и важно", либо "надежды нет, идем для порядку, чтобы попасть в верховный суд". 

 

 

так как было нарушено порядка 12 федеральных и местных законов. 

 

Исковое свое выложите в общий доступ или стыдно?

Вы же и писали, уже не помните? Ну так я напомню:
 
09.03 "Сегодня прошло одно из самых важных судебных заседаний по отмене Генерального плана в части села Лайково, два часа длилось это шоу. В итоге объединили два очень важных иска и мы продолжаем бой, слушание назначено на 9 марта. Февраль будет насыщенным, ещё два иска будут рассматриваться в Красногорском и Мособл судах."
 
Вы уж определитесь, либо "надежды и важно", либо "надежды нет, идем для порядку, чтобы попасть в верховный суд". 
 
 

 
Исковое свое выложите в общий доступ или стыдно?

Вы в игноре, хамсксй участник форума. Это последний мой ответ Вам. Приводите примеры моих слов о суде, (спасибо), читайте внимательно : "два часа длилось это шоу"; в которых речь идёт о борьбе жителей, а не о надеждах жителей на первую инстанцию. Удачи Вам! А жители идут дальше и я слежу за событиями, так как данный суд один из важных для МО.

Вы в игноре, хамсксй участник форума. Это последний мой ответ Вам. 

 

Так сильно надоели просьбы выложить документы о вашей прописке в Лайково и сканы искового?   "Если нечего ответить - пихай в игнор" )))

 

 

 так как данный суд один из важных для МО.

 

Сколько там у вас под петицией за три месяца подписалось? 1017 человек? Если что - население Московской области 7.5 миллионов. Отличный показатель "важности" для всей МО и отношения жителей к вашему суду 

Да действовал! Принятие в один день двух актов не позволяет говорить об отмене одного и вступление в силу другого! Нет такого порядка! Нет!! И кроме Генерального плана ещё куча вопросов: скотомогильник, 2 санитарная зона Московского водопровода, транспорт, памятник культуры и т.д.
И для всех анонимов данного форума, есть группа правозащитников в МО, которые следят не только за происходящим в селе Лайково, но и в других районах Подмосковья, предоставляют достоверную информацию о застройщике, о проектах для будущих покупателей. Кому то эта информация поможет сделать правильный выбор. Пока УГ не входит в число застройщиков, согласовывающих свои проекты в рамках закона. Получение разрешения на строительство не является фактом полной законности строительства объектов.

Эмм а кто из крупных застройщиков Подмосковья в рамках закона? Если по документам смотреть, то хронология правильная. Отменили генплан, отменили ПЗЗ на поле, приняли ПЗЗ на поле. Про сроки я уже раньше писал, давить на это в нашем суде гиблое дело. А про скотомогильник какое дело в суде? По идее если есть веские причины, суд назначит судебную экспертизу, а если она покажет, то это повод. Но дела такого не видно. А что не так с 2 поясом охраны? Там же только ограничения на сброс очистных, а очистные не УГ строит.

Правозащитники куда то не туда смотрят, какие то пассивные наблюдатели. Не видно не слышно их. А у них есть хоть один честный застройщик из Одинцовского района? Рейтинг бы глянуть.

Вообщем покопался я в нашем кривоватом ГАС Правосудие и ...вот оно, решение то и основания иска. Основания еще печальнее даже, потому наверно и не выкладывали исковое.

А кто здесь писал из местных, что были надежды на первую инстанцию? Писали правду о том, что идёт суд, почему пошли в суд и большие молодцы!Такого не было! До Верховного суда жители села точно дойдут, так как было нарушено порядка 12 федеральных и местных законов. 

Вообщем нашел я дело и решение по нему в тексте, у вас наверно тоже есть. Мне кажется суд исчерпывающе ответил на все ваши вопросы. И про санитарную защиту и про генплан и ПЗЗ. 

 

Выжимки из решения, чтоб не засорять тему:

1.)Генплан "В судебном заседании установлено, что в нарушение статьи 25 ГрК РФ проект генерального плана сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области не поступал на согласование в Рослесхоз в установленном порядке.

...

Установив противоречие ранее принятого акта закону, Совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области правомерно принял решение от 22.09.2016 г. № 1/18 об отмене генерального плана, таким образом, восстановив имевшее место положение до его принятия."

2.)ПЗЗ и слушания "С учетом приведенного анализа по организации и проведению публичных слушаний, по мнению суда, публичные слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области были проведены в соответствии с требованиями Грк РФ...

По итогам публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Горское и рассмотрения итогов публичных слушаний Градостроительным советом Московской области (п. 16 протокола №32 заседания Градостроительного совета Московской области от 06.09.2016г.) принято Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 22.09.2016 г. №3/18."

3.) Санитарные зоны "Доводы административных истцов о том, что в результате принятых изменений в правила землепользования и застройки возможно нарушение санитарной зоны Московского водопровода и источников его водоснабжения, являются надуманными, не подтвержденными материалами дела исходя из следующего. ..."

4.) Историческая ценность: "Доводы административных истцом о том, что при принятии изменений в правила землепользования и застройки не было учтено нахождение на территории села Лайково объекта культурного наследия федерального значения - Казанской церкви, 1758-1767 г.г., опровергаются письменными доказательствами по делу, из которых следует, что указанный памятник культурного наследия в полной мере защищен от каких-либо вредоносных последствий при застройке новой территории"

Вообщем покопался я в нашем кривоватом ГАС Правосудие и ...вот оно, решение то и основания иска. Основания еще печальнее даже, потому наверно и не выкладывали исковое.

И грустно и смешно, что судья не удосужилась по всем основаниям пройтись, многое тупо не описала в решение! По поводу второй свинарной зоны, действует со времён СССР закон о запрете любого вида строительства в том числе в селе Лайково ... вот и думайте, как так удалось проект согласовать

Вообщем нашел я дело и решение по нему в тексте, у вас наверно тоже есть. Мне кажется суд исчерпывающе ответил на все ваши вопросы. И про санитарную защиту и про генплан и ПЗЗ. 
 
Выжимки из решения, чтоб не засорять тему:
1.)Генплан "В судебном заседании установлено, что в нарушение статьи 25 ГрК РФ проект генерального плана сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области не поступал на согласование в Рослесхоз в установленном порядке.
...
Установив противоречие ранее принятого акта закону, Совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области правомерно принял решение от 22.09.2016 г. № 1/18 об отмене генерального плана, таким образом, восстановив имевшее место положение до его принятия."
2.)ПЗЗ и слушания "С учетом приведенного анализа по организации и проведению публичных слушаний, по мнению суда, публичные слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области были проведены в соответствии с требованиями Грк РФ...
По итогам публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Горское и рассмотрения итогов публичных слушаний Градостроительным советом Московской области (п. 16 протокола №32 заседания Градостроительного совета Московской области от 06.09.2016г.) принято Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 22.09.2016 г. №3/18."
3.) Санитарные зоны "Доводы административных истцов о том, что в результате принятых изменений в правила землепользования и застройки возможно нарушение санитарной зоны Московского водопровода и источников его водоснабжения, являются надуманными, не подтвержденными материалами дела исходя из следующего. ..."
4.) Историческая ценность: "Доводы административных истцом о том, что при принятии изменений в правила землепользования и застройки не было учтено нахождение на территории села Лайково объекта культурного наследия федерального значения - Казанской церкви, 1758-1767 г.г., опровергаются письменными доказательствами по делу, из которых следует, что указанный памятник культурного наследия в полной мере защищен от каких-либо вредоносных последствий при застройке новой территории"

Публичные слушаете носят рекомендательный порядок, но на них единогласно жители выступили против. А вот что касается отмены Генерального плана- основание надуманное! То есть до того, как УГ стало согласовывать проект никаких наложений земель не было, а как проект УГ появился, то сразу нашли наложение. Как то странно, не кажется? И если внимательно изучить практику, схожих дел с наложением границ куча!!! Генеральные планы направляли на доработку, а не отменяли! Все как то ровненько сделали для того, чтобы протащиться проект. Посмотрим, что скажут вышестоящие суды.

И грустно и смешно, что судья не удосужилась по всем основаниям пройтись, многое тупо не описала в решение! По поводу второй свинарной зоны, действует со времён СССР закон о запрете любого вида строительства в том числе в селе Лайково ... вот и думайте, как так удалось проект согласовать

Мда, я сейчас живу в 1 поясе в многоэтажном доме. Да и домов времен СССР полно построено, вряд ли такой прям запрет был. (Горки с разными цифрами например) 

По поводу второй свинарной зоны

Теперь я понял, почему напротив церкви ваш житель в реку кидает мусор, зона то свинарная Кстати субботник прошел видно, но там все вычистить не хватило сил...

Резюмируя, когда  будет очередной суд?  Или что? Когда уже будет поставлена итоговая точка в этом противостоянии?  

 

Очень хочется уже квартиру купить и не заморачиваться)))).

Тоже очень интересует, когда закончиться вся эта перипетия, и все станет прозрачно? Все таки мне тоже не вериться, что в строительстве есть столько нарушений, но всё же хотелось бы быть в этом уверенной, собираемся брать ипотеку и не хотелось бы потом сидеть и трястить от каждого нового иска местных

Когда уже будет поставлена итоговая точка в этом противостоянии?  

 

Точку уже суд поставил. Перспектив у местных активистов никаких, иски вида "наша икра помельчала, мы не хотим жить в городе" обречены на провал в принципе. Ну а то, что адвокат будет и дальше местных на бабло додаивать, пока рука не устанет, разводя их на такие иски - это уже бизнес адвоката, а для нас - "собака лает, караван идет".

Тоже очень интересует, когда закончиться вся эта перипетия, и все станет прозрачно? Все таки мне тоже не вериться, что в строительстве есть столько нарушений, но всё же хотелось бы быть в этом уверенной

 

Все эти псевдо-"нарушения" - сказки местных. Заметьте, за все время споров с ними они не выложили ни единого документа, который бы подтверждал правоту их сказок. Да они даже свое исковое постыдились показывать. Ну и прописку в Лайково показать не могут, чтобы развеять наши подозрения в том, что они бьются не за село и экологию, а за свои инвестиции, которые сдулись за год на 50%. Кстати, погуглите, сколько стоят участки и дома в село Лайково, ценник вас поразит. А теперь отнимите от это 50%. Вот сумма потерь местных "инвесторов бабушкиного наследия". Еще бы им не воевать, когда за год десятки миллионов просто улетели в трубу и теперь ни о какой порядочной вилле на Коста Бланка или Тенерифе можно и не мечтать.

При этом со стороны жильцов уже выложены десятки скринов, сканов и подтверждений нашей правоты в полной законности стройки.

собираемся брать ипотеку и не хотелось бы потом сидеть и трястить от каждого нового иска местных

 

Вы как-то преувеличиваете силу исков. Важен же не сам факт подачи иска, а основания, по которым он подается. Вы можете сами каждый день сидеть выдумывать причины и подавать иски хоть на каждого жителя страны, от это всем житеям разве надо будет вас бояться? Суд просто будет такие иски сразу разворачивать и все, без каких либо в принципе перспектив.

Тоже очень интересует, когда закончиться вся эта перипетия, и все станет прозрачно? Все таки мне тоже не вериться, что в строительстве есть столько нарушений, но всё же хотелось бы быть в этом уверенной, собираемся брать ипотеку и не хотелось бы потом сидеть и трястить от каждого нового иска местных

Здесь в форуме один умник аноним, считает, что адвокат деньги на жителях зарабатывает и т.д. И даже не удосужился уточнить, кто выступал истцами и т.д. В числе истцов известные юристы, так что кого там адвокат доит не понятно ... жители сами ведут суд своими профессиональными силами. А когда он закончится не известно, так как дело надо спускать опять в первую инстанцию для нового рассмотрения, по логике апелляционная инстанция должна так поступить, так как судья, вынося решение, не учла многое, не запрашивала доказательства со стороны ответчиков и т.д., о чем истцы неоднократно заявляли, особенно по теме обманутых дольщиков. В конце апреля точно будет подана апелляционная жалоба. Есть нормативы по которым УГ обязан строить! Как согласовал застройщик проект решит суд, первая инстанция это только одно звено во всем процессе. Точно останавливаться жители не собираются, беспредел подмосковного правительства довёл их