Общение на свободные темы

Кстати, с 17го года более строгие требования к застройщикам будут в плане финансов и вообще некоторых деталей. Новостройки станут надежнее.

Я тоже слышала про ужесточение требований к компаниям застройщиков, давно было пора так сделать! Представляю сколько строй компаний отсеяться..

Я тоже слышала про ужесточение требований к компаниям застройщиков, давно было пора так сделать! Представляю сколько строй компаний отсеяться..

Продажи жилья группы компаний ПИК, крупнейшим акционером которой является экс-сенатор, владелец девелоперской компании «Мортон» Сергей Гордеев, продолжили расти в третьем квартале 2016 года, сообщается в материалах компании. По итогам июля—сентября выручка от продажи недвижимости ПИКа составила почти 23 млрд руб., на 85,8% превысив показатели того же периода 2015 года (12,4 млрд руб.).

Всего было продано 227 тыс. кв.м против 178 тыс. кв.м в третьем квартале 2015 года. Сумма этих контрактов достигла 24,7 млрд руб. (16,3 млрд руб. в 2015 году). За девять месяцев года компания продала 632 тыс. кв.м (406 тыс. кв.м за тот же период прошлого года, рост на 55,7%).

Всего за девять месяцев 2016 года компания получила от продаж недвижимости 58,7 млрд руб., что на 65,9% больше, чем за январь—сентябрь 2015 года (35,4 млрд руб.). Общий объем поступления денежных средств, включая поступления от оказания строительных услуг, составил 67,9 млрд руб. против 45,5 млрд руб. за девять месяцев 2015 года.

Последняя статья доходов ГК «ПИК» продолжила сокращаться. За отчетный период она принесла компании 3,083 млрд руб. (3,131 млрд руб. в третьем квартале 2015 года). Всего за девять месяцев компания получила от оказания строительных услуг 9,1 млрд руб., что на 9,3% меньше, чем 10,1 млрд руб., заработанные на подряде за тот же период 2015 года.

Результаты ближайшего конкурента ГК «ПИК» — «Группы ЛСР», принадлежащей другому бывшему сенатору Андрею Молчанову, оказались скромнее. Продажи новых квартир за девять месяцев выросли только на 33% по сравнению с тем же периодом прошлого года (до 509 тыс. кв.м). Стоимость новых контрактов выросла на 51%, до 53,1 млрд руб. Результаты третьего квартала оказались еще хуже: продажи выросли на 12% к тому же периоду прошлого года в деньгах и снизились на 8% в квадратных метрах.

Основными акционерами группы компаний ПИК являются Сергей Гордеев (29,9%), предприниматель Александр Мамут (16%) и совладелец группы «Сафмар» Микаил Шишханов (9,8%). Остальные акции находятся в свободном обращении на Московской и Лондонской биржах.

В сентябре стало известно о том, что Сергей Гордеев, возглавляющий совет директоров группы ПИК, купил крупнейшего застройщика жилья России — группу «Мортон».

В пятницу председатель комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Игорь Коханый рассказал СМИ о предложении взимать налог с юридических лиц за нарушение сроков строительства. 
По мнению областных законодателей, эта мера может способствовать устранению проблемы недостроя. В компании «БЕСТ-Новострой» считают предлагаемую меру малоэффективной. 
По мнению Виктории Григорьевой, генерального директора и управляющего партнера компании «БЕСТ-Новострой», перспективы подобного законопроекта весьма сомнительны, поскольку в российском налоговом законодательстве такой объект налогообложения, как нарушение обязательств, пока не предусмотрен. Тем более что усиление ответственности застройщика и ужесточение требований к нему уже предусмотрено правками к закону, вступающими в силу с 01 января 2017 года. 
«Теперь законом установлены требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков в зависимости от объемов проекта, требование отсутствия задолженности по налогам и сборам, создание компенсационного фонда в целях дополнительной защиты прав дольщиков, процедура согласования проектной декларации в органе исполнительной власти и т.д. Поэтому для начала стоит понять, насколько новые правки повлияют на своевременное выполнение застройщиками своих обязательств», - поясняет В. Григорьева. 
Напомним, суть предложения депутатов Мосблдумы состоит в том, чтобы ввести налогообложение с момента окончания срока строительства, указанных в проектной декларации. По мнению законодателей, схема «не выполнил сроки - плати налоги» должна стимулировать застройщика к исполнению своих обязательств. 
«За задержку сроков строительств, застройщик и так несет и дополнительные расходы, и ответственность перед дольщиками в соответствии с 214-ФЗ. Но дальнейшее «закручивание гаек» не всегда может привести к улучшению ситуации в целом, а в ряде случаев, может и усугубить ее», - резюмирует В. Григорьева. 

Но есть ощущения, что там устаревшая информация, хоть и выложена вчера

На Риа Новости нашла слова-"В настоящее время идет передача дел приобретенного застройщика новому владельцу Продолжится передача до конца года Ручьев сам принимает в передаче активное участие "
Кому интересно-найдите -статья от 25.10.2016

Что и требовалось доказать. Но люди успешно паникуют почему у них тишина на стройках) Все всем сразу подавай и объединение и аудит и стройку))

Что и требовалось доказать. Но люди успешно паникуют почему у них тишина на стройках) Все всем сразу подавай и объединение и аудит и стройку))

Заходите к нам почаще!!!

Заходите к нам почаще!!!

Спасибо) буду рад зайти) тем более как раз рядом с Люблино раньше и жил) если будут какие вопросы можете писать. Я стараюсь напрямую контактировать с нужными людьми по поводу строительства.

Спасибо) буду рад зайти) тем более как раз рядом с Люблино раньше и жил) если будут какие вопросы можете писать. Я стараюсь напрямую контактировать с нужными людьми по поводу строительства.

СПАСИБО! 

Друзья, а есть те, кто покупает е-шки? Квартиры типа 2-Е, 3-Е.

Чем вы руководствуетесь? 

Ведь, насколько мне кажется, это не выгодно, потому что 3-Е в будущем вы будете продавать как 2-х комнатную.

Друзья, а есть те, кто покупает е-шки? Квартиры типа 2-Е, 3-Е.

Чем вы руководствуетесь? 

 

Ведь, насколько мне кажется, это не выгодно, потому что 3-Е в будущем вы будете продавать как 2-х комнатную.

У меня обратная ситуация - купил в Петре полноценную трешку 85 метров, но превращу ее в 3Е. Так мне удобнее.

У меня обратная ситуация - купил в Петре полноценную трешку 85 метров, но превращу ее в 3Е. Так мне удобнее.

Алексей, тут есть существенная разница!

Покупая трешку, вы ее продавать будете как трешку, потому новые хозяева смогут возвести стену там, где она была.

А 3-Е это просто двушка с "условно" большой кухней, условно, потому что она не 20 метров все таки.

Алексей, тут есть существенная разница!

Покупая трешку, вы ее продавать будете как трешку, потому новые хозяева смогут возвести стену там, где она была.

А 3-Е это просто двушка с "условно" большой кухней, условно, потому что она не 20 метров все таки.

Я - жлоб, продавать ничего не буду.

При продаже важен целый ряд факторов, а не только лишь количество комнат в квартире. Пусть 3Е - это двушка, но двушка с заметно увеличенной площадью - а такую двушку, возможно, будет продать проще традиционной трешки, не теряя в деньгах за "отсутствие" дополнительной комнаты - метраж-то весь при продавце. Могу сказать, что у нас в Петре 3Е продались "на ура", быстро

Друзья, а есть те, кто покупает е-шки? Квартиры типа 2-Е, 3-Е.

Чем вы руководствуетесь? 

 

Ведь, насколько мне кажется, это не выгодно, потому что 3-Е в будущем вы будете продавать как 2-х комнатную.

3E это компромисс между двушкой и трешкой при чем очень адекватный. Первое это более эффективное использование пространства (того же коридора, кухни). А продаваться если потребуется будет как трешка евро не поверите