Отзывы ЖК "Лайково"

1. И до Урбан групп жители поднимали вопрос о наличии скотомогильника. емои Вы видели поле застройки и хотя бы поинтересовались где по свидетельствам бывших работников фермы находится скотомогильник, Вы бы не писали о чем нахождении скотомогильника чуть ли не в городах жителей села. скотомогильник ну точно бы лопатой бы жители не повредили, Аы знаете на какой он глубине?

А что, это какой-то особенный скотомогильник, который в единственном экземпляре в стране сделан не как все? Т.е. везде строят как надо, с пассивными заграждениями по периметру, а у вас именно решили сделать не как полагается, а так, чтобы ничего внешне не было видно? Ну и заодно решили и из всех реестров информацию о нем удалить, да? С такими теориями заговора у вас там еще не все вашей, как вы тут сказали ранее, нерукотворной деревне, в шапочках из фольги ходят?

2. В протоколе градостроительного совета пайщиков признали дольщиками, если Вы об этом. Градостроительный совет ну никогда не был у нас законодательным органом, признать пайщиков дольщиками - это подмен понятий. Просто так захотелось градостроительному совету. Есть прямое указание в ФЗ 214, кто такие дольщики. Почитайте на досуге. Покупая квартиры через кооператив такие люди знали на какой риск они идут, что закон их не защищает.
 

Человек покупает у застройщика квартиру, застройщик его обманывает. И какая разница, по какой форме заключался договор, если по факту покупатель остался обманут? Ваша позиция "ты пайщик, а не дольщик, сам виноват, вали отсюда" - самая настоящая придирка, попытка хоть за что-то еще уцепиться, чтобы не дать застраиваться чужой собственности(!). А в градостроительном совете сидят в отличии от вас нормальные люди, которые действительно больше думают о людях.

Если на то пошло, покупая дом в деревне в самом ближайшем подмосковье, вы знали на что шли, что все будет застраиваться и город придет к вам. Так что посылая пайщиков можете смело сразу идти с ними по тому же адресу.

3. А при чем тут социальные объекты по всему Подмосковью! Одинцовский район трещит от нехватки таких соц объектов. И село Лайково должно отвечать за все Подмосковье, не дурно! Круто

Этот участок - чужая собственность. И собственник сам решает, как его застраивать. К вам на участок не кто не лезет с советом как и что делать - ну так и вы не суйтесь туда, где не ваше. Считаете вашим - так выкупили бы. Денег зажали - сидите теперь ровно.

4. По памятнику культуры и курганам, Вам в принципе на это все равно, ну разрушится храм при строительстве, ну исчезнет историческое село, каскад прудов. Ну исчезнет вода в селе у жителей ... для Вас это все лирика. Если интересно по поводу памятника культуры и как строительство, которое кстати будет вестись близко с границей охраняемой зоны, разрушит храм, Вы можете все это послушать в суде, так же мнения независимых известных экспертов, а не "карманных квази экспертов", которым Урбан групп недурно приплатил.

На основании чего он разрушится то? Здесь не небоскребы строят с гигантскими котлованами. Покажите заключение вашего "карманного" эксперта, где он пишет, что стройка ЖК угрожает церкви, хоть повеселимся тут читая.

А вот интересно, почему вы о вашем "каскаде прудов" и речке не вспоминали ровно до того, пока не пришел сюда УГ? Если для вас это так ценно - почему это все тогда находится в откровенно загаженном состоянии? Или у вас это некий особенный деревенский "памятник умирающей природе"?

Во-первых каждый вправе обсуждать на форуме, что хочет. А теперь по сути Ваших заявлений, Ваше право покупать долю в проекте, наше право судится по весовым основаниям.
1. И до Урбан групп жители поднимали вопрос о наличии скотомогильника. емои Вы видели поле застройки и хотя бы поинтересовались где по свидетельствам бывших работников фермы находится скотомогильник, Вы бы не писали о чем нахождении скотомогильника чуть ли не в городах жителей села. скотомогильник ну точно бы лопатой бы жители не повредили, Аы знаете на какой он глубине?
2. В протоколе градостроительного совета пайщиков признали дольщиками, если Вы об этом. Градостроительный совет ну никогда не был у нас законодательным органом, признать пайщиков дольщиками - это подмен понятий. Просто так захотелось градостроительному совету. Есть прямое указание в ФЗ 214, кто такие дольщики. Почитайте на досуге. Покупая квартиры через кооператив такие люди знали на какой риск они идут, что закон их не защищает.
3. А при чем тут социальные объекты по всему Подмосковью! Одинцовский район трещит от нехватки таких соц объектов. И село Лайково должно отвечать за все Подмосковье, не дурно! Круто
4. По памятнику культуры и курганам, Вам в принципе на это все равно, ну разрушится храм при строительстве, ну исчезнет историческое село, каскад прудов. Ну исчезнет вода в селе у жителей ... для Вас это все лирика. Если интересно по поводу памятника культуры и как строительство, которое кстати будет вестись близко с границей охраняемой зоны, разрушит храм, Вы можете все это послушать в суде, так же мнения независимых известных экспертов, а не "карманных квази экспертов", которым Урбан групп недурно приплатил.

Спасибо за ответ, хотя вы проигнорировали некоторые мои вопросы.

На какой глубине скотом. находится я знаю. А вы?

Почему на опасной территории до 2002 года существовала ферма по производству молока и мяса?

Если вы так обеспокоены заражением почвы на поле, то как же ваше "разрешение" на 3-х этажную застройку? Не опасно? Копать придется!  А как же дет.садики, школа, здоровье детей? Нет? не волнует?

Откуда такая уверенность, что нам безразлично состояние памятников архитектуры и окружающей природы? Почему вы решили, что Храм пострадает от застройки? Он достаточно далеко расположен. Никто его сносить не собирается.

Предлагаю и вам почитать 214-ый, на досуге.

"Привлекать денежные средства граждан для строительства допускается только:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов."

Спасибо за ответ, хотя вы проигнорировали некоторые мои вопросы.
 
На какой глубине скотом. находится я знаю. А вы?
 
Почему на опасной территории до 2002 года существовала ферма по производству молока и мяса?
 
Если вы так обеспокоены заражением почвы на поле, то как же ваше "разрешение" на 3-х этажную застройку? Не опасно? Копать придется!  А как же дет.садики, школа, здоровье детей? Нет? не волнует?
 
Откуда такая уверенность, что нам безразлично состояние памятников архитектуры и окружающей природы? Почему вы решили, что Храм пострадает от застройки? Он достаточно далеко расположен. Никто его сносить не собирается.
 
Предлагаю и вам почитать 214-ый, на досуге.
"Привлекать денежные средства граждан для строительства допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов."

Ну что же, обсудим 214-ФЗ, который вы читаете однобоко, ст.3- привлечение средств застройщик праве осуществлять только после получения разрешения на строительство, Су-155 продавало воздух! Лица, купившие через кооператив паи не могут считаться дольщиками в рамках 214-Фз, такие лица не признаются обманутыми дольщиками.
Что касается скотомогильника, всегда поднимался этот вопрос и при 3-ом строительстве ! О каких дет садах Вы говорите? Их в округе нет! И если даже бы их начали строить вблизи скотомогильника, жители бы поднимали все равно этот вопрос!
И храм находится на охраняемой территории, строительство будет вестись вблизи этой территории! Вы говорите сейчас о первой очереди строительства, а не о всём проекте! Все поля будут застраиваться!

Так где же  скотомогильник?  Или все-таки коровок убиенных вывезли, как утверждает одна из сторожил Лайково?

Еще раз о существовании фермы до 2002 года!!! Если на территории фермы был построен скотом., то фермы там быть не могло!!! Это Сибирская язва! Это 10-15 км от Москвы! Деревня! Рядом правительственная трасса! Ферма производила мясо и молоко! О каком скотом. на поле может идти речь? 

А дет.сады будут, первый садик планируется построить в 2018 г. И школа будет, и поликлиника, и........! Все учреждения будут муниципальными! И город будет открыт для всех! 

Я не в курсе, как СУ 155 продавали квартиры, было ли разрешение на строительство. Возможно, они нарушали закон, но покупатели деньги заплатили, а не фантики! Поэтому, справедливо принято решение помочь им. Повезло людям! Хотя! Если бы у них не было на руках зарегистрированных документов, никто бы и разговаривать с ними не стал!

У храма есть охранная зона, которую стройка не затрагивает. Какие вопросы? Почему храм должен пострадать? Мало того, по проекту, на границе с селом будут строится таунхаусы, дет.сады и школа, т.е. малоэтажная застройка, которую можно считать дополнительной демпфирующей  зоной  Если уж речь идет об охранной зоне, то там  строить ничего нельзя, колодцы копать нельзя, артезианские скважины..... А в Лайково достаточно плотная застройка, без учета охранной зоны памятника, почти впритык дома построены!

Все эти разговоры ни к чему не приведут!

По факту: стройка законная, уже активная! Земля в собственности застройщика, разрешение на строительство имеется, необходимые экспертизы проведены, продажи  по ДДУ, продано уже достаточно много квартир, ДДУ регистрируются в росреестре. Проект грамотный, все предусмотрено и продумано, с мощной муниципальной инфраструктурой, интересный в архитектурном плане.

Так где же  скотомогильник?  Или все-таки коровок убиенных вывезли, как утверждает одна из сторожил Лайково?
Еще раз о существовании фермы до 2002 года!!! Если на территории фермы был построен скотом., то фермы там быть не могло!!! Это Сибирская язва! Это 10-15 км от Москвы! Деревня! Рядом правительственная трасса! Ферма производила мясо и молоко! О каком скотом. на поле может идти речь? 
 
А дет.сады будут, первый садик планируется построить в 2018 г. И школа будет, и поликлиника, и........! Все учреждения будут муниципальными! И город будет открыт для всех! 
 
Я не в курсе, как СУ 155 продавали квартиры, было ли разрешение на строительство. Возможно, они нарушали закон, но покупатели деньги заплатили, а не фантики! Поэтому, справедливо принято решение помочь им. Повезло людям! Хотя! Если бы у них не было на руках зарегистрированных документов, никто бы и разговаривать с ними не стал!
 
У храма есть охранная зона, которую стройка не затрагивает. Какие вопросы? Почему храм должен пострадать? Мало того, по проекту, на границе с селом будут строится таунхаусы, дет.сады и школа, т.е. малоэтажная застройка, которую можно считать дополнительной демпфирующей  зоной  Если уж речь идет об охранной зоне, то там  строить ничего нельзя, колодцы копать нельзя, артезианские скважины..... А в Лайково достаточно плотная застройка, без учета охранной зоны памятника, почти впритык дома построены!
 
Все эти разговоры ни к чему не приведут!
 
По факту: стройка законная, уже активная! Земля в собственности застройщика, разрешение на строительство имеется, необходимые экспертизы проведены, продажи  по ДДУ, продано уже достаточно много квартир, ДДУ регистрируются в росреестре. Проект грамотный, все предусмотрено и продумано, с мощной муниципальной инфраструктурой, интересный в архитектурном плане.

А что, это какой-то особенный скотомогильник, который в единственном экземпляре в стране сделан не как все? Т.е. везде строят как надо, с пассивными заграждениями по периметру, а у вас именно решили сделать не как полагается, а так, чтобы ничего внешне не было видно? Ну и заодно решили и из всех реестров информацию о нем удалить, да? С такими теориями заговора у вас там еще не все вашей, как вы тут сказали ранее, нерукотворной деревне, в шапочках из фольги ходят?
 

 
Человек покупает у застройщика квартиру, застройщик его обманывает. И какая разница, по какой форме заключался договор, если по факту покупатель остался обманут? Ваша позиция "ты пайщик, а не дольщик, сам виноват, вали отсюда" - самая настоящая придирка, попытка хоть за что-то еще уцепиться, чтобы не дать застраиваться чужой собственности(!). А в градостроительном совете сидят в отличии от вас нормальные люди, которые действительно больше думают о людях.
Если на то пошло, покупая дом в деревне в самом ближайшем подмосковье, вы знали на что шли, что все будет застраиваться и город придет к вам. Так что посылая пайщиков можете смело сразу идти с ними по тому же адресу.
 

 
Этот участок - чужая собственность. И собственник сам решает, как его застраивать. К вам на участок не кто не лезет с советом как и что делать - ну так и вы не суйтесь туда, где не ваше. Считаете вашим - так выкупили бы. Денег зажали - сидите теперь ровно.
 
 

 
На основании чего он разрушится то? Здесь не небоскребы строят с гигантскими котлованами. Покажите заключение вашего "карманного" эксперта, где он пишет, что стройка ЖК угрожает церкви, хоть повеселимся тут читая.
А вот интересно, почему вы о вашем "каскаде прудов" и речке не вспоминали ровно до того, пока не пришел сюда УГ? Если для вас это так ценно - почему это все тогда находится в откровенно загаженном состоянии? Или у вас это некий особенный деревенский "памятник умирающей природе"?

Интересно где Вы видели "загаженное состояние"? 

Вы вообще на речку и "каскад прудов" этот вживую смотрели? Это не речка, а какое-то болотце, заваленное деревьями и садовым хламом. 

В частности в интервью с Урбан групп член инициативной группы села Лайково просила компанию Урбан групп очистить то, что загадил застройщик, в том числе и часть каскада прудов

А СУ-155 прям по всей речке и по всем прудам ездило и вываливало в водоемы деревья и хлам?

то есть законы, контролирующие этажность, плотность застройки и т.д не действуют на частной собственности

Подтверждающие нарушения документы есть? 

Отличное осведомление о проекте, отработанные фразы, прям как PR директор Урбан групп пишете, под копирку, с профессиональными словами человека, работающего у застройщика. Обсуждать как построены частные дома и как будет строить Урбан групп с паркингами в 6 этажей (6 этажей вглубь земли!!! Вбивать сваи для многоэтажного строительства и т.д.) просто смешно! Нет смысла так же с Вами обсуждать вопрос о сибирской язве, у Вас и на это есть заготовленный ответ (какую ту бабушку нашли которая сказала, что туши вывозили). Приезжайте, Вам покажут это место, которое кстати Урбан групп почему то аккуратно загородил, чего боимся? Сделайте предписанную экспертизу!
Ну и "обманутые дольщики", у которых не было никаких!!!! зарегистрированных документов, видели жители эти договоры, всю схему продаж знают. Не надо делать из Урбан групп спасителей, для "спасения" 100 пайщиков не хилую прибыль получит превышая этажность.
И пока нет никакой инфраструктуры, пока мы находимся в 2016 году! Что случится до 2018 год Вы знаете? Нет!

О каких сваях идет речь? Все дома строятся на монолитных ж/б плитах (см декларации).

Паркинг 6-ти этажный. Два подземных этажа, остальные наземные с обустройством каскадных садов.

"Отличное осведомление о проекте, отработанные фразы, прям как PR директор Урбан групп пишете, под копирку, с профессиональными словами человека, ..."

Да! Я, перед покупкой, внимательно изучила всю доступную информацию о ЖК. В том числе, посмотрела все возможные видеоматериалы (слушания, диалог пиар-менед. УГ с представителем ИГ села Лайково). По-моему, это естественно!

 
Подтверждающие нарушения документы есть?

Какие документы?! Есть один единственный документ под названием Градостроительный кодекс и законы МО, а так же действующий до недавнего времени Ген план Горского поселения, который по быстрому в части села Лайково отменили

Документ, подтверждающий нарушение закона при внесении данных изменений. Пока его нет - все решения и изменения считаются законными. А ваши мнения насчет правомерности внесения данных изменений - исключительно ваши личные мнения и ничего более.

Наличие разрешения на строительство не является фактом безусловной законности строительства.

Смешно. У УГ есть все документы на стройку, утвержденные минстроем и согласованные в правительстве Московской области. У вас нет ничего, кроме желания это овсе опротестовать. Ну вот значит если сможете опротестовать принятые решения - тогда и будете говорить о незаконности внесенных изменений. А пока добавляйте ко всем вашим претензиям фразу "по нашему мнению", ибо ничего, кроме вашего мнения у вас больше на руках и нет.

Документ, подтверждающий нарушение закона при внесении данных изменений. Пока его нет - все решения и изменения считаются законными. А ваши мнения насчет правомерности внесения данных изменений - исключительно ваши личные мнения и ничего более.

 

 

Смешно. У УГ есть все документы на стройку, утвержденные минстроем и согласованные в правительстве Московской области. У вас нет ничего, кроме желания это овсе опротестовать. Ну вот значит если сможете опротестовать принятые решения - тогда и будете говорить о незаконности внесенных изменений. А пока добавляйте ко всем вашим претензиям фразу "по нашему мнению", ибо ничего, кроме вашего мнения у вас больше на руках и нет.

Сейчас нет, но все может измениться в любой момент, подождите, всё самое интересное впереди. Уж не знаю что ждет дольщиков, но риск огромный. Местные все больше и больше собирают голосов и останавливаться не собираются, посмотрим слушания уже скоро, потираю руки от предвкушения, посмотрим потом как Вы будете выкручиваться, чтобы привлечь потенциальных покупателей и чтобы рассеять панику у дольщиков.

Сейчас нет, но все может измениться в любой момент, подождите, всё самое интересное впереди. 

Это вы уже год поете одну и ту же песню. Все ждут и ждут, а результат от вас - нулевой, пшик 

На форуме есть два анонимных участника, требующие постоянно доказательств и уверяющие, что проект Лайково был согласован без нарушения законов.

У вас пунктик на идентификации? Ну так тогда, как говорится, начните со своих, заставьте ваших же соседей писать под своими ФИО, а то прячутся тут за мультиаккаунтами.

Предлагаю им опровергнуть позицию жителей села Лайково 

А какой нам смысл опровергать ваши же байки? Почему кто-то должен что-то делать только на основании того, что вы там себе что-то напридумывали? Ваша сказка - вы ее и доказывайте, подтверждайте документами. 

Генеральный план Горского поселения, устанавливающий этажность в 3 этажа в сельской местности, действовал до недавнего времени, был принят в рамках действующего законодательства, прошёл все необходимые согласования и т.д.

А так же на таких же законных основаниях в него были внесены все необходимые изменения. Считаете, что внесены были незаконно - дуйте в суд, доказывайте свою позицию. Будет на руках решение суда о незаконности внесения изменений и предписание изменить план строительства ЖК - тогда и будете говорить, что что-то УГ строит незаконно.

Бесполезно с анонимами беседовать, доказать свою правоту Вы не можете, только нападать на форуме. 

Замечательные слова. Отлично адресуются деревенским. Уже скоро как год одни и те же сказки муссируют, а доказательств - ноль.

У Вас уже и руководитель отдела продаж ушёл, как интересно почему? Такие хорошие продажи у Урбан групп, все же у Вас прекрасно:) с такой должности так просто не уходят

Так и спросите это у УГ, я-то здесь причем  . Адреса у них все на сайте есть. 

Бесполезно с анонимами беседовать, доказать свою правоту Вы не можете, только нападать на форуме. Ни в одном законе Вы не найдёте порядок отмены Генеральных планов.
У Вас уже и руководитель отдела продаж ушёл, как интересно почему? Такие хорошие продажи у Урбан групп, все же у Вас прекрасно:) с такой должности так просто не уходят

Ну видимо не спроста началось бегство с корабля, то ли еще будет. 

Замечательные слова. Отлично адресуются деревенским. Уже скоро как год одни и те же сказки муссируют, а доказательств - ноль.

Доказательства будут, не переживайте и потом Ваши вечные отмазки типа, где доки и тому подобное не прокатят. Да около года всё это длится, но такие вопросы за день не решаются, да и куда местным торопится, в таких делах спешка не нужна, ведь нужно хорошо подготовится, собрать деньги, нанять квалифицированных специалистов, только тогда можно рассчитывать и добиться положительного результата

Если ушел руководитель продаж, то это основание думать, что все плохо и стройка скоро сворачивается под напором некоторых активистов?

Пока готовились, корабль уплыл. Уже дольщиков больше деревенских, чем дальше, тем кратно больше. И на стороне дольщиков документы и закон. У вас же только желание решать за чужое поле.

Закон, как дышло, куда повернешь, туда и вышло, и закон будет на стороне местных, не зря же они столько сил, времени и денег на это вбухнули. Корабль не уплыл, никогда не поздно добиться справедливости, тем более, что лед уже тронулся, доки в суде