У меня в квартире 78 кв.м. по ДДУ. По факту получилось 84 кв.м. Если брать два балкона по 2,5 кв.м. с коэффициентом 0.5 как того требуют при расчетах БТИ, то общая площадь получилась 81,5 кв.м. Это больше на 3.5 кв.м. заявленных Застройщиком и находится в рамках ДДУ.
а откуда у вас инфо по фактическому обмеру вашей квартиры, поделитесь? Вы про Гринаду говорите?
У меня в квартире 78 кв.м. по ДДУ. По факту получилось 84 кв.м. Если брать два балкона по 2,5 кв.м. с коэффициентом 0.5 как того требуют при расчетах БТИ, то общая площадь получилась 81,5 кв.м. Это больше на 3.5 кв.м. заявленных Застройщиком и находится в рамках ДДУ.
Неплохо! Вы сейчас про первую очередь Гринады? У Вас 1 или 2 корпус? Вы сами обмер своей квартиры сделали? Плюс 3,5 - и это рамках ДДУ! Пожалуйста, подскажите как в договоре прописаны условия урегулирования разниц по площади (у меня нет текста ДДУ на руках)
Неплохо! Вы сейчас про первую очередь Гринады? У Вас 1 или 2 корпус? Вы сами обмер своей квартиры сделали? Плюс 3,5 - и это рамках ДДУ! Пожалуйста, подскажите как в договоре прописаны условия урегулирования разниц по площади (у меня нет текста ДДУ на руках)
У меня 2-й корпус, договорился с менеджером при покупке, сказал что без этого у нас ничего не получится, потому что не хотел тратить время на разработку дизайна. Замеры делал мой дизайнер. В договоре у меня 5%.
у меня в ДДУ написано- если разница 2 и более % , то происходит доплата
Спасибо! А база для расчёта какая берётся: площадь с лоджией/лоджиями или без? И ещё: возврат предусмотрен со стороны Застройщика (насколько помню - обязательство по перерасчёту прописаны в одностороннем порядке). И ещё: в прежнем ДДУ у нас было условие, что доплата исчислялась по цене метра на дату ДДУ - а в текущем как прописано?
У меня 2-й корпус, договорился с менеджером при покупке, сказал что без этого у нас ничего не получится, потому что не хотел тратить время на разработку дизайна. Замеры делал мой дизайнер. В договоре у меня 5%.
Важно, чтобы не было минус почти 5%! Может ещё разные параметры замеров (например, в ДДУ с учётом процента потерь площади на отделку - в нормативной оценке)
не знаю, стоит ли доверять информации, но вычитала следующее:"Чтобы сдача дома состоялась, и было получено соответствующее разрешение на введение его в эксплуатацию, на объекте должны быть закончены все основные строительные работы, соответствующие проектной документации: возведены стены, перекрытия, выполнены фасадные и инженерные работы и т.д. К этому времени должны быть произведены обмеры органами БТИ, получен технический паспорт, объекту должен быть присвоен милицейский адрес, получены справки от поставщиков энергоресурсов.
После этого дом принимает госкомиссия, которая проверяет объект на соответствие существующим строительным, техническим, санитарным и пожарным нормативам. Застройщику выдается заключение о соответствии (ЗОС), с которым он затем обращается в органы городской администрации, где также проводится проверка всех документов на соответствие действующему законодательству. После этого застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и может подавать документы на постановку дома на учет в кадастровый орган, а затем только приступать к передаче жилья дольщикам". Т.е. если нет замеров - это не только время на замеры, и еще на постановку на учет.. Декабрь пролетает((
У меня 2-й корпус, договорился с менеджером при покупке, сказал что без этого у нас ничего не получится, потому что не хотел тратить время на разработку дизайна. Замеры делал мой дизайнер. В договоре у меня 5%.
У Вас 5%? У всех вроде 2%. Вы вносили изменения в этот пункт ДДУ?
не знаю, стоит ли доверять информации, но вычитала следующее:"Чтобы сдача дома состоялась, и было получено соответствующее разрешение на введение его в эксплуатацию, на объекте должны быть закончены все основные строительные работы, соответствующие проектной документации: возведены стены, перекрытия, выполнены фасадные и инженерные работы и т.д. К этому времени должны быть произведены обмеры органами БТИ, получен технический паспорт, объекту должен быть присвоен милицейский адрес, получены справки от поставщиков энергоресурсов.
После этого дом принимает госкомиссия, которая проверяет объект на соответствие существующим строительным, техническим, санитарным и пожарным нормативам. Застройщику выдается заключение о соответствии (ЗОС), с которым он затем обращается в органы городской администрации, где также проводится проверка всех документов на соответствие действующему законодательству. После этого застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и может подавать документы на постановку дома на учет в кадастровый орган, а затем только приступать к передаче жилья дольщикам". Т.е. если нет замеров - это не только время на замеры, и еще на постановку на учет.. Декабрь пролетает((
Пока документов нету в общем доступе, хотя бы на оф сайте, то радоваться рано.
Отозвала ПСН свое заявление на ввод в эксплуатацию первых корпусов.
Косяков выше крыши. Предписание получено об устранении к середине января. По поводу предписания комиссии об увеличении числа парковочных мест ваще непонятка, как увеличивать будут?
Отозвала ПСН свое заявление на ввод в эксплуатацию первых корпусов.
Косяков выше крыши. Предписание получено об устранении к середине января. По поводу предписания комиссии об увеличении числа парковочных мест ваще непонятка, как увеличивать будут?
Отозвала ПСН свое заявление на ввод в эксплуатацию первых корпусов.
Косяков выше крыши. Предписание получено об устранении к середине января. По поводу предписания комиссии об увеличении числа парковочных мест ваще непонятка, как увеличивать будут?
Отозвала ПСН свое заявление на ввод в эксплуатацию первых корпусов.
Косяков выше крыши. Предписание получено об устранении к середине января. По поводу предписания комиссии об увеличении числа парковочных мест ваще непонятка, как увеличивать будут?
Слушайте, ну если вы владеете информацией, напишите, откуда она, насколько достоверна? какой январь?!
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.