А я слышал, что гос поддержку продлят до марта 2017 года по текущей ставке, поэтому пока не спешу сломя голову где то брать ипотеку. Взять то не сложно, зато потом платить.
Про возраждение - ну такой средненький банк. Лучше брать у проверенных старых банков, которые точно не грохнутся в ближайшие лет 10-15
Объясните, а в чем разница в каком банке брать ипотеку? Грохнется он или нет? Вы оформляете фактически залоговый кредит, банк оплачивает ПОЛНОСТЬЮ стоимость квартиры застройщику, далее вы собственник, квартира в залоге. Например, банк теряет лицензию, вы то - как должник что с этого теряете? Может я что-то не понимаю?
Объясните, а в чем разница в каком банке брать ипотеку? Грохнется он или нет? Вы оформляете фактически залоговый кредит, банк оплачивает ПОЛНОСТЬЮ стоимость квартиры застройщику, далее вы собственник, квартира в залоге. Например, банк теряет лицензию, вы то - как должник что с этого теряете? Может я что-то не понимаю?
Более того, Вы можете при желании,взяв в одном банке, перевести в другой. И в общем-то, если банк потеряет лицензию, то выплачивать просто в другой банк будете. Мы про то, что большие банки с сомнительными объектами обычно не связываются. По крайней мере мне так кажется, я могу заблуждаться, простите.
Более того, Вы можете при желании,взяв в одном банке, перевести в другой. И в общем-то, если банк потеряет лицензию, то выплачивать просто в другой банк будете. Мы про то, что большие банки с сомнительными объектами обычно не связываются. По крайней мере мне так кажется, я могу заблуждаться, простите.
Нет, не заблуждаетесь, но здесь вроде все в порядке с банками и Возрождение и Промсвязьбанк - вроде не "малыши". К тому же думаю, что это только начало, стройке меньше месяца, чуть погодя и другие подтянутся.
Нет, не заблуждаетесь, но здесь вроде все в порядке с банками и Возрождение и Промсвязьбанк - вроде не "малыши". К тому же думаю, что это только начало, стройке меньше месяца, чуть погодя и другие подтянутся.
Сбербанк точно подключится. В Дзержинском он и Возрождение давали ипотеку при строительстве на Угрешской. И то все досконально надо изучить, свои права, и обязанности, так сказать, прежде чем брать ипотеку. А этот проект масштабный, будем следить, что под носом делается.
Уже аккредитовали в Промсвязьбанке. И трубят на официальном сайте. Все как вы обещали ) Кстати, процент очень даже.
Теперь у желающих приобрести квартиру в жилом комплексе "Новые Котельники" появилось больше возможностей выбора среди ипотечных программ. Корпуса №1, №2 и №3 получили аккредитацию в Промсвязьбанке.
По данному предложению действует ставка с государственной поддержкой в размере 10,9% годовых. Первоначальный взнос — от 20% стоимости приобретаемой недвижимости. Кредиты предоставляются на срок до 25 лет.
Ну вот! Условия хорошие, 10,9% даже меньше, чем сейчас в среднем по палате, т.е по банкам. Единственное, что срок не 30, а 25 лет максимальный. Ну в общем люди берут в основном лет на 15, редко когда больше
Объясните, а в чем разница в каком банке брать ипотеку? Грохнется он или нет? Вы оформляете фактически залоговый кредит, банк оплачивает ПОЛНОСТЬЮ стоимость квартиры застройщику, далее вы собственник, квартира в залоге. Например, банк теряет лицензию, вы то - как должник что с этого теряете? Может я что-то не понимаю?
Разница в том, что когда у банка отберут лицензию ваш долг (ипотеку) отдадут в другой банк, а тот будет в праве изменить условия, например повысить вам ставку. Так что и правда лучше взять в банке нормальном
Разница в том, что когда у банка отберут лицензию ваш долг (ипотеку) отдадут в другой банк, а тот будет в праве изменить условия, например повысить вам ставку. Так что и правда лучше взять в банке нормальном
Ну вообще-то это запрещено законом о банках и банковской деятельности, если конечно в договоре не прописана возможность одностороннего изменения его условий.
А я слышал, что гос поддержку продлят до марта 2017 года по текущей ставке, поэтому пока не спешу сломя голову где то брать ипотеку. Взять то не сложно, зато потом платить.
Про возраждение - ну такой средненький банк. Лучше брать у проверенных старых банков, которые точно не грохнутся в ближайшие лет 10-15
Ну вот и ВТБ24 подтянулся, достаточно проверенный банк, который вряд ли грохнется в ближайшие годы) И максимальный срок кредита до 30 лет.
Ну вот и ВТБ24 подтянулся, достаточно проверенный банк, который вряд ли грохнется в ближайшие годы) И максимальный срок кредита до 30 лет.
Согласен. ВТБ банк хороший, никаких претензий лично у меня к нему нет. Слышал правда, что с приходом кризиса ужесточили проверку документов на ипотеку, ходят слухи, что в плоть до ежегодного отчета с места работы по справкам. Не знаю правда ли это
Согласен. ВТБ банк хороший, никаких претензий лично у меня к нему нет. Слышал правда, что с приходом кризиса ужесточили проверку документов на ипотеку, ходят слухи, что в плоть до ежегодного отчета с места работы по справкам. Не знаю правда ли это
Думаю, правда, наелись банки невозвратными кредитами... Хотя, чем проверки помогут? В кризис, сегодня есть работа - клиент платит, завтра - нет работы - превратился в неплательщика... И тут хоть анализы проверяй, не поможет...
Думаю, правда, наелись банки невозвратными кредитами... Хотя, чем проверки помогут? В кризис, сегодня есть работа - клиент платит, завтра - нет работы - превратился в неплательщика... И тут хоть анализы проверяй, не поможет...
Это да, но у банка в залоге квартира, которую он может забрать если человек перестал платить кредит. А человек остается ни с чем, хотя он же платит некоторое время, первоначаный взнос вносил. И кстати, как банки потом реализуют квартиры, перешедшие им в собственность?
Это да, но у банка в залоге квартира, которую он может забрать если человек перестал платить кредит. А человек остается ни с чем, хотя он же платит некоторое время, первоначаный взнос вносил. И кстати, как банки потом реализуют квартиры, перешедшие им в собственность?
Это работает если квартира на вторичке, а так зачем банку недостроенная квартира? Он будет из вас выжимать все возможное и невозможное.
Это работает если квартира на вторичке, а так зачем банку недостроенная квартира? Он будет из вас выжимать все возможное и невозможное.
Так недотроеная квартира в любом случае достроится, банк передаст право продажи или как там это называется, застройщику, тот продаст и вернёт банку деньги. Так что в проигрыше банк не останется.И большие банки просто так ипотеку не раздают. В интернете все написано, вот, например, здесь http://77metrov.ru/c...it-ipoteku.html
Так недотроеная квартира в любом случае достроится, банк передаст право продажи или как там это называется, застройщику, тот продаст и вернёт банку деньги. Так что в проигрыше банк не останется.И большие банки просто так ипотеку не раздают. В интернете все написано, вот, например, здесь
Я знаком с банковской сферой и скажу вам из практики, банк будет лучше вам пресчитывать кредит, делать реструктурирование, чем отбирать у вас этот недострой. Ему не охото возиться с этой квартирой, продавать ее и тд.
Я знаком с банковской сферой и скажу вам из практики, банк будет лучше вам пресчитывать кредит, делать реструктурирование, чем отбирать у вас этот недострой. Ему не охото возиться с этой квартирой, продавать ее и тд.
Нет, ну я про совсем крайний случай. А так вы правы, и другие специалисты об этом говорят. В любом случае первоночальный взнос они вроде как вернут, или нет?...
Ну вообще-то это запрещено законом о банках и банковской деятельности, если конечно в договоре не прописана возможность одностороннего изменения его условий.
Вот именно, что сомнительные банки частенько такие вот условия часто прописывают мелким шрифтом, а потом люди страдают, поэтому я считаю, что лучше брать в проверенных, либо очень внимательно читать договор, чтобы потом не было неприятных инсинуаций
Вот именно, что сомнительные банки частенько такие вот условия часто прописывают мелким шрифтом, а потом люди страдают, поэтому я считаю, что лучше брать в проверенных, либо очень внимательно читать договор, чтобы потом не было неприятных инсинуаций
Редко сейчас пишут мелким шрифтом, но читать обязательно нужно внимательно!
Нет, ну я про совсем крайний случай. А так вы правы, и другие специалисты об этом говорят. В любом случае первоночальный взнос они вроде как вернут, или нет?...
Первоначальный взнос вернут при каком случае? Если вы не будете платить? Тогда нет, с чего бы. Вообще не припомню ни одного случая, когда банки бы возвращали первоначальный. Вы можете по идее переоформить свою ипотеку при продаже квартиры и получить часть денег наличкой, только так. Но это от покупателя, а не банка
Нет, ну я про совсем крайний случай. А так вы правы, и другие специалисты об этом говорят. В любом случае первоночальный взнос они вроде как вернут, или нет?...
В случае просрочки платежей банк ждет, надеется и верит, что Вы заплатите, начисляя при этом пени и периодически напоминая. Как только сумма задолженности вместе с пенями подойдет к границам, в которые банк оценивает Вашу квартиру, либо случай будет безнадежным - банк квартиру продаст. Причем цена будет явно не рыночной, а с большим дисконтом. Как правило банки продают недвижку ровно за те деньги, которые Вы ему должны. Если же продаст дороже, то Вам вернут разницу. И не важно тут кто и сколько какой первоначальный взнос платил, а так же какая часть этого кредита была уже банку погашена.
В случае просрочки платежей банк ждет, надеется и верит, что Вы заплатите, начисляя при этом пени и периодически напоминая. Как только сумма задолженности вместе с пенями подойдет к границам, в которые банк оценивает Вашу квартиру, либо случай будет безнадежным - банк квартиру продаст. Причем цена будет явно не рыночной, а с большим дисконтом. Как правило банки продают недвижку ровно за те деньги, которые Вы ему должны. Если же продаст дороже, то Вам вернут разницу. И не важно тут кто и сколько какой первоначальный взнос платил, а так же какая часть этого кредита была уже банку погашена.
А где эти чудесные продажи идут от банков? Если вы пишете, что с хорошим дисконтом продают, так может есть смысл у банков покупать такие квартиры?
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.