Лучше или хуже будет Царицыно-2 в отличии от Царицыно?

 

Факты 1.Ц1 стройка заморожена много месяцев.  2.продажи практически встали посмотрите официальный отчёт за первое полугодие МКХ он есть в открытом доступе.3 Новую кредитную линию банки не открывают ,информация на сайте москомстройинвеста .4 мкх официально признан проблемным объектом с десятками дольщиков ,чьи права нарушены  инф. официальная на сайте москомстройинвеста 5 банкротное дело не могут закрыть более 3х месяцев и количество заявителей растёт инф на сайте Арбитражного суда МО.6 завтра вступит в силу решение по Монолитспецстрою а там иск более ста миллионов 7 Подрядчикам не платят Стратегия которая пока строит на свои оборотные ср-ва Ц2 сама об этом сообщила в москомстройинвест и на письма дольщиков.Вот это и есть факты ,а то что на Ц1 СОБИРАЕТСЯ выйти 500 рабочих ,так обещаниям МКХ верят только идиоты.

 

Разберем ваши факты. 08.09 был выложен фотоотчет по Ц-1 и работа там явно не заморожена. Значит не такой уж и факт. Банки же реструктуризировали кредит, значит и новой линии договорятся. А сколько дел о банкротстве было закрыто? Тоже в курсе? Стратегия писала такое письмо, а потом писала его опровержение, что финансирование идет в нормальном режиме. Ну и суммарно все эти факты не доказывают, что дела о банкротстве не будут закрыты до НГ. Что я, собственно, и говорил в своем сообщении.

 

Фотоотчёт от МКХ это конечно сильно ,интересно есть какой ни будь идиот который верит фотоотчётам ,обещаниям ,соглашениям от МКХ? Вот это и есть самый главный факт.МКХ много обещает например устранить недоделки по сданным корпусам  до сентября.Сдать недостроенные корпуса Ц1 до нового года .Оплатить коммуникации ,кадастровые работы ,долги подрядчикам .да и много ещё чего ,а по поводу банкротного дела оно не будет закрыто как минимум до нового года ,это уж поверьте на слово ,с этим никаких проблем нет,накануне каждого заседания подсыпать им немного заявлений и всё,это не сложно.А по поводу пролонгации кредитов .это да .но проблема в том ,что нужна новая кредитная линия для завершения строительства ,или продажи .а продаж мало и будет ещё меньше а расторженцев больше .Вот так.

 

Ну если вы отказываетесь верить своим глазам, но при этом продолжаете верить своим инстинктам, то вряд ли вы что-то кому-то докажете. Ваш главный факт, что у МКХ бывают сдвиги по срокам? Это не самый ваш сильный аргумент. Не считаю этот аргумент достаточным, чтобы верить вам на слово. Если только вы не признаетесь, что вы тот самый Адвокат, который будет накидывать и накидывать новые дела аж до самого Нового года. Про продажи это тоже ваша личная фантазия. Если нет подтверждений, то зачем об этом писать.

Наличие и активность продаж очень легко проверить - заказать выписку в росреестре (правда платная она) и посмотреть за конкретный период как много было реализовано квартир...

И вообще, вы тут обсуждаете свои догадки и умозаключения не понятно на чем основанных так что у каждого своя правда будет с таким подходом!  

А вот и движение на 35-м корпусе.

 

Я как раз верю своим глазам, достаточно взглянуть например на 35й корпус срок сдачи которого истёк в прошлом году . или на 27й срок сдачи которого через три месяца .У 27го корпуса не построено НИ ОДНОГО этажа.Или я заблуждаюсь ? не вижу чего то ,тогда подскажите, сколько этажей Вы видите у корпуса срок сдачи которого через 3 месяца? И ещё, при чём здесь инстинкты?Бред какой то.

 

К 27-ому присмотритесь внимательнее. Если вы будете точечно брать корпуса всегда найдутся такие моменты. Я могу таким же образом выбрать например 23,24 корпус, чтобы доказать свою правоту. Тут надо смотреть на стройку в целом. На фотоотчетах виден прогресс по всему ЖК, в целом. Это значит, что стройка идет.

Всем привет. Очень нужен конструктивный совет. Нахожусь на последнем этапе выбора квартиры — буквально через неделю-две нужно окончательно все решить.

Диспозиция такая:

1) Молодой человек 27 лет от роду, активно работающий (много поездок, но не офисный режим). Семьи на данный момент нет, но, безусловно, исключать её нельзя. Машину не вожу, хотя это не исключено в ближайшее время. Так что метро нужно, но и удобство дорог тоже имеет значение.

2) Бюджет — небольшой. От «семейного пирога» остаётся 3,5 миллиона рублей. Ну хотя бы они «на руках».

3) Что ищу — хочется остаться в Москве. Понятно, что за такие деньги можно купить только обычную студию 23-28 м. Но это, по мне, могила для будущего. Пусть сейчас я «single», но уж стандартную однушку 36-40 метров хочется. А где-то и двушку реально урвать.

4) Подробнее о деньгах: реально я смотрю квартиры в районе 5 миллионов (относительно небольшая ипотека). Если речь идет о «варианте всей жизни», желательно двушке — то готов потратить 5,5. 6 — если сразу с отделкой.

5) Пожелания довольно прозаичные: новый дом, нормальную панель переживу, желательно не совсем убогие новостройки (стиль приветствуется, хотя это и не главное, не спорю), по планировке — или стандартная однушка с большой комнатой (от 18), или европейская «полуторка». Этот вариант нравится больше — когда твоя комната небольшая (10-13), но при этом вместо кухни кухня-студия 15-16.

Конечно, хочется район позеленее и где можно чем-то дышать. ПЕШКОМ до метро — ездить готов, но не 15 станций, как в Бутово. И ходить в нормальные магазы, парки итд. Сам жил почти всю жизнь на Юго-Западе (Переделкино, Очаково), очень нравится этот район.

6) Ну и, наконец, хочется не тупо новостройку, а в идеале «город в городе». Или хотя бы норм инфраструктуру во дворе. А не только пару качель и скамеек:)

7) Ждать постройки дома готов. Но не больше года — полутора. То есть, выдача ключей не позднее марта-апреля 18-го. Желательно быстрее, конечно.

Собственно, «в финал» вышли 4 варианта. Про то, почему нравится каждый из них, совсем кратко опишу.

а) ЖК «Лучи» в Солнцево — знакомый и очень неплохой район, совсем рядом скоро метро Солнцево, недалекое от центра метро — 6-7 станций. Неплохой ЖК, надежный застройщик, та самая евро-планировка (12 комната + 15 студия + просторная лоджия). Цена приемлемая — 4,8 миллиона.

Из минусов: непонятно, как именно будет выглядеть ЖК, только фото, на стройку ЛСР не водит, плюс будешь 2-3 года жить на стройке. Пусть, разумеется, обещают, что «вы даже замечать ее не будете, тем более слышать».

б) Переделкино-Парк, Ближнее Переделкино. Район моего детства, почти готовый, большой «город в городе». Никакой жизни на стройке, все уже сейчас есть. Тем более будет через год, когда 7 фазу введут в строй.

Плюс за 4,8 ляма можно приобрести однушку с ОТДЕЛКОЙ (ходил по шоурумам — очень неплохая). Метро тоже активно строят (Рассказовка), тоже совсем рядом пешком, но чуток далековато до центра (примерно 10 станций будет). Но, в принципе, терпимо...

в) Царицыно-2. Тут всё просто: самый близкий к центру район, абсолютно нормальная «старая Москва», всего 6 станций до центра. Да, не пешком до метро (хотя в теории за 35 минут дойти реально). Но на автобусе/маршрутке действительно 10 минут, проверено.

Смущает, конечно, плохая история строительства первого Царицыно — куча срывов сроков, жалоб о качестве, судебных исков итд.

Что привлекает: конечно же, цена. За 5,4 можно взять БОЛЬШУЮ ДВУШКУ. Это, очевидно, для Москвы большая редкость. Сам ЖК тоже импонирует, качественные и стильные дома (на бумаге). Сейчас строят, тьфу-тьфу, нормально.

Но совершенно не нравится район в целом. Сам ЖК Царицыно и, собственно, Царицыно-2 вполне хорошие, современные, с дворами, магазами итд. Но именно глобально район, несмотря на усадьбу, немного вводит в депрессию. Промзона, шумная дорога, нарики, девушки легкого поведения итд. Гетто, в общем.

г) ЖК Некрасовка. Здесь тоже все прозаично: район в плане экологии и вообще немного пугает, но цены радуют. 5,3 за двушку, метро, да и сдача скоро (или уже сдано, тут много похожих ЖК)

д) Разумеется, в обширном списке десятки вариантов, но это основное. В теории рассматриваю Путилково (не хочу Подмосковье, но цена и район привлекают), апартаменты в Парке Легенд итд. В общем, новые предложения приветствуются) Но скорее хочется сделать выбор между имеющимися вариантами. В любом случае, от квартиры на Новом Арбате за миллион рублей не откажусь)

Надеюсь, кто-то потратит 5 минут и поделиться своими мыслями) Заранее спасибо.

Грандиозное движение -2 человека .Вот в арбитражном суде там движение поактивней список кредиторов с заявлениями о вступлении в банкротное дело на четырёх страницах.

Никто не называл это грандиозным движением. Хотите гиперболизировать - на здоровье.

Всем привет. Очень нужен конструктивный совет. Нахожусь на последнем этапе выбора квартиры — буквально через неделю-две нужно окончательно все решить.

Видел это сообщение еще на одном форуме. Ну раз спросили тут, то да, Царицыно можно выбирать из этих вариантов, но стоит быть готовым к сдвигам по срокам сдачи. В остальных моментах с транспортом все неплохою С новой развязкой на дороге должно быть не такое количество пробок. Так что есть и те и другие моменты. По другим ЖК не скажу. Не изучал детально, но по расположению по-моему Некрасовка сильно проигрывает.