Лучше или хуже будет Царицыно-2 в отличии от Царицыно?

А есть ли гарантия на электрику, работы?

А есть ли гарантия на электрику, работы?

Что за вопрос? Естественно. Это же по 214 закону прописано. Гарантия 5 лет. Работы, стены с электрикой в этот срок входят. 

 

Покупайте в Царицино можно будет пенсию по инвалидности оформить ,на врачебной комисии покажете договор ,безусловно признают невменяемым .

 

Вас уже признали? Без договора прокатило?

Всем привет. Очень нужен конструктивный совет. Нахожусь на последнем этапе выбора квартиры — буквально через неделю-две нужно окончательно все решить.

Диспозиция такая:

1) Молодой человек 27 лет от роду, активно работающий (много поездок, но не офисный режим). Семьи на данный момент нет, но, безусловно, исключать её нельзя. Машину не вожу, хотя это не исключено в ближайшее время. Так что метро нужно, но и удобство дорог тоже имеет значение.

2) Бюджет — небольшой. От «семейного пирога» остаётся 3,5 миллиона рублей. Ну хотя бы они «на руках».

3) Что ищу — хочется остаться в Москве. Понятно, что за такие деньги можно купить только обычную студию 23-28 м. Но это, по мне, могила для будущего. Пусть сейчас я «single», но уж стандартную однушку 36-40 метров хочется. А где-то и двушку реально урвать.

4) Подробнее о деньгах: реально я смотрю квартиры в районе 5 миллионов (относительно небольшая ипотека). Если речь идет о «варианте всей жизни», желательно двушке — то готов потратить 5,5. 6 — если сразу с отделкой.

5) Пожелания довольно прозаичные: новый дом, нормальную панель переживу, желательно не совсем убогие новостройки (стиль приветствуется, хотя это и не главное, не спорю), по планировке — или стандартная однушка с большой комнатой (от 18), или европейская «полуторка». Этот вариант нравится больше — когда твоя комната небольшая (10-13), но при этом вместо кухни кухня-студия 15-16.

Конечно, хочется район позеленее и где можно чем-то дышать. ПЕШКОМ до метро — ездить готов, но не 15 станций, как в Бутово. И ходить в нормальные магазы, парки итд. Сам жил почти всю жизнь на Юго-Западе (Переделкино, Очаково), очень нравится этот район.

6) Ну и, наконец, хочется не тупо новостройку, а в идеале «город в городе». Или хотя бы норм инфраструктуру во дворе. А не только пару качель и скамеек:)

7) Ждать постройки дома готов. Но не больше года — полутора. То есть, выдача ключей не позднее марта-апреля 18-го. Желательно быстрее, конечно.

Собственно, «в финал» вышли 4 варианта. Про то, почему нравится каждый из них, совсем кратко опишу.

а) ЖК «Лучи» в Солнцево — знакомый и очень неплохой район, совсем рядом скоро метро Солнцево, недалекое от центра метро — 6-7 станций. Неплохой ЖК, надежный застройщик, та самая евро-планировка (12 комната + 15 студия + просторная лоджия). Цена приемлемая — 4,8 миллиона.

Из минусов: непонятно, как именно будет выглядеть ЖК, только фото, на стройку ЛСР не водит, плюс будешь 2-3 года жить на стройке. Пусть, разумеется, обещают, что «вы даже замечать ее не будете, тем более слышать».

б) Переделкино-Парк, Ближнее Переделкино. Район моего детства, почти готовый, большой «город в городе». Никакой жизни на стройке, все уже сейчас есть. Тем более будет через год, когда 7 фазу введут в строй.

Плюс за 4,8 ляма можно приобрести однушку с ОТДЕЛКОЙ (ходил по шоурумам — очень неплохая). Метро тоже активно строят (Рассказовка), тоже совсем рядом пешком, но чуток далековато до центра (примерно 10 станций будет). Но, в принципе, терпимо...

в) Царицыно-2. Тут всё просто: самый близкий к центру район, абсолютно нормальная «старая Москва», всего 6 станций до центра. Да, не пешком до метро (хотя в теории за 35 минут дойти реально). Но на автобусе/маршрутке действительно 10 минут, проверено.

Смущает, конечно, плохая история строительства первого Царицыно — куча срывов сроков, жалоб о качестве, судебных исков итд.

Что привлекает: конечно же, цена. За 5,4 можно взять БОЛЬШУЮ ДВУШКУ. Это, очевидно, для Москвы большая редкость. Сам ЖК тоже импонирует, качественные и стильные дома (на бумаге). Сейчас строят, тьфу-тьфу, нормально.

Но совершенно не нравится район в целом. Сам ЖК Царицыно и, собственно, Царицыно-2 вполне хорошие, современные, с дворами, магазами итд. Но именно глобально район, несмотря на усадьбу, немного вводит в депрессию. Промзона, шумная дорога, нарики, девушки легкого поведения итд. Гетто, в общем.

г) ЖК Некрасовка. Здесь тоже все прозаично: район в плане экологии и вообще немного пугает, но цены радуют. 5,3 за двушку, метро, да и сдача скоро (или уже сдано, тут много похожих ЖК)

д) Разумеется, в обширном списке десятки вариантов, но это основное. В теории рассматриваю Путилково (не хочу Подмосковье, но цена и район привлекают), апартаменты в Парке Легенд итд. В общем, новые предложения приветствуются) Но скорее хочется сделать выбор между имеющимися вариантами. В любом случае, от квартиры на Новом Арбате за миллион рублей не откажусь)

 

Надеюсь, кто-то потратит 5 минут и поделиться своими мыслями) Заранее спасибо.

По поводу сроков и Царицыно. Процесс-то пошел. Кого-то на кадастр ставят, кому-то разрешение продлевают, на каких-то корпусах количество рабочих удваивают. Давайте расссуждать адекватно и за пример брать настоящий период времени.  

"Что привлекает: конечно же, цена. За 5,4 можно взять БОЛЬШУЮ ДВУШКУ. Это, очевидно, для Москвы большая редкость. Сам ЖК тоже импонирует, качественные и стильные дома (на бумаге). Сейчас строят, тьфу-тьфу, нормально." 

А почему только на бумаге? На Ц1 идентичные стоят. За качество ручаюсь. Год и тьфу-тьфу-тьфу, ни сантехников, ни электриков, ни повторного ремонта не было. Да и цена предельно адекватная

"Что привлекает: конечно же, цена. За 5,4 можно взять БОЛЬШУЮ ДВУШКУ. Это, очевидно, для Москвы большая редкость. Сам ЖК тоже импонирует, качественные и стильные дома (на бумаге). Сейчас строят, тьфу-тьфу, нормально." 

А почему только на бумаге? На Ц1 идентичные стоят. За качество ручаюсь. Год и тьфу-тьфу-тьфу, ни сантехников, ни электриков, ни повторного ремонта не было. Да и цена предельно адекватная

С ценой согласна. Не знаю, с чем это связано, но за подобное качество постройки и инфраструктуру в других жк цену выставляют не стесняясь. Мы хорошо в свое время рынок перетрясли, знаю, о чем говорю.

"Но совершенно не нравится район в целом. Сам ЖК Царицыно и, собственно, Царицыно-2 вполне хорошие, современные, с дворами, магазами итд. Но именно глобально район, несмотря на усадьбу, немного вводит в депрессию. Промзона, шумная дорога, нарики, девушки легкого поведения итд. Гетто, в общем."

Anton, Гетто? История прошла мимо Вас если мыслите такими категориями и сравниваете не сравнимое. Я не замечаю района в общем. Живу абстрогировано в Ц, потому что ни в магазинах, ни в других объектах не нуждаюсь, все есть на территории ЖК. И до МКАДа доезжаю, как-то не в падая в депрессию.

"Но совершенно не нравится район в целом. Сам ЖК Царицыно и, собственно, Царицыно-2 вполне хорошие, современные, с дворами, магазами итд. Но именно глобально район, несмотря на усадьбу, немного вводит в депрессию. Промзона, шумная дорога, нарики, девушки легкого поведения итд. Гетто, в общем." - "Промзона, шумная дорога, нарики, девушки легкого поведения итд" расскажите где искать? что за места обитания? 

Всем привет. Очень нужен конструктивный совет. Нахожусь на последнем этапе выбора квартиры — буквально через неделю-две нужно окончательно все решить.

Диспозиция такая:

1) Молодой человек 27 лет от роду, активно работающий (много поездок, но не офисный режим). Семьи на данный момент нет, но, безусловно, исключать её нельзя. Машину не вожу, хотя это не исключено в ближайшее время. Так что метро нужно, но и удобство дорог тоже имеет значение.

2) Бюджет — небольшой. От «семейного пирога» остаётся 3,5 миллиона рублей. Ну хотя бы они «на руках».

3) Что ищу — хочется остаться в Москве. Понятно, что за такие деньги можно купить только обычную студию 23-28 м. Но это, по мне, могила для будущего. Пусть сейчас я «single», но уж стандартную однушку 36-40 метров хочется. А где-то и двушку реально урвать.

4) Подробнее о деньгах: реально я смотрю квартиры в районе 5 миллионов (относительно небольшая ипотека). Если речь идет о «варианте всей жизни», желательно двушке — то готов потратить 5,5. 6 — если сразу с отделкой.

5) Пожелания довольно прозаичные: новый дом, нормальную панель переживу, желательно не совсем убогие новостройки (стиль приветствуется, хотя это и не главное, не спорю), по планировке — или стандартная однушка с большой комнатой (от 18), или европейская «полуторка». Этот вариант нравится больше — когда твоя комната небольшая (10-13), но при этом вместо кухни кухня-студия 15-16.

Конечно, хочется район позеленее и где можно чем-то дышать. ПЕШКОМ до метро — ездить готов, но не 15 станций, как в Бутово. И ходить в нормальные магазы, парки итд. Сам жил почти всю жизнь на Юго-Западе (Переделкино, Очаково), очень нравится этот район.

6) Ну и, наконец, хочется не тупо новостройку, а в идеале «город в городе». Или хотя бы норм инфраструктуру во дворе. А не только пару качель и скамеек:)

7) Ждать постройки дома готов. Но не больше года — полутора. То есть, выдача ключей не позднее марта-апреля 18-го. Желательно быстрее, конечно.

Собственно, «в финал» вышли 4 варианта. Про то, почему нравится каждый из них, совсем кратко опишу.

а) ЖК «Лучи» в Солнцево — знакомый и очень неплохой район, совсем рядом скоро метро Солнцево, недалекое от центра метро — 6-7 станций. Неплохой ЖК, надежный застройщик, та самая евро-планировка (12 комната + 15 студия + просторная лоджия). Цена приемлемая — 4,8 миллиона.

Из минусов: непонятно, как именно будет выглядеть ЖК, только фото, на стройку ЛСР не водит, плюс будешь 2-3 года жить на стройке. Пусть, разумеется, обещают, что «вы даже замечать ее не будете, тем более слышать».

б) Переделкино-Парк, Ближнее Переделкино. Район моего детства, почти готовый, большой «город в городе». Никакой жизни на стройке, все уже сейчас есть. Тем более будет через год, когда 7 фазу введут в строй.

Плюс за 4,8 ляма можно приобрести однушку с ОТДЕЛКОЙ (ходил по шоурумам — очень неплохая). Метро тоже активно строят (Рассказовка), тоже совсем рядом пешком, но чуток далековато до центра (примерно 10 станций будет). Но, в принципе, терпимо...

в) Царицыно-2. Тут всё просто: самый близкий к центру район, абсолютно нормальная «старая Москва», всего 6 станций до центра. Да, не пешком до метро (хотя в теории за 35 минут дойти реально). Но на автобусе/маршрутке действительно 10 минут, проверено.

Смущает, конечно, плохая история строительства первого Царицыно — куча срывов сроков, жалоб о качестве, судебных исков итд.

Что привлекает: конечно же, цена. За 5,4 можно взять БОЛЬШУЮ ДВУШКУ. Это, очевидно, для Москвы большая редкость. Сам ЖК тоже импонирует, качественные и стильные дома (на бумаге). Сейчас строят, тьфу-тьфу, нормально.

Но совершенно не нравится район в целом. Сам ЖК Царицыно и, собственно, Царицыно-2 вполне хорошие, современные, с дворами, магазами итд. Но именно глобально район, несмотря на усадьбу, немного вводит в депрессию. Промзона, шумная дорога, нарики, девушки легкого поведения итд. Гетто, в общем.

г) ЖК Некрасовка. Здесь тоже все прозаично: район в плане экологии и вообще немного пугает, но цены радуют. 5,3 за двушку, метро, да и сдача скоро (или уже сдано, тут много похожих ЖК)

д) Разумеется, в обширном списке десятки вариантов, но это основное. В теории рассматриваю Путилково (не хочу Подмосковье, но цена и район привлекают), апартаменты в Парке Легенд итд. В общем, новые предложения приветствуются) Но скорее хочется сделать выбор между имеющимися вариантами. В любом случае, от квартиры на Новом Арбате за миллион рублей не откажусь)

 

Надеюсь, кто-то потратит 5 минут и поделиться своими мыслями) Заранее спасибо.

Из всех перечисленных вариантов и исходя из Вашей суммы по цене самый оптимальный в Царицыно. От меньшего ценника качества не страдает. А выгода существенна.

Некрасовку исключайте сразу. 2 свалки + инфраструктуру надо подтягивать.

Некрасовку исключайте сразу. 2 свалки + инфраструктуру надо подтягивать.

Путилково что ли лучше? Там народ плачется, что инфраструктура отсутствует напрочь.Транспорт..без комментариев...до метро от них только на платном такси.

"5) Пожелания довольно прозаичные: новый дом, нормальную панель переживу, желательно не совсем убогие новостройки (стиль приветствуется, хотя это и не главное, не спорю), по планировке — или стандартная однушка с большой комнатой (от 18), или европейская «полуторка». Этот вариант нравится больше — когда твоя комната небольшая (10-13), но при этом вместо кухни кухня-студия 15-16."

панель?! смысл вкладываться в панельку, которая через 5 лет, а то и раньше начнет сыпаться? жить год минимум в черновом ремонте, с усадками панелек раньше делать нормальный ремонт не продуктивно. а цена идентична царицынскому монолит+кирпич

Подскажите, пожалуйста, где получить кадастровый паспорт?

Подскажите, пожалуйста, где получить кадастровый паспорт?

Забирать по этому адресу, ул. Жебрунова, дом 6, с.1. Не забудьте паспорт и копию АПП.

Тем кто рассматривает Царицыно ,хочеться посоветовать выбросить эту мысль сразу, если не хотите попасть в реестр обманутых дольщиков ,кто сомневается зайдите на сайт МОСКОМСТРОЙИНВЕСТА там уже обманутых несколько страниц ,либо зайдите на сайт арбитражного суда МО ,там против застройщика возбуждено банкротное дело.

Что за вопрос? Естественно. Это же по 214 закону прописано. Гарантия 5 лет. Работы, стены с электрикой в этот срок входят.

Панельки вообще не дело. Уже по-моему все мои знакомые только рассмеются в ответ, если предложу им купить квартиру в панельном доме. Монолит и кирпич в самый раз. И приятнее будет и практичнее.

Вопрос панелька или монолит не совсем корректен в отношении Царицыно .Скажу так .лучше в панельке собственной чай пить ,чем в монолите на бумаге по реестрам обманутых дольщиков мыкаться.