Все верно - обмер спецом только чтоб лично удостовериться, если не доверяете обмерам бти, после эти замеры наемного спеца можно скомкать и выбросить.
Не интересовался этим вопросом, но думаю, при больших расхождениях в размере, можно инициировать повторный официальный замер площади. По аналогии с любыми недоделками.
По поводу стояка подумал... при нашей стоимости кв. метра, даже минус 30 кв. см. - тоже деньги
Не интересовался этим вопросом, но думаю, при больших расхождениях в размере, можно инициировать повторный официальный замер площади. По аналогии с любыми недоделками.
По поводу стояка подумал... при нашей стоимости кв. метра, даже минус 30 кв. см. - тоже деньги
Я согласен, что сначала нужно посмотреть что намерила БТИ. И ПОКА ЭТО МОИ ПРЕДПОЛОЖНИЯ. Кто был в своих квартирах, тот понимает о чем я пишу. На моем примере- два санузла. В каждом трубы отопления (все трубы сквозные, с нижней квартиры выходят и в потолок входят), короб вентиляции, стояки горячей и холодной воды, канализация, может ещё что-то. Это не отводы в вашу квартиру, отводы это ваше, разумеется. В плане они все за стеной. По факту они в квартире и не огорожены в шахту. Трубы и короба между собой на небольшом расстоянии. В общем получается метр квадратный в каждом санузле (или около того). Если замер будет отличаться на два метра, то это существенно. И думаю нужно будет возводить короб как в проекте. И БТИ будет вынуждена мерить по новому периметру, в соответствии проекту. Выше писали что это норма что общие стояки на вашей площади. Это не так. Смотрите проект. И что у кого-то сейчас в квартире все общие стояки? Вентиляция, водоснабжение, канализация? Ни у кого не видел.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
На каждом стояке 31 квартира плюс магагазин Представьте сечение каждой магистрали и суммируйте между собой. Прибавьте техническое расстояние между трубами. Это не 30 см. Тем более по нашим ценам. Да и по проекту они за стеной. В отдельной шахте. Так что вопрос не к БТИ, а к недоделкам. БТИ ПОСЛЕ УСТРАНЕНИЯ
Выше писали что это норма что общие стояки на вашей площади. Это не так. Смотрите проект.
На чертеже действительно в коробе стояки расположены. Только вот к чему они относятся? К нашей площади или к общедомовой? Надо найти какие-то ссылки на законы, на нормативы, чтобы уверенно требовать что-либо во время приёмки.
Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Так что, да, не должны эти короба учитываться в площади квартиры. Если будут упираться - нужно заставлять строить короб, как в проекте, и всё равно вычитать эту площадь.
Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Так что, да, не должны эти короба учитываться в площади квартиры. Если будут упираться - нужно заставлять строить короб, как в проекте, и всё равно вычитать эту площадь.
Спасибо «Гостевой». На момент предварительного осмотра коробов не было. Посмотрим что будет в апреле. И сравним с паспортом БТИ.
Спасибо «Гостевой». На момент предварительного осмотра коробов не было. Посмотрим что будет в апреле. И сравним с паспортом БТИ.
Получаеться вокруг этих труб должен быть короб , который не должен учитываться в кВ м в мою квартиру ? Если я правильно все понимаю и ещё плюс коробу в санузлах
Получаеться вокруг этих труб должен быть короб , который не должен учитываться в кВ м в мою квартиру ? Если я правильно все понимаю и ещё плюс коробу в санузлах
Ну да. Смотрите в договоре план и переписку выше. Очень конструктивно ребята общаются. Вам все равно придётся обшивать. Как полезную в своих индивидуальных целях эту площадь вы никогда не используете при всём желании. Значит и учитываться она должка как общая В общем спрайку с полочками вместо труб не воткнете.
Спасибо «Гостевой». На момент предварительного осмотра коробов не было. Посмотрим что будет в апреле. И сравним с паспортом БТИ.
В паспорте всё, как в проекте -- что вполне логично -- короб (ну, или шахта) есть. По факту его нет. По крайне мере, не было месяц тому назад, на момент, когда я был в квартире.
В паспорте всё, как в проекте -- что вполне логично -- короб (ну, или шахта) есть. По факту его нет. По крайне мере, не было месяц тому назад, на момент, когда я был в квартире.
Это радует. А вы паспорт в офисе взяли или на Карамушке? По замерам проверяли, короб в площади не учтён?
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49