Спасибо за совет. А можно провести эти переговоры без привлечения адвоката?
Почему нет-то? Конечно, попробуйте. Вас же никто под дулом пистолета не заставляет акт приёма-передачи подписывать.
Тем более, разница площади квартиры в договоре и фактической - вполне разумная причина отказа принимать квартиру. Любой суд сочтёт это разумным аргументом, и вариант с "принудительной" передаче вам квартиры вряд ли сработает.
А все эти чудо-юристы -- выброшенные деньги в нашем случае. С "Грас" взять нечего, скорее всего.
Спасибо за совет. А можно провести эти переговоры без привлечения адвоката?
только главное уши не развешивать и стоять не своем, не вестись на любые уловки, а ни в любом случае будут т.к. застройщику нужно добиться от вас максимально быстрой подписи под актом. Есть такая категория людей, которые вроде бы и грамотные, а как только им начинают в уши заливать они словно в транс впадают и становятся легко управляемыми.
только главное уши не развешивать и стоять не своем, не вестись на любые уловки, а ни в любом случае будут т.к. застройщику нужно добиться от вас максимально быстрой подписи под актом. Есть такая категория людей, которые вроде бы и грамотные, а как только им начинают в уши заливать они словно в транс впадают и становятся легко управляемыми.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
это конечно все прекрасно - но какие коммунальные установит УК, такие и придется платить. Лучше бы написали как бороться с огромными коммунальными тарифами.
это конечно все прекрасно - но какие коммунальные установит УК, такие и придется платить. Лучше бы написали как бороться с огромными коммунальными тарифами.
План борьбы с завышенным тарифом понятен: Создается ТСЖ. На собрании ТСЖ принимается решение о выборе другой УК или переходе на обслуживание в ГБУ "Жилищник". Будете получать платежки по городским тарифам с субсидией. А дополнительно можете нанять охрану, доп. дворника (если нужно) и т.д. Наверняка дешевле обойдется, чем предложенный тариф УК Граса.
План борьбы с завышенным тарифом понятен: Создается ТСЖ. На собрании ТСЖ принимается решение о выборе другой УК или переходе на обслуживание в ГБУ "Жилищник". Будете получать платежки по городским тарифам с субсидией. А дополнительно можете нанять охрану, доп. дворника (если нужно) и т.д. Наверняка дешевле обойдется, чем предложенный тариф УК Граса.
Просто интересно, зачем покупать квартиру в жк бизнес класса, чтобы потом бороться за низкие тарифы, понятное дело, они будут выше, чем в эконом иди комфорт классе, но и работа от УК должна быть лучше. Не вижу проблем платить чуть больше, если УК будет справляться со своими обязанностями. Иногда кажется, что купил квартиру не в доме за 20 млн, а на вторичке за 3
Квартира сейчас в доме рядом с метро. УК от ПИКа года четыре кормила обещаниями поставить шлагбаум и освежить входные группы. Определила сама совет дома. В итоге, поднадоело и инициативные жители (в нашем подъезде пенсионер) повесили в лифтах объявление и сами собрали совет дома. Мы заочно утвердили. Предлагают повестку и заочно мы голосуем или кто желает приходит на собрание. Собрание проводят на стоянке в доме. И один раз предложили сменить УК, предложили жителям несколько вариантов. Наше УК тоже забегало и забросало почтовые ящики обещаниями. УК не сменили, но в итоге косметику через пять лет после сдачи и сейчас утвердили шлагбаумы. Отпала охинея типа кто-то против в доме и будут чуть ли не суд подавать. И по другим вопросам типа такой же ерунды. И сейчас вопрос в городе по компенсации установки шлагбаумов документы на рассмотрении. Как выяснилось много компенсаций по благоустройству есть за наши налоги и квартплаты. УК уже знает что могут заменить и отношение в корне поменялось. Так что от нас тоже будет зависеть качество эксплуатации. И ещё домовая комиссия смотрит и проверяет расходы (правда деталей не знаю).
Да, и консьержку мы в итоге поменяли. Она на зарплате от УК Раньше можно было неделю в неубранный подъезд заходить. Про этажи вообще хоть не заикайся. Сейчас все убирается и у консьержа есть дополнительная подработка. Кому рыбок покормить, кому с собакой во время отъезда погулять. Вообщем когда нормальный совет дома и подъезда, то многие вопросы решаются очень легко и соседи здороваются даже если незнакомы.
Такое впечатление что кто то хочет свою ук протащить))) жилищник это то еще...убоище
Все понимают - застройщик хочет протащить свою УК. .
Это в старом фонде проблемы - старая электрика, которую нужно менять, текущие трубы, и т..д.
Любая УК хочет взять новостройку. - сначала ,пара месяцев головная боль, а потом делать ничего не надо - только собирать деньги с жителей
Насчет ГБУ "Жилищник" можно написать так - все зависит от набора услуг. Что закажете, то и получите. Набор доп.услуг у них не ограничен. И Жилищник может сделать все что пожелаете....
А с чего переживания начались? Уже объявили сумму поборов?
Конечно пока ни о чем разговор. Никто пока не видел услуг и стоимость. Сделаем ремонты, вселимся и посмотрим по Качеству услуг. Тем более у всех есть с чем сравнить. Естественное желание провести свою УК в наш дом. Но мы ещё от УК ГРАСовского ничего не видели, чтоб ещё новые рога и копыта к своим ремонтным заморочкам добавлять. РАНОВАТО господа, РАНОВАТО. А Услуги разные качественные многие предлагают, почитайте там на заборах написано.
По ук флэта есть и положительные отзывы. Причем от жителей обслуживаемых домов. А смена ук это процесс не быстрый - год, два. Надо посмотреть
во всяком случае эта процедура будет очень трудно-реализуема в первые год-два т.к. нужно время на то чтоб все познакомились, образовалась какая-то инициативная группа, организовали собрание собственников и т.д. и т.п. Сейчас еще рано обсуждать эти вопросы, подождем что там за тарифы поставят и как вообще УК будет работать в этом доме.
во всяком случае эта процедура будет очень трудно-реализуема в первые год-два т.к. нужно время на то чтоб все познакомились, образовалась какая-то инициативная группа, организовали собрание собственников и т.д. и т.п. Сейчас еще рано обсуждать эти вопросы, подождем что там за тарифы поставят и как вообще УК будет работать в этом доме.
Не хочется писать о конспирологии, но зачем кто-то пытается затянуть время? В чем его интерес?
Если есть понимание, что другая УК может предложить услуги за меньшую стоимость при сопоставимом качестве, то незачем тянуть.
От ФЛЭТ и Ко никто ничего хорошего не видел. Наоборот все наблюдали как ФЛЭТ тянул время, получал свои выгоды за счет дольщиков.
Понятно, что собственники УК ФЛЭТа - это те же самые люди. Естественно, никто ничего хорошего от них не ждет.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
Подробнее