Спасибо за совет. А можно провести эти переговоры без привлечения адвоката?
Почему нет-то? Конечно, попробуйте. Вас же никто под дулом пистолета не заставляет акт приёма-передачи подписывать.
Тем более, разница площади квартиры в договоре и фактической - вполне разумная причина отказа принимать квартиру. Любой суд сочтёт это разумным аргументом, и вариант с "принудительной" передаче вам квартиры вряд ли сработает.
А все эти чудо-юристы -- выброшенные деньги в нашем случае. С "Грас" взять нечего, скорее всего.
Спасибо за совет. А можно провести эти переговоры без привлечения адвоката?
только главное уши не развешивать и стоять не своем, не вестись на любые уловки, а ни в любом случае будут т.к. застройщику нужно добиться от вас максимально быстрой подписи под актом. Есть такая категория людей, которые вроде бы и грамотные, а как только им начинают в уши заливать они словно в транс впадают и становятся легко управляемыми.
только главное уши не развешивать и стоять не своем, не вестись на любые уловки, а ни в любом случае будут т.к. застройщику нужно добиться от вас максимально быстрой подписи под актом. Есть такая категория людей, которые вроде бы и грамотные, а как только им начинают в уши заливать они словно в транс впадают и становятся легко управляемыми.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
это конечно все прекрасно - но какие коммунальные установит УК, такие и придется платить. Лучше бы написали как бороться с огромными коммунальными тарифами.
это конечно все прекрасно - но какие коммунальные установит УК, такие и придется платить. Лучше бы написали как бороться с огромными коммунальными тарифами.
План борьбы с завышенным тарифом понятен: Создается ТСЖ. На собрании ТСЖ принимается решение о выборе другой УК или переходе на обслуживание в ГБУ "Жилищник". Будете получать платежки по городским тарифам с субсидией. А дополнительно можете нанять охрану, доп. дворника (если нужно) и т.д. Наверняка дешевле обойдется, чем предложенный тариф УК Граса.
План борьбы с завышенным тарифом понятен: Создается ТСЖ. На собрании ТСЖ принимается решение о выборе другой УК или переходе на обслуживание в ГБУ "Жилищник". Будете получать платежки по городским тарифам с субсидией. А дополнительно можете нанять охрану, доп. дворника (если нужно) и т.д. Наверняка дешевле обойдется, чем предложенный тариф УК Граса.
Просто интересно, зачем покупать квартиру в жк бизнес класса, чтобы потом бороться за низкие тарифы, понятное дело, они будут выше, чем в эконом иди комфорт классе, но и работа от УК должна быть лучше. Не вижу проблем платить чуть больше, если УК будет справляться со своими обязанностями. Иногда кажется, что купил квартиру не в доме за 20 млн, а на вторичке за 3
Квартира сейчас в доме рядом с метро. УК от ПИКа года четыре кормила обещаниями поставить шлагбаум и освежить входные группы. Определила сама совет дома. В итоге, поднадоело и инициативные жители (в нашем подъезде пенсионер) повесили в лифтах объявление и сами собрали совет дома. Мы заочно утвердили. Предлагают повестку и заочно мы голосуем или кто желает приходит на собрание. Собрание проводят на стоянке в доме. И один раз предложили сменить УК, предложили жителям несколько вариантов. Наше УК тоже забегало и забросало почтовые ящики обещаниями. УК не сменили, но в итоге косметику через пять лет после сдачи и сейчас утвердили шлагбаумы. Отпала охинея типа кто-то против в доме и будут чуть ли не суд подавать. И по другим вопросам типа такой же ерунды. И сейчас вопрос в городе по компенсации установки шлагбаумов документы на рассмотрении. Как выяснилось много компенсаций по благоустройству есть за наши налоги и квартплаты. УК уже знает что могут заменить и отношение в корне поменялось. Так что от нас тоже будет зависеть качество эксплуатации. И ещё домовая комиссия смотрит и проверяет расходы (правда деталей не знаю).
Да, и консьержку мы в итоге поменяли. Она на зарплате от УК Раньше можно было неделю в неубранный подъезд заходить. Про этажи вообще хоть не заикайся. Сейчас все убирается и у консьержа есть дополнительная подработка. Кому рыбок покормить, кому с собакой во время отъезда погулять. Вообщем когда нормальный совет дома и подъезда, то многие вопросы решаются очень легко и соседи здороваются даже если незнакомы.
Такое впечатление что кто то хочет свою ук протащить))) жилищник это то еще...убоище
Все понимают - застройщик хочет протащить свою УК. .
Это в старом фонде проблемы - старая электрика, которую нужно менять, текущие трубы, и т..д.
Любая УК хочет взять новостройку. - сначала ,пара месяцев головная боль, а потом делать ничего не надо - только собирать деньги с жителей
Насчет ГБУ "Жилищник" можно написать так - все зависит от набора услуг. Что закажете, то и получите. Набор доп.услуг у них не ограничен. И Жилищник может сделать все что пожелаете....
А с чего переживания начались? Уже объявили сумму поборов?
Конечно пока ни о чем разговор. Никто пока не видел услуг и стоимость. Сделаем ремонты, вселимся и посмотрим по Качеству услуг. Тем более у всех есть с чем сравнить. Естественное желание провести свою УК в наш дом. Но мы ещё от УК ГРАСовского ничего не видели, чтоб ещё новые рога и копыта к своим ремонтным заморочкам добавлять. РАНОВАТО господа, РАНОВАТО. А Услуги разные качественные многие предлагают, почитайте там на заборах написано.
По ук флэта есть и положительные отзывы. Причем от жителей обслуживаемых домов. А смена ук это процесс не быстрый - год, два. Надо посмотреть
во всяком случае эта процедура будет очень трудно-реализуема в первые год-два т.к. нужно время на то чтоб все познакомились, образовалась какая-то инициативная группа, организовали собрание собственников и т.д. и т.п. Сейчас еще рано обсуждать эти вопросы, подождем что там за тарифы поставят и как вообще УК будет работать в этом доме.
во всяком случае эта процедура будет очень трудно-реализуема в первые год-два т.к. нужно время на то чтоб все познакомились, образовалась какая-то инициативная группа, организовали собрание собственников и т.д. и т.п. Сейчас еще рано обсуждать эти вопросы, подождем что там за тарифы поставят и как вообще УК будет работать в этом доме.
Не хочется писать о конспирологии, но зачем кто-то пытается затянуть время? В чем его интерес?
Если есть понимание, что другая УК может предложить услуги за меньшую стоимость при сопоставимом качестве, то незачем тянуть.
От ФЛЭТ и Ко никто ничего хорошего не видел. Наоборот все наблюдали как ФЛЭТ тянул время, получал свои выгоды за счет дольщиков.
Понятно, что собственники УК ФЛЭТа - это те же самые люди. Естественно, никто ничего хорошего от них не ждет.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.