Спасибо за совет. А можно провести эти переговоры без привлечения адвоката?
Почему нет-то? Конечно, попробуйте. Вас же никто под дулом пистолета не заставляет акт приёма-передачи подписывать.
Тем более, разница площади квартиры в договоре и фактической - вполне разумная причина отказа принимать квартиру. Любой суд сочтёт это разумным аргументом, и вариант с "принудительной" передаче вам квартиры вряд ли сработает.
А все эти чудо-юристы -- выброшенные деньги в нашем случае. С "Грас" взять нечего, скорее всего.
Спасибо за совет. А можно провести эти переговоры без привлечения адвоката?
только главное уши не развешивать и стоять не своем, не вестись на любые уловки, а ни в любом случае будут т.к. застройщику нужно добиться от вас максимально быстрой подписи под актом. Есть такая категория людей, которые вроде бы и грамотные, а как только им начинают в уши заливать они словно в транс впадают и становятся легко управляемыми.
только главное уши не развешивать и стоять не своем, не вестись на любые уловки, а ни в любом случае будут т.к. застройщику нужно добиться от вас максимально быстрой подписи под актом. Есть такая категория людей, которые вроде бы и грамотные, а как только им начинают в уши заливать они словно в транс впадают и становятся легко управляемыми.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
это конечно все прекрасно - но какие коммунальные установит УК, такие и придется платить. Лучше бы написали как бороться с огромными коммунальными тарифами.
это конечно все прекрасно - но какие коммунальные установит УК, такие и придется платить. Лучше бы написали как бороться с огромными коммунальными тарифами.
План борьбы с завышенным тарифом понятен: Создается ТСЖ. На собрании ТСЖ принимается решение о выборе другой УК или переходе на обслуживание в ГБУ "Жилищник". Будете получать платежки по городским тарифам с субсидией. А дополнительно можете нанять охрану, доп. дворника (если нужно) и т.д. Наверняка дешевле обойдется, чем предложенный тариф УК Граса.
План борьбы с завышенным тарифом понятен: Создается ТСЖ. На собрании ТСЖ принимается решение о выборе другой УК или переходе на обслуживание в ГБУ "Жилищник". Будете получать платежки по городским тарифам с субсидией. А дополнительно можете нанять охрану, доп. дворника (если нужно) и т.д. Наверняка дешевле обойдется, чем предложенный тариф УК Граса.
Просто интересно, зачем покупать квартиру в жк бизнес класса, чтобы потом бороться за низкие тарифы, понятное дело, они будут выше, чем в эконом иди комфорт классе, но и работа от УК должна быть лучше. Не вижу проблем платить чуть больше, если УК будет справляться со своими обязанностями. Иногда кажется, что купил квартиру не в доме за 20 млн, а на вторичке за 3
Квартира сейчас в доме рядом с метро. УК от ПИКа года четыре кормила обещаниями поставить шлагбаум и освежить входные группы. Определила сама совет дома. В итоге, поднадоело и инициативные жители (в нашем подъезде пенсионер) повесили в лифтах объявление и сами собрали совет дома. Мы заочно утвердили. Предлагают повестку и заочно мы голосуем или кто желает приходит на собрание. Собрание проводят на стоянке в доме. И один раз предложили сменить УК, предложили жителям несколько вариантов. Наше УК тоже забегало и забросало почтовые ящики обещаниями. УК не сменили, но в итоге косметику через пять лет после сдачи и сейчас утвердили шлагбаумы. Отпала охинея типа кто-то против в доме и будут чуть ли не суд подавать. И по другим вопросам типа такой же ерунды. И сейчас вопрос в городе по компенсации установки шлагбаумов документы на рассмотрении. Как выяснилось много компенсаций по благоустройству есть за наши налоги и квартплаты. УК уже знает что могут заменить и отношение в корне поменялось. Так что от нас тоже будет зависеть качество эксплуатации. И ещё домовая комиссия смотрит и проверяет расходы (правда деталей не знаю).
Да, и консьержку мы в итоге поменяли. Она на зарплате от УК Раньше можно было неделю в неубранный подъезд заходить. Про этажи вообще хоть не заикайся. Сейчас все убирается и у консьержа есть дополнительная подработка. Кому рыбок покормить, кому с собакой во время отъезда погулять. Вообщем когда нормальный совет дома и подъезда, то многие вопросы решаются очень легко и соседи здороваются даже если незнакомы.
Такое впечатление что кто то хочет свою ук протащить))) жилищник это то еще...убоище
Все понимают - застройщик хочет протащить свою УК. .
Это в старом фонде проблемы - старая электрика, которую нужно менять, текущие трубы, и т..д.
Любая УК хочет взять новостройку. - сначала ,пара месяцев головная боль, а потом делать ничего не надо - только собирать деньги с жителей
Насчет ГБУ "Жилищник" можно написать так - все зависит от набора услуг. Что закажете, то и получите. Набор доп.услуг у них не ограничен. И Жилищник может сделать все что пожелаете....
А с чего переживания начались? Уже объявили сумму поборов?
Конечно пока ни о чем разговор. Никто пока не видел услуг и стоимость. Сделаем ремонты, вселимся и посмотрим по Качеству услуг. Тем более у всех есть с чем сравнить. Естественное желание провести свою УК в наш дом. Но мы ещё от УК ГРАСовского ничего не видели, чтоб ещё новые рога и копыта к своим ремонтным заморочкам добавлять. РАНОВАТО господа, РАНОВАТО. А Услуги разные качественные многие предлагают, почитайте там на заборах написано.
По ук флэта есть и положительные отзывы. Причем от жителей обслуживаемых домов. А смена ук это процесс не быстрый - год, два. Надо посмотреть
во всяком случае эта процедура будет очень трудно-реализуема в первые год-два т.к. нужно время на то чтоб все познакомились, образовалась какая-то инициативная группа, организовали собрание собственников и т.д. и т.п. Сейчас еще рано обсуждать эти вопросы, подождем что там за тарифы поставят и как вообще УК будет работать в этом доме.
во всяком случае эта процедура будет очень трудно-реализуема в первые год-два т.к. нужно время на то чтоб все познакомились, образовалась какая-то инициативная группа, организовали собрание собственников и т.д. и т.п. Сейчас еще рано обсуждать эти вопросы, подождем что там за тарифы поставят и как вообще УК будет работать в этом доме.
Не хочется писать о конспирологии, но зачем кто-то пытается затянуть время? В чем его интерес?
Если есть понимание, что другая УК может предложить услуги за меньшую стоимость при сопоставимом качестве, то незачем тянуть.
От ФЛЭТ и Ко никто ничего хорошего не видел. Наоборот все наблюдали как ФЛЭТ тянул время, получал свои выгоды за счет дольщиков.
Понятно, что собственники УК ФЛЭТа - это те же самые люди. Естественно, никто ничего хорошего от них не ждет.
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".