Спасибо за совет. А можно провести эти переговоры без привлечения адвоката?
Почему нет-то? Конечно, попробуйте. Вас же никто под дулом пистолета не заставляет акт приёма-передачи подписывать.
Тем более, разница площади квартиры в договоре и фактической - вполне разумная причина отказа принимать квартиру. Любой суд сочтёт это разумным аргументом, и вариант с "принудительной" передаче вам квартиры вряд ли сработает.
А все эти чудо-юристы -- выброшенные деньги в нашем случае. С "Грас" взять нечего, скорее всего.
Спасибо за совет. А можно провести эти переговоры без привлечения адвоката?
только главное уши не развешивать и стоять не своем, не вестись на любые уловки, а ни в любом случае будут т.к. застройщику нужно добиться от вас максимально быстрой подписи под актом. Есть такая категория людей, которые вроде бы и грамотные, а как только им начинают в уши заливать они словно в транс впадают и становятся легко управляемыми.
только главное уши не развешивать и стоять не своем, не вестись на любые уловки, а ни в любом случае будут т.к. застройщику нужно добиться от вас максимально быстрой подписи под актом. Есть такая категория людей, которые вроде бы и грамотные, а как только им начинают в уши заливать они словно в транс впадают и становятся легко управляемыми.
это конечно все прекрасно - но какие коммунальные установит УК, такие и придется платить. Лучше бы написали как бороться с огромными коммунальными тарифами.
это конечно все прекрасно - но какие коммунальные установит УК, такие и придется платить. Лучше бы написали как бороться с огромными коммунальными тарифами.
План борьбы с завышенным тарифом понятен: Создается ТСЖ. На собрании ТСЖ принимается решение о выборе другой УК или переходе на обслуживание в ГБУ "Жилищник". Будете получать платежки по городским тарифам с субсидией. А дополнительно можете нанять охрану, доп. дворника (если нужно) и т.д. Наверняка дешевле обойдется, чем предложенный тариф УК Граса.
План борьбы с завышенным тарифом понятен: Создается ТСЖ. На собрании ТСЖ принимается решение о выборе другой УК или переходе на обслуживание в ГБУ "Жилищник". Будете получать платежки по городским тарифам с субсидией. А дополнительно можете нанять охрану, доп. дворника (если нужно) и т.д. Наверняка дешевле обойдется, чем предложенный тариф УК Граса.
Просто интересно, зачем покупать квартиру в жк бизнес класса, чтобы потом бороться за низкие тарифы, понятное дело, они будут выше, чем в эконом иди комфорт классе, но и работа от УК должна быть лучше. Не вижу проблем платить чуть больше, если УК будет справляться со своими обязанностями. Иногда кажется, что купил квартиру не в доме за 20 млн, а на вторичке за 3
Квартира сейчас в доме рядом с метро. УК от ПИКа года четыре кормила обещаниями поставить шлагбаум и освежить входные группы. Определила сама совет дома. В итоге, поднадоело и инициативные жители (в нашем подъезде пенсионер) повесили в лифтах объявление и сами собрали совет дома. Мы заочно утвердили. Предлагают повестку и заочно мы голосуем или кто желает приходит на собрание. Собрание проводят на стоянке в доме. И один раз предложили сменить УК, предложили жителям несколько вариантов. Наше УК тоже забегало и забросало почтовые ящики обещаниями. УК не сменили, но в итоге косметику через пять лет после сдачи и сейчас утвердили шлагбаумы. Отпала охинея типа кто-то против в доме и будут чуть ли не суд подавать. И по другим вопросам типа такой же ерунды. И сейчас вопрос в городе по компенсации установки шлагбаумов документы на рассмотрении. Как выяснилось много компенсаций по благоустройству есть за наши налоги и квартплаты. УК уже знает что могут заменить и отношение в корне поменялось. Так что от нас тоже будет зависеть качество эксплуатации. И ещё домовая комиссия смотрит и проверяет расходы (правда деталей не знаю).
Да, и консьержку мы в итоге поменяли. Она на зарплате от УК Раньше можно было неделю в неубранный подъезд заходить. Про этажи вообще хоть не заикайся. Сейчас все убирается и у консьержа есть дополнительная подработка. Кому рыбок покормить, кому с собакой во время отъезда погулять. Вообщем когда нормальный совет дома и подъезда, то многие вопросы решаются очень легко и соседи здороваются даже если незнакомы.
Такое впечатление что кто то хочет свою ук протащить))) жилищник это то еще...убоище
Все понимают - застройщик хочет протащить свою УК. .
Это в старом фонде проблемы - старая электрика, которую нужно менять, текущие трубы, и т..д.
Любая УК хочет взять новостройку. - сначала ,пара месяцев головная боль, а потом делать ничего не надо - только собирать деньги с жителей
Насчет ГБУ "Жилищник" можно написать так - все зависит от набора услуг. Что закажете, то и получите. Набор доп.услуг у них не ограничен. И Жилищник может сделать все что пожелаете....
А с чего переживания начались? Уже объявили сумму поборов?
Конечно пока ни о чем разговор. Никто пока не видел услуг и стоимость. Сделаем ремонты, вселимся и посмотрим по Качеству услуг. Тем более у всех есть с чем сравнить. Естественное желание провести свою УК в наш дом. Но мы ещё от УК ГРАСовского ничего не видели, чтоб ещё новые рога и копыта к своим ремонтным заморочкам добавлять. РАНОВАТО господа, РАНОВАТО. А Услуги разные качественные многие предлагают, почитайте там на заборах написано.
По ук флэта есть и положительные отзывы. Причем от жителей обслуживаемых домов. А смена ук это процесс не быстрый - год, два. Надо посмотреть
во всяком случае эта процедура будет очень трудно-реализуема в первые год-два т.к. нужно время на то чтоб все познакомились, образовалась какая-то инициативная группа, организовали собрание собственников и т.д. и т.п. Сейчас еще рано обсуждать эти вопросы, подождем что там за тарифы поставят и как вообще УК будет работать в этом доме.
во всяком случае эта процедура будет очень трудно-реализуема в первые год-два т.к. нужно время на то чтоб все познакомились, образовалась какая-то инициативная группа, организовали собрание собственников и т.д. и т.п. Сейчас еще рано обсуждать эти вопросы, подождем что там за тарифы поставят и как вообще УК будет работать в этом доме.
Не хочется писать о конспирологии, но зачем кто-то пытается затянуть время? В чем его интерес?
Если есть понимание, что другая УК может предложить услуги за меньшую стоимость при сопоставимом качестве, то незачем тянуть.
От ФЛЭТ и Ко никто ничего хорошего не видел. Наоборот все наблюдали как ФЛЭТ тянул время, получал свои выгоды за счет дольщиков.
Понятно, что собственники УК ФЛЭТа - это те же самые люди. Естественно, никто ничего хорошего от них не ждет.
Квартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб