а назовите район вообще без промзон? если они повсеместно раскиданы. а что там с собственным выходом на набережную? быть или не быть?
Я лично таких районов не знаю, потому что сначала появляются промзоны, а потом уже идёт застройка, так что тут всегда можно нарваться на таких соседей, где бы вы не купили квартиру.
... а что там с собственным выходом на набережную? быть или не быть?
Я уже писал тут ранее, он по сути есть уже. От Эталона потребуются минимальные усилия чтобы соединить свой ЖК с существующей благоустроенной набережной.
Как видно на картинке, сама набережная благоустроена. Там есть, и дорожки, и мосточки, и игровые площадки для детей, есть и спортивные площадки.
Для меня не столь принципиально, как именно можно будет попасть к реке, потому что всё равно выход есть и совсем не обязательно, чтобы он был прямо из нашего ЖК.
Был на выходных в офисе, задавали разные вопросы. В том числе и про выход к реке. Сейчас он проектируется. Но по словам представителя нормандии промзона которая прям за домом будет расчищаться и обустраиваться.
Это если, что то вдруг случиться и вам по ДДУ не смогут предоставить квартиру, то страховая Вам должна возместить стоимость квартиры.
Как я понимаю, если речь про ипотеку, то % ни кто возмещать не будет, так что для ипотечников лучше чтобы ничего такого не произошло.
Сейчас большинство девелоперов перечисляют 2% (с нового года 6%) в компенсационный фонд, соответственно у них страхование ответственности отменяется, а в случае форс-мажора из этого самого фонда деньги будут направлены на исполнение обязанностей застройщика. Вопрос: почему эталон не работает по данным нововведениям? Ведь это гораздо безопаснее.
Ну и к слову, крупные игроки на рынке переходят на эскроу счета и проектное финансирование, по эталону так же информации нет по данному вопросу.
Сейчас большинство девелоперов перечисляют 2% (с нового года 6%) в компенсационный фонд, соответственно у них страхование ответственности отменяется, а в случае форс-мажора из этого самого фонда деньги будут направлены на исполнение обязанностей застройщика. Вопрос: почему эталон не работает по данным нововведениям? Ведь это гораздо безопаснее.
Ну и к слову, крупные игроки на рынке переходят на эскроу счета и проектное финансирование, по эталону так же информации нет по данному вопросу.
Не совсем верно. В компенсационный фонд отчисляют только по тем объектам, где первый ДДУ зарегистрирован после 20.10.2017. Если раньше - то можно обойтись договорами страхования. Страхование, значит, выходит дешевле (что-то около 1%, кажется). Естественно, зачем платить больше, если можно меньше
А эскроу-счета будут обязательны только лишь с 1 июля 2019 года
Не совсем верно. В компенсационный фонд отчисляют только по тем объектам, где первый ДДУ зарегистрирован после 20.10.2017. Если раньше - то можно обойтись договорами страхования. Страхование, значит, выходит дешевле (что-то около 1%, кажется). Естественно, зачем платить больше, если можно меньше
А эскроу-счета будут обязательны только лишь с 1 июля 2019 года
Согласен, тем более, что в итоге "лишние" проценты возьмут с покупателей, так что по мне пусть квартира будет на 1% дешевле со страховкой, чем дороже но с компенсационным фондом.
Фасады жк Нормандия, некоторые сравнивают с медцентром городка типа Урюпинск. Не знаю не был, но то что изображено на рендере убого, как это не видят будущие покупатели квартир. Например, дом с торчащими выступающими огрызками. Будто у стоящей березы все ветки пообрезали и оставили так засыхать.
Фасады жк Нормандия, некоторые сравнивают с медцентром городка типа Урюпинск. Не знаю не был, но то что изображено на рендере убого, как это не видят будущие покупатели квартир. Например, дом с торчащими выступающими огрызками. Будто у стоящей березы все ветки пообрезали и оставили так засыхать.
Мне понравилось, и я купил тут квартиру. Кому не по вкусу (и вы в том числе) - проходите мимо, насильно никто не заставляет. Живите в панельках от ПИКа
Мне понравилось, и я купил тут квартиру. Кому не по вкусу (и вы в том числе) - проходите мимо, насильно никто не заставляет. Живите в панельках от ПИКа
По-моему по дизайну вообще вписывается просто идеально в общий план застроек. Для меня фасад никогда не играл решающую роль. Самое главное - это то, что внутри.
Фасады жк Нормандия, некоторые сравнивают с медцентром городка типа Урюпинск. Не знаю не был, но то что изображено на рендере убого, как это не видят будущие покупатели квартир. Например, дом с торчащими выступающими огрызками. Будто у стоящей березы все ветки пообрезали и оставили так засыхать.
А вам самому-то что нравится? Никто не заставляет покупать себе тут жильё, если фасад не нравится. Дело вкуса.
Фасады жк Нормандия, некоторые сравнивают с медцентром городка типа Урюпинск. Не знаю не был, но то что изображено на рендере убого, как это не видят будущие покупатели квартир. Например, дом с торчащими выступающими огрызками. Будто у стоящей березы все ветки пообрезали и оставили так засыхать.
О, какое интересное сравнение. Если вас не затруднит, то можно увидеть фотографию дома в котором Вы живете (или планируете жить), просто очень интересно понять ваш вкус, что именно вам нравится.
Вообще копия. По-моему все медучреждения старого образца примерно вот так выглядят, так что сравнение точно неуместно.
Лично у меня к фасадам, по крайней мере тем что на рисунках пока вопросов нет. Мне вот совсем не нравится тенденция новых ЖК когда фасады излишне разноцветные. Выглядит это слишком игриво и не солидно. Для постоянного проживания, на мой взгляд такие решения не самые удачные.
Вот к слову фасад "Эталон сити"
Лично у меня к фасадам, по крайней мере тем что на рисунках пока вопросов нет. Мне вот совсем не нравится тенденция новых ЖК когда фасады излишне разноцветные. Выглядит это слишком игриво и не солидно. Для постоянного проживания, на мой взгляд такие решения не самые удачные.
Вот к слову фасад "Эталон сити"
Это еще по божески я бы сказал, но имеет это вид только несколько лет после сдачи, а потом всё это начинает слазить и фасад просто ужасный. Так что у нас норм.
Это еще по божески я бы сказал, но имеет это вид только несколько лет после сдачи, а потом всё это начинает слазить и фасад просто ужасный. Так что у нас норм.
Очень важно еще из чего сделан фасад.
В Нормандии что то типа камня будет и это хорошо.
Для сравнения пара снимков ЖК на Изумрудной
Вид из далека
Но стоит подойти поближе и вид фасада уже не кажется симпатичным. Видны кривые щели между металлическими панелями фасада. Сами панели в некоторых местах мятые и выглядят так как будто дом простоял уже не один год.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб