а назовите район вообще без промзон? если они повсеместно раскиданы. а что там с собственным выходом на набережную? быть или не быть?
Я лично таких районов не знаю, потому что сначала появляются промзоны, а потом уже идёт застройка, так что тут всегда можно нарваться на таких соседей, где бы вы не купили квартиру.
... а что там с собственным выходом на набережную? быть или не быть?
Я уже писал тут ранее, он по сути есть уже. От Эталона потребуются минимальные усилия чтобы соединить свой ЖК с существующей благоустроенной набережной.
Как видно на картинке, сама набережная благоустроена. Там есть, и дорожки, и мосточки, и игровые площадки для детей, есть и спортивные площадки.
Для меня не столь принципиально, как именно можно будет попасть к реке, потому что всё равно выход есть и совсем не обязательно, чтобы он был прямо из нашего ЖК.
Был на выходных в офисе, задавали разные вопросы. В том числе и про выход к реке. Сейчас он проектируется. Но по словам представителя нормандии промзона которая прям за домом будет расчищаться и обустраиваться.
Это если, что то вдруг случиться и вам по ДДУ не смогут предоставить квартиру, то страховая Вам должна возместить стоимость квартиры.
Как я понимаю, если речь про ипотеку, то % ни кто возмещать не будет, так что для ипотечников лучше чтобы ничего такого не произошло.
Сейчас большинство девелоперов перечисляют 2% (с нового года 6%) в компенсационный фонд, соответственно у них страхование ответственности отменяется, а в случае форс-мажора из этого самого фонда деньги будут направлены на исполнение обязанностей застройщика. Вопрос: почему эталон не работает по данным нововведениям? Ведь это гораздо безопаснее.
Ну и к слову, крупные игроки на рынке переходят на эскроу счета и проектное финансирование, по эталону так же информации нет по данному вопросу.
Сейчас большинство девелоперов перечисляют 2% (с нового года 6%) в компенсационный фонд, соответственно у них страхование ответственности отменяется, а в случае форс-мажора из этого самого фонда деньги будут направлены на исполнение обязанностей застройщика. Вопрос: почему эталон не работает по данным нововведениям? Ведь это гораздо безопаснее.
Ну и к слову, крупные игроки на рынке переходят на эскроу счета и проектное финансирование, по эталону так же информации нет по данному вопросу.
Не совсем верно. В компенсационный фонд отчисляют только по тем объектам, где первый ДДУ зарегистрирован после 20.10.2017. Если раньше - то можно обойтись договорами страхования. Страхование, значит, выходит дешевле (что-то около 1%, кажется). Естественно, зачем платить больше, если можно меньше
А эскроу-счета будут обязательны только лишь с 1 июля 2019 года
Не совсем верно. В компенсационный фонд отчисляют только по тем объектам, где первый ДДУ зарегистрирован после 20.10.2017. Если раньше - то можно обойтись договорами страхования. Страхование, значит, выходит дешевле (что-то около 1%, кажется). Естественно, зачем платить больше, если можно меньше
А эскроу-счета будут обязательны только лишь с 1 июля 2019 года
Согласен, тем более, что в итоге "лишние" проценты возьмут с покупателей, так что по мне пусть квартира будет на 1% дешевле со страховкой, чем дороже но с компенсационным фондом.
Фасады жк Нормандия, некоторые сравнивают с медцентром городка типа Урюпинск. Не знаю не был, но то что изображено на рендере убого, как это не видят будущие покупатели квартир. Например, дом с торчащими выступающими огрызками. Будто у стоящей березы все ветки пообрезали и оставили так засыхать.
Фасады жк Нормандия, некоторые сравнивают с медцентром городка типа Урюпинск. Не знаю не был, но то что изображено на рендере убого, как это не видят будущие покупатели квартир. Например, дом с торчащими выступающими огрызками. Будто у стоящей березы все ветки пообрезали и оставили так засыхать.
Мне понравилось, и я купил тут квартиру. Кому не по вкусу (и вы в том числе) - проходите мимо, насильно никто не заставляет. Живите в панельках от ПИКа
Мне понравилось, и я купил тут квартиру. Кому не по вкусу (и вы в том числе) - проходите мимо, насильно никто не заставляет. Живите в панельках от ПИКа
По-моему по дизайну вообще вписывается просто идеально в общий план застроек. Для меня фасад никогда не играл решающую роль. Самое главное - это то, что внутри.
Фасады жк Нормандия, некоторые сравнивают с медцентром городка типа Урюпинск. Не знаю не был, но то что изображено на рендере убого, как это не видят будущие покупатели квартир. Например, дом с торчащими выступающими огрызками. Будто у стоящей березы все ветки пообрезали и оставили так засыхать.
А вам самому-то что нравится? Никто не заставляет покупать себе тут жильё, если фасад не нравится. Дело вкуса.
Фасады жк Нормандия, некоторые сравнивают с медцентром городка типа Урюпинск. Не знаю не был, но то что изображено на рендере убого, как это не видят будущие покупатели квартир. Например, дом с торчащими выступающими огрызками. Будто у стоящей березы все ветки пообрезали и оставили так засыхать.
О, какое интересное сравнение. Если вас не затруднит, то можно увидеть фотографию дома в котором Вы живете (или планируете жить), просто очень интересно понять ваш вкус, что именно вам нравится.
Вообще копия. По-моему все медучреждения старого образца примерно вот так выглядят, так что сравнение точно неуместно.
Лично у меня к фасадам, по крайней мере тем что на рисунках пока вопросов нет. Мне вот совсем не нравится тенденция новых ЖК когда фасады излишне разноцветные. Выглядит это слишком игриво и не солидно. Для постоянного проживания, на мой взгляд такие решения не самые удачные.
Вот к слову фасад "Эталон сити"
Лично у меня к фасадам, по крайней мере тем что на рисунках пока вопросов нет. Мне вот совсем не нравится тенденция новых ЖК когда фасады излишне разноцветные. Выглядит это слишком игриво и не солидно. Для постоянного проживания, на мой взгляд такие решения не самые удачные.
Вот к слову фасад "Эталон сити"
Это еще по божески я бы сказал, но имеет это вид только несколько лет после сдачи, а потом всё это начинает слазить и фасад просто ужасный. Так что у нас норм.
Это еще по божески я бы сказал, но имеет это вид только несколько лет после сдачи, а потом всё это начинает слазить и фасад просто ужасный. Так что у нас норм.
Очень важно еще из чего сделан фасад.
В Нормандии что то типа камня будет и это хорошо.
Для сравнения пара снимков ЖК на Изумрудной
Вид из далека
Но стоит подойти поближе и вид фасада уже не кажется симпатичным. Видны кривые щели между металлическими панелями фасада. Сами панели в некоторых местах мятые и выглядят так как будто дом простоял уже не один год.
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.