Если застройщик кредитуется у банков, он "закладывает" землю, если застройщик обанкротится, банк вправе пересмотреть структуру участка, "отрезав" кусок и "продав" его другим. По истечении срока аренды участка, если дома построены, участок вместе с домами передаётся в муниципальное управление, если дома еще не построены, то либо перезаключается договор, либо заключается с другим застройщиком, который достраивает комплекс на участке.
Кто получил договор, он рискует сравнительно не сильно, ввиду того, что договор ДДУ застрахован, и если застройщик будет признан банкротом, в силу вступают страховые обязательства страховой компании.
Добрый вечер соседи по 5 корпусу 1 секции. Скажите пожалуйста ни кого не смутил в ДДУ весь пункт 10 ?- заранее спасибо
А что Вас смутило? Вроде как, это делается размежевание участка для возможности оформления в собственность сразу после ввода в эксплуатацию и подписания акта принятия квартиры, в противном случае было бы так: пока все очереди не построят, оформить нельзя было бы. Поправьте, если что:) меня больше насторожил п.3.3.5 про управляющую организацию и аванс за 6 мес.
А что Вас смутило? Вроде как, это делается размежевание участка для возможности оформления в собственность сразу после ввода в эксплуатацию и подписания акта принятия квартиры, в противном случае было бы так: пока все очереди не построят, оформить нельзя было бы. Поправьте, если что:) меня больше насторожил п.3.3.5 про управляющую организацию и аванс за 6 мес
По поводу аванса за 6 месяцев, это все проделки (или как говорят менеджеры страховка УК от "левых махинаций" покупателей) управляющей компании, ни кого закона на счет этого нет и ни кто заставить вас заплатить не может.
Добрый вечер соседи по 5 корпусу 1 секции. Скажите пожалуйста ни кого не смутил в ДДУ весь пункт 10 ?- заранее спасибо
10 пункт говорит о том что, на момент строительства застройщик владеет на определенных правах (аренда,собственность и т.п.) всем участком земли на котором идет строительство, после сдачи дома этот участок делится на участки на которых стоят дома и эти участки переходят в собственность или владение жильцов, это и подразумевает раздел участка.
Квартира недели со скидкой до 15%
Старт продаж 3 корпуса! Квартиры от 14,5 млн р. Скидка 8% при 100% оплате
ПодробнееЖК СОЮЗ скидки до 20%
Готовые квартиры с рассрочкой 0% на 17 месяцев. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Спешите! Год новый - цены старые! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Новогодняя скидка до 20%