Если застройщик кредитуется у банков, он "закладывает" землю, если застройщик обанкротится, банк вправе пересмотреть структуру участка, "отрезав" кусок и "продав" его другим. По истечении срока аренды участка, если дома построены, участок вместе с домами передаётся в муниципальное управление, если дома еще не построены, то либо перезаключается договор, либо заключается с другим застройщиком, который достраивает комплекс на участке.
Кто получил договор, он рискует сравнительно не сильно, ввиду того, что договор ДДУ застрахован, и если застройщик будет признан банкротом, в силу вступают страховые обязательства страховой компании.
Добрый вечер соседи по 5 корпусу 1 секции. Скажите пожалуйста ни кого не смутил в ДДУ весь пункт 10 ?- заранее спасибо
А что Вас смутило? Вроде как, это делается размежевание участка для возможности оформления в собственность сразу после ввода в эксплуатацию и подписания акта принятия квартиры, в противном случае было бы так: пока все очереди не построят, оформить нельзя было бы. Поправьте, если что:) меня больше насторожил п.3.3.5 про управляющую организацию и аванс за 6 мес.
А что Вас смутило? Вроде как, это делается размежевание участка для возможности оформления в собственность сразу после ввода в эксплуатацию и подписания акта принятия квартиры, в противном случае было бы так: пока все очереди не построят, оформить нельзя было бы. Поправьте, если что:) меня больше насторожил п.3.3.5 про управляющую организацию и аванс за 6 мес
По поводу аванса за 6 месяцев, это все проделки (или как говорят менеджеры страховка УК от "левых махинаций" покупателей) управляющей компании, ни кого закона на счет этого нет и ни кто заставить вас заплатить не может.
Добрый вечер соседи по 5 корпусу 1 секции. Скажите пожалуйста ни кого не смутил в ДДУ весь пункт 10 ?- заранее спасибо
10 пункт говорит о том что, на момент строительства застройщик владеет на определенных правах (аренда,собственность и т.п.) всем участком земли на котором идет строительство, после сдачи дома этот участок делится на участки на которых стоят дома и эти участки переходят в собственность или владение жильцов, это и подразумевает раздел участка.
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
ПодробнееЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Новогодняя выгода до 10 млн ₽
Скидка до 20%. Квартиры премиум-класса от 18,6 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,6 млн руб.
«Дом Дау» - Премиум-класс в Сити
Сила притяжения вашей новой квартиры - скидки до 9,81%. Только до 30.11, только 10 лотов. Звоните!