Не понимаю, что все так накинулись на мнимые недостатки. Недавно заезжал в ЖК - канализация уже давно подведена, вентиляция сделана и готова к работе. Рассуждать про апартаменты тоже непонятно зачем - все плюсы и минусы подробно объяснены в статьях на просторах интернета. Лично для меню плюсы перевесили. Да и по поводу проблем с документами всё расписали.
Попав на объект понимаешь, что вложив деньги не прогадал. И я вижу больше плюсов.
Уважаемые соседи и потенциальные покупатели! Буду нагонять жути, т.к. накипело!
В январе был заключен договор на апартамент-студию. По срокам в договоре установлено, что в течении 90 дней я должен был получить апарт (обещали сроки сдачи в марте). Далее начинается: перенос на июнь, потом на сентябрь, потом на октябрь... Менеджеры нагло врут о сдаче вот-вот завтра :)) Никаких допсоглашений не подписывал (да и не предлагали). На клиента после оплаты полное наплевательское отношение. Очень нравится мне этот комплекс, но имеем то, что имеем....
По факту на объекте следующее:
1. У 90 процентов апартов нет дверей (видимо ставят в последнюю очередь) (у меня есть, т.к. пытаюсь делать ремонт).
2. Горячей \ холодной воды нет (нет инфы, когда появится)
3. Сколько бы не приезжал на объект - рабочих на нем нет (либо 2-3 гостя с восточных стран что-то долбят, либо ходят по здания. Специально люблю побродить по всем этажам.
4. Работает только один лифт
5. На этажах грязь. Отмывать это - минимум месяц.
6. Реальный срок сдачи - не раньше марта. Взято это из тех соображений, что за год ничего внутри не изменилось. Да, сделали двор, поставили забор, проложили дорогу к МКАД через рынок, которую в итоге закрыли (и есть подозрение, что это на долго).
7. Кондиционирование в здании (хваленая система чиллер-фанкойл) не смонтирована!!! И, поверьте мне, это не сделать ни за месяц, ни за 2...
8. Есть предположение, что фирма в "предбанкротном" состоянии, т.к. никакой видимой динамики во внутренней отделке.
9. Свет по апартаментам не разведен.
10. За год продано около 70 апартаментов! За год, КАРЛ!!!!
Также было замечательно выбрать день и всем познакомится. Вместе больше шансов давить на застройщика!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Это где интересно Вы такое могли услышать? Уже все построено, работ до завершения осталось не так уж и много, разрешение на строительство есть, так с какой стати комплекс должны снести?
Не удивительно! У кого есть знакомые в органах, можете сами убедиться. Именно в этом р-не каждый день грабят и как минимум раз в неделю славянок насилуют! Очень стремный район. Дом очень красивый, но после такого неприятного соседства и повышенной криминальной активности потенциальные жильцы должны быть очень отчаянным любителем приключений (или любительницей эротических забав с равшанами и джамшутами), чтобы покупать там апартаменты. Это во первых.
Во вторых: обратите внимание - на объекте нет строителей, а это значит, что работы там не проводятся! Это как минимум повод задуматься. Такая ситуация - это предпосылка к банкротству застройщика. Собирают деньги и кинут всех!
А еще прикол с "клубным выездом": Сделали выезд для ВСЕХ, потом их строительный рынок послал нафиг, перекрыл у себя забор и катаются по этой дороге! И теперь менеджеры, потупив взгляд, предлагают сворачивать в Москву через эстакаду возле Лукойла (это 3 км в область).
В третьих: Обратите внимание на рекламу на доме. Там написано, что ДОМ СДАН! По факту - они не смогли даже пройти госэкспертизу:))) Из-за этого ТРИ переноса сроков сдачи!!!! Это все можно увидеть в документах, которые они разместили у себя.
Если не хотите дальше проблем - берите свои деньги и бегите с этого объекта!
Это да.... очень обидно, что такое здание окружено общагами с гастарбайтерами... Больше чем уверен, что будущих жителей будут ооочень часто грабить
Вы вообще понимаете сами, что пишите? Такой бред пишите, как будто Вы говорите не о развитом районе с всеми его прелестями, а о каком то негритянском квартале в Америке, то стройка встала, то район криминальный, а в следующий раз что придумаете?
Просите про криминал в органах))) Спроси сам про любой район - реально удивишься. А я еще лучше РЕН-ТВ на ночь смотреть.
Дом снесут)))) А когда забыл сказать.
Вас всех кинут - бегите)))) Сейчас денег в отделку внутреннюю вбухают и кааак кинут потом всех и снесут на последок.
Вы там чего курите?
Это апарты!! Вам девушка уже всё написала про критерии выбора
1. транспортная доступность + ЗАО
2. Своя территория!
3. Инфраструктура
Не нравится формат - катись в Балашиху - там на двушку хватит и на пиво останется. Равшанов в московской области в разы меньше наверное, но там, возможно, местный Вася сосед всех грабит)))) Каждому своё.
Просите про криминал в органах))) Спроси сам про любой район - реально удивишься. А я еще лучше РЕН-ТВ на ночь смотреть.
Дом снесут)))) А когда забыл сказать.
Вас всех кинут - бегите)))) Сейчас денег в отделку внутреннюю вбухают и кааак кинут потом всех и снесут на последок.
Вы там чего курите?
Это апарты!! Вам девушка уже всё написала про критерии выбора
1. транспортная доступность + ЗАО
2. Своя территория!
3. Инфраструктура
Не нравится формат - катись в Балашиху - там на двушку хватит и на пиво останется. Равшанов в московской области в разы меньше наверное, но там, возможно, местный Вася сосед всех грабит)))) Каждому своё.
Зашли бы сами в отдел продаж и всё уточнили или просто позвоните и расскажите все свои страхи и сомнения. Я уже устал от таких как Вы, но отвечу в последний раз. Уверен вы еще какой-нибудь бред сгенерируете, но я уже пас разжевывать.
"КНС "Немчиновка" где она находиться?"
Сток с ЖК между зданием и маленьких отелем рядом. Видели 2 колодца? Там распределительный узел. Оттуда - к Азбуке Вкуса - оттуда через дорогу напротив Ашана очистные. А всё это вместе и есть КНС.
Откуда я это знаю? Живу напротив в Западных Воротах Столицы, если знаете как наш дом сдавался - поймете почему здесь все всё знают.
Вы мне хотите мне про 3 этажа максимум и 1500 кв.м. метров сообщить радостно? Смотрю - гуглом пользоваться научились...
Открой публичную кадастровую карту.
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилищной застройки
земельные участки прочих мест для временного проживания (отели, мотели)
Разрешение на строительство - получено
А теперь потрудись мне рассказать на каком основании здесь нельзя строить аппартаменты? Желательно не двумя словами уровня: "ну это же ИЖС". Прояви хоть раз уважение к тем, кто читает твои многозначительные однострочные выкрики.
Теперь всем этим - кто против локации.
Ровно в двух километрах от Sky Skolkovo стоит элитный ЖК "Сколково парк", точно в таком же месте на МКАДе. В нем не гнушается жить Абрамович и многие другие кому нужна транспортная доступность до центра и инфраструктура Западного округа.
Земля ничем не отличается от земли под SkySkolkovo
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для жилищного строительства
Здесь же пока дом не сдан цена в 1,5 - 2 раза ниже.
Вот ничего по существу сказать Вам нечего, кроме вкусовщины и клеветы на застройщика. Один нормальный хоть и негативный отзыв от владельца Павла, где он перечислил по существу проблемы. Все остальные, видимо, менеджеры с Лайково, которым делать нечего.
Добрый вечер, рассматриваю покупку студии в этом доме, Скажите пожалуйста, кто уже купил в данном доме апартаменты, на сколько менеджеры готовы сделать скидку, у кого на сколько получилось их подвинуть. И еще может кто-то посоветует юриста или человека, что бы он присутствовал на сделке и помог с договором, что бы потом не возникло сюрпризов...
Я правильно понимаю, что сроки сдачи здесь переносятся на квартал? Если так, то напрашивается вопрос, уведомил ли застройщик своих дольщиков уведомительным письмом о том, что сроки переносятся? Предлагали ли подписать допник?
Добрый вечер, рассматриваю покупку студии в этом доме, Скажите пожалуйста, кто уже купил в данном доме апартаменты, на сколько менеджеры готовы сделать скидку, у кого на сколько получилось их подвинуть. И еще может кто-то посоветует юриста или человека, что бы он присутствовал на сделке и помог с договором, что бы потом не возникло сюрпризов...
Если покупать по ипотеке, то договор смотрят юристы банка, и,чуть что не так, могут Цзавернуть" сделку на этапе согласования. Если сделка 100% своих денег - достаточно знакомства с хорошим риелтором. А так 214 ФЗ в помощь...
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!