вчера намного больше было, очереди нет, но у всех менеджеров есть клиенты, без дела вроде не сидят. Продажи в основном двушки, очень мало 3-к и почти нет студий. Что мне кажется логично, у кого нет денег и которым нужна студия\однушка вряд ли будет брать её за пятюну, а те у кого есть деньги не будус смотреть в ту сторону
Да, при таких ценах будут брать только те, кому нужно именно тут. И кто бы не взял на котловане.
ДДУ взяли? Какие там сроки сдачи стоят? Действительно сдача в эксплуатацию уже в конце этого года?
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Только почему-то в шахматке всех трех агентств отражены лишь единичные продажи (точнее, пока еще брони). Предлагаете поверить Вам, а не шахматке? Да и сама вчера в офисе долго была, видела, что никто особо не покупали и не бронировал. Консультировались, выясняли, в том числе цены - это да, но не более.
Да, при таких ценах будут брать только те, кому нужно именно тут. И кто бы не взял на котловане.
ДДУ взяли? Какие там сроки сдачи стоят? Действительно сдача в эксплуатацию уже в конце этого года?
Как мне объяснили, окончание строительства 4 квартал 2017, а вот ввод в эксплуатацию уже ближе к третьему кварталу 2018 года, может и раньше получится. Темпы, то нормальные, даже быстрые.
это только бонтон, есть еще два агенства, они не выкладывали пока, только посмотрел
какие 0.5 лимона??? По трешке, которую мы хотели цена выросла на 1,2 ляма!! Жесть!
Да, по трешкам и четверкам - вообще кошмар. Но мне и однушек-двушек хватило, чтобы решить, что по таким ценам в этом месте ... в общем, пока желания бежать в офис нет точно. Брать вместо двушки однушку не виду смысла. Влезать в ипотеку по завязку - тем более.
Темпы то хорошие, только от этим темпов у покупателей резко по миллиону на покупку не прибавилось. А лишний миллион ипотеки это лишние 12 тысяч выплат в месяц. При средней зарплате с той же Москве (не я придумываю, статистика) в 70 тысяч, согласитесь, выплачивать в месяц 60 или 72 - большая разница.
В отсутствие конкуренции можно диктовать свою цену, но нынешний рынок недвиги не об этом. Я вот все больше склоняюсь к вторичке, хоть цены в объявлениях и выше, но реально с торгом можно купить уже дешевле новостроя. Ну а что касается красивых подъездов - классно конечно, только проводим мы в них 4 минуты в день, а вот в квартире не менее трети жизни. И другие потребности человека никто не отменял, деньги на многое нужны. Вижу я своих знакомых, которые не слишком думая, влезли в ипотеку, платят по 60-90 тысяч в месяц и еле выживают на остающиеся на семью 15-40. Оно многим надо, если отбросить влияние на мозг рекламы застройщиков и продавцов.
Почему вторичка то просела? Из-за потребительских качеств? А вот сядьте, проанализируйте все, и попробуйте объяснить, чем она хуже? Расположение в 90 процентах лучше (отсутствие дорог, зеленые дворы), кухни тех же размеров (в основном 8-10 метров, здесь в панели такие же), комнаты даже больше чем здесь. Ну прихожие меньше,так в прихожей только одеться раздеться, живем в комнатах и на кухнях. Реально улучшить качество может только большая общая площадь, но здесь она не больше, чем в старых домах! Вот если включить мозги, и немного притупить эмоции, профессионально разогреваемые рекламой застройщиков, отлично понимаешь, что овчинка выделки не стоит.
это только бонтон, есть еще два агенства, они не выкладывали пока, только посмотрел
Не у Беста та же инфа, что у Бон Тона не поленился глянуть. Очевидно общая система. Хотя чаще всего у агентств нет 100 обновления по квартирам на сайте в режиме он-лайн. Если что-то заинтересовало, то лучше в офисе уточнять всегда.
У бонтона есть табличка там очень хорошо расписаны цены и квадратные метры, какой либо логике вообще не подается - 2-ки или 3-ки вид на гаражи почти на 4 тысячи дороже вида на соседний двор с другой стороны корпуса. Квартиры которые смотрят на лес вообще заоблачные цены 134-138 кв.м. на самых нижних этажах.
Вообще моё резюме - это явный провал и загон с ценами, не уверен что возьму в 9 секции, учитывая что 2 и 3 цены УЖЕ вчера поднялись, инфа из беста
У бонтона есть табличка там очень хорошо расписаны цены и квадратные метры, какой либо логике вообще не подается - 2-ки или 3-ки вид на гаражи почти на 4 тысячи дороже вида на соседний двор с другой стороны корпуса. Квартиры которые смотрят на лес вообще заоблачные цены 134-138 кв.м. на самых нижних этажах.
Вообще моё резюме - это явный провал и загон с ценами, не уверен что возьму в 9 секции, учитывая что 2 и 3 цены УЖЕ вчера поднялись, инфа из беста
Примерно на 1.5% уже цены поднялись со вчерашнего дня.
Понятно, что каждому хочется видеть свое - тем, для кого дорого, что спроса нет, тем кто покупает - что он не прогадал и других покупателей тоже много.
Более менее что-то будет понятно через месяц (первые дни, при том что объект рекламировался более полугода - вообще не показатель), но то что бума нет, уже очевидно (сравните со стартами ПИКА в Саларьево, Митино-парке, когда раскупались в первые два-три дня до 80% квартир сразу в нескольких целых корпусах, а не в двух-четырех секциях. В удачных проектах с адекватной ценой до 40-50 процентов уходит за месяц, а потом цены вырастают и продажи замедляются, неликвидные висят полупроданные уже и после выдачи ключей. Этот конечно, к моменту ключей распродадут, он не большой, но что-то подсказывает мне, что цены с учетом скидок будут примерно на вчерашнем уровне вплоть до ключей, а на неудачные квартиры - возможно и меньше.
Вставлю свои 5 копеек. Душевный порыв после долгого ожидания (снимаем квартиру на Грина, окна на стройку) надо брать!!! охладел минут за 5-10 после знакомства с ценами, учитывая, что часть суммы вплоть до половины (в зависимости от варианта) нужно брать в ипотеку.
А последние искры угасли после прочитанного на форуме, что стройка до 4 квартала 2017, а фактический ввод 3 квартал 2018.
То есть за это время можно просто деньги положить в банк (платить ипотеку 1,5 года, потом еще ремонт, хоть и в ремонтной компании работаю, это точно плюсом пару месяцев) и копить, возможно в конечном варианте не на квартиру в этом ЖК.
А последние искры угасли после прочитанного на форуме, что стройка до 4 квартала 2017, а фактический ввод 3 квартал 2018.
ну цены ладно (хотя и про них намекали, просто там хотя бы надежда была), а сроки-то чем удивили? Изначально писали срок сдачи 3 квартал 18 года. А тут хотя бы ключи к этому времени обещают, а не просто гос.приемку.
Тоже наблюдаю эту стройку в окно и очень ждали старта продаж. Вчера забронировала однушку в панели. Вторая и пятая секции - окна на огромнейший складской комплекс и в 20 метрах от дороги. Сегодня, подумав еще раз и посмотрев на цены на вторичке в этом же районе, отменила бронь. Сегодня днем заезжала в офис продаж - ни одного человека. Менеджер в отчаянии обрывает телефон.
Тоже наблюдаю эту стройку в окно и очень ждали старта продаж. Вчера забронировала однушку в панели. Вторая и пятая секции - окна на огромнейший складской комплекс и в 20 метрах от дороги. Сегодня, подумав еще раз и посмотрев на цены на вторичке в этом же районе, отменила бронь. Сегодня днем заезжала в офис продаж - ни одного человека. Менеджер в отчаянии обрывает телефон.
Если отчаяние на первых пора пошло, то печаль беда от такого менеджера, еще только начали продавать, поскольку цена не низкая, то люди буду присмартриваться
Если отчаяние на первых пора пошло, то печаль беда от такого менеджера, еще только начали продавать, поскольку цена не низкая, то люди буду присмартриваться
Ну про отчаяние гость скорее для красного словца. А то можно подумать что ПСН нарочно поднимает цены, чтобы довести менеджеров до полного отчаянья и депрессии с летальным исходом.
Судя по действиям ПСН разочарования у них нет. Вероятно, тот спрос , что сейчас есть их вполне устраивает и на продажи "а-ля ПИК" они и не настраивались.
Может и правда хотят продать неспешно, но подороже. Интересно, а вторую очередь будут продавать с котлована или тоже нет. Никто этот вопрос не задавал?
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.