Старт продаж, обсуждение цены

А разве бывает в панельных домах свободная планировка. В сп 2 на 14 этаже живет моя бабушка - мы сами возводили стены внутри рисуя планировку комнат

ну и кстати доминантой района никак не станет гринада т к опять же запрятана черти куда за девятиэтажки хотя и с дорогой типа дублера мкада под боком. те же башни токио интересней выглядят и архитектурно и по локации внутри городского пространства.. бассены фитнесы точки притяжения итп могут быть прям внутри эталона

Да не зайдёт тут реклама эталона с его башнями, чего вы гости не можете понять, те башни ещё ближе к СБВ будут, и нет там красоты архитектурной, там метров 20 до соседней башни, понатыкали, жадности у эталона нет границ.

Ну и аппетиты у ПСН. Даже не шок, а недоумение, в том числе и из-за того, что кто-то бронирует здесь квартиры... зачем? С какой целью? Вот один из десятков примеров по всей Москве - Жк дуэт на Селигерской. Огромные скидки и в результате цена ниже чем здесь. А разве эти проекты можно сравнить? Огородик во дворе с вполне себе достойным бизнес классом дуэьа? Я не рекламирую проект, просто народ, не будьте слепыми, мониторьте застрой, следите за скидками и не ведитесь на искусственно создаваемую видимость ажиотажа с левыми бронями. Если уж так мило бутово, дождитесь приличных скидок здесь, а пока подержите деньги на депозите, точно не прлгадаете.

Гость, северное бутово уже давно дороже большинства районов Москвы. Это уникальный анклав, который по сути является полноценной Москвой, но за МКАДом. Здесь соответственно и лес рядом, и десткий садов и школ пруд пруди, но при этом можно спокойно ездить в магазины за покупками и на дачу без пробок. Работа далеко? Но большинство тех кто может себе позволить тут квартиры - это или успешные карьеристы или бизнесмены, которые не особо то спешат к 9:00, поэтому и выбирают похожие районы. Если рассматривать монолит. Даже если прикинуть что для семьи из 4-х человек нужна 3-ка 90 квадратов 10 млн, дадим минимальный первоначальный взнос 10 % и 9 млн кредита.  Зарплата должны быть более 240 тыс.рублей. Единственная реальная проблема это паркинг, у большинства из "таких" семей по 2 машины. Вывод цены вполне адекватные, но для подавляющего большинства  москвичей цены не подъемные, хоть как-то спасает положение панельные двушки за 6,6 млн 

А я понимаю, это человеческая психология и это нормально. На своем примере - поскольку по озвучиваемым до старта ценам ЖК был вполне ничего по соотношению цена-качество, его ждала. Цены не подъемные, позволить себе взять по таким не могу, но чисто эмоционально жаль - ведь сколько было надежд, планов, уже как бы "жила тут".  По сути у большинства в некоторой мере фрустрация - это не позволяет сразу отпустить ситуацию. Ловлю себя на том, что объективно вижу проекты не хуже, и по доступной для меня цене, но все равно зачем-то надеялась

на скидки здесь. Теперь уже, если даже будут -  точно не возьму, доходный дом на территории квартала это слишком, а для детей возможно и опасно,

Но чтобы тема отпустила, объективно должно пройти время. В любом курсе психологии это изучается как одна из основ человеческого поведения. И не в учете этого обстоятельства большая ошибка ПСН - несколько сот разочарованных и отосительно платежеспособных покупателей на современном рынке это не мало.

О, началось. Скоро кто-нибудь напишет, что Жк для избранных. А для остальных лавочка на улице и подвал. Только вот жизнь она полосатая вот по тем кто так рассуждает, часто бьет очень больно. Не смотрели статистику, сколько просроченной ипотеки в 1 квартале 17? Страшно не стало? Или себя, успешного менеджера, не торопящегося к 9-00 на работу, считаете неприкасаемым? Ну ну. Хотите рассмешить Бога, расскажите ему о своих планах... А когда это гордыня, все становится еще смешнее.

по Вам я смотрю уже ударила, небось квартирку то хотели, но зарплатка то не позволяет. Вот и пишите озлобленно, что всем должно быть плохо, как и вам. Был приведен пример расчета о том, что невозможно на среднюю зарплату купить здесь квартиру и будут соответственно  покупать те у кого есть возможность. А это люди не бедные, которые добрые и вежливые))) Вам до них ещё далеко. 

Если бы я мог, то обязательно влез в ипотеку лишь в нормальное окружение попасть, а не с вами, которые ночью машины царапают и краской поливают, потом гневные посты ещё и строчат. 

Да это скорее нику "Гость" пламенный привет, половина постов вроде ну-ну и вечный негатив уже начинает напрягать. 

С предыдущем постом согласен, слишком много планов было на этот жк , а тут такое фиаско с ценами и что теперь делать не совсем понятно, смысла ждать 2 очереди нет. Схема таких продаж известна, строят то они быстро, такими темпами окончание строительства 2 очереди лето '18. 1 очередь будут продавать с заоблачными ценами, а 2 выведут по таким же стартовым, наверно.

Про ожидание вот соглашусь, сам думал, что еще до НГ выйдут, с учетом что и строительство шло вовсю. 

Но вот что "заманивали низкими ценами" - тут не согласен. Вся инфа, что "сливалась", в тч предварительные цены,  говорила о том, что стоимость будет высокая и это не раз и не два обсуждалось.

Правда вынужден признать, что настолько высокие цены и агентства продаж в итоге не ожидали.

Только совсем не понятно почему не разбирают панельные двушки, обычно они как горячие пирожки уходят. Тем более цена вполне адекват для бутова, есть предложения за 6,6 млн рублей. Мы конечно отказались шило на мыло менять, но наши друзья будут брать там ипотеку на такую двушку, когда ездили договор подписывать - почти 40 минут в одиночестве сидели. Ажиотаж уже через неделю сошел на нет совсем, жестоко получилось 

Но вот что "заманивали низкими ценами" - тут не согласен. Вся инфа, что "сливалась", в тч предварительные цены,  говорила о том, что стоимость будет высокая и это не раз и не два обсуждалось.

Коридоры цен просто космос, 107-158 тыс., можно было предположить повышение но не в астрономических масштабах. 

Меня ещё в феврале, когда с манагером общался, смутила фраза "у каждой квартиры будет своя цена, будет зависеть от видовых характеристик и этажа" 

по Вам я смотрю уже ударила, небось квартирку то хотели, но зарплатка то не позволяет. Вот и пишите озлобленно, что всем должно быть плохо, как и вам. Был приведен пример расчета о том, что невозможно на среднюю зарплату купить здесь квартиру и будут соответственно  покупать те у кого есть возможность. А это люди не бедные, которые добрые и вежливые))) Вам до них ещё далеко. 

Если бы я мог, то обязательно влез в ипотеку лишь в нормальное окружение попасть, а не с вами, которые ночью машины царапают и краской поливают, потом гневные посты ещё и строчат. 

По сути на форум потенциальные покупатели заходят чтобы узнать дополнительные аргументы подкрепленные фактами, взвесить все за и против, с лупой рассмотреть все возможные подводные камни и принять осознанное решение о покупке.

"Гость, северное бутово уже давно дороже большинства районов Москвы. "

В рейтинге irn Северное Бутово занимает 79 место из 86. Чтобы быть дороже большинства районов он должен быть как минимум на 43 месте (в районе Щукино, Куркино)

"Единственная реальная проблема это паркинг"

Есть еще некоторые вопросы, которые необходимо учитывать

- Запланированная нехватка мест в своей инфраструктуре (школа 550 мест, детсад 230 мест) на как минимум 7400 жителей.

- Высокая плотность застройки (25000 кв метров на 1 га)