Старт продаж, обсуждение цены

Хороший район, развитая инфраструктура и неплохое соседство - что вы хотите? Никто не будет продавать дёшево, тем более что приличного аналога в округе нет((((((

выкинули 9 секцию монолита

сказать что я в шоке , ничего не сказать

цена за кв метр в двушках 140 и 160 тыс

как ???

Тоже был шокирован ценами под 160 за квадрат за 9 секцию. Надо быть фанатом до мозга костей Северного Бутово и ПСН и не видеть предложений внутри мкада за такие деньги )

Вторичка выглядит реально привлекательнее. Цены на 4ки в северном Бутово от 140 м2 с отделкой и ближе к метро. В Гринаде - 150 м2 минимум с перспективами въезда только в 2019. Полагаю, что даже у ПиКа в Столичных Полянах ценообразование не будет таким заоблачным, хотя они монополисты и могут себе позволить. Думаю, что в июле уже будет понятно есть ли какая-то конкуренция между объектами. В эталоне скидки были до 15%, и в принципе они неплохо управляли спросом. Вообще, конечно, сейчас цена на недвижку решает.Возможно при цене 120-130 м2 народ готов будет заново рассматривать Гринаду. Пока увы. Как говорил Жванецкий:"я подожду" ;)

Вы не видели цены на их квартиры перед остановкой продаж, там цены на студии в 25-30 квадратов чуть ли не 6 млн. с чем то стояли. Так что на СП рассчитывать не вариант вообще.

А Эталон никому не нужен уже, вот они такие скидки и кидают, башни их вообще не строят уже.

Ну так тут цены и по 107 за квадрат есть.

цены - жестокий жесткач.

vander park столько не стоил на старте продаж

цены - жестокий жесткач.

 

vander park столько не стоил на старте продаж

А vander park на какой стадии готовности был на старте продаж? Делаю ставку, что на котловане или фундаменте, а то и ещё меньше, вот оттуда и низкая цена на старте.

А vander park на какой стадии готовности был на старте продаж? Делаю ставку, что на котловане или фундаменте, а то и ещё меньше, вот оттуда и низкая цена на старте.

год назад, 1 этаж

год назад, 1 этаж

Ну вот и сами ощутите разницу 1 этаж и 10 этаж. Будь тут 1 этаж на старте продаж, то и цены в разы ниже были.

Хозяин-барин. Вы же придя в магазин истерики не устраиваете, что каталка колбасы стоит дороже, чем вы хотите. Купят и по этой цене рано или поздно. Значит застройщика устраивает текущий спрос. Не оправдались ожидания - надо другие варианты искать. Укладываетесь в бюджет - покупайте. Комплекс приличный. Вот и весь сказ.

если бы в октябре , когда анонсировали данный комплекс , сразу сказали ,что продажи будут только через полгода и сразу по высоким ценам, было б не так досадно... а так ждешь , ждешь, теряешь время и в итоге получаешь вот это... 

чем отличаются трешки на 2 этаже 9 секции и на 6 этаже 7 секции, что цена выше на первую чуть ли не в полтора раза???

))) Такое ощущение что цены просто на обум придумали, типа а почему бы и нет))) Между прочим на Грина будут в будущем сносить 2 пятиэтажки что стоят как раз рядом и что-то там строить, может стоит подождать, будут цены поприличней

Конечно наобум, ладошкой по калькулятору лупанули какое число выпало по нему и продают. все так делают, вы не знали разве?

Логика застройщика вполне понятна. Примерно аналогичное по качеству жилье в Северном Бутово - только Синяя Птица 1-2, и еще несколько домов П-44Т около метро. Если взять цены в них - то трешки от 14-15 миллионов. Предложение небольшое. Объект на довольно высокой стадии готовности. Плюс 20% (примерное возрастание цен к сдаче объекта) - и получаем примерно те же 15 миллионов за трешку, ну, может, миллион сверху накинули за свежую квартиру и монолит.

Явно застройщик не хочет продешевить с квартирами и готов продавать дольше, но дороже. Если он не обременен кредитами, то вполне логичное поведение. Это не Мортон, которому кровь из носу надо было срочно выгнать муравейник, распродав его по бросовым ценам на этапе котлована, чтобы уплатить проценты за кредит. 

Хотя и это муравейник тоже, но всё же, с первого взгляда не полностью отмороженный, как поделки Мортона с ПИКом, да и метро поближе, чем у Эталона и Столичных Полян.

Хотя, не уверен, что при нынешнем спросе на жилье у застройщика с такими ценами проблем не будет. Но, если, опять же, кредитной нагрузки нет - он спокойно года 2-3 понемногу будет распродавать по высокому ценнику квартиры. 

Субъективно цены всё же завышены процентов на 10.

Тем, кто долго ждал низких цен, надеясь купить дешево за счет скорости приноса денег в офис продаж - небольшой урок. Если кто-то надеется, что на месте пятиэтажек (если их тут будут сносить) будет что-то дешевое - можете еще годика 3 подождать, чтобы в очередной раз возмутиться коварностью застройщиков, обманывающих надежды.