Не соглашусь с Вами. Мы все знаем о том, что корпус был заточен под одного крупного игрока. А теперь корпус уходит в розничные продажи. Это совсем другая история..
Честно говоря, периодически смотрю ради интереса остаток квартир в корпусах первой очереди и какого-то уменьшения их количества не заметил)
Возможно, активно продается вторая и третья очереди.
почему не заметили? где смотрите? продают потихоньку, правда в 1 корпусе сейчас действительно уже и не продают и цены после 20 февраля загнули (однушки уже почти 6 млн) , но там выбора уже почти нет - трешек осталось 2 шт и однушек 19 шт
во втором корпусе не так быстро, но тоже по пару квартир в день бронируют , хотя кмк во 2 корпусе медленнее всего квартиры продаются, а некоторые стояки в 1 и 9 секции, благодаря завышенным ценам вообще не уходят
ради интереса можно посчитать динамику
1к итого 424 кв, в наличии 21, продано 403, или 95% за 10 мес , по 9,5% в мес
2к итого 613 кв, в наличии 203, продано 410 или 67% за 10 мес , по 6,7% в мес
5к итого 561 кв, в наличии 298, продано 263 или 47% за 5 мес , по 9,4% в мес
4к итого 119 кв, в наличии 85, продано 34 или 29% за 1 мес , по 29% в мес
А как считали? Выписку из реестра договоров ДУ брали? Если нет, то появление и пропадание брони на сайтах не есть истина - возможныискуственные манипуляции (риэлторы и застройщик еще те фантазеры и фокусники).
Динамику продаж лучше считать не в %, а в натуральном выражении - количестве проданных квартир.
Помесячный анализ за последние 4-5 месяцев делали (чтобы отследить как меняются продажи после повышения цены)?
А как считали? Выписку из реестра договоров ДУ брали? Если нет, то появление и пропадание брони на сайтах не есть истина - возможныискуственные манипуляции (риэлторы и застройщик еще те фантазеры и фокусники).
Динамику продаж лучше считать не в %, а в натуральном выражении - количестве проданных квартир.
Помесячный анализ за последние 4-5 месяцев делали (чтобы отследить как меняются продажи после повышения цены)?
ну по квартирам тут, мне кажется, некорректно сравнивать все-таки, потому что количество квартир в каждом доме разное
если посмотреть данные по росреестру , то можно логично рассуждая вывести определенный диапазон проданных квартир, исходя из нумерации договоров
на данный момент 1547 квартир продано
у каждого договора или один номер (если без ипотеки) или два номера (если с ипотекой)
значит реально продано квартир в диапазоне как минимум 1547/2 = 774 , как максимум 1547 штук
истина скорее всего где-то посредине между 774-1547 (это зависит от процента ипотечных сделок), получается продано около 1000-1100 квартир, исходя из тех цифр ,что я считала раньше , примерно так и выходит
в двух местах в интернете нашла количество ипотечных сделок - 60% , ну примерно так и выходит примерно 1100 кв проданных
на 10-е числа февраля зарегистрировано порядка 835 ДДУ - пункт 5 из выписки из Росреестра (это с убранными дублями по ипотечникам - пункт 4 из выписки из Росреестра. точное число не помню - дома могу уточнить) согласно выписке из Росреестра. Ваши расчеты почти верны :)
По проценту ипотечников могу посмотреть выписку дома, если интересно.
на 10-е числа февраля зарегистрировано порядка 835 ДДУ - пункт 5 из выписки из Росреестра (это с убранными дублями по ипотечникам - пункт 4 из выписки из Росреестра. точное число не помню - дома могу уточнить) согласно выписке из Росреестра. Ваши расчеты почти верны :)
По проценту ипотечников могу посмотреть выписку дома, если интересно.
Если не сложно, то посмотрите.
Когда я брал выписку в начале декабря заметил тенденцию, что последние пару месяцев регистрировались сделки в основном по 5-мы корпусу. Интересно распределение долей между корпусами (сколько квартир продано в каждом корпусе).
Если не сложно, то посмотрите.
Когда я брал выписку в начале декабря заметил тенденцию, что последние пару месяцев регистрировались сделки в основном по 5-мы корпусу. Интересно распределение долей между корпусами (сколько квартир продано в каждом корпусе).
Выписка в бумажном виде - страниц 150 ... да я опухну считать .... номер корпуса виден в основном из номера дду - не всегда пишут в строке про объект номер дома...
по долям эту инфу с большой долей вероятности можно подчерпнуть из шахматки на офсайте..,
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
Подробнее