УК ОРИОН, коммунальные платежи

Внимание! Важная информация!

Соседи, кто съездил в МЖИ и обнаружил подделанный бланк голосования,просьба мне через личные сообщения скинуть информацию. Я ее передам инициативной группе, которая обобщает все факты.

Соседи, кто съездил в МЖИ и обнаружил подделанный бланк голосования,просьба мне через личные сообщения скинуть информацию. Я ее передам инициативной группе, которая обобщает все факты.

Сюда выкладывайте в чем секрет то? Плодите информацию по нескольким местам, тем более закрытый форум есть ещё

Кто-то платил коммуналку уже? Цифры есть? 

2089

2089

За однушку?

Кто-то платил коммуналку уже? Цифры есть? 

По новым тарифам никто пока не платил. Пока приходит платежка по божеским 38 руб/метр.

По новым тарифам никто пока не платил. Пока приходит платежка по божеским 38 руб/метр.

Интересно, а кто платит за отопление не принятых квартир? Индивидуальных счетчиков же нет, есть общедомовой. Его конечно делят, а как? 

Интересно, а кто платит за отопление не принятых квартир? Индивидуальных счетчиков же нет, есть общедомовой. Его конечно делят, а как? 

В равных долях на те квартиры которые уже приняты и пользуются отоплением.

Мне бухгалтер сказал, что пока плата взимается только за площадь. За тепло, ХВС, ГВС и водоотведение, электричество будем платить поставщику напрямую, когда заключат договора, может конечно это обман. По срокам заключения договоров с поставщиком тоже непонятно и кто будет этим заниматься УК или сами собственники. Но в платежке только площадь

В равных долях на те квартиры которые уже приняты и пользуются отоплением.

Но ведь отоплением пользуются не только принятые, но и не принятые тоже. =) 

Но ведь отоплением пользуются не только принятые, но и не принятые тоже. =) 

А вот поэтому то, УК и экономит на всем! На аренде, на обслуживании, на закупке пож рукавов на этажи, на осущение подвала, на ....оборудовании и так далее. На перерасчетах, помните не было у  нас отопления неделю, и пофиг никакого перерасчета несмотря на то, что зима... и так далее по списку.   А сейчас с новых 2 сданных домов не спроста за вывоз мусора с 11 по 17 тыс берут, хотя вывоз 8 кубов строит мусора стоит от 4 до 8 тыс, но никак не 11 и не 17 :). 

Мне бухгалтер сказал, что пока плата взимается только за площадь. За тепло, ХВС, ГВС и водоотведение, электричество будем платить поставщику напрямую, когда заключат договора, может конечно это обман. По срокам заключения договоров с поставщиком тоже непонятно и кто будет этим заниматься УК или сами собственники. Но в платежке только площадь

Похоже вас УК ввела в заблуждение дважды. 1. Договор у УК Орион имеется с теплоснабжением точно. 2. Напрямую платить мы (собственники) не сможем даже при желании.... и положительном решении ОСС о прямых договорах = т.к. услуга производится в ИТП нашего дома. Это по теплу, остальное будем узнавать. 

Похоже вас УК ввела в заблуждение дважды. 

Может быть, но по факту в платежке нет статьи ни за тепло, ни за воду, ни за водоотведение, ни за электричество, только площадь

Татьяна, какой перерасчет за отсутствие отопления? УК не выставляла счета ни за отопление, ни за воду.

Дело не в том выставляла или нет - выставит, главное чтобы учла и сделала перерасчет до выставления. А то даже Акт не приняли у инициативной группы. А 354 Постановление четко прописано как и что, перерасчет за некачественные услуги быть должен, посему ЖИ ждемс.

Я начну издалека, чтобы у всех, кто не в курсе общей ситуации в ЖК, сложилась общая картина. Постараюсь, чтобы она была цельной.

Летом, практически сразу после сдачи первой очереди ЖК Позитив, УК Орион, назначенная застройщиком управлять этими домами, инициировала общее собрание собственников.

Основной целью этого собрания было желание УК Орион укрепиться в доме на следующие 5 лет. Такое положение жильцов не устраивало по следующим причинам.

1 Плохая репутация УК Орион.

2 Неудовлетворительные результаты работы УК Орион 

3 Плохое информирование со стороны УК Орион.

В свете озвученных причин жильцы первой очереди приняли коллективное решение отказаться от участия в голосовании, проводимом УК Орион, в расчете на то, что общее собрание собственников не состоится, и будет выбрана другая управляющая компания по конкурсу, который параллельно проводила администрация г. Московский. А чтобы хоть как-то контролировать ход голосования, был собран список собственников, не принимаюших участие в голосовании. В этом списке было почти 40% общей площади домов, и с учетом того, что далеко не все собственники вообще получили ключи, а тем более голосовали, это позволяло надеяться на то, что общее собрание не наберет кворум.

Каково же было общее удивление, когда УК Орион предоставила в МосЖилИнспекцию протокол общего собрания, где было указано, что в голосовании приняло участие 65% собственников, и большая часть из них конечно же проголосовала за УК Орион (ссылка на протоколы). Стало очевидно, что какие-то неустановленные лица подделали подписи на бюллетенях неголосовавших жильцов в пользу УК Орион и отдали их в руки представителей УК Орион, которые конечно же подделок не заметили...

По факту обращения жильцов МЖИ заявила, что собственник может получить копию своего и только своего бюллетеня по заявлению, поэтому 65 жильцов первого корпуса лично подали такое обращение и 30 из них получили копию поддельного бюллетеня, который они никогда не подписывали. Почти каждый второй обратившийся! МЖИ подтвердила нарушения, пересчитала итоги голосования и аннулировала 11.5% голосов.

К сожалению этого недостаточно для отмены решения по общему собранию, поскольку всё еще имеется кворум 53.4%.

Но ведь не факт, что было подделано только 30 бюллетеней, поэтому если вы являетесь собственником квартиры в первой очереди и не принимали участие в голосовании, то обратитесь в МЖИ (Южнобутовская ул., д. 52, Часы приема: с 9.00 до 17.00) с заявлением о предоставлении бланка голосования, и вам прямо там в течение 15 минут сообщат об отсутствии бюллетеня за вашей подписью или выдадут подделку.

Если в ближайшие дни в МЖИ обнаружатся еще с десяток поддельных бюллетеней по первому корпусу, то голосование будет признано недействительным по причине отсутствия кворума, а вместо УК Орион будет выбрана другая управляющая компания.