УК ОРИОН, коммунальные платежи

Дааааа))) очень много))))) 38 руб за содержание и ремонт. А если вторичное жильё , ещё больше ?

УК Capital Group - ООО "КАПЭКС" (CAPEX).

Генеральный директор - Горбункова Яна Вячеславовна.

Основной вид деятельности - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. + еще 19 направлений деятельности.

Остальные данные можно посмотреть в интернете, но их практически нет, потому что работают профессионалы... http://www.opg.lt/a40-69842/17

УК Capital Group - ООО "КАПЭКС" (CAPEX).

Мде...почитал про них. Как бы и так было ясно, что УК нужно менять сразу по определению, как тлько представится возможность. Бонусом к впечатлениям пошли комменты про то, какие кренделя выписывает сама Capital Group при оформлении недвижимости в собственность.

Начитаешься, дурно становится.

Риэлторы в сравнении с этими монстрами просто мелкие жулики.  

Но сегодня суббота, надо настраиваться на позитив.

Смотрели сегодня новости? Назвали цену отделки в квартирах по реновации = 11 с лишним тысяч за квадратный метр. Вообще ох...ли "собянинцы". Вслед за т.н. реновацией потянутся цены на отделку и в остальных ЖК. Маганеров - этих тварей, гнать поганой метлой нужно сразу после заключения ДДУ, ни хрена не знают, то рубчик готовы отжать на любой операции... А потом будем штробить и делать сами как нам надо.

Смотрели сегодня новости? Назвали цену отделки в квартирах по реновации = 11 с лишним тысяч за квадратный метр. Вообще ох...ли "собянинцы". Вслед за т.н. реновацией потянутся цены на отделку и в остальных ЖК. Маганеров - этих тварей, гнать поганой метлой нужно сразу после заключения ДДУ, ни хрена не знают, то рубчик готовы отжать на любой операции... А потом будем штробить и делать сами как нам надо.

Еще у меня вопрос по поводу охраны. Пишут, что 4 корпус охраняют. Я работаю на Молодежной и вижу ПИКовский ЖК Ярцевская, 24. Там по двору дядьки в форме охранников слоняются, смотрят в телефон, пиво пьют, а УК с жильцов берет за эту охрану от 500 до 700 рублей в зависимости от количества квартир в охраняемых корпусах. Район там обжитой, спокойный, ЖК не огражден, охрангики просто гуляют по улице. Я не удивлюсь, если мы пять лет тоже будем оплачивать охрану.

Почему пять лет? Вроде как через полгода можно сменить УК, если наберется достаточное количество желающих.

Как показывает мой опыт, сменить УК в новостройках очень трудно. Должна быть очень решительно настроенная группа людей , которая будет этим заниматься. Даже найти контакты собственников будет очень сложно, не все сразу въедут, не все будут жить сами , кому-то будет все равно, кто управляет домом. Вообще по закону застройщик обязан провести конкурс по выбору УК, но тут я уверена, что победителем будет УК застройщика. Застройщику выгодна своя УК, в случае серьезных недоделок эта УК не будет заставлять скажем вскрывать кровлю, в случае ее дефекта, недоделки будут не устраняются, а маскироваться. Поэтому в течении гарантийного срока Застройщик и его УК будут всеми возможными методами противодействовать смене УК. Примеров много в Интернете.

Вот только на что менять УК? С эти тоже сложно. Нормальных УК мало, с ТСЖ тоже риски велики. А так, я готов поучаствовать в смене УК, если нынешняя не справится.

У родителей в новом доме УК от застройщика вообще никакая. Например, зимой снег не убирали от слова совсем, даже пешком пройти было тяжело, не то что на машине проехать. В конце-концов эту УК даже лицензии лишили, но они потом её как-то вернули и дом всё ещё за ними. Но всем плевать, народ терпит. Страна терпил=( Надеюсь, у нас тут народ более активный будет.

Я работаю в старом ЖСК бухгалтером, и вижу эту проблему изнутри. У нас Председатель женщина, которая сама живет в этом доме и председателем работает уже более 20 лет. Повезло, она кристально честный человек, ручку не возьмет , купленную на деньги жильцов. Но ситуация такая, у нас заключен договор с ГБУ Жилищник, в Гольяново на техническое обслуживание дома. У ГБУ задача-забрать у нас все деньги, которые платят жильцы по статье "Содержание и ремонт ж. помещений", вначале счета выставляли с указанием работ, которые не делали. Председатель с ними воевала, отказывалась оплачивать , теперь мы платит только за то, что выполнили. За воду, отопление мы платим сами. В итоге у нас в конце года у нас остается миллион, иногда чуть больше, в доме 215 квартир. Эти деньги мы тратим на замену стеклопакетов в подъездах, дверей, поставили новые счетчики, плиты. А в новом доме можно представить, какие будут деньги оставаться. Слишком лакомый кусок, чтобы УК отдала его

 

Я лично живу в доме , построенном застройщиком ( нашим застройщиком ). Так вот : мы очень много платили каждый месяц, но потом скинули ( с очень большим трудом ) их УК. И щас платим мало . Это вот -опыт . Они посадят своих людей в ТСЖ. Но если мы будем бороться , то года через 3 может нам удасться взять в свои руки будущее ТСЖ. Так у нас в доме было .

Я лично живу в доме , построенном застройщиком ( нашим застройщиком ). Так вот : мы очень много платили каждый месяц, но потом скинули ( с очень большим трудом ) их УК. И щас платим мало . Это вот -опыт . Они посадят своих людей в ТСЖ. Но если мы будем бороться , то года через 3 может нам удасться взять в свои руки будущее ТСЖ. Так у нас в доме было .

Я лично живу в доме , построенном застройщиком ( нашим застройщиком ). Так вот : мы очень много платили каждый месяц, но потом скинули ( с очень большим трудом ) их УК. И щас платим мало . Это вот -опыт . Они посадят своих людей в ТСЖ. Но если мы будем бороться , то года через 3 может нам удасться взять в свои руки будущее ТСЖ. Так у нас в доме было .

Capital Group? Сколько, если не секрет набегает в месяц на человека? И что из этого реально нужно, а что тупо для залезания в карман жильцам?

О каких платежах идет речь? На какое содержание, дом новый!

Они наверное и за кап. ремонт будут платить