Нет, конкретных цифр у меня нет, просто в каждой графе указан московский тариф, а в скобках-"за исключением Троицкого и Новомосковских округов" . Тарифы есть на сайте Правительства Москвы. Стала искать по сайтам, стоимость электричества отличается от московского, при многотарифном счетчике разная стоимость, нашла, что содержание и ремонт в Рассказовке, например, 38 рублей за метр, в Москве 23р.60 копеек и зависит это от поселения. Возможно менеджера имеют ввиду стоимость воды и отопления, не знаю.
Дааааа))) очень много))))) 38 руб за содержание и ремонт. А если вторичное жильё , ещё больше ?
На счёт УК сказали, что Capital Group назначит свою компанию лет на 5. Потом при желании можно будет ее сменить, но маловероятно, что такое желание появится. Типа там профи работают
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Мде...почитал про них. Как бы и так было ясно, что УК нужно менять сразу по определению, как тлько представится возможность. Бонусом к впечатлениям пошли комменты про то, какие кренделя выписывает сама Capital Group при оформлении недвижимости в собственность.
Смотрели сегодня новости? Назвали цену отделки в квартирах по реновации = 11 с лишним тысяч за квадратный метр. Вообще ох...ли "собянинцы". Вслед за т.н. реновацией потянутся цены на отделку и в остальных ЖК. Маганеров - этих тварей, гнать поганой метлой нужно сразу после заключения ДДУ, ни хрена не знают, то рубчик готовы отжать на любой операции... А потом будем штробить и делать сами как нам надо.
Смотрели сегодня новости? Назвали цену отделки в квартирах по реновации = 11 с лишним тысяч за квадратный метр. Вообще ох...ли "собянинцы". Вслед за т.н. реновацией потянутся цены на отделку и в остальных ЖК. Маганеров - этих тварей, гнать поганой метлой нужно сразу после заключения ДДУ, ни хрена не знают, то рубчик готовы отжать на любой операции... А потом будем штробить и делать сами как нам надо.
Когда я ДДУ заключала, менеджер посоветовала заказать отделку сразу, как будто застройщик будет этим заниматься и получится дешево, поскольку бригада будет ходить из квартиры в квартиру, не будет простоя, все будет происходить комплексно, и цену при этом называла от 12 до 15 тысяч за метр. Не умею смайлики тут вставлять к сожалению. Еще у меня вопрос по поводу охраны. Пишут, что 4 корпус охраняют. Я работаю на Молодежной и вижу ПИКовский ЖК Ярцевская, 24. Там по двору дядьки в форме охранников слоняются, смотрят в телефон, пиво пьют, а УК с жильцов берет за эту охрану от 500 до 700 рублей в зависимости от количества квартир в охраняемых корпусах. Район там обжитой, спокойный, ЖК не огражден, охрангики просто гуляют по улице. Я не удивлюсь, если мы пять лет тоже будем оплачивать охрану.
Еще у меня вопрос по поводу охраны. Пишут, что 4 корпус охраняют. Я работаю на Молодежной и вижу ПИКовский ЖК Ярцевская, 24. Там по двору дядьки в форме охранников слоняются, смотрят в телефон, пиво пьют, а УК с жильцов берет за эту охрану от 500 до 700 рублей в зависимости от количества квартир в охраняемых корпусах. Район там обжитой, спокойный, ЖК не огражден, охрангики просто гуляют по улице. Я не удивлюсь, если мы пять лет тоже будем оплачивать охрану.
Почему пять лет? Вроде как через полгода можно сменить УК, если наберется достаточное количество желающих.
Как показывает мой опыт, сменить УК в новостройках очень трудно. Должна быть очень решительно настроенная группа людей , которая будет этим заниматься. Даже найти контакты собственников будет очень сложно, не все сразу въедут, не все будут жить сами , кому-то будет все равно, кто управляет домом. Вообще по закону застройщик обязан провести конкурс по выбору УК, но тут я уверена, что победителем будет УК застройщика. Застройщику выгодна своя УК, в случае серьезных недоделок эта УК не будет заставлять скажем вскрывать кровлю, в случае ее дефекта, недоделки будут не устраняются, а маскироваться. Поэтому в течении гарантийного срока Застройщик и его УК будут всеми возможными методами противодействовать смене УК. Примеров много в Интернете.
И кстати, стоимость отделки от 12 до 15 тысяч за метр квадратный, это не за метр площади квартиры, а метр площади отделываемой поверхности. Видимо золотом будут покрывать.
Как показывает мой опыт, сменить УК в новостройках очень трудно. Должна быть очень решительно настроенная группа людей , которая будет этим заниматься. Даже найти контакты собственников будет очень сложно, не все сразу въедут, не все будут жить сами , кому-то будет все равно, кто управляет домом. Вообще по закону застройщик обязан провести конкурс по выбору УК, но тут я уверена, что победителем будет УК застройщика. Застройщику выгодна своя УК, в случае серьезных недоделок эта УК не будет заставлять скажем вскрывать кровлю, в случае ее дефекта, недоделки будут не устраняются, а маскироваться. Поэтому в течении гарантийного срока Застройщик и его УК будут всеми возможными методами противодействовать смене УК. Примеров много в Интернете.
Вот только на что менять УК? С эти тоже сложно. Нормальных УК мало, с ТСЖ тоже риски велики. А так, я готов поучаствовать в смене УК, если нынешняя не справится.
У родителей в новом доме УК от застройщика вообще никакая. Например, зимой снег не убирали от слова совсем, даже пешком пройти было тяжело, не то что на машине проехать. В конце-концов эту УК даже лицензии лишили, но они потом её как-то вернули и дом всё ещё за ними. Но всем плевать, народ терпит. Страна терпил=( Надеюсь, у нас тут народ более активный будет.
Я работаю в старом ЖСК бухгалтером, и вижу эту проблему изнутри. У нас Председатель женщина, которая сама живет в этом доме и председателем работает уже более 20 лет. Повезло, она кристально честный человек, ручку не возьмет , купленную на деньги жильцов. Но ситуация такая, у нас заключен договор с ГБУ Жилищник, в Гольяново на техническое обслуживание дома. У ГБУ задача-забрать у нас все деньги, которые платят жильцы по статье "Содержание и ремонт ж. помещений", вначале счета выставляли с указанием работ, которые не делали. Председатель с ними воевала, отказывалась оплачивать , теперь мы платит только за то, что выполнили. За воду, отопление мы платим сами. В итоге у нас в конце года у нас остается миллион, иногда чуть больше, в доме 215 квартир. Эти деньги мы тратим на замену стеклопакетов в подъездах, дверей, поставили новые счетчики, плиты. А в новом доме можно представить, какие будут деньги оставаться. Слишком лакомый кусок, чтобы УК отдала его
Я работаю в старом ЖСК бухгалтером, и вижу эту проблему изнутри. У нас Председатель женщина, которая сама живет в этом доме и председателем работает уже более 20 лет. Повезло, она кристально честный человек, ручку не возьмет , купленную на деньги жильцов. Но ситуация такая, у нас заключен договор с ГБУ Жилищник, в Гольяново на техническое обслуживание дома. У ГБУ задача-забрать у нас все деньги, которые платят жильцы по статье "Содержание и ремонт ж. помещений", вначале счета выставляли с указанием работ, которые не делали. Председатель с ними воевала, отказывалась оплачивать , теперь мы платит только за то, что выполнили. За воду, отопление мы платим сами. В итоге у нас в конце года у нас остается миллион, иногда чуть больше, в доме 215 квартир. Эти деньги мы тратим на замену стеклопакетов в подъездах, дверей, поставили новые счетчики, плиты. А в новом доме можно представить, какие будут деньги оставаться. Слишком лакомый кусок, чтобы УК отдала его
Я лично живу в доме , построенном застройщиком ( нашим застройщиком ). Так вот : мы очень много платили каждый месяц, но потом скинули ( с очень большим трудом ) их УК. И щас платим мало . Это вот -опыт . Они посадят своих людей в ТСЖ. Но если мы будем бороться , то года через 3 может нам удасться взять в свои руки будущее ТСЖ. Так у нас в доме было .
Я лично живу в доме , построенном застройщиком ( нашим застройщиком ). Так вот : мы очень много платили каждый месяц, но потом скинули ( с очень большим трудом ) их УК. И щас платим мало . Это вот -опыт . Они посадят своих людей в ТСЖ. Но если мы будем бороться , то года через 3 может нам удасться взять в свои руки будущее ТСЖ. Так у нас в доме было .
Вы молодцы, нам уже много лет не удается убрать председателя в доме, в котором я живу. Дом большой, ~400 квартир, много пожилых, кто-то сдает, найти их невозможно, а человек ворует в открытую, имеет четыре квартиры в нашем доме.
Я лично живу в доме , построенном застройщиком ( нашим застройщиком ). Так вот : мы очень много платили каждый месяц, но потом скинули ( с очень большим трудом ) их УК. И щас платим мало . Это вот -опыт . Они посадят своих людей в ТСЖ. Но если мы будем бороться , то года через 3 может нам удасться взять в свои руки будущее ТСЖ. Так у нас в доме было .
Capital Group? Сколько, если не секрет набегает в месяц на человека? И что из этого реально нужно, а что тупо для залезания в карман жильцам?
Мы будем платить и за кап ремонт, и содержание и ремонт жилых помещений, причем в Новой Москве это стоит дороже, чем в Москве, будем оплачивать зарплату, налоги с зарплаты УК, покупку оргтехники, канцтоваров, покупку программ для расчета кварплаты, ведения бухгалтерской отчетности. Закон почитайте на сайте Правительства Москвы, там все тарифы приведены. А вы думаете что, дом бесплатно будет просто так стоять, к ЕИРЦ его никто не будет подключать, все расчеты будет делать УК. Зарплата уборщиц, борьба с грызунами, дом нужно застраховать, вывоз мусора
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.