УК ОРИОН, коммунальные платежи

Не подумайте ничего плохого, но вы приводите пример квартир с очень уж большой площадью. Может платежи все таки как то..я не знаю, коррелируются в зависимости от того, какие впринципе квартиры приходятся на дом? Может у вас дом и состоит только из квартир больше 100 кв.м. площадью, вот и берут с Вас такие суммы
З.Ы. Авось да небось, что называется

я думаю что конечно же зависит от площади квартиры . Я говорю вот платежи какие они есть на сегодня! Это монолиты ( там все большие конечно квартиры ). Однушка от 60 м2. Приблизительно. А сколько мы будем платить за наши 40м2 -посмотрим ... увидим ....

Да не, вы меня не поняли)

Я имею ввиду, сам тип дома. Т.е. вот Вы уже сказали, что это монолит. Может это какой то элитный комплекс с гаражами, ЧОПами,камерами и шлагбаумами на входе? Собственно, если так, то тогда понятно что почем (хоть и все равно абалдеваю с таких цифр). Эт я к чему? К тому, что наш ЖК не такой уж престижный,панелька и все таки есть надежда на то, что цены не будут такими уж...здоровыми

Да не, вы меня не поняли)
Я имею ввиду, сам тип дома. Т.е. вот Вы уже сказали, что это монолит. Может это какой то элитный комплекс с гаражами, ЧОПами,камерами и шлагбаумами на входе? Собственно, если так, то тогда понятно что почем (хоть и все равно абалдеваю с таких цифр). Эт я к чему? К тому, что наш ЖК не такой уж престижный,панелька и все таки есть надежда на то, что цены не будут такими уж...здоровыми

форум с обсуждением платежей по ЖКУ наших "соседей" из Града Московского, если уж ориентироваться на кого-то, то на них. Много интересного, особенно про 90% съемных квартир, из-за чего поменять УК не получается при всём желании активистов. 

К слову, тарифы для поселения Московский (в скобках тарифы для Мск): 

ХВС: 36,64 (35,40)

Канализация: 36,67 (25,12)

По идее, у нас будут использоваться системы Солнцево, а значит и цены должны быть как у них. Если выше, можно обратиться в ФАС, есть нехилый шанс выиграть.

Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 15 августа 2017 - 17:36
Ссылки запрещены.

Каждый будет заключать с УК индивидуальный договор "обслуживания". И тут можно проявить индивидуальную принципиальность. Исключить из договора пункты, которые не удовлетворяют: консьержа, охрану, видеонаблюдение, шлагбаумы, стрижку газонов, продувку двора, замеры показаний экологии  и прочие навязанные и неисполняемые т.н. "услуги". Если не будем лошарами с самого начала, то УК будет чувствовать реальную силу Жителей Позитива. Иначе - опустят нас и будем пресмыкаться и кормить барыг.

Каждый будет заключать с УК индивидуальный договор "обслуживания". И тут можно проявить индивидуальную принципиальность. Исключить из договора пункты, которые не удовлетворяют: консьержа, охрану, видеонаблюдение, шлагбаумы, стрижку газонов, продувку двора, замеры показаний экологии  и прочие навязанные и неисполняемые т.н. "услуги".

А что, так можно? Оставить только то, что нужно?

А я и в школе за детей не платил за всю эту лабуду (охрану, видеонаблюдение, ремонт мебели, ремонт школы, благоустройство территории и стадиона, учебники, рабочие тетради, утренники и т.д.), все то, с чего кормится директор и прихлебатели.

Договор с УК - это договор оказания возмездных услуг, нет реальных услуг - нет пунктов в договоре. Нет более 50% договоров собственников квартир с УК - нет УК (по закону).

А я и в школе за детей не платил за всю эту лабуду (охрану, видеонаблюдение, ремонт мебели, ремонт школы, благоустройство территории и стадиона, учебники, рабочие тетради, утренники и т.д.), все то, с чего кормится директор и прихлебатели.
Договор с УК - это договор оказания возмездных услуг, нет реальных услуг - нет пунктов в договоре. Нет более 50% договоров собственников квартир с УК - нет УК (по закону).

Каждый будет заключать с УК индивидуальный договор "обслуживания". И тут можно проявить индивидуальную принципиальность. Исключить из договора пункты, которые не удовлетворяют: консьержа, охрану, видеонаблюдение, шлагбаумы, стрижку газонов, продувку двора, замеры показаний экологии  и прочие навязанные и неисполняемые т.н. "услуги". Если не будем лошарами с самого начала, то УК будет чувствовать реальную силу Жителей Позитива. Иначе - опустят нас и будем пресмыкаться и кормить барыг.

Каждый будет заключать с УК индивидуальный договор "обслуживания". И тут можно проявить индивидуальную принципиальность. Исключить из договора пункты, которые не удовлетворяют: консьержа, охрану, видеонаблюдение, шлагбаумы, стрижку газонов, продувку двора, замеры показаний экологии  и прочие навязанные и неисполняемые т.н. "услуги". Если не будем лошарами с самого начала, то УК будет чувствовать реальную силу Жителей Позитива. Иначе - опустят нас и будем пресмыкаться и кормить барыг.

Есть "Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда" (ЖНМ). На их основании и вносятся пункты в Договор с собственником жилья. Это пункты именно тех. обслуживания и содержания дома (на основании ЖК - Жилищного кодекса), так как договор типовой.  Прочую ерунду (поклон консьержа и именование "Хозяин"   ) пусть вычеркивают. 

Каждый будет заключать с УК индивидуальный договор "обслуживания". И тут можно проявить индивидуальную принципиальность. Исключить из договора пункты, которые не удовлетворяют: консьержа, охрану, видеонаблюдение, шлагбаумы, стрижку газонов, продувку двора, замеры показаний экологии  и прочие навязанные и неисполняемые т.н. "услуги". Если не будем лошарами с самого начала, то УК будет чувствовать реальную силу Жителей Позитива. Иначе - опустят нас и будем пресмыкаться и кормить барыг.

Так откуда вы узнаете будут ли они это выполнять или нет? Если за это платить не будете, то уже 100% они этого не выполнят.А вот если мы платим и они не выполняют, то правда на нашей стороне и гоу судиться.

Так откуда вы узнаете будут ли они это выполнять или нет? Если за это платить не будете, то уже 100% они этого не выполнят.А вот если мы платим и они не выполняют, то правда на нашей стороне и гоу судиться.

УК раз в год обязана проводить отчеты по расходованию средств и выполнению работ перед собственниками жилых (нежилых) помещений. И информировать нас о проведении данных отчетов. Нужно не полениться и выслушать и.... Далее по обстоятельствам. 

УК раз в год обязана проводить отчеты по расходованию средств и выполнению работ перед собственниками жилых (нежилых) помещений. И информировать нас о проведении данных отчетов. Нужно не полениться и выслушать и.... Далее по обстоятельствам. 

Так откуда вы узнаете будут ли они это выполнять или нет? Если за это платить не будете, то уже 100% они этого не выполнят.А вот если мы платим и они не выполняют, то правда на нашей стороне и гоу судиться.

Честно говоря, есть какие то реально нужные вещи, типа уборки территории и вывоз мусора, которые будут заметные сразу, а есть, как тут сказали "обращение Хозяин". Слушать на этом собрании ересь о том, кого так назвали, а кого нет - мало хочется. А деньги это уже будут заплачены. Ну пожмут они плечами, скажут "Ну не шмогли мы..ладно..давайте исключим это".  Поэтому, если можно будет выкинуть всякую чушь из договора, то конечно это круто.

Может кому полезно будет, кто что думает, реально ли сэкономить?

согласно п. 7 ст 13 261-ФЗ от 23.11.2009: многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 01.01.2012 должны быть оснащены дополнительно ИПУ используемой тепловой энергии.

согласно п.4 ст.19 190-ФЗ от 27.07.2010: приборы учёта во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счёт до получения РВЭ.

согласно ст.81 Постановления Правительства №354: Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Интересная информация. А вот "представитель застройщика", который отвечает тут на вопросы открытым текстом говорит что счетчиков не будет, и индивидуальный учет организуют только при согласовании с УК (ага, ищи дураков)

Да и как могут принять дом в эксплуатацию, если нарушены эти ФЗ. Может быть есть какие-то тонкости, которых мы не знаем?

Я думаю, что идет речь о ИПУ тепловой энергии каждого дома. Расчет отопления производится по показаниям общедомового счетчика.

Вот пункт статьи полнее. Вряд ли индивидуальный прибор учета, можно трактовать, как общедомовой.

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.