Erra, Вас волнует УК а то, что данные манипуляции по фасадам удешевляют проект, в котором куплена квартира, не беспокоит?
Ничего это не удешевляет, не надо придумывать лишнего. Любой житель Москвы давно привычен к кондиционеру, висящему именно на фасаде. ИМХО, в нашем случае есть более существенные факторы, которые влияют на цену, и это точно не фасад. Вот если бы Застройщик садик ввел в эксплуатацию или заранее позаботился о сервисах для дома на 1м этаже, то это бы на цену влияло, а в нынешнем варианте наш дом ничем не отличается от домов напротив
А вы решили закуток под блок не выгораживать. Будете окна держать открытыми?
Меня смущает, что таком варианте надо жутко влагостойкую отделку лоджии предусматривать.
окна открою когда буду включать кондиционер. я так и не понял у сторонников "фасадного" варианта, в чем основная причина такого решения? на соседней ветке возмущаются тому, что нужно делать проект по электрике и согласовывать его с УК, хотя это нужное дело с точки зрения безопасности, полно сумасшедших электриков-мегавольтов.
Мы часто в жару оставляем кондиционер включенным на целый день, чтоб прийти с работы в охлажденную квартиру.
В случае дождя будет лужа. К соседям в открытую створку бычок от сигареты залетел... хорошо, без пожара обошлось.
При таком размещении кондиционера лоджия должна быть как бокс в инфекционке - пустой и в плитке(( Чтоб ничего не сгорело и не промокло. Или кондиционер включать только под присмотром, когда все дома.
Мы часто в жару оставляем кондиционер включенным на целый день, чтоб прийти с работы в охлажденную квартиру.
В случае дождя будет лужа. К соседям в открытую створку бычок от сигареты залетел... хорошо, без пожара обошлось.
При таком размещении кондиционера лоджия должна быть как бокс в инфекционке - пустой и в плитке(( Чтоб ничего не сгорело и не промокло. Или кондиционер включать только под присмотром, когда все дома.
Ну чтоб бычки и прочая ересь не залетали в квартиру - вешается на раму термитная сетка.
Уважаемые форумчане! Кто может справиться с задачей дизайн проекта ( ) корзин ?? !!!!
УК вышла на прямое общение с архитектурным бюро. Поезд с одобрением внешнего облика с кондиционерами пока еще не ушел, но все не просто. Для продолжения общения с архитектурным бюро (они рассмотрели письмо) требуется "фото" , что мы хотим.
Наиболее вероятный вариант с блоком за окном, не выходя за плоскость фасада (над отливом окна).
Думаю надо:
- сфотографировать несколько этажей дома с одной стороны, с относительно удаленного расстояния (лучше в пасмурную погоду );
- на одной вертикальной линии лоджий (как вариант), перед окном разместить декоративный экран в цвет фасада и/или цвет рамы;
- фактуру экрана, видимо, сделать в виде прямоугольной и/или диагональной решетки (жалюзи);
- эти экраны не надо вешать на каждом этаже (?);
- экран должен также закрыть боковую часть белого блока;
- можно попробовать изобразить мини балкончик на всю ширину окна над отливом окна;
Можно попробовать "покрасить" на фото блок кондиционера в цвет рамы, но, думаю, это вариант не очень, с учетом гарантии на блок .....(???) сложности окраски и т.п. Хотя мне он нравится и я бы сделал так.
- должно быть красиво ;
- для первичного обсуждения разместить на форуме.
Думаю надо сделать два варианта размещения перед окном: над отливом окна и под верхним козырьком окна.
Доступа к чертежам фасада дома или файлам для прорисовки в спец. программе нет. Если уговаривать архитектурное бюро прорисовать, то нет ясности сколько это будет стоить (дизайн проект корзин )......
инфраструктура на первых этажах в доме, который не заселен, как и ДОУ для кого? кто из арендаторов готов платить аренду после ввода в эксплуатацию в доме с огороженной территорией, где еще только идут ремонтные работы и половина квартир только продана.
я не придумываю, в сфере недвижимости очень давно и поэтому говорю Вам, что на фасадах с аквапанелями кондиционеры (не в корзинах) не только причиняют технический вред зданию, но и финансовый!
Ничего это не удешевляет, не надо придумывать лишнего. Любой житель Москвы давно привычен к кондиционеру, висящему именно на фасаде. ИМХО, в нашем случае есть более существенные факторы, которые влияют на цену, и это точно не фасад. Вот если бы Застройщик садик ввел в эксплуатацию или заранее позаботился о сервисах для дома на 1м этаже, то это бы на цену влияло, а в нынешнем варианте наш дом ничем не отличается от домов напротив
Архитекторы сообщили, что ранее предлагали в лестничных маршах сделать конструктивное решение для кондеев, но застройщик из соображения экономии средств отказался.
Архитекторы сообщили, что ранее предлагали в лестничных маршах сделать конструктивное решение для кондеев, но застройщик из соображения экономии средств отказался.
Я как раз по этому поводу собирался к главному инженеру сходить.
кондей перед окном - конечно решение, но разместить кондеи на лестничном марше с выводом через "выхлопную трубу" на улицу ( окно с дыркой) это будет еще проще и интереснее для всех. По результатам доложу. Терять квадратный метр окна, ну просто не очень хочется
я бы "подпрыгнул" от такого решения, но окна в лестничном марше глухо застеклены. Боюсь, что пожарники будут совсем против. Представим себе на каждом этаже по 3квт (как минимум). 3* 24 ~70квт. Лично мне, живущем на 22 этаже (хоть и не в границе с лестничным маршем) это совсем не по душе.
Надо менять проект с вентиляцией марша. Это будет хлеще чем за окном..
Гл. инженер предлагал интересное решение, но оно, по причине дороговизны и трудности выполнения, крайне сложное. Связано с центральным кондиционированием.
Я как раз по этому поводу собирался к главному инженеру сходить.
кондей перед окном - конечно решение, но разместить кондеи на лестничном марше с выводом через "выхлопную трубу" на улицу ( окно с дыркой) это будет еще проще и интереснее для всех. По результатам доложу. Терять квадратный метр окна, ну просто не очень хочется
ИМХО вариант плохой по тем же соображениям, что и открытое окно в лоджии. Особенно плохой для тех, чьи квартиры через лифты от лестниц.
Народ!!! Неужели никто не может фотошопить? В архитектурном бюро отказались делать эскизы.
По поводу маскитки. Заливать будет. У меня в загородном доме, при высоте козырька 2 метра, без сетки дождь часто заливает пол на метр. Сетка конечно собьет часть воды, но... Я не зря писал в письме для УК про залив соседа как аргумент. Хуже всего, что эта сетка серьезно ухудшит воздухообмен с теплым воздухом.
Народ!!! Неужели никто не может фотошопить? В архитектурном бюро отказались делать эскизы.
По поводу маскитки. Заливать будет. У меня в загородном доме, при высоте козырька 2 метра, без сетки дождь часто заливает пол на метр. Сетка конечно собьет часть воды, но... Я не зря писал в письме для УК про залив соседа как аргумент. Хуже всего, что эта сетка серьезно ухудшит воздухообмен с теплым воздухом.
Соседи. Я сделаю. Мне нужны хорошие фото фасада в хорошем разрешении. Лучше с зеркалки, можно с айфона, но будет не очень. Я в ближайшее время на объекте не буду, кто-то может выслать фото? Спасибо.
Народ!!! Неужели никто не может фотошопить? В архитектурном бюро отказались делать эскизы.
Владимир, я, к сожалению, фотошопить совсем не умею.
Можно разделить работу на части:
1. Сфотографировать дом, как вы предлаuали, и выложить фото здесь. Может любой из жильцов, кто уже заселился или часто бывает;
2. Выложить здесь - вдруг кто сможет взять вторую часть работы на себя (нарисовать в программе эскиз поверх)..
Вариант: можно распечатать фото дома и тонким маркером черным нарисовать поверх конструктив? Потом снова сфотографировать и готово. Про цвет сделать отдельную пометку. Не так красиво, конечно, но главное же суть передать.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.