ЖК Лайково от Урбан Групп

Кстати по поводу затишья темпов и смены подрядчика, есть интересная инфа и есть пища для размышлений, особенно для потенциальных покупателей

 

На сегодняшний день для застройщиков загородной недвижимости настали непростые время: у банков, где они кредитовались, отзывают лицензии, подрядчики, с которыми они были связаны, заявляют о банкротстве. В итоге многие компании покидают рынок, сообщают в риелторской компании «Инком-Недвижимость».Число девелоперов, которые могут не дотянуть до следующего года, составляет порядка 80%, прогнозируют эксперты компании.

Кстати по поводу затишья темпов и смены подрядчика, есть интересная инфа и есть пища для размышлений, особенно для потенциальных покупателей

Добрый день! Мы сотрудничаем  с очень надежными банками, такими как Сбербанк, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, Связьпромбанк, Тинькофф, Raiffeisen Bank и многими другими. Они не вызывают сомнений!)
А наша компании на рынке недвижимости уже более 10 лет, и наш собственный капитал позволяет нам начинать проекты без первичных средств дольщиков. Все наши объекты успешно сдаются, и более того, мы достраиваем объекты за другими компаниями, что еще раз говорит о нашей надежности,  как застройщика. И, конечно, мы работаем по федеральному закону! Каждый выбирает сам, но мы надеемся, что наши будущие дольщики оценят эти преимущества и доверятся нам!) 

Уважаемые дольщики, а никого из Вас не беспокоит, что в ЖК Видный город, строительством которого занимается так же Урбан Групп, идут большие переносы по срокам? 

Уважаемые дольщики, а никого из Вас не беспокоит, что в ЖК Видный город, строительством которого занимается так же Урбан Групп, идут большие переносы по срокам? 

Беспокоит...а не подскажите, кто вовремя хоть что-то сдает? У меня подруги раньше купили и в других компаниях...срок переноса составил почти год..что вы предлагаете..? забрать деньги ..вложить в другую компанию и снова ждать у моря погоды..перспектива тоже не очень..готовое жилье  купить не могу себе позволить..только на этапе котлована

Уважаемые дольщики, а никого из Вас не беспокоит, что в ЖК Видный город, строительством которого занимается так же Урбан Групп, идут большие переносы по срокам? 

Нет, не беспокоит. Мы не в ЖК Видный город покупали. По ЖК Лайково переносов по срокам нет на данный момент и судя по прогрессу строительства и срокам в ДДУ, переносов по домам первой очереди не планируется.

Уважаемые дольщики, а никого из Вас не беспокоит, что в ЖК Видный город, строительством которого занимается так же Урбан Групп, идут большие переносы по срокам? 

Вопросы сроков исполнения обязательств ДДУ, как и другие вопросы исполнения застройщиком обязательств по ДДУ - вопрос двусторонних отношений, переговоров между сторонами договора.

Пока УГ не нарушает условий нашего с ним ДДУ, я свое беспокойство держу при себе. Нарушит - мне не о чем будет беспокоиться, этим делом займется мой юрист.

Беспокоит...а не подскажите, кто вовремя хоть что-то сдает?

сдают вовремя очень многие застройщики, есть даже такие, кто сдает раньше сроков прописанных в ДДУ. Так что не стоит говорить, что срыв срока это обычное дело. 

Нет, не беспокоит. Мы не в ЖК Видный город покупали. По ЖК Лайково переносов по срокам нет на данный момент и судя по прогрессу строительства и срокам в ДДУ, переносов по домам первой очереди не планируется.

А разве то, что Ваш застройщик срывает сроки на другом своем объекте, Вам не дает пищу для размышлений? В Видном тоже вначале все быстро шло, а потом потихоньку темпы снизили, теперь вот сроки стали переносить, застройщик то один

Какой смысл гадать, пока по срокам до сдачи первой очереди они успевают, а некоторые дома могут и ранете срока сдать! Что там на других ЖК никак к нашим срокам не относиться. А задержка если и будет то благодаря деревенским с их судами, но надеюсь , что скоро примут новый генплан и 27 марта на суде все уже решиться и Урбан сможет дальше строить без всяких помех.

Раньше срока? Это Вы себя убеждаете или еще кого. Срок сдачи домов ( 17 и 19) сентябрь 2018 года. В 19 доме даже не все этажи залиты, с июня 2017 по февраль 2018 залили только 1.5 этажа. Как раз и надо смотреть на другие ЖК, чтобы сопоставить реальную картину состояния дел у застройщика. 

А что касается ссылки на деревенских, так этого и следовало ожидать. Теперь есть на кого свалить свои проблемы. Если смотреть глобальнее - как Россия виновата во всех бедах Украины, Америки и еще много кого, так и деревенские теперь будут виноваты во всех косяках застройщика. 

А суд возможно опять перенесут, т.к. признать, что деревенские правы они не могут, а доказать другое не в состоянии. Вот и тянут резину.

Раньше срока? Это Вы себя убеждаете или еще кого. Срок сдачи домов ( 17 и 19) сентябрь 2018 года. В 19 доме даже не все этажи залиты, с июня 2017 по февраль 2018 залили только 1.5 этажа. Как раз и надо смотреть на другие ЖК, чтобы сопоставить реальную картину состояния дел у застройщика. 

Вот и я глядя на готовность строительства и задал вопрос по срокам, меня например тоже смущает то, что сдача первых домов почти через пол года, а еще даже коробка не готова, а фасад, остекленение, внутренняя отделка, подключение всех коммуникаций, установка дверей, радиаторов, облагораживание придомовой территории ну и т.д

В 19 доме даже не все этажи залиты, с июня 2017 по февраль 2018 залили только 1.5 этажа. 

Вам надо было для примера взять 17-й корпус, там вообще кошмар - с июня 2017 вообще ни одного этажа не залили!

Ну а для всех остальных как всегда картинка, взятая из официальных источников:

Так же напоминаю, летом 2017 местные тут ликовали над тем, что стройка не движется и ничего не успеют, так что движуха на 19-м корпусе началась только в сентябре, а значит надо оценивать результат за последние полгода. 

Раньше срока? Это Вы себя убеждаете или еще кого. Срок сдачи домов ( 17 и 19) сентябрь 2018 года. В 19 доме даже не все этажи залиты, с июня 2017 по февраль 2018 залили только 1.5 этажа. Как раз и надо смотреть на другие ЖК, чтобы сопоставить реальную картину состояния дел у застройщика. 

 

А что касается ссылки на деревенских, так этого и следовало ожидать. Теперь есть на кого свалить свои проблемы. Если смотреть глобальнее - как Россия виновата во всех бедах Украины, Америки и еще много кого, так и деревенские теперь будут виноваты во всех косяках застройщика. 

 

А суд возможно опять перенесут, т.к. признать, что деревенские правы они не могут, а доказать другое не в состоянии. Вот и тянут резину.

Ну т.е. когда вы обвиняете застройщика в том, что он загадил вашу речку (до которой он в принципе не может добраться), замусорил ваш лес (к которому он отношения не имеет), разбил ваши дороги (которыми он не пользуется) - это нормально? Опять знаменитые двойные стандарты деревенских?

А суд возможно опять перенесут, т.к. признать, что деревенские правы они не могут, а доказать другое не в состоянии. Вот и тянут резину.

Да уже не интересно про суд. Напомните мне, какой там генплан по застройке поля обсуждался повторно в конце 2017 года? Были ли в нем какие-либо различия по сравнению с тем, который использовался на момент начала стройки в 2016? Не уверен, что вы на это ответите, поэтому отвечу сам на свой вопрос - изменений не было. Потому что проблема была не в генплане, а в процедуре его принятия. И повторные слушания по все тому же генплану без каких-либо изменений говорят о том, что власть ничего менять в стройке не планирует. Поэтому и суд уже ничего не значит, так как он будет после того, как власть проведет все положенные процедуры по принятию старого-нового генплана, что автоматом отменяет какие-либо претензии на ошибках в процессе принятия. 

Вам надо было для примера взять 17-й корпус, там вообще кошмар - с июня 2017 вообще ни одного этажа не залили!

Ну а для всех остальных как всегда картинка, взятая из официальных источников:

Так же напоминаю, летом 2017 местные тут ликовали над тем, что стройка не движется и ничего не успеют, так что движуха на 19-м корпусе началась только в сентябре, а значит надо оценивать результат за последние полгода. 

 

Ну, 17 дом - это, так сказать, витрина. И если еще на ней ничего не делать, то ничего хорошего из этого не будет.

А что касается 19 дома, то каменщики у них еще остались, вот и занимаются стенами. Если мне память не изменяет, в этом доме часть, которая выходит на частный сектор, 10 этажей и 11 технический. С июня 2017 по март 2018 было залито 1.5 этажа. Возникает вопрос, а куда заедут те, кто купил квартиры выше 7 этажа после сентября 2018? Или им в 18 доме тоже предложат альтернативу. 

То же и с 20 домом. Быстренько осенью состряпали 3 этажа, и тоже тишина. А он всего лишь на несколько месяцев позже сдается. А там еще и конь не валялся.

Ну, 17 дом - это, так сказать, витрина. И если еще на ней ничего не делать, то ничего хорошего из этого не будет.

А что касается 19 дома, то каменщики у них еще остались, вот и занимаются стенами. Если мне память не изменяет, в этом доме часть, которая выходит на частный сектор, 10 этажей и 11 технический. С июня 2017 по март 2018 было залито 1.5 этажа. Возникает вопрос, а куда заедут те, кто купил квартиры выше 7 этажа после сентября 2018? Или им в 18 доме тоже предложат альтернативу. 

То же и с 20 домом. Быстренько осенью состряпали 3 этажа, и тоже тишина. А он всего лишь на несколько месяцев позже сдается. А там еще и конь не валялся.

Я смотрю вы прям за нас  переживаете...))) Сначала переживали, что комплекс строится, а теперь, что темпы снижены..)))

А что касается 19 дома, то каменщики у них еще остались, вот и занимаются стенами. 

А на 18-м корпусе рядом с ними монолит тоже каменщики заливают? 

Если мне память не изменяет, в этом доме часть, которая выходит на частный сектор, 10 этажей и 11 технический. 

Изменяет. Но не память, а общий уровень знания о нашем ЖК, о котором вы при этом пытаетесь спорить. Какой технический этаж вы еще придумали? Вам бы для начала ознакомиться c документацией по проекту или хотя бы посмотреть на 17-й корпус, который вам так не мил из-за своей завершенности. Как вы можете спорить о том, о чем имеете весьма смутное представление, не смотря на то, что это строится у вас под носом? 

С июня 2017 по март 2018 было залито 1.5 этажа. Возникает вопрос, а куда заедут те, кто купил квартиры выше 7 этажа после сентября 2018? Или им в 18 доме тоже предложат альтернативу. 

Вам чрезмерная ненависть к нашему ЖК не позволяет видеть комплексно весь прогресс по дому? Тогда опечалю вас. По 19-му дому последняя секция завершена и возведена крыша, осталось на первых секциях залить 1.5 этажа монолита и закончить 30% кладки. Если посмотреть на виртуальной прогулке прогресс за последние месяцы - станет понятно, что еще до конца весны дом будет возведен весь. Так что ваши страшилки, ни чем не обоснованные, оставляйте при себе. 

Я смотрю вы прям за нас  переживаете...))) Сначала переживали, что комплекс строится, а теперь, что темпы снижены..)))

Это Вам уже скоро можно начинать переживать.

Она не переживает, она неравнодушная...внимательно следит и сострадает дольщикам :-) 

Она не переживает, она неравнодушная...внимательно следит и сострадает дольщикам :-) 

У дольщиков все хорошо. Дома растут, дольщики радуются. Или она с таким негативом неравнодушна к чужому счатью? Ну так это не неравнодушие, а зависть уже...

Это Вам уже скоро можно начинать переживать.

Вот наступит сентябрь..и начнем переживать вместе))) я по поводу ремонта, а вы по поводу всеобщей радости дольщиков..)

Вот и я глядя на готовность строительства и задал вопрос по срокам, меня например тоже смущает то, что сдача первых домов почти через пол года, а еще даже коробка не готова, а фасад, остекленение, внутренняя отделка, подключение всех коммуникаций, установка дверей, радиаторов, облагораживание придомовой территории ну и т.д

Зато защитники стройки очень дружно поют про то, что все идет по плану. Хотя человеку здравомыслящему понятно, что это не так.