Все привет. А может кто-то сказать, почему в проектной декларации 1 этапа написано что заключён 21 договор на машина места площадью 307 кв.м. При этом многие пишут, что есть большой спрос?
По идее цифры в проектной декларации должны быть актуальные цифры, если так, то странно.
Да, тоже обратил внимание, что цифры по машиноместам лажа какая-то. Нужно задавать вопрос застройщику, но очень похоже, что он публикует продажи, начиная с предыдущей версии декларации или за какой-то период, но не накопительным итогом
Да, тоже обратил внимание, что цифры по машиноместам лажа какая-то. Нужно задавать вопрос застройщику, но очень похоже, что он публикует продажи, начиная с предыдущей версии декларации или за какой-то период, но не накопительным итогом
Тоже была такая мысль, но по квартирам цифры выглядят будто накопительным итогом.
Отсюда я вижу 2 вывода:
1. Либо просто не очень внимательно заполнили шаблон декларации. (Хотя во втором корпусе тот же порядок цифр)
2. Либо реального спроса на машино-места по такой цене нет.
Сын мне сказал, что я живу не правильно. Я его послушал. Сделал инвестиции на будущее: купил машиноместа, которые должны значительно подорожать в ближайшее время, а на остальное биткоины. Строительство дома задерживается, машиноместа подешевели, с биткоинами тоже какая-то ошибка вышла. Хорошо что, подружка моя все смогла пережить, пожелела меня и взяла к себе жить.
Тоже была такая мысль, но по квартирам цифры выглядят будто накопительным итогом.
Отсюда я вижу 2 вывода:
1. Либо просто не очень внимательно заполнили шаблон декларации. (Хотя во втором корпусе тот же порядок цифр)
2. Либо реального спроса на машино-места по такой цене нет.
Тоже обратил внимание на это. Не вижу других причин, кроме отсутствия реальных сделок по текущим ценам.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Тоже была такая мысль, но по квартирам цифры выглядят будто накопительным итогом.
Отсюда я вижу 2 вывода:
1. Либо просто не очень внимательно заполнили шаблон декларации. (Хотя во втором корпусе тот же порядок цифр)
2. Либо реального спроса на машино-места по такой цене нет.
Гм, не вижу какой-либо зависимости от заполненных застройщиком данных по квартирам и машиноместам в декларации. По квартирам данные кажутся правдой, по машиноместам просто бред. И уж точно из этого бреда делать какие-либо выводы по спросу и ценообразованию, имхо это тоже кажется бредом ))
Впрочем, строго говоря, если эти цифры как-то повлияли на ваше решение по заключению ДДУ, то можно воспользоваться частями 7 и 8 статьи 19 фед.закона 214-ФЗ:
7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
8. Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Правда, придется доказать, каким образом застройщик ввел в заблуждение, манипулируя данными цифрами
Цены на машиноместа завышены - это факт! Как решить вопрос с парковкой пока ответить не могу. Район не очень благополучный. Машину просто так не бросишь. Рядом промзона и склады. Буду думать.
Цены на машиноместа завышены - это факт! Как решить вопрос с парковкой пока ответить не могу. Район не очень благополучный. Машину просто так не бросишь. Рядом промзона и склады. Буду думать.
Можете взять в аренду в ЖК. где подешевле сдают М/М. Наверняка там есть, кто купил под сдачу арендаторам.
Цены на машиноместа завышены - это факт! Как решить вопрос с парковкой пока ответить не могу. Район не очень благополучный. Машину просто так не бросишь. Рядом промзона и склады. Буду думать.
когда приезжаю в 22-23 домой, в легкую паркую машину у дома.
Да бросьте)))
Даже если!!!! по 20000 руб - это больше 12 лет окупать, не считая налогов и жкх.
Очень спорная и удивительная инвестиция
Ну квартиры же никто не высчитывает во сколько лет они окупятся, пока приносят прибыль сдается, далее по максимальной цене можно продать и про паркинг тоже самое. Какая разница куда вложены деньги, главное что бы что то капало не ?
Ну квартиры же никто не высчитывает во сколько лет они окупятся, пока приносят прибыль сдается, далее по максимальной цене можно продать и про паркинг тоже самое. Какая разница куда вложены деньги, главное что бы что то капало не ?
Обычно инвестируют в то, что приносит деньги, а не «капает».
Посмотрите статистику цен на недвижимость за последние 5-10 лет - это не всегда инвестиция, особенно когда надо продать.
Обычно инвестируют в то, что приносит деньги, а не «капает».
Посмотрите статистику цен на недвижимость за последние 5-10 лет - это не всегда инвестиция, особенно когда надо продать.
Ну я спорить то не буду, каждому свое верно же... в любом случае, если кто то захочет снять паркинг, то будет искать изначально у себя в жк.
Отличная инвестиция. Считали. за сколько лет можно отбить стоимость?
Нет, не считал. Кстати из-за того, что большинство покупателей покупали м/м не как объект инвестиций, а как facility по цене, приблежающейся к объекту роскоши )) другое большинство не купило м/м как раз по этой причине.
Поэтому, те кто купил будут балдеть от того как это круто и удобно, а те, кто не купил будут облизываться, потому что это действительно удобно. Сойдутся на вполне вменяемой цене аренде, потому что некоторое время эти м/м будут простаивать (не все сразу въедут в новые квартиры, а машиноместа будут доступны для эксплуатации сразу после сдачи и оформления собственности), а потом лет через 3-4-5 скорее припадут в цене, если не будет нового витка роста на недвигу.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.