Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
Дата проведения: 22 мая, начало в 19.00 до 21.00
Локация: ЦАО
Вы узнаете:
- Как обезопасить себя от недобросовестных застройщиков?
- Что делать, если застройщик не выполняет свои обязательства?
Мне очень понравилась идея лондонских Кенсингтонских «Садов на крыше» и миланских башен Bosco verticale с озеленением деревьями и кустарниками балконов. Вот только выдержат ли наши балконы такую нагрузку ? А так - тема отличная.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Будущие жильцы, привет .
Подскажите , собрался брать квартира с балконом и узнал, что у них недавно упал бетонный балкон. Насколько это правда ? И может стоит взять без балкона ?
Будущие жильцы, привет . Подскажите , собрался брать квартира с балконом и узнал в телеграмме , что у них недавно упал бетонный балкон. Насколько это правда ? И может стоит взять без балкона ?
с балконом выгоднее брать-так как доплата за него минимальная-квартиру потом выгоднее перепродать будет
с балконом выгоднее брать-так как доплата за него минимальная-квартиру потом выгоднее перепродать будет
Ну да, "выгоднее", скорее это будет фактором, который удешевлять будет... балкон по площади просто смешной, а вот на сколько удобна будет его эксплуатация в подобной высотке или скажем по другому, на сколько он будет создавать проблемы с точки зрения шумов, протечек, сквозняка, уборки с него снега и мусора, который обязательно будет прилетать с квартир без балконов, расположенных выше 20 этажа... да и потом просто не комфортно выходить на балкон, когда над твоей головой возвышается еще целая бесконечность.
Лично по мне, так это огромный минус - балконы в данном проекте, усложняющие конструктив и фасадные работы. Не факт, что в процессе эксплуатации , фасад достаточно быстро не потеряет свой первоначальный вид.
Ну да, "выгоднее", скорее это будет фактором, который удешевлять будет... балкон по площади просто смешной, а вот на сколько удобна будет его эксплуатация в подобной высотке или скажем по другому, на сколько он будет создавать проблемы с точки зрения шумов, протечек, сквозняка, уборки с него снега и мусора, который обязательно будет прилетать с квартир без балконов, расположенных выше 20 этажа... да и потом просто не комфортно выходить на балкон, когда над твоей головой возвышается еще целая бесконечность.
Лично по мне, так это огромный минус - балконы в данном проекте, усложняющие конструктив и фасадные работы. Не факт, что в процессе эксплуатации , фасад достаточно быстро не потеряет свой первоначальный вид.
Очередной муравейник, 1300 квартир и никакой социалки не предусмотрено, вся нагрузка падет уже на имеющиеся объекты, вы же даже детей в садик рядом с домом устроить не сможете.
Очередной муравейник, 1300 квартир и никакой социалки не предусмотрено, вся нагрузка падет уже на имеющиеся объекты, вы же даже детей в садик рядом с домом устроить не сможете.
Сейчас существуют решения - специальные "створки".
Бывает, как в Сити (есть много видео в интернете, можете посмотреть, как там реализовано - щели появляются для проветривания) - но это решение дорогое, вряд ли был шанс, что его поставят.
Есть отдельные пластмассовые непрозрачные створки в 20-30 см, обычно их ставят.
Ну есть ещё вариант, что оставляют прозрачную створку сбоку 20-30 см, которая как обычное окно работает.
В целом по окнам - скорее всего на нижних этажах есть импосты, т.к. не запрещено на них окна открывать.
Этажа с 30 есть шанс, что поставят единое полотно, т.к. с этих этажей уже нельзя открывать окна в целях безопасности.
Очередной муравейник, 1300 квартир и никакой социалки не предусмотрено, вся нагрузка падет уже на имеющиеся объекты, вы же даже детей в садик рядом с домом устроить не сможете.
Это очевидно жилье не для сильно семейных. И скорее всего для тех кто за образование детей собирается платить. Кроме этого объекта есть 100500 других объектов в городе с другими вводными. Каждому свое и это хорошо что есть выбор.
Будущие жильцы, привет .
Подскажите , собрался брать квартира с балконом и узнал, что у них недавно упал бетонный балкон. Насколько это правда ? И может стоит взять без балкона ?
Я не знаю падал ли у застройщика балкон или нет, но точно могу сказать, что балконные бетонные плиты крепятся через металлические направляющие и анкера к существующему монолиту. Те балконы навешивают отдельными элементами к монолитной плите.
Если кому они не нужны и нет желания платить за них с пониж коэф 0,3 от стоим кв метра , то тогда велкам на 23 эт или выше, там их уже не будет.
Но и стоимость кв метра при этом будет на этих этажах уже иная.
Очередной муравейник, 1300 квартир и никакой социалки не предусмотрено, вся нагрузка падет уже на имеющиеся объекты, вы же даже детей в садик рядом с домом устроить не сможете.
По садикам в районе Велтон Парка ситуация более чем нормальная, помимо нового муниц дет сада (расположенного на территории жк) из тех, что я знаю и могу рекомендовать есть ещё 2 садика в пешей доступности (оба не очень большие и не такие "внешне пафосные" как в велтоне но достаточно приличные, с хорошими воспитателями). Что касается того реально ли попасть в велтоновский муницип садик или нет, то скажу так, у нас близкие родственники туда ребёнка ещё год назад водили, хотя сами они живут в районе бульв Карбышева.
Ну вы как-то не успокоили, честно. )) Должны же быть какие-то испытания, или технадзор как-то проверять.
Я если честно и не приследовал цель кого-то тут успокоить, всего лишь поделился мнением и тем что видел лично ходя на просмотр квартиры в строящийся корпус. От себя на вторую часть вашего тезиса скажу так, самое верное испытание в таких случаях - это когда тот монтажник кто его устанавливал пусть лично первый заходит без страховки на этот выносной балкон))
По садикам в районе Велтон Парка ситуация более чем нормальная, помимо нового муниц дет сада (расположенного на территории жк) из тех, что я знаю и могу рекомендовать есть ещё 2 садика в пешей доступности (оба не очень большие и не такие "внешне пафосные" как в велтоне но достаточно приличные, с хорошими воспитателями). Что касается того реально ли попасть в велтоновский муницип садик или нет, то скажу так, у нас близкие родственники туда ребёнка ещё год назад водили, хотя сами они живут в районе бульв Карбышева.
Что за новый муниципальный сад на территории ЖК? 0_о
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".