Реальные новости о ходе строительства в ЖК Три квартала

Уважаемые дольщики
Уведомляю, завтра будет встреча в администрации возле стройки с зам.главы администрации Гавриловым предварительно в 14 часов.
Кто хочет может и нужно прийти для массовости.
Это встреча, результат попытки признать объект проблемным в том числе, постановки нашей стройки на контроль Фитисову (депутату гос.думы), правда не знаю на кокой срок.

Спасибо, что сказали я не смогу быть.
Кто сможет обязательно приходите и всё на видеокамеру запишите!

Номинальным учредителям и подставному  генеральному  директору ИнвестСити Садовнику, который никогда раньше не занимался инвестированием и строительством не дадут кредит. То что руководство во главе с Туровским О.А., переоформили доли фирмы и при чём, из уст администрации была информация, что якобы покупает доли крупная строительная организация СУ 17 и будет вести строительство.
Но это оказался "ЛОЖЬ ОБМАН" Данные обстоятельства говорят о другом, доли были переоформлены на подставных лиц ,а строительство  ЖК Новая Развилка так и не  было начато. 
Это серьезные риски для банка, застройщик не обосновано  переоформил доли.
Уверен на все 100% прежним владельцем остался Туровский Олег Аркадьевич, который обманул дольщиков ЖК Сходня парк, ЖК Родники, ЖК Развилка 48 ))) Кстати, Туровский  в соц сетях недавно засветился с главой администрации Ленинского района на осмотре "ДОЛГОСТРОЯ В РАЗВИЛКЕ" Если он не директор и не учредитель, что он там делал? 

Застройщик меня пригласил урегулировать вопрос по задолженности (решение суда) вместо решения вопроса по задолженности его люди хамили и курили в кабинете ну просто никакого уважения.Садовник звонил Туровскому.

Туровский Олег Аркадьевич, сколько вы заплатили в УМВД и прокурору? Думаю, что у дольщиков нет доверия к вашей компании и ваши фиктивные переоформления 80% долей на новых подставных людей вам не поможет!!

Встреча должна состояться! И на ней, мы узнаем результат, дали кредит или нет.

Говорят, что кредит точно будет, и что после Нового года начнется стройка, до встречи осталось подождать пару недель, надеюсь что на этот раз это не пустые обещания. 

Говорят, что кредит точно будет, и что после Нового года начнется стройка, до встречи осталось подождать пару недель, надеюсь что на этот раз это не пустые обещания. 

Все может быть, надежда умирает последней.

 

Сегодня пойдем на встречу с Гавриловым в 14ч в администрации п. Развилка.

Застройщик меня пригласил урегулировать вопрос по задолженности (решение суда) вместо решения вопроса по задолженности его люди хамили и курили в кабинете ну просто никакого уважения.Садовник звонил Туровскому.

Туровский Олег Аркадьевич, сколько вы заплатили в УМВД и прокурору? Думаю, что у дольщиков нет доверия к вашей компании и ваши фиктивные переоформления 80% долей на новых подставных людей вам не поможет!!

В главном управление по экономическим преступлениям и противодействия коррупции должны обратить внимание на коррупционную связь !

Говорят, что кредит точно будет, и что после Нового года начнется стройка, до встречи осталось подождать пару недель, надеюсь что на этот раз это не пустые обещания. 

Мне это что то напоминает кто так уже писал "ГОВОРЯТ ЧТО  НА СТРОЙКЕ  20 человек работает" 

на самом деле на стройки мышь повесилась и нет никого

Да не будет кредита! Заканчивайте чушь писать мошенникам не дадут кредит))) 

По закону ЖК Новая Развилка должны признать "ПРОБЛЕМНЫМ ОБЪЕКТОМ" кроме того, застройщик по "МОШЕННИЧЕСТВУ" проходит)))))) То что переоформили на подставных учредителей доли застройщика это не даст положительного результата 

Так застройщик пытается обмануть банк служба безопасности не пропустит)))))

Сегодня пойдем на встречу с Гавриловым в 14ч в администрации п. Развилка.

Встреча прошла, ничего нового нам не сказали.

Ждем 20-х чисел - получение неоднократно обещанного кредита

В ЖК Сходня парк тоже долго не признавали стройку проблемной и только благодаря старанием дольщиков объект всё же был признан проблемным и соответственно сразу нашли нового застройщика и стройка сейчас возобновилась)))  

Дольщики ЖК Сходня парк ждали возобновления стройки с 2016 года. Советую дольщикам срочно писать заявление о признание объекта проблемным и не слушайте чиновников с администрации они не на Вашей стороне))) 

Зам главы по строительство  сказал, что Земинжконсалт оказался мошенникам    так если Земинжконсалт оказался мошенникам а руководство ИнвестСити были 

вовлечены в эту стройку где похищены денежные средства дольщиков. Какая та чертовщина происходит мошенники украли деньги дольщиков а сейчас администрация Ленинского района 

заявляют  надо подождать. Чего ждать????

Николай Иваныч, хватит крутить одну и ту же пластинку!

У Вас нет ничего нового! 

 

Такое ощущение, что он в Новой Развилке больше всех квартир купил.

 

То только ни на одну встречу почему- то не пришел!

Эдакий диванный боец с коррупцией  

В ЖК Сходня парк тоже долго не признавали стройку проблемной и только благодаря старанием дольщиков объект всё же был признан проблемным и соответственно сразу нашли нового застройщика и стройка сейчас возобновилась)))  
Дольщики ЖК Сходня парк ждали возобновления стройки с 2016 года. Советую дольщикам срочно писать заявление о признание объекта проблемным и не слушайте чиновников с администрации они не на Вашей стороне))) 
Зам главы по строительство  сказал, что Земинжконсалт оказался мошенникам    так если Земинжконсалт оказался мошенникам а руководство ИнвестСити были 
вовлечены в эту стройку где похищены денежные средства дольщиков. Какая та чертовщина происходит мошенники украли деньги дольщиков а сейчас администрация Ленинского района 
заявляют  надо подождать. Чего ждать????

Дольщики из ЖК Сходня Парк мне написали, что была проведена строительная экспертиза, сметы на строительные работы сильно завышены.
Насчёт написать заявление о признания стройки полностью с вами согласен. У администрации шкурный интерес.

Советую дольщикам написать заявление о признания строительства ЖК Новая Развилка проблемной.

Все обещания администрации и застройщика пустые и ни чем не подкреплены.

Дольщикам необходимо обратится в суд о признания объектом ЖК Новая Развилка проблемным!

Участники долевого строительства должны обратится в суд с административным исковым заявлением к Главе Ленинского муниципального района Венцалю Валерию Николаевичу, заместителю Главы Администрации Ленинского муниципального района Гаврилову о признание ЖК Новая Развилка проблемной стройкой бездействие администрации, выраженное в неисполнении обязанностей, предусмотренных ст.4 закона МО от 01 июля 2010 года № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», а именно: отсутствие контроля за сроками строительства многоквартирных домов, не принятие решения о признании объекта ЖК Новая Развилка 11 многосекционных жилых домов, возводимых в п. Развилка Ленинского района) проблемным, не привлечение нового застройщика, не формирование плана мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта;

Необходимо обязать административного ответчика устранить нарушения, а именно:
рассмотреть вопрос о признании объекта ЖК «Новая Развилка» проблемным, привлечь нового застройщика, рассмотреть вопрос и принять соответствующее решение о предоставлении новому застройщику дополнительного земельного участка, сформировать план мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта.
Участники долевого строительства многоквартирных жилых домов ЖК «Новая Развилка Ленинского района с застройщиком ООО «ИнвестСити» c 2016 году были заключены договора участия в долевом строительстве. Однако, длительное время строительство многоквартирных домов не ведется, обращения к администрации по вопросу признания объекта долевого строительства проблемным, остались без удовлетворения.

Законом МО № 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", закреплено право органа местного самоуправления принимать решение о признании строящегося на территории соответствующего муниципального образования многоквартирного дома проблемным объектом, его обязанность по ведению перечня таких объектов и по предоставлению указанного перечня в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (контролирующий орган). Эти полномочия направлены на надлежащее информирование населения муниципального образования о наличии на его территории объектов капитального строительства, имеющих статус проблемных, и одновременно на обеспечение взаимодействия органов местного самоуправления и контролирующего органа в процессе реализации указанным органом своих полномочий, предусмотренных статьей 23 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Статья 2 Закона МО 84/2010-ОЗ определяет понятие проблемного объекта долевого строительства - расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлены обстоятельства, в т.ч. когда по сведениям органов государственного строительного надзора строительство многоквартирного дома не осуществляется в течение девяти месяцев, в том числе приостановлено или прекращено, о чем имеются соответствующие отметки в общем и (или) специальном журналах, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве многоквартирного дома.
К проблемным объектам не относятся: введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух и более лиц; многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство; многоквартирные дома, в отношении которых ФЗ N 214-ФЗ предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме.

Статьей 3 Закона МО установлен объем защиты прав пострадавших соинвесторов исполнительными органами государственной власти Московской области:
- взаимодействие с органами государственной власти, государственными органами, органами местного самоуправления, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;
- утверждение порядка ведения органами местного самоуправления Перечня проблемных объектов на территории муниципального образования (далее - Перечень), а также Сводного перечня проблемных объектов на территории Московской области (далее - Сводный перечень);
- ведение Сводного перечня;
- согласовование органам местного самоуправления план мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов;
- размещение Сводного перечьня, информации о ходе строительства проблемных объектов и сведения, содержащиеся в Реестре проблемных застройщиков, в Реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- осуществление контроля за сроками завершения строительства проблемных объектов.

Согласно ст. 4 Закона МО органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:
- взаимодействуют с органами государственной власти, государственными органами, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;
- осуществляют контроль за сроками строительства многоквартирных домов;
- принимают решение о признании объекта строительства проблемным объектом, не позднее 15 календарных дней обращаются в правоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевого использования привлеченных для строительства проблемного объекта денежных средств граждан и (или) иных лиц и представляют в Уполномоченный орган копию решения о признании объекта строительства проблемным объектом и копию обращения в правоохранительные органы;
- формируют и ведут Перечень и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган;

- с целью завершения строительства проблемного объекта принимают решение о привлечении нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- при предоставлении земельного участка с размещенным на нем проблемным объектом рассматривают вопрос об одновременном предоставлении в соответствии с законодательством Российской Федерации дополнительного земельного участка с целью компенсации затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов после завершения строительства проблемного объекта;

- оказывают содействие пострадавшим соинвесторам по вопросам защиты их законных прав и интересов, в том числе при создании ими некоммерческой организации;

- формируют планы мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов, и представляют их на согласование в Уполномоченный орган.
Реализуя предусмотренный частью 4 статьи 23 ФЗ 214-ФЗ полномочия по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Министерством строительного комплекса Московской области утверждено распоряжение от 02 сентября 2014 года N 142 "Об утверждении порядка ведения Перечня проблемных объектов на территории муниципального образования и Сводного перечня проблемных объектов на территории Московской области". Данное распоряжение является официально опубликованным нормативного правовым актом.
Целями ведения Перечня органами местного самоуправления являются: осуществление системного учета сведений о проблемных объектах на территории муниципального образования Московской области; проведение разъяснительной и информационной работы с гражданами, инвестировавшими, либо собирающимися инвестировать денежные средства в строительство многоквартирных домов, об обстоятельствах, послуживших основанием для включения многоквартирного дома в Перечень.

Основанием для включения многоквартирного дома в Перечень является принятое в форме муниципального правового акта решение органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома проблемным объектом. Решение принимается не позднее 15 календарных дней с момента выявления одного из следующих обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 Закона МО:
1) по сведениям органов государственного строительного надзора в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома, предусмотренное частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ;
2) по сведениям органов государственного строительного надзора строительство многоквартирного дома не осуществляется в течение девяти месяцев, в том числе приостановлено или прекращено, о чем имеются соответствующие отметки в общем и (или) специальном журналах, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве многоквартирного дома;
3) строительство многоквартирного дома прекращено или приостановлено при наличии установленных в судебном порядке обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что обязательства по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома, не будут исполнены в сроки, предусмотренные такими договорами;

4) застройщик просрочил более чем на девять месяцев исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома.

Орган местного самоуправления ведет Перечень, в котором должны содержаться следующие сведения о проблемном объекте в соответствии с прилагаемой формой.
Перечень, а также заверенные органом местного самоуправления копии Решения и обращения в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных для строительства проблемного объекта денежных средств, представляются в Министерство не позднее 15 календарных дней с момента признания объекта проблемным.
Орган местного самоуправления формирует План мероприятий и представляет его на согласование в Министерство не позднее 30 календарных дней с момента признания объекта строительства проблемным объектом. При изменении согласованных сроков выполнения мероприятий, орган местного самоуправления корректирует План мероприятий и представляет его на новое рассмотрение и согласование в Министерство не позднее 15 календарных дней с момента выявления обстоятельств, влекущих изменение согласованных сроков.
В систему муниципальных правовых актов муниципального района входят в т.ч. правовые акты главы муниципального района, местной администрации и иных органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, предусмотренных настоящим Уставом.
Глава муниципального района, осуществляя на принципах единоначалия руководство администрацией муниципального района, в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами Московской области, настоящим Уставом, нормативными правовыми актами Совета депутатов муниципального района, издает постановления администрации муниципального района по вопросам местного значения и вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Московской области, а также распоряжения администрации муниципального района по вопросам организации работы администрации муниципального района.
Глава муниципального района издает постановления и распоряжения по иным вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Уставом в соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими федеральными законами.

Чем быстрей дольщики обратятся с заявлением в администпацию, тем быстрей начнут решать вопрос по продолжению стройки.

С уважением!

Николай Иваныч, хватит крутить одну и ту же пластинку!

У Вас нет ничего нового! 

 

Такое ощущение, что он в Новой Развилке больше всех квартир купил.

 

То только ни на одну встречу почему- то не пришел!

Эдакий диванный боец с коррупцией  

Спасибо большое за теплые слова хотел бы всё таки Вам разъяснить, что Ваши хождения в администрацию и к застройщику бесполезны. Вам по ушам прошлись а Вы всё это проглотили и так на протяжения 9 месяцев ходите. Тем более Ваш 11 корпус не строят больше двух лет. КВ, застройщик над Вами смеётся, не дайте себя обмануть  

Спасибо большое за теплые слова хотел бы всё таки Вам разъяснить, что Ваши хождения в администрацию и к застройщику бесполезны. Вам по ушам прошлись а Вы всё это проглотили и так на протяжения 9 месяцев ходите. Тем более Ваш 11 корпус не строят больше двух лет. КВ, застройщик над Вами смеётся, не дайте себя обмануть  

Ну да, по Вашему получается, надо сразу к Путину или Юрию Чайке на личный прием идти.

А все, что ниже рангом, бесполезно?

Еще к стати не прошло 9 месяцев со дня приостановки строительства, это будет только в конце декабря.

Так, что не надо бежать впереди паровоза. 

Ну да, по Вашему получается, надо сразу к Путину или Юрию Чайке на личный прием идти.

А все, что ниже рангом, бесполезно?

Еще к стати не прошло 9 месяцев со дня приостановки строительства, это будет только в конце декабря.

Так, что не надо бежать впереди паровоза. 

Подозрительный Вы дольщик!  Да вот же разрешения на строительство получено застройщиком в апреле 2016 года Ваш 11 корпус указан в нём. С момента получения застройщиком разрешения на строительство прошло 32 месяца.  Строительство не начато!  https://n-razvilka.r...Dokumenty/2.pdf

А теперь читайте закон  о защите прав граждан инвестировавших в строительство статью 2 :   http://docs.cntd.ru/document/895258403

 

2) проблемный объект - расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:

по сведениям органов государственного строительного надзора в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома, предусмотренное частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

 

Застройщик известил Вас о начале строительства ?   НЕТ!!! 

 

НЕ ВВОДИТЕ ДОЛЬЩИКОВ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ!

Вот ответ из главного управления строительного надзора. Почитайте внимательно на 2 страницы написано, что строительство 11 корпуса не начато)))  2) проблемный объект - расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
По сведениям органов государственного строительного надзора в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома, предусмотренное частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Говорят, что кредит точно будет, и что после Нового года начнется стройка, до встречи осталось подождать пару недель, надеюсь что на этот раз это не пустые обещания.

Интересно, кто именно Вам говорит, что кредит точно будет? Сотрудники Сбербанка, либо сотрудрики ИнвестСити, либо сотрудники СУ17? Вы прям осведомлены больше всех дольщиков, хотя на встречи не ходите. Кредит Застройщик берет с июня месяца, согласно ответа Администрации. Шесть месяцев ИнвестСити кредит получается не давали , а на седьмой дадут без проблем, прям чудеса творятся .

Вот ответ из главного управления строительного надзора. Почитайте внимательно на 2 страницы написано, что строительство 11 корпуса не начато)))  2) проблемный объект - расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
По сведениям органов государственного строительного надзора в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома, предусмотренное частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Иваныч, хватит нас подгонять! 

 

Мы уже без Вас договорились что и как будем делать.

Еще к стати не прошло 9 месяцев со дня приостановки строительства, это будет только в конце декабря.

Так, что не надо бежать впереди паровоза. 

 

 

С момента получения застройщиком разрешения на строительство прошло 32 месяца.  Строительство не начато! https://n-razvilka.r...Dokumenty/2.pdf

А теперь читайте закон  о защите прав граждан инвестировавших в строительство статью 2:   http://docs.cntd.ru/document/895258403

 

2) проблемный объект - расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:

по сведениям органов государственного строительного надзора в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома.

 

МЫ ЭТО КТО?

 

 

Мы, это дольщики, на встречу с которыми, Вы ни разу не пришли!!!

Вот Юрий Ж приходил, мы с ним общались.

А Вас никто никогда не видел, может Вы программа, а не человек  

 

   ТАК ПИСАЛИ БОЛЬШЕ ГОДА НАЗАД))))

Мы, это дольщики, на встречу с которыми, Вы ни разу не пришли!!!
Вот Юрий Ж приходил, мы с ним общались.
А Вас никто никогда не видел, может Вы программа, а не человек  

Мария и Фартовый с этого форума так же ни разу не появлялись на встречах.
Но в отличии от них , Н. И. Здесь вкладывает очень ценную и полезную информацию для дольщиков.
Просто многие не вникают в это и не вчитываются ,а зря, нужно все документы внимательно изучать, что бы понять смысл.